Продается коммерческое помещение площадью 198.8 м² в Тбилиси, ул. Геронтия Кикодзе, 9. Цена — $440,000

**Коммерческое помещение в центре Тбилиси с готовым арендным бизнесом** Продается коммерческое помещение площадью **198,79 м²** в историческом районе **Мтацминда**, всего в 5 минутах пешком от **площади Свободы**. 💼 Готовый бизнес — популярный бар **Dirty Habit Bar** уже арендует помещение. 💰 Чистый доход: $3,000 в месяц (после всех вычетов) Особенности объекта: ▪ Расположен в историческом здании — ранее здесь находилось **посольство Латвии** ▪ Помещение имеет **туристическую и архитектурную ценность** ▪ Постоянный поток туристов и высокий пешеходный трафик ▪ Бизнес уже раскручен, есть лояльная аудитория и хорошая репутация ▪ Перспектива роста капитальной стоимости недвижимости в центре города 📍Локация: одна из лучших в Тбилиси — престижный, насыщенный жизнью район, популярный у туристов и местных жителей. Идеально подходит для инвестиций — стабильный доход, высокая ликвидность, минимальные риски.