იყიდება 2,148 მ² მიწის ნაკვეთი ურეკში, ფასი — $99,000

ECO VILLAGE & AGRO CAMP GURIA საინვესტიციო პროექტი ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტში, 2.15 ჰა ტერიტორიაზე ნაკვეთის ფართობი: 21 486 მ² იყიდება დიდი მიწის ნაკვეთი გურიაში, ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტში, რომლის განვითარება შესაძლებელია ეკოლოგიურ ტურისტულ კომპლექსად, ფერმერულ მეურნეობად, კემპინგად, გლემპინგად ან ეკოსოფლად. პროექტის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა მისი ეტაპობრივად განვითარების შესაძლებლობა — შესაძლებელია მცირე მასშტაბით დაწყება და შემდგომ ინფრასტრუქტურისა და შემოსავლების ეტაპობრივი ზრდა. რა არის ტერიტორიაზე: • ფართობი — 21 486 მ² / 2.15 ჰა • ჭა / წყლის წყარო • არსებული ბაღები და ხეხილი • არსებული შენობა, რომლის ადაპტირებაც შესაძლებელია ფერმისთვის, საწყობისთვის, სამზარეულოსთვის ან სხვა დანიშნულებისთვის • დიდი ტერიტორია შემდგომი განვითარებისთვის პროექტის კონცეფცია 1. ECO VILLAGE ტერიტორიის ნაწილზე შესაძლებელია განთავსდეს 10–15 მცირე ეკოლოგიური სახლი ბუნებრივ გარემოში. ფორმატი შეიძლება მოიცავდეს: • ხის ან მოდულურ სახლებს • ინდივიდუალურ ტერასებს • დასასვენებელ სივრცეებს • კოცონის ზონას • საერთო სამზარეულოს ან რესტორანს • ბაღსა და ფერმერულ ზონას პროექტი შეიძლება იყოს ორიენტირებული ბუნებაში დასვენებაზე, ოჯახურ ტურიზმზე, weekend-ვიზიტებსა და ხანმოკლე ან ხანგრძლივ განთავსებაზე. 2. GLAMPING / CAMPING ტერიტორიის ნაწილი შეიძლება გამოყენებულ იქნას კემპინგისა და გლემპინგისთვის. მაგალითად: 10 გლემპინგის ადგილი × 100 ლარი/ღამე × 15 ღამე თვეში = 15 000 ლარი თვიური ბრუნვა. 20 ღამის საშუალო დატვირთვის შემთხვევაში: 10 × 100 × 20 = 20 000 ლარი/თვე. ეს არის მხოლოდ საორიენტაციო გათვლა. რეალური ფასი და დატვირთვა დამოკიდებული იქნება ინფრასტრუქტურაზე, სეზონზე, მარკეტინგსა და ტურისტულ მოთხოვნაზე. 3. FARM & AGROTOURISM არსებული ბაღები შეიძლება გახდეს ტურისტული კონცეფციის მნიშვნელოვანი ნაწილი. შესაძლებელია: • ხილისა და ბოსტნეულის მოყვანა • მცირე ფერმის მოწყობა • ნატურალური პროდუქტების წარმოება • დეგუსტაციების ორგანიზება • სტუმრების მონაწილეობა ხილის კრეფაში • ფერმერული საუზმეები • მასტერკლასები • საკუთარი პროდუქციის გაყიდვა ამ შემთხვევაში სტუმარი იხდის არა მხოლოდ საცხოვრებლისთვის — ის იღებს ნამდვილ ქართულ სოფლის ცხოვრების გამოცდილებას. 4. FARM-TO-TABLE რესტორანი შემდგომ ეტაპზე შესაძლებელია მცირე რესტორნის ან ფერმერული სამზარეულოს შექმნა. პროდუქციის ნაწილი შეიძლება მოყვანილი იყოს ადგილზე, ხოლო ნაწილი — ადგილობრივი ფერმერებისგან. 5. ეკოსოფელი უფრო მასშტაბური განვითარების შემთხვევაში შესაძლებელია შეიქმნას პატარა ეკოსოფელი: 10–15 სახლი + საერთო ინფრასტრუქტურა + ბაღი + ფერმა + დასასვენებელი სივრცეები. თუ მიწის სტატუსი, ზონირება და მოქმედი კანონმდებლობა ამის საშუალებას იძლევა, პროექტის გარკვეული ობიექტები შეიძლება გამოყენებულ იქნას ტურისტული გაქირავებისთვის, გრძელვადიანი გაქირავებისთვის ან ცალკე საინვესტიციო ერთეულებად. განვითარების ეტაპები I ეტაპი: ტერიტორიის მომზადება + არსებული შენობის გამოყენება + ინფრასტრუქტურა + 3–5 სახლი. II ეტაპი: სახლების რაოდენობის გაზრდა 10–15 ერთეულამდე + გლემპინგი + ბაღის განვითარება. III ეტაპი: რესტორანი / ფერმერული სამზარეულო + დამატებითი ტურისტული აქტივობები. IV ეტაპი: სრულყოფილი Eco Village საკუთარი ფერმერული და ტურისტული ინფრასტრუქტურით. რატომ არის პროექტი საინტერესო? 2.15 ჰა — ეს უბრალოდ მიწის ნაკვეთი არ არის. ეს არის სივრცე საკუთარი მრავალფუნქციური ბიზნესის შესაქმნელად. აქ შესაძლებელია გაერთიანდეს: • ბუნება • საცხოვრებელი სახლები • კემპინგი • გლემპინგი • ფერმერობა • ბაღი • მცირე ფერმა • ფერმერული სამზარეულო • აგროტურიზმი • დასასვენებელი სივრცეები ობიექტი საინტერესოა ინვესტორისთვის, რომელიც ეძებს ტერიტორიას გურიაში საკუთარი ეკოლოგიური, ტურისტული ან ფერმერული პროექტის შესაქმნელად.