იყიდება 205.6 მ² კომერციული ფართი თბილისში, სულხან-საბა ორბელიანის ქუჩა, 3. ფასი — $123,000

იყიდება ისტორიული სხვენი - სულხან-საბას ქუჩა, თბილისი 📍 სულხან-საბას ქ. 3 | 205 კვ. მ | $123,000 იშვიათი შესაძლებლობა თქვენი ოცნების სივრცე ნულიდან ჩამოაყალიბოთ ძველი თბილისის ცენტრში. 205 კვ. მ-იანი სხვენი მდებარეობს მთავრობის მიერ დაცულ ისტორიულ შენობას პრესტიჟულ სულხან-საბას ქუჩაზე, რომელიც მდებარეობს თავისუფლების მოედნის მეტროსადგურის მიღმა. 205 კვ. მ-იანი სხვენი გვირგვინავს მთავრობის მიერ დაცულ ისტორიულ შენობას, რომელიც ცნობილია თავისი დახვეწილი ფასადით, შენობას აქვს ელეგანტური აივნები, მოჩუქურთმებული დეტალები და მარადიული არქიტექტურა, რაც მას ქალაქის ერთ — ერთ -ერთ ყველაზე ხატ იქნება ეს ინვესტორი, ვიზიონერი სახლის მფლობელი, თუ ოცნების მქონე არქიტექტორი - ეს არის ერთ-ერთი უკანასკნელი შანსი ქალაქის ისტორიულ ბირთვში ფართომასშტაბიანი ქონების ფლობისა და ჩამოყალიბების შესახებ. 💰 ფასების დაყოფა: კვადრატულ მეტრზე მხოლოდ 600 დოლარად, ეს შავი კარკასის სხვენი მნიშვნელოვნად არის ბაზარზე განკუთვნილი ტერიტორ ამ რაიონში გარემონტებული ბინები ხშირად აღწევს 1500—2000 აშშ დოლარს კვ. მ-ზე - რაც რემონტის შემდეგ მაღალ დაბრუნების 📈 ეს ორმაგზე მეტია დაბრუნების პოტენციალი გააზრებული აღდგენის ან კონვერტაციის შემდეგ. 🔑 მახასიათებლები: მთავარი ცენტრალური მდებარეობა: 1 წუთის სავალზე თავისუფლების მოედნიდან, რუსთაველის გამზირიდან, გალერეებიდან, კაფეებიდან, საელჩოებიდან ისტორიული სტატუსი: შენობა სახელმწიფოს მიერ აღიარებულია კულტურულ მემკვიდრეობად - შესანიშნავია მათთვის, ვინც აფასებს არქ გულუხვი სივრცე: 205 კვადრატული მეტრი ნედლი სხვენის სივრცე ლამაზი შუქით და იდეალურია საცხოვრებელი ან კომერციული ტრანსფორმაციისთვის (ნებართვების დაცვის ✨ ვიზიონერული პოტენციალი: ელეგანტური პენტჰაუსი შექმენით თქვენი ოცნების სახლი შუქებით, ძველი ქალაქის ხედებით, ღია აგურით და თანამედროვე ელეგანტურობით ისტორიულ გარსში. ბუტიკი Airbnb ან მხატვრის რეზიდენცია გადააქციეთ იგი თანამედროვე გაქირავებად, რომელიც მიზნად ისახავს ტურისტებსა და კრეატიულებს, სტუდია, გალერეა ან შემოქმედებითი სამუშაო იდეალურია მწერლის, დიზაინერის ან მხატვრების კოლექტივისთვის - საკურთხეველი ქალაქის ხმაურის ზემოთ. პირადი ღონისძიების ადგ ექსკლუზიური სივრცე სალონებისთვის, ხელოვნების ღონისძიებებისა და ინტიმური შეკრებებისთვის ქალაქის ყველაზე საკვირად 🏛️ შენიშვნები რემონტის შესახებ: ვინაიდან შენობას ისტორიული სტატუსი აქვს, შესაძლებელია ინტერიერის რეკონსტრუქცია, ხოლო ექსტერიერის ცვლილებები მოითხოვს კოორ მაღალი ჭერი, ხილული სხივები და ტრადიციული ფანჯრის ხაზები სივრცეს ხასიათს აძლევს - იდეალურია მისი სულის მიხედვ 📞 მზად ხართ მისი შესწავლისთვის? დამიკავშირდით დღესვე, რომ დაგეგმით პირადი ჩვენება და აღმოაჩინოთ, თუ როგორ შეგიძლიათ ფლობოთ თბილისის არქიტექტურული გულის ნამდვილად