იყიდება 250 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, იაკობ გოგებაშვილის ქუჩა, 2. ფასი — $500,000

🏨 მზა საიჯარო ბიზნესი 250 კვ. მ მემედ აბაშიძის ქ. 1-ში (ძველი ბათუმი) | $500,000 იყიდება უნიკალური კომერციული აქტივი ბათუმის ისტორიული ცენტრის ყველაზე პრესტიჟულ წერტილში, რომელსაც ბაზარზე ანალოგი არ გააჩნია. 📍 მისამართი: მემედ აბაშიძის ქ. 1 (ძველი ქალაქის ეპიცენტრი, ევროპის მოედანთან, სანაპიროდან და ბულვარიდან 3 წუთის სავალზე). 📐 საერთო ფართობი: 250 კვ. მ 💰 ფასი: 500,000 $ ⚙️ ობიექტის კონფიგურაცია: 1. მოქმედი mini-სასტუმრო 8 ნომერზე: სრულად აღჭურვილი მზა ბიზნესი მაღალი მთლიანი წლის ტრაფიკით. ლოკაცია თავად ყიდის ნომრებს — ტურისტები და ექსპატები პირველ რიგში ამ რაიონს ირჩევენ. 2. ფართო ბინა 100 კვ. მ: ესაზღვრება სასტუმროს. აქვს მოქნილი ფუნქციონალი — შესაძლებელია მისი გამოყენება მფლობელის საცხოვრებლად („იცხოვრე და მართე“), გადაკეთება სტილურ ლობის/ლაუნჯ-ზონად ან ნომრების ფონდის გაზრდა კიდევ 3–4 ნომრით. 🏛️ შენობისა და ლოკაციის უპირატესობები: • რესტავრირებული „სტალინკა“: მონუმენტური ისტორიული სახლი განახლებული ფასადით. სქელი კედლები, იდეალური ხმაურიზოლაცია, მაღალი ჭერი. სახლში არ არის ლიფტი, რაც ხაზს უსვამს დაბალსართულიანი ისტორიული განაშენიანების ავთენტურობას. • სტატუსური მეზობლობა: ირგვლივ მდებარეობს ევროპის მოედანი, ცნობილი ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროები (Le Méridien, Radisson Blu), პიაცას მოედანი და ქალაქის საუკეთესო რესტორნები. • კაპიტალიზაცია: მიწა და უძრავი ქონება მემედ აბაშიძის ქ. 1-ში დეფიციტური აქტივია, რომლის ფასი მხოლოდ გაიზრდება, რაც დაიცავს თქვენს ინვესტიციებს ინფლაციისგან. 📋 გარიგების პირობები: დოკუმენტების სრული პაკეტი მზად არის გასაყიდად. პირდაპირი გარიგება მფლობელისგან. იურიდიული სისუფთავე გარანტირებულია. 📞 დაგვიკავშირდით WhatsApp/Telegram-ში დაგეგმარების, ფინანსური მაჩვენებლების მისაღებად და ჩვენების დროის შესათანხმებლად!