ул. Кукури Гогиашвили, 13

Жилой комплекс на ул. Кукури Гогиашвили, 13 демонстрирует единство эстетики и практичности. Его внешний облик основан на европейских принципах лаконичности и точности, а внутренняя организация отвечает требованиям рациональности и качества. Это место привлекает тех, кто ищет жильё с выразительным стилем, надежным исполнением и безупречным уровнем исполнения.

Преимущества

• отсутствует шум магистралей;
• поблизости детские сады и образовательные учреждения;
• выразительный внешний облик;
• использование прочных и долговечных материалов;
• многоуровневая система освещения;
• внедрение надежных инженерных решений;
• благоустроенная территория с ландшафтом;
• ухоженный внутренний двор;
• доступ для людей с ограниченной подвижностью;
• увеличенная высота потолков;
• тихие лифты зарубежного производства;
• панорамные окна с высоким уровнем светопропускания;
• подключены центральные системы коммуникаций;
• улучшенные варианты планировок;
• собственная стоянка для автомобилей;
• ипотечные программы от банка-партнера;
• выгодная стоимость жилья;
• девелопер с проверенной репутацией и большим опытом строительства.

О расположении

ЖК на ул. Кукури Гогиашвили, 13 в Тбилиси находится в зеленой части Сабуртало, где рядом соединяются жилые кварталы, деловые зоны и инфраструктура повседневного назначения. Локация выбрана с учетом транспортной логистики и окружающего ландшафта — отсюда легко добраться до ключевых направлений Тбилиси, а близость к паркам и набережной добавляет местности ощущение открытого пространства и визуальной лёгкости.

Менее километра отделяет ЖК от набережной реки Мтквари, где оборудованы пешеходные дорожки, зоны отдыха и прогулочные маршруты. Этот участок особенно ценят за возможность проводить время на свежем воздухе, не покидая черту столицы. Около шестисот метров до крупной автотрассы позволяет быстро добираться в разные части города, избегая дорожных затруднений.

Сабуртало сочетает преимущества деловой инфраструктуры и природного окружения, что делает новостройку привлекательным выбором для тех, кто ищет жильё с рациональной локацией и развитым окружением.

О транспорте

Новостройка находится в части Тбилиси с хорошо развитой дорожной развязкой, что позволяет быстро добираться до ключевых направлений столицы. Отсюда чуть более полукилометра до проспекта имени Давида Агмашенебели — одной из основных магистралей, соединяющих центр с другими частями мегаполиса. Такая близость дает возможность передвигаться по городу без затруднений и экономить время при ежедневных поездках.

До моста Глдани — менее двух километров. Эта развязка открывает путь на противоположный берег и облегчает передвижение между деловыми и жилыми зонами. Местность выгодна для тех, кто работает или ведет дела в разных частях мегаполиса, так как маршруты продуманы с учетом интенсивного потока автомобилей и автобусов.

В 540 метрах находится остановка, через которую регулярно проходят автобусные линии №292, №333, №338, №357, №384 и маршрутные такси №460, №527 и №551. Интервал движения составляет около 12 минут, что делает передвижение стабильным и предсказуемым. Дорожная сеть охватывает крупные торговые, образовательные и деловые центры, облегчая передвижение без необходимости использования личного автомобиля.

Путь до международного аэропорта занимает приблизительно 40 минут, что оценят люди, которые часто совершают деловые поездки или путешествуют. В шести километрах находится крупный транспортный узел — автовокзал и железнодорожная станция «Дидубе». Оттуда легко добраться до других регионов страны, а также воспользоваться междугородними рейсами.

Локация предоставляет быстрый доступ к основным дорожным потокам и делает объект привлекательным для тех, кто ценит рациональное планирование маршрутов и возможность свободно передвигаться по столице без ограничений.

