Продается коммерческое помещение на 125м² в Батуми, Subtropic City

💼 Готовый мини-отель у моря 📍 Батуми, ул. Шериф Химшиашвили 1 Квартира 125 м², профессионально перепланированная в 4 отдельные студии. Каждая студия — полноценный номер: — санузел — гостиная и спальная зона — отдельные счетчики — мебель и техника новые — качественный ремонт — датчики пожаротушения 💰 Финмодель — Доход в сезон (Июнь–Сентябрь): • $40/сутки при загрузке от 50% до 65% • С 4 квартир: $11 200 — Доход вне сезона (8 мес): • В среднем $300/мес/квартира • С 4 квартир: $9 600 📊 ИТОГО доход в год: $19 360 за вычетом расходов • Цена: $195 000 • Окупаемость: 10 лет • ROI: ~10% годовых 📦 Общий финансовый результат за 10 лет: • Доход от аренды: $193 600 • Минимальный прогноз роста стоимости: + $97 500 • Итого: $291 100 чистой прибыли • ROI: +149% • Средняя годовая доходность: ~14,9% ✅ Почему это выгодно: • Запуск бизнеса с первого дня • 1ая линия — ликвидность и спрос круглый год • Максимальный трафик туристов - Центр города • 4 отдельные студии - больше гибкости и дохода