Продается земельный участок 2,148 м² в Уреки за $99,000

ECO VILLAGE & AGRO CAMP GURIA Инвестиционный проект в Чохатаурском муниципалитете Площадь участка: 21 486 м² Продается большая земельная территория в Чохатаурском муниципалитете Гурии, которую можно превратить в экологический туристический комплекс, фермерское хозяйство, кемпинг или экопоселение. Главное преимущество проекта — возможность развивать его поэтапно, начиная с небольшого количества объектов и постепенно увеличивая доходность территории. Что уже есть на участке: • площадь 2,15 га • колодец / собственный источник воды • существующие сады и плодовые деревья • существующая постройка, которую можно адаптировать под фермерское хозяйство, склад, кухню или другое назначение • большая территория для дальнейшего развития Концепция проекта 1. ECO VILLAGE На части территории можно разместить 10–15 небольших экологичных домиков среди зелени. Формат: • деревянные или модульные домики • собственная терраса • вид на природу • зона отдыха • костровая зона • общая кухня или ресторан • сад и фермерская зона Проект можно позиционировать как место для отдыха на природе, семейного туризма, weekend-поездок и длительного проживания. 2. GLAMPING / CAMPING Часть территории можно использовать под кемпинг и глэмпинг. Например: 10 глэмпинг-мест × 100 GEL/ночь × 15 ночей в месяц = 15 000 GEL оборота в месяц. При увеличении средней загрузки до 20 ночей: 10 × 100 × 20 = 20 000 GEL/месяц. Это только пример расчета. Реальная цена и загрузка будут зависеть от инфраструктуры, сезона, маркетинга и туристического спроса. 3. FARM & AGROTOURISM Существующий сад можно превратить в часть туристической концепции. Дополнительные направления: • выращивание фруктов и овощей • небольшая ферма • производство натуральных продуктов • дегустации • сбор фруктов посетителями • фермерские завтраки • мастер-классы • продажа собственной продукции То есть гость платит не только за проживание — он получает опыт жизни в настоящей грузинской сельской среде. 4. RESTAURANT / FARM KITCHEN В дальнейшем можно создать небольшое заведение с концепцией Farm-to-Table. Продукты частично выращиваются непосредственно на территории или закупаются у местных фермеров. Это может стать отдельным источником дохода и одновременно повысить привлекательность проживания. 5. ЭКОПОСЕЛЕНИЕ Более масштабный вариант — создать небольшое экологическое поселение. Например: 10–15 домов + общая инфраструктура + сад + ферма + зона отдыха. Часть объектов можно сдавать туристам посуточно, часть — долгосрочно или продавать как отдельные инвестиционные объекты, если это допускают градостроительные и земельные условия. Потенциальная модель При развитии первой очереди можно условно рассматривать: 10 домиков × средняя цена 120 GEL × 15 ночей = 18 000 GEL/месяц. Дополнительно: • ресторан / фермерские завтраки • кемпинг • экскурсии • агротуризм • продажа фермерской продукции • мероприятия Таким образом, проект потенциально может иметь несколько независимых источников выручки, а не зависеть только от аренды жилья. Возможность поэтапного строительства Необязательно сразу осваивать всю территорию. Этап 1: подготовка территории + существующая постройка + инфраструктура + 3–5 домиков. Этап 2: увеличение количества домиков до 10–15 + глэмпинг + развитие сада. Этап 3: ресторан / фермерская кухня + дополнительные туристические активности. Этап 4: полноценный Eco Village с собственной фермерской и туристической инфраструктурой. Почему проект интересен 2,15 га — это не просто земельный участок. Это пространство для создания собственного проекта с несколькими направлениями бизнеса. Здесь можно объединить: • природу • проживание • глэмпинг • фермерство • сад • небольшую ферму • агротуризм • зоны отдыха Объект подходит инвестору, который ищет территорию для создания собственного туристического или экологического проекта в Гурии.