იყიდება 125 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, Subtropic City. ფასი — $195 000

💼 მზა მინი სასტუმრო ზღვასთან 📍 ბათუმი, ულ. შერიფ ხიმშიაშვილი 1 125 მ² ბინა პროფესიონალურად გადაკეთებულია 4 ცალკე სტუდიად. თითოეული სტუდია არის სრული ლუქსი: — აბაზანა — მისაღები ოთახი და საძილე ადგილი — ცალკეული მეტრები — ახალი ავეჯი და ტექნიკა — მაღალი ხარისხის რემონტი — ხანძრის ჩაქრობის სენ 💰 ფინანსური მოდელი — სეზონის შემოსავალი (ივნის-სექტემბერი): • $40/დღეში 50% -დან 65% -მდე დატვირთვის დროს • 4 ბინიდან: 11,200 აშშ დოლარი - სეზონის გარე შემოსავალი (8 თვე): • საშუალოდ $300/თვე/ბინა • 4 ბინიდან: 9,600 აშშ დოლარი 📊 მთლიანი შემოსავალი წელიწადში: $19,360 ნაკლები ხარჯები • ფასი: 195,000 აშშ დოლარი • ანაზღაურების პერიოდი: 10 წელი • ROI: ~ 10% წელიწადში 📦 საერთო ფინანსური შედეგი 10 წლის განმავლობაში: • გაქირავების შემოსავალი: 193,600 აშშ დოლარი • მინიმალური ხარჯების ზრდის პროგნოზი: + 97,500 აშშ დოლარი • სულ: $291,100 წმინდა მოგება • მოსავლიანობა: +149% • საშუალო წლიური ანაზღაურება: ~ 14.9% ✅ რატომ არის სასარგებლო: • ბიზნესის დაწყება პირველი დღიდან • პირველი ხაზი — ლიკვიდურობა და მოთხოვნა მთელი წლის • მაქსიმალური ტურისტული მოძრაობა - ქალაქის ცენტრი • 4 ცალკე სტუდია - მეტი მოქნილობა და შემოსავ