ул. Александра Цулукидзе, 21

ЖК по ул. Александра Цулукидзе, 21 в Тбилиси — это новый проект премиального уровня, в котором сочетаются эстетика европейского стиля и инновационные подходы к строительству.

Преимущества

• спокойная локация;
• развитая инфраструктура поблизости;
• станция метро в шаговой доступности;
• неподалёку детский сад и школа;
• стильная архитектура;
• продуманная подсветка фасадов;
• надёжное качество строительства;
• использование передовых технологий;
• благоустроенный двор;
• круглосуточная система охраны;
• ухоженные зеленые зоны;
• подключение к центральным коммуникациям;
• высота потолков — 3 метра;
• собственная подземная парковка;
• условия для маломобильных людей;
• импортные малошумные лифты;
• увеличенные оконные проёмы;
• функциональные планировки квартиры;
• привлекательная стоимость;
• ипотечные программы от банка-партнёра и рассрочка;
• надёжная компания-застройщик.

Локация

Жилой комплекс на ул. Александра Цулукидзе, 21 находится в Исани — активно развивающейся части столицы, где сочетаются благоустроенная инфраструктура, транспортная связанность и спокойная обстановка.

Близость ключевых объектов инфраструктуры позволяет жителям пользоваться всеми необходимыми услугами. Окружение новостройки формируют спокойные улицы и зеленые участки, предоставляя визуальную изоляцию от суеты мегаполиса. Благодаря этому жители получают возможность сохранять размеренный ритм, не теряя при этом связи с деловой активностью Тбилиси.

Застройка ориентирована на людей, предпочитающих практичный подход к выбору жилья. Здесь сочетаются преимущества развитого окружения и уединенность, позволяющая отдохнуть после насыщенного дня. Локация особенно ценна для тех, кто ищет баланс между динамикой мегаполиса и возможностью восстановить силы в тишине.

Данная новостройка является хорошим примером рационального подхода к выбору локации. Здесь всё устроено так, чтобы жители могли решать повседневные задачи без лишних затрат времени и усилий, оставаясь при этом в комфортных условиях и в непосредственной близости к основным маршрутам столицы.

Что находится по соседству

Окружение новостройки отличается насыщенной инфраструктурой, в которой сочетаются образовательные, торговые, медицинские и общественные учреждения. Подобное сочетание делает локацию особенно привлекательной для постоянного проживания и ведения повседневных дел без лишних перемещений.

В радиусе полутора километров находятся государственные школы №139, №176, №90, №157, №145, №146 и №182, частная High School Nino. Для дошкольного образования предусмотрены детские сады №37, №163 и Albioni School.

Медицинская инфраструктура представлена лабораторией «Синево», центральной больницей Тбилиси, национальным скрининг-центром и несколькими аптечными пунктами. Благодаря этому жители могут обращаться за консультациями и лечением без необходимости выезжать далеко, что особенно ценно в экстренных ситуациях и при регулярных обследованиях.

Торговая сеть включает популярные супермаркеты и магазины — EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar, Nikora и рынок «Варкетили». Здесь можно приобрести как повседневные продукты, так и товары для дома, техники или подарки.

Местная гастрономическая карта радует множеством заведений: рестораны и кафе Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita, MARGE Varketili и Nikala's yard приглашают провести вечер в приятной компании и попробовать блюда национальной и европейской кухни. Благодаря данному выбору можно варьировать формат досуга — от неспешного ужина до короткой кофейной встречи.

Для сторонников активного образа жизни поблизости есть спортивные площадки, поля для футбола и регби, игровой клуб PS4 Game Room CLUB. В свободное время жители могут заниматься спортом, проводить время с детьми на свежем воздухе или просто сменить обстановку, не покидая пределы района.

Инфраструктуру дополняют объекты духовного назначения — православная церковь и Зал Царства Свидетелей Иеговы. Подобное соседство подчеркивает многообразие культурных традиций и позволяет верующим поддерживать связь со своими общинами.

Присутствие Министерства внутренних дел Грузии укрепляет ощущение порядка и безопасности в округе. Дополнительное удобство создают отделения банков, почтовые службы, автозаправочные станции и другие элементы повседневной инфраструктуры.

