ул. Николоза Бараташвили, 22

ЖК на ул. Николоза Бараташвили, 22 в Батуми воплощает черты передовой архитектуры, где сочетаются продуманные строительные подходы и инженерные технологии нового уровня. Проект расположен в нескольких минутах ходьбы от набережной, где требования к уровню исполнения конструкций и функциональным характеристикам апартаментов формируются под влиянием престижного окружения и близости к морю.

Преимущества

• хороший район;
• удобное транспортное сообщение;
• улучшенная шумоизоляция;
• стильное оформление фасадов;
• высокий уровень безопасности;
• благоустроенная придомовая территория;
• многоуровневая система освещения;
• эргономичные планировки;
• квартиры европейского типа;
• всего 42 апартамента;
• трехметровые потолки;
• ландшафтное озеленение;
• малошумные пассажирские лифты;
• подключены все коммуникации;
• красивые входные группы;
• условия для маломобильных граждан;
• окна увеличенной площади;
• инвестиционные возможности;
• ипотека и рассрочка;
• перспективный застройщик.

О локации

Жилой комплекс на улице Николоза Бараташвили, 22 — это проект, который вписывается в окружающий ландшафт, не нарушая природной целостности района. Здание не доминирует над окружающими постройками средней этажности, а гармонично сочетается с зелёными зонами поблизости. Район сформирован так, чтобы соединять удобство городской инфраструктуры с природными уголками для отдыха.

ЖК выгодно расположен вблизи морского побережья: от дома до пляжа — всего восемь минут пешком. Такое расположение даёт возможность регулярно наслаждаться морским воздухом, прогулками вдоль воды и уединением среди природы. Морская линия становится естественным продолжением ежедневного маршрута, что придаёт особый ритм будням.

При этом автомобильные дороги с интенсивным движением находятся достаточно далеко от дома — порядка 200 метров, что минимизирует влияние шума. Такое расположение поддерживает тихую и спокойную обстановку, сохраняя удобные связи с другими частями курорта.

Территория вокруг дома дополнена зелёными маршрутами и зонами отдыха. Район располагает парками и удобными пешеходными дорожками, что делает повседневные прогулки частью привычного ритма. Все элементы выстроены так, чтобы сохранить тишину и сбалансировать архитектурные и природные особенности местности.

В итоге комплекс на Н. Бараташвили, 22 представляет собой проект, который соединяет спокойствие зелёных зон, близость моря и рационально выстроенную инфраструктуру. Такой подход формирует среду, где акценты сделаны на качество повседневного существования: тихие вечера, доступность природы и удобные маршруты.

Что вокруг

Покупатели апартаментов получают доступ к высокому уровню жизни благодаря удачному размещению: все необходимые учреждения находятся в радиусе 5–10 минут езды. Накопительный опыт гастрономических предпочтений можно удовлетворить в магазинах любого масштаба – от локальных лавок до гипермаркетов (Goodwill, Carrefour, «Агрохаб», «Джибэ», рынок «Хопа»), где легко найти всё для похода на кухню. Гурманы и поклонники напитков найдут уют в кафе, кофейнях, пекарнях и барах, в числе которых пиццерии, суши-бары и пекарня Fresh Bakery, предлагающие широкий спектр вкусов — от классических рецептов до кулинарных новинок.

Автовладельцы оценят близость к проверенным автосервисам, СТО, АЗС и автомойкам, облегчающим решение регулярных задач по уходу за автомобилем. Спортсменам и поклонникам активного образа жизни доступны фитнес-центры, футбольный клуб «Форвард», регбийное поле и стадион «Динамо Батуми».

Уход за внешностью становится проще благодаря наличию салонов красоты, парикмахерских и спа-зон, расположенных в шаговой доступности. Медицинские потребности удовлетворяются благодаря близости таких учреждений, как Батумский республиканский центр по охране здоровья матери и ребенка, аптеки, частные клиники, региональные больницы, международный университетский госпиталь, реферальная больница и ветеринарная клиника.

В числе значимых объектов района — аквапарк, аквариум, зоосад, сезонный каток и озеро Ардагани с танцующими фонтанами. Прогулки можно разнообразить посещением парка 6 мая или прогулками вдоль берега с подходом к яхт-клубу. В радиусе двух километров есть общеобразовательные школы № 3 и № 7, грузино‑американская школа, гимназия XXI века, Батумский международный университет, дошкольные учреждения и морское инженерное училище — всё это определяет насыщенную среду для обучения и роста.

