Продается коммерческое помещение площадью 1,300 м² в Тбилиси, просп. Давида Агмашенебели. Цена — $3,300,000

Исключительное коммерческое здание на продажу на Плеханова (пр. Агмашенебели) Откройте для себя замечательную коммерческую недвижимость, расположенную в одном из самых оживленных, исторических и быстро развивающихся районов Тбилиси — Плеханова, ныне известном как проспект Агмашенебели. Это уникальное здание выделяется своим характером, архитектурной ценностью и редким потенциалом развития в самом центре города. Идеально подходит для различных бизнес-концепций: • офисный центр класса А • бутик-отель • ресторан или гостиничный комплекс • учебное или образовательное заведение • медицинский или оздоровительный центр • дипломатическое или корпоративное представительство Основные характеристики: • общая площадь: 1 300 кв. м на четырех уровнях (включая подвал) • около 340 кв. м на этаж • утвержденный архитектурный проект, позволяющий дополнительно застроить 600 кв. м путем демонтажа существующего третьего этажа и строительства двух новых уровней • частный двор и удобная парковка на территории — редкое преимущество для исторического центра Тбилиси • имеет официальный статус объекта культурного наследия, что подчеркивает его архитектурную значимость и добавляет престижа любому будущему проекту Инвестиционные преимущества: • премиальное расположение на одном из самых знаковых проспектов Тбилиси • высокий пешеходный трафик и отличная видимость • гибкие варианты внутренней планировки • значительный потенциал расширения, уже одобренный на законодательном уровне • идеально подходит для долгосрочного коммерческого, гостиничного или институционального развития Эта недвижимость сочетает в себе историю, функциональность и будущий потенциал, что делает ее исключительной инвестиционной возможностью в самом сердце Тбилиси.