Благодаря столь насыщенному окружению локация отличается балансом между деловой активностью, бытовыми возможностями и местами для отдыха. Всё это формирует устойчивое ощущение обустроенности и делает территорию привлекательным местом для жизни, работы и воспитания детей.

Транспорт

Место застройки отличает хорошая транспортная сеть, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ценит быстрые маршруты передвижения. Всего в 410 метрах работает станция метро «Варкетили», откуда легко добраться до центральной части столицы — дорога до Площади Свободы займёт порядка пятнадцати минут.

Помимо подземного транспорта, в непосредственной близости находится множество остановок общественного транспорта — ближайшая располагается в пятидесяти метрах от комплекса. Рядом курсируют автобусы №319, №325, №350, №377 и маршрутные такси №455 и №493. Интервал движения составляет всего несколько минут, что позволяет оперативно добираться до разных частей столицы и пригородных направлений без ожиданий и пересадок.

Чуть дальше, примерно в двух километрах, автовокзал «Самгори» и железнодорожная станция «Нафтлуги». Эти транспортные узлы делают локацию особенно подходящей для тех, кто часто отправляется за пределы города — будь то деловые поездки, путешествия или визиты в другие регионы. Такая близость ключевых транспортных точек выгодно выделяет этот адрес на фоне многих других новостроек.

Отдельного упоминания заслуживает и доступ к международным направлениям: дорога до аэропорта Тбилиси занимает не более двадцати минут на автомобиле. Это удобно как для частых путешественников, так и для тех, кто встречает гостей из-за рубежа.

В совокупности всё это делает расположение новостройки особенно ценным: недалеко сосредоточено всё необходимое для активного, динамичного ритма — от скоростных маршрутов до центра до возможности выехать за границы столицы без лишних затрат времени. Здесь продумана каждая деталь транспортного окружения, что формирует ощущение устойчивости и лёгкости передвижения — ключевой фактор для комфортного ритма повседневности.

Особенности новостройки

ЖК на улице Александра Цулукидзе, 21 представляет собой лаконичную и выразительную архитектурную композицию, в которой акцент сделан на вертикальные линии и чёткие геометрические формы. Два корпуса образуют визуально цельную структуру с пропорциональными фасадами, создающими ощущение устойчивости и ритма.

Отделка наружных стен выполнена в светлой гамме — сочетание мягких оттенков серого и белого придаёт корпусу лёгкость и визуальную чистоту. Такой цветовой приём усиливает ощущение простора и делает ЖК заметным элементом городской застройки. Балконы с крупными проёмами и панорамными окнами подчеркивают вертикаль фасадов, обеспечивая визуальную динамику и естественное освещение внутренних помещений.

Особое впечатление производит вечерний облик: система подсветки подчёркивает архитектурные линии, выделяя ключевые элементы фасада и придавая строению выразительность в ночное время. Свет мягко скользит по поверхности стен, создавая эффект глубины и визуальной лёгкости конструкции.

В нижней части выделена входная зона с широкими остеклёнными проёмами. Она формирует ощущение открытости и придаёт комплексу завершённый вид. Лаконичность форм, сдержанная палитра и внимание к пропорциям делают этот ЖК примером передового подхода к градостроительному дизайну, где простота линий сочетается с выразительным архитектурным силуэтом.

Корпуса возведены по монолитно-каркасной технологии. Этот способ строительства обеспечивает прочность несущих конструкций, устойчивость к нагрузкам и долговечность всего сооружения. Используемые инженерные решения способствуют снижению теплопотерь и повышают энергоэффективность, что положительно отражается на эксплуатационных характеристиках.

Наружные стены выполнены из кирпича — материала, который отличается высокой плотностью, износостойкостью и устойчивостью к перепадам температуры. Благодаря этому строение сохраняет стабильный микроклимат и защищено от внешних факторов, влияющих на внутренние помещения. Кирпичная кладка тоже повышает звукоизоляционные качества, что особенно важно для комфорта будущих жителей.

Внутренние инженерные системы выполнены с учетом международных стандартов. В ЖК установлены бесшумные лифты нового поколения, гарантирующие плавное и быстрое перемещение между этажами. Система пожарной сигнализации повышает уровень безопасности и своевременно реагирует на возможные риски. Домофонный контроль исключает проникновение посторонних лиц, сохраняя приватность и порядок.

