Продается земельный участок 3.5 га в Батуми за $2,150,000

Инвестиционный проект: 3,5 га земли – 45–50 отдельных участков Предлагаем инвестору участие в земельном проекте с понятной моделью: приобрести крупный земельный массив по оптовой цене, разделить его на небольшие ликвидные участки и реализовать их в розницу. Мы предварительно договорились с собственниками 16 смежных земельных участков об одновременном приобретении всей территории по цене $60 за м². 📍 Параметры проекта Общая площадь: 3,5 га / 35 000 м² Цена приобретения: $60/м² Стоимость всей земли: $2 100 000 После приобретения территория будет разделена примерно на 45–50 отдельных участков площадью 5–6 соток. Около 20% территории отводится под внутренние дороги, подъезды и общественные зоны. В результате остается ориентировочно 28 000 м² продаваемой земли. Покупатели приобретают готовые отдельные земельные участки и в дальнейшем самостоятельно решают, что и когда на них строить. Мы строительство домов в рамках данной инвестиционной модели не осуществляем. 💰 Экономика проекта Планируемая цена реализации отдельных участков: $125–150 за м² При продаже по $125/м²: 28 000 × $125 = $3 500 000 выручки При продаже по $150/м²: 28 000 × $150 = $4 200 000 выручки Ориентировочные инвестиции: • $2 100 000 — приобретение земли • $50 000 — межевание, подготовка территории и благоустройство • $2 150 000 — общий объем инвестиций 📈 Потенциальный финансовый результат Базовый / Оптимистичный: Цена продажи: $125/м² / $150/м² Выручка: $3 500 000 / $4 200 000 Инвестиции: $2 150 000 / $2 150 000 Потенциальная прибыль: $1 350 000 / $2 050 000 ROI: ~63% / ~95% Ориентировочный срок реализации проекта — 18–24 месяца. В чем создается стоимость Мы покупаем большой массив земли по оптовой цене $60/м² и превращаем его в более ликвидный розничный продукт: 16 крупных смежных участков → единая территория → межевание → дороги и благоустройство → 45–50 отдельных участков по 5–6 соток → розничная реализация по $125–150/м². Преимущество модели в том, что нам не требуется строить дома и вкладывать капитал в строительство. Конечный покупатель приобретает землю и самостоятельно реализует на ней свой проект. С собственниками всех 16 участков уже проведены предварительные переговоры и согласована цена приобретения. Для заинтересованного инвестора предоставим точную локацию, кадастровые данные, схему участков и подробную финансовую модель проекта.