Продается коммерческое помещение площадью 205.6 м² в Тбилиси, ул. Сулхан-Сабы Орбелиани, 3. Цена — $123,000

Продается исторический чердак на улице Сулхан-Саба, Тбилиси 📍 ул. Сулхан-Саба, 3 | 205 кв.м | 123 000 долларов Редкая возможность создать пространство своей мечты с нуля в самом центре Старого Тбилиси. Мансарда площадью 205 кв. м расположена на вершине охраняемого правительством исторического здания на престижной улице Сулхан-Саба. Этот мансардный дом площадью 205 кв. м расположен всего в нескольких шагах от станции метро «Площадь Свободы» и является венцом охраняемого правительством исторического здания, известного своим изысканным фасадом, декоративными балконными перилами и классическим шармом. Это здание с элегантными балконами, резными деталями и неподвластной времени архитектурой, что делает его одним из самых знаковых мест города Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, дальновидным домовладельцем или архитектором с мечтой, это один из последних шансов приобрести в собственность и построить масштабное здание в историческом центре города. 💰 Разбивка цен: Эта мансарда с черным каркасом, стоимость которой составляет всего 600 долларов за кв. м, значительно отстает от рынка в этом районе. Отремонтированные квартиры в этом районе часто стоят более 1500—2000 долларов за кв. м, что дает высокий потенциал окупаемости после ремонта. 📈 Это более чем в два раза превышает потенциальную доходность после тщательной реставрации или переоборудования. 🔑 Основные моменты: Отличное центральное расположение: в 1 минуте ходьбы от площади Свободы, проспекта Руставели, галерей, кафе, посольств и исторических достопримечательностей. Исторический статус: здание признано государством культурным наследием и идеально подходит для тех, кто ценит архитектуру и аутентичность. Просторное пространство: 205 квадратных метров необработанного чердака с прекрасным освещением и архитектурной гибкостью. Идеально подходит для жилых или коммерческих преобразований (при наличии разрешений). ✨ Потенциал дальновидности: Элегантный лофт в пен Создайте дом своей мечты, используя мансардные окна, виды на старый город, кирпичную кладку и современную элегантность в исторической раковине. Бутик Airbnb или «Резиденция художника» Превратите его в стильную аренду, предназначенную для туристов и творческих людей, которые ищут уникальные места для отдыха в Старом Тбилиси. Студия, галерея или творческое рабочее пространство Идеальное место для писателя, дизайнера или коллектива художников — это убежище на фоне городского шума. Место для проведения частных мероприятий Эксклюзивное пространство для салонов, художественных мероприятий и интимных встреч в самом знаменитом районе города. 🏛️ Примечания по реконструкции: Поскольку здание имеет исторический статус, возможна внутренняя реконструкция, а внешние изменения требуют согласования с природоохранными органами. Высокие потолки, видимые балки и традиционные оконные линии придают помещению особый характер — оно идеально подходит для реставрации с сохранением его духа. 📞 Готовы исследовать его? Свяжитесь со мной сегодня, чтобы назначить частную выставку и узнать, как стать владельцем поистине незаменимого памятника архитектуры Тбилиси.