Все коммуникации подключены к централизованным сетям, что гарантирует стабильное водоснабжение, отопление и подачу электроэнергии. Входные группы оборудованы остеклёнными дверями с усиленными механизмами, устойчивыми к износу и погодным воздействиям. Освещение в подъездах и местах общего пользования организовано таким образом, чтобы обеспечить достаточную яркость при минимальном энергопотреблении.

Отделка внутренних зон выполнена с использованием долговечных материалов, что позволяет сохранить аккуратный вид помещений на протяжении многих лет. В дизайне преобладают нейтральные оттенки и лаконичные декоративные элементы, подчеркивающие общий стиль новостройки. Такое оформление придаёт общим пространствам аккуратность и визуальную цельность.

Для людей с ограниченными возможностями предусмотрена безбарьерная среда. Данный подход отражает внимание девелопера к универсальности пространства и равному доступу для всех категорий жителей.

Новостройка объединяет инженерную точность, надёжные технологии и рациональные планировочные решения. Этот жилой ансамбль отражает тенденцию к функциональности и технологическому совершенству, подтверждая высокий профессиональный уровень застройщика.

О благоустройстве

Безопасность в ЖК рассматривается как ключевое направление при реализации строительных решений. Территория будет оснащена современной системой видеонаблюдения, позволяющей контролировать все основные зоны и гарантировать надёжную защиту жителей и их имущества. Дополнительно запланирована установка уличного освещения, которое повысит видимость в вечерние часы и создаст визуальный порядок на всей территории.

Для передвижения предусмотрены широкие асфальтированные проезды, рассчитанные на транспорт любого типа, а также отдельные пешеходные дорожки, вымощенные тротуарной плиткой высокого качества. Такое покрытие отличается долговечностью и устойчивостью к износу, что делает территорию ухоженной и безопасной для прогулок в любое время года.

Внутренний двор организован как многофункциональное пространство для отдыха и занятий на открытом воздухе. Здесь предусмотрены игровые зоны, оборудованные современными элементами для активных занятий и развлечений.

Отдельное внимание уделено благоустройству. На территории будут установлены скамейки, а также продумана система озеленения с высадкой декоративных растений, деревьев и кустарников. Такой подход формирует визуально приятную среду, улучшает качество воздуха и добавляет естественности в общий облик двора. Цветочные композиции придадут дополнительную выразительность и сезонную динамику, делая двор живописным в любое время года.

Одним из существенных преимуществ является наличие собственного подземного паркинга, который защищает транспорт от погодных воздействий и гарантирует дополнительный уровень безопасности. Организация парковочного пространства рассчитана так, чтобы движение по территории оставалось свободным и упорядоченным.

Все элементы благоустройства направлены на то, чтобы объединить функциональность, эстетику и практичность. Здесь можно отдохнуть после рабочего дня, провести время с детьми или насладиться спокойной обстановкой двора. Благодаря комплексному подходу к планированию и использованию качественных материалов, придомовая территория станет образцом рационального и сбалансированного жилого пространства, где каждая деталь подчинена удобству, безопасности и эстетике.

О продаже квартир

В ЖК по ул. Александра Цулукидзе, 21 соединены инженерная точность, надежные технологии и продуманные решения, позволяющие достичь высокого уровня организации внутреннего и внешнего облика. Проект ориентирован на людей, предпочитающих качество, долговечность и функциональный подход к обустройству собственного дома.

В новом комплексе предусмотрено 132 квартиры с тремя и четырьмя комнатами, площадью от компактных 44 до просторных 126 квадратных метров. Высота потолков — 3 метра — придаёт жилью дополнительный объем и делает внутреннее пространство более выразительным. Такое решение позволяет реализовать разнообразные интерьерные идеи и эффективно использовать площадь.

Помещения отличаются естественной освещённостью за счет крупных окон, выполненных из металлопластика с энергосберегающими стеклопакетами. Эти конструкции значительно уменьшают теплопотери и изолируют от внешнего шума, сохраняя стабильный микроклимат. Открытые балконы без остекления дают возможность обустроить индивидуальную зону отдыха, где можно проводить время на свежем воздухе, не покидая пределы квартиры.

Квартиры в данном комплексе предлагаются в состоянии частичной отделки, что позволяет будущим владельцам внести собственные дизайнерские решения и тонко настроить интерьер под личные предпочтения. Такой вариант предполагает наличие базовой подготовки стен и полов, частичную разводку коммуникаций и установку основных сантехнических элементов, создавая оптимальную отправную точку для дальнейшей доводки помещений до желаемого уровня отделки. Это сочетает экономию времени и средств с возможностью индивидуализировать каждую квартиру, придавая ей уникальный характер и стиль.

При строительстве используются сертифицированные материалы, а инженерные сети подключены к централизованным коммуникациям. Входные двери усиленной конструкции обеспечивают дополнительную защиту и износостойкость, сохраняя эстетичный внешний вид на протяжении долгих лет эксплуатации.

Для покупателей предусмотрена гибкая финансовая система. Через TBC Bank доступна ипотечная программа с выгодными условиями кредитования. Такая форма сотрудничества позволяет грамотно распределить расходы и избежать чрезмерной финансовой нагрузки. К тому же купить квартиру можно при условии полной единовременно оплаты или даже в рассрочку с первым взносом от 20%. В офисе продаж можно получить консультацию по всем вариантам оплаты и условиям приобретения.

Жилой комплекс по улице Александра Цулукидзе, 21 отражает современный взгляд на качество недвижимости в столице — это место, где соединяются безопасность, эстетика и рациональность. Новостройка сочетает технологичность, надежность и практичность, предлагая жильё, которое отвечает высоким стандартам комфорта и отвечает ожиданиям требовательных покупателей. ЖК подходит как для семей, так и для молодых специалистов, ищущих надежное вложение в недвижимость и устойчивую ценность на долгие годы.

Кто строит

Компания Peikari-95 начала деятельность в сфере строительства в 1995 году и за десятилетия непрерывной работы закрепила за собой статус одного из наиболее авторитетных и уважаемых застройщиков в Грузии. Репутация складывалась на основе стабильности, точного соблюдения сроков и стремления к высоким стандартам во всех аспектах строительства. Её проекты отличает безупречное качество исполнения и стремление к долговечности, что подтверждается доверием множества покупателей и партнеров.

С самого начала деятельности Peikari-95 придерживается принципа безупречной точности — от замысла до реализации. Основой философии компании стало стремление соединить инженерную выверенность, эстетическую выразительность и технологические достижения. Здания, возведённые под её именем, выделяются цельностью концепции, выразительным обликом и высоким уровнем инженерных решений. Всё — от выбора строительных материалов до финишных элементов — подчинено идее прочности, безопасности и визуальной цельности.

В проектах Peikari-95 прослеживается стремление к балансу между функциональностью и эстетикой. Внимание уделяется каждому этапу — от планировки квартир до оформления фасадов. Конструкции характеризуются точными пропорциями, логикой форм и продуманным внутренним устройством. Используются решения, направленные на рациональное использование энергии, изоляцию тепла и звука, а также на снижение эксплуатационных затрат. Эти аспекты делают жильё экономичным и выгодным в долгосрочной перспективе.

Особое значение имеет подход компании к экологическим параметрам строительства. Peikari-95 внедряет технологии, которые позволяют минимизировать воздействие на окружающую среду, оптимизировать потребление ресурсов и повысить энергоэффективность зданий. Для компании важно, чтобы каждый дом соответствовал современным экологическим стандартам и сохранял актуальность на протяжении многих лет.

Peikari-95 уделяет большое внимание эстетической составляющей своих объектов. Внешний облик зданий строится на сочетании лаконичных линий и выразительных архитектурных акцентов. Такой визуальный почерк придаёт их внешнему виду узнаваемость и индивидуальность. В интерьерах применяются планировочные решения, способные подчеркнуть рациональность и просторность, обеспечивая функциональность в сочетании с визуальной лёгкостью.

В основе деятельности девелопера — твёрдое убеждение, что качественное жильё должно отвечать требованиям времени, быть технологически надёжным, экономичным и визуально привлекательным. За годы работы Peikari-95 не раз доказала, что профессионализм, ответственность и приверженность высоким стандартам могут быть основой устойчивого успеха.

Каждый реализованный проект становится подтверждением опыта и мастерства компании, отражением её уверенности в собственных возможностях и стремления к совершенству. Peikari-95 продолжает развиваться, сочетая традиции строительного дела с инновационными подходами и закладывая фундамент нового качества жилой среды в Грузии.