Что по соседству

Новостройка находится в динамично развивающемся секторе, где повседневные потребности решаются без лишних усилий. В пределах короткой прогулки — торговые и сервисные точки, учебные заведения, медицинские учреждения и рекреационные зоны. Подобное соседство придает локации функциональность и позволяет вести насыщенный образ жизни без зависимости от транспорта.

Близость крупного медицинского кластера делает Сабуртало особенно удобным для тех, кто ценит возможность получить квалифицированную помощь быстро и без сложностей. В нескольких минутах езды находятся клиники и центры диагностики, предоставляющие услуги международного уровня. Для активных людей открыт доступ к олимпийскому городку и ряду спортивных площадок — от стадиона имени Давида Петриашвили до комплексов Volleybal Venue и Gymnastics Venue. Бассейны, тренажёрные залы и фитнес-залы создают условия для поддержания физической формы и разнообразного досуга.

Развитая сеть образовательных учреждений делает этот сектор привлекательным для семей. Недалеко новый корпус Восточноевропейского университета, Международный Черноморский университет, университет имени Григола Робакидзе, несколько школ и детских садов, среди которых детсад №208.

Район имеет устойчивую деловую репутацию благодаря расположению здесь посольства США. Это способствует присутствию международных организаций, компаний и представителей дипломатических структур, что повышает статус местности и придаёт ей особую значимость.

Повседневные покупки можно совершить без выезда за пределы Сабуртало. Поблизости работают супермаркеты Spar, Nikora и Green Space, строительный гипермаркет Domino Hypermarket Digomi, а также торговый центр ADMEDIA с разнообразными магазинами. Для любителей техники и электроники открыт «ТехноБум», где представлен широкий ассортимент бытовых устройств.

Местная кулинарная карта впечатляет разнообразием — от известных сетевых заведений до локальных ресторанов. McDonald’s, Wendy’s, Sharbati, Helmetarium и «Дзвели Дукани» предлагают широкий выбор блюд как для быстрого перекуса, так и для размеренного ужина. Благодаря этому район живет насыщенной гастрономической жизнью и удовлетворяет самые разные вкусы.

Для прогулок и отдыха под открытым небом предусмотрены зеленые территории. Экологический парк и аллея имени Агмашенебели создают благоприятную среду для спорта, прогулок и общения. Здесь можно провести вечер с детьми, встретиться с друзьями или просто восстановить силы после рабочего дня.

Район отличается развитостью бытовых услуг. В шаговой доступности находятся банки, почтовые отделения, парикмахерские, автосалоны и сервисные центры. Все элементы инфраструктуры расположены максимально рационально, что делает повседневные дела быстрыми и удобными.

Сочетание образовательных, спортивных, торговых и рекреационных объектов формирует цельную и насыщенную среду, подходящую как для семей, так и для людей с активным образом жизни. Сабуртало объединяет комфорт проживания, динамику развития и многообразие возможностей, оставаясь при этом спокойным и благоустроенным уголком мегаполиса.

Параметры новостройки

ЖК по улице Кукури Гогиашвили, 13 представляет собой современную постройку, возведённую с применением передовых технологий и инженерных решений. Проект включает всего 4 этажа и выполнен по монолитно-каркасной технологии, гарантирующей повышенную прочность и устойчивость конструкции. При разработке учитывались климатические особенности региона и уровень сейсмической активности, что существенно усилило надёжность сооружения.

Для внешних стен применены теплоблоки — материал, известный своими теплоизоляционными характеристиками. Он помогает сохранять стабильную температуру внутри помещений и снижает энергозатраты в зимний и летний периоды. Скатная кровля оборудована системой водоотведения, рассчитанной на интенсивные осадки и долговременную эксплуатацию без потери функциональности.

Архитектурный облик продуман с точки зрения пропорций и визуального восприятия. Жилой комплекс отличается выразительной современностью форм и лаконичной дизайнерской концепцией. Композиция зданий выполнена с акцентом на прямые линии и строгие геометрические пропорции, что придает фасадам ясную и строгую структуру.