Разнообразие инфраструктуры делает ЖК привлекательным для активных людей, востребованным для семейных сценариев и подходящим тем, кто ценит доступность услуг рядом с местом проживания.

О транспортной доступности

На расстоянии всего 75 метров имеется остановка, откуда с регулярным интервалом отправляются автобусы №3, №4, №7, №9, №9а, №11, №13 и маршрутка №25ა. Время ожидания на маршрутах составляет 11 минут, что позволяет планировать передвижения без длительных задержек.

Ключевые инфраструктурные точки расположены на доступном расстоянии. Морской порт Батуми находится всего в 740 метрах, а путь до станции канатной дороги «Арго» и Старого автовокзала займёт 13-15 минут. Чуть дальше, в трех километрах, размещён автобусный терминал «Метро», обслуживающий дальние направления.

Основные транспортные узлы — автовокзал «Батуми Централ» и железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская» — расположены в пределах десяти минут поездки. До международного аэропорта «Чорох» дорога занимает менее двадцати минут, что облегчает выезды за пределы курорта как для деловых, так и для туристических целей.

Эти параметры делают район удобной точкой для тех, кто активно перемещается по Батуми или использует междугородние маршруты. Транспортная инфраструктура сбалансирована по дальности и доступности ключевых направлений.

Параметры новостройки

ЖК на улице Ангиса, 44 представляет собой монолитно-каркасное здание высотой восемь этажей с четкими фасадными линиями. Конструкция отражает инженерную точность: усиленный каркас выдерживает нагрузку, а монолитный метод возведения гарантирует линии и рамы, чётко соответствующие чертежам.

В тёмное время суток здание обретает выразительность благодаря дизайнерской подсветке, которая акцентирует вертикали и горизонтали фасада, превращая многоэтажку в яркий ориентир. Световые решения не отвлекают внимание, а подчёркивают конструкцией отраженную в линиях геометрию

Балконные решения демонстрируют четкую продуманность: они становятся логическим продолжением квартиры, площадкой для умиротворения или мини-оранжереей под открытым небом. Конструкция позволяет наслаждаться видом без искажений, превращая панорамный обзор в часть внутреннего оформления

Идея комплекса опирается на принципы устойчивого быта: от инженерных коммуникаций до организации пространства всё подчинено задаче создать удобную среду для повседневной деятельности и восстановления сил. Инженерные системы рассчитаны на стабильное функционирование, а планировки продуманы для практического использования площади.

Особое значение уделяется практическим аспектам использования. Функциональная организация всех зон отвечает потребностям тех, кто выбирает рациональные и надёжные решения.

Техническое оснащение дома предполагает надёжную работу всех инженерных узлов. Пожарная сигнализация, подключение к городским сетям водоснабжения, канализации и электропитания, а также другие коммуникации, интегрированы с учётом стабильности работы и соответствия стандартам. Эти элементы формируют технический фундамент, на который можно полагаться в течение долгих лет эксплуатации.

Первые впечатления о комплексе формируются с порога. Входная группа включает холл, выполненный в спокойной стилистике. Зоны общего пользования отражают характер новостройки, демонстрируя ее чёткость и продуманность.

Приятным техническим решением стал лифт, выдерживающий интенсивное использование и соединяющий все этажи с входом и коммерческой частью. Установка лифта говорит о том, что ЖК ориентирован на разнообразную аудиторию, включая семейные и возрастные группы.

При разработке были учтены потребности разных категорий пользователей. Конструкции входных групп, лифтов и внутренних проходов ориентированы на тех, кто передвигается с ограничениями по здоровью, что делает новостройку доступной для более широкой аудитории.

О благоустройстве

Проект сосредоточен на тех параметрах, которые задают ритм повседневности, делая её более размеренной и осмысленной.

Придомовая территория ограждена и защищена от постороннего доступа, что исключает излишнюю суету. Периметр разработан с расчётом на сохранение приватности. При этом организованные системы круглосуточного видеоконтроля и работа персонала по контролю порядка функционируют без навязчивости, создавая надёжную основу безопасности. Человек ощущает себя спокойно в этих границах, сохраняя автономию своего времени и пространства.

Формы ландшафта, дорожки, скамьи — всё выдержано в одном логическом ключе, напоминающем внутренний ритм жилья. Этот двор нельзя назвать декоративным; он служит конкретным задачам: рекреации, отдыху, переходам между точками.

Коммерческая часть на первом этаже размещена так, чтобы потоки людей не пересекались с жилой