Продается исторический чердак на улице Сулхан-Саба, Тбилиси
📍 ул. Сулхан-Саба, 3 | 205 кв.м | 123 000 долларов
Редкая возможность создать пространство своей мечты с нуля в самом центре Старого Тбилиси.
Мансарда площадью 205 кв. м расположена на вершине охраняемого правительством исторического здания на престижной улице Сулхан-Саба. Этот мансардный дом площадью 205 кв. м расположен всего в нескольких шагах от станции метро «Площадь Свободы» и является венцом охраняемого правительством исторического здания, известного своим изысканным фасадом, декоративными балконными перилами и классическим шармом. Это здание с элегантными балконами, резными деталями и неподвластной времени архитектурой, что делает его одним из самых знаковых мест города
Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, дальновидным домовладельцем или архитектором с мечтой, это один из последних шансов приобрести в собственность и построить масштабное здание в историческом центре города.
💰 Разбивка цен:
Эта мансарда с черным каркасом, стоимость которой составляет всего 600 долларов за кв. м, значительно отстает от рынка в этом районе. Отремонтированные квартиры в этом районе часто стоят более 1500—2000 долларов за кв. м, что дает высокий потенциал окупаемости после ремонта.
📈 Это более чем в два раза превышает потенциальную доходность после тщательной реставрации или переоборудования.
🔑 Основные моменты:
Отличное центральное расположение: в 1 минуте ходьбы от площади Свободы, проспекта Руставели, галерей, кафе, посольств и исторических достопримечательностей.
Исторический статус: здание признано государством культурным наследием и идеально подходит для тех, кто ценит архитектуру и аутентичность.
Просторное пространство: 205 квадратных метров необработанного чердака с прекрасным освещением и архитектурной гибкостью.
Идеально подходит для жилых или коммерческих преобразований (при наличии разрешений).
✨ Потенциал дальновидности:
Элегантный лофт в пен
Создайте дом своей мечты, используя мансардные окна, виды на старый город, кирпичную кладку и современную элегантность в исторической раковине.
Бутик Airbnb или «Резиденция художника»
Превратите его в стильную аренду, предназначенную для туристов и творческих людей, которые ищут уникальные места для отдыха в Старом Тбилиси.
Студия, галерея или творческое рабочее пространство
Идеальное место для писателя, дизайнера или коллектива художников — это убежище на фоне городского шума.
Место для проведения частных мероприятий
Эксклюзивное пространство для салонов, художественных мероприятий и интимных встреч в самом знаменитом районе города.
🏛️ Примечания по реконструкции:
Поскольку здание имеет исторический статус, возможна внутренняя реконструкция, а внешние изменения требуют согласования с природоохранными органами.
Высокие потолки, видимые балки и традиционные оконные линии придают помещению особый характер — оно идеально подходит для реставрации с сохранением его духа.
📞 Готовы исследовать его?
Свяжитесь со мной сегодня, чтобы назначить частную выставку и узнать, как стать владельцем поистине незаменимого памятника архитектуры Тбилиси.