Продается земельный участок 4,885 м² в Батуми за $4,396,500

✅ Продается коммерческая земля у моря в пригороде Батуми, Гонио, Грузия. Описание объекта 📍 Локация: • экологически чистый пригород Батуми – Гонио, чистый пляж, спокойная атмосфера • субтропический климат с теплой зимой и умеренно жарким летом • 300 метров от моря, прямой выход к береговой линии • 7 км от аэропорта Батуми (BUS) и 135 км от аэропорта Кутаиси (KUT), близость к основной дороге, соединяющей Гонио и Батуми, к шоссе Андрея Первозванного – 50 метров • отсутствие соседей, прямая видимость моря 📏 Площадь: • общая площадь земельного участка 3221 кв. м, 5 сегментов по 961+546+200+1313+201 кв. м • форма участка прямоугольная, рельеф ровный, уровень земли 4 метра над уровнем моря 🏗️ Состояние: • статус земли: несельскохозяйственного назначения – готов к строительству • к участку подведены все коммуникации: природный газ, вода, канализация, оптический интернет, электричество 📓 Лицензии: • участок занесен в земельный реестр Грузии, все лицензии, планы и документы от собственника в наличии 📊 Бизнес-потенциал: • Гонио – это развитый пригород со своей инфраструктурой, активно развивается и привлекает инвестиции • высокий сезон с мая по октябрь, популярное направление у иностранных туристов • земля идеально подходит для строительства отеля, гостиницы, апарт-отеля, ресторана, частного дома, виллы, казино или коммерческой недвижимости • возможность получения ВНЖ Грузии 💰 Цена и условия продажи: • стоимость $2,977,450, без скрытых комиссий и дополнительных налогов для покупателя • все документы в наличии, регистрация на иностранного покупателя в Министерстве юстиции Грузии за 1 день • возможность расчета в криптовалюте, банковским переводом или наличными • причина продажи: хозяин уходит на пенсию 🏠 Точный адрес: Батуми, пер. Андрея Первозванного I, 17г (41.566600, 41.568975) ☎️ Для деталей и просмотра: WhatsApp, Telegram