Фасадные поверхности гармонично сочетают светлые и тёплые тона, где основное покрытие нейтрального оттенка контрастирует с декоративными вставками, подчеркивающими углы и вертикальные линии. Балконы, аккуратно интегрированные в фасад, создают ритмичный рисунок и усиливают ощущение глубины и динамики.

В вечернее время ЖК преображается благодаря тщательно продуманной ночной подсветке, которая мягко освещает линии фасада, подчеркивая архитектурные акценты и придавая строениям элегантность и выразительность. Общий облик сочетает современную сдержанность с уютной визуальной идентичностью, делая его гармоничным элементом городской застройки.

Внутреннее устройство организовано с акцентом на функциональность. Подъезды отделаны износостойкими материалами, в интерьере общественных зон использованы элементы, подчеркивающие аккуратность и порядок. Надёжные лифты обеспечивают быстрое перемещение между этажами, а инженерные системы рассчитаны на долгосрочную бесперебойную работу.

Здания оснащены современными противопожарными установками, системами видеонаблюдения и домофонами. Входная группа спроектирована с учётом потребностей людей с ограниченными физическими возможностями: пандусы, широкие проёмы и удобное расположение элементов обеспечивают комфортное передвижение.

Каждая деталь внутреннего убранства — от отделочных материалов до декоративных элементов — подчёркивает общий уровень исполнения. ЖК на ул. К. Гогиашвили, 13 объединяет инженерную точность, визуальную выразительность и практичный подход к организации жилого пространства. Его конструкция, внешний вид и внутреннее наполнение отражают стремление к долговечности, функциональности и высокому качеству исполнения.

Придомовая территория

Согласно проекту, территория ограждена по периметру, оснащена системой видеонаблюдения и оформлена элементами ландшафтного дизайна. Рациональное распределение зон и практичная планировка двора создают благоприятные условия для отдыха, прогулок и повседневного досуга.

Особое место в структуре новостройки занимает наземный паркинг, который позволяет разместить автомобили всех жителей, сохранив при этом порядок и чистоту на территории. Данное решение помогает исключить хаотичную стоянку у дома и делает внутреннее пространство более аккуратным и визуально упорядоченным.

Благоустроенные зоны отдыха выполнены с учетом потребностей семей и людей разных возрастов. На территории предусмотрены площадки для спокойного досуга, прогулочные дорожки, зеленые участки и места для общения. Здесь можно проводить время с близкими, читать, заниматься спортом или отдохнуть после насыщенного дня. Наличие круглосуточного видеонаблюдения обеспечивает ощущение защищенности, а размещение элементов благоустройства делает двор эстетически завершенным и ухоженным.

Озеленение придает комплексу выразительность и визуальную целостность. Ландшафтное оформление основано на сочетании декоративных растений, аккуратных газонов и малых архитектурных форм. Благодаря такому подходу двор выглядит ухоженным круглый год, а пребывание на его территории вызывает ощущение уюта и покоя.

Зоны отдыха под открытым небом органично вписаны в общую структуру комплекса и отвечают запросам тех, кто ценит спокойствие, чистоту и рациональное использование двора. Территория спланирована так, чтобы сохранять баланс между приватностью и возможностью взаимодействия, что делает дом привлекательным местом для проживания и отдыха.

О продаже квартир

В ЖК на улице К. Гогиашвили, 13 предусмотрены квартиры с двумя и тремя комнатами. Планировки разработаны с учётом функциональности и рационального распределения площади — от 46 до 72 квадратных метров. Такой диапазон позволяет выбрать формат жилья, соответствующий личным предпочтениям и составу семьи.

Большие окна пропускают поток дневного света, визуально расширяя пространство и подчёркивая панорамные виды. Балконы становятся логичным продолжением внутренней зоны, обеспечивая ощущение свободы.

Квартиры передаются в состоянии «зеленый каркас», что представляет собой предчистовую стадию готовности. В этом формате уже выполнены все основные строительные работы: стены тщательно оштукатурены и выровнены, пол подготовлен стяжкой, потолки выровнены, а все коммуникации — электричество, водоснабжение, канализация и отопление — аккуратно распределены по квартире. Такая подготовка освобождает владельца от черновых работ: остается лишь финальный этап — окраска или оклейка стен обоями, укладка напольного покрытия, монтаж потолочных конструкций, установка сантехники, дверей и осветительных приборов. Зеленый каркас идеально подходит тем, кто ценит свободу выбора отделочных материалов и дизайн, позволяет избежать длительных и пыльных процессов, ускоряет завершение ремонта и позволяет быстрее въехать в квартиру, не начиная работы с нуля.

Металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами способствуют удержанию тепла в холодный период и предотвращают перегрев летом. Эта технология помогает поддерживать стабильный микроклимат внутри помещений без лишних затрат на отопление или кондиционирование.

Купить квартиру можно за наличный расчёт, к тому же предусмотрена и ипотека через TBC Bank. Гибкие кредитные программы позволяют выбрать подходящий вариант финансирования, сохранив баланс между инвестиционной выгодой и семейным бюджетом. Это решение делает покупку недвижимости более рациональным шагом и расширяет возможности потенциальных владельцев.

Все технические детали, параметры отделки и условия приобретения можно уточнить у специалистов отдела продаж. Консультанты помогут оценить преимущества каждой квартиры, подобрать оптимальную планировку и объяснят процесс покупки от первого шага до подписания договора.

Комплекс по ул. Кукури Гогиашвили, 13 объединяет технологический подход к строительству, выразительный внешний облик и рациональную организацию внутреннего пространства. Прочные конструкции, новейшая инженерия и внимание к деталям превращают его в надёжное и эстетичное место проживания. Функциональность сочетается с европейским стилем, а высокое качество исполнения определяет ценность жилья на долгие годы.

О девелопере

Компания Studio Dighomi, основанная в 2022 году, быстро заняла прочные позиции на рынке недвижимости Тбилиси. С самого начала её деятельность строится на точности исполнения, технологической дисциплине и высоких профессиональных стандартах. Основное направление — возведение жилья, где важна каждая деталь: от разработки концепции до финишной отделки. Данная последовательность действий позволяет достигать выдающегося качества и вызывать доверие со стороны покупателей.

При строительстве применяются новейшие инженерные технологии и тщательно отобранные материалы, отличающиеся прочностью и устойчивостью к внешним воздействиям. Всё продумано до мелочей — от конструкции перекрытий до систем теплоизоляции. Благодаря этому здания Studio Dighomi отличаются долговечностью, рациональным энергопотреблением и стабильными эксплуатационными характеристиками. Каждое решение разрабатывается с учётом климатических особенностей региона, что делает дома надёжными и экономичными в обслуживании.

Компания уделяет особое значение качеству инженерных сетей, прочности коммуникаций и точности строительных процессов. Используемые технологии соответствуют международным требованиям, а контроль за их реализацией ведётся на всех этапах. Такой подход гарантирует высокий уровень безопасности и практичности возводимых объектов.

Важным направлением деятельности Studio Dighomi остаётся партнёрство с ведущими банками и инвестиционными организациями. Благодаря такому взаимодействию покупатели получают возможность выбирать выгодные условия приобретения недвижимости, объединяя финансовую гибкость с надёжностью застройщика. Прозрачность сделок и открытая политика компании укрепляют доверие клиентов и способствуют формированию устойчивой репутации на рынке.

За короткое время Studio Dighomi превратилась в заметного участника строительной отрасли Тбилиси. Её дома известны точностью исполнения, инженерной продуманностью и высоким стандартом качества. Компания уверенно движется вперёд, опираясь на опыт, технологическое развитие и стремление к совершенству. Каждое новое здание подтверждает её способность реализовывать масштабные проекты, ориентированные на долговечность и ценность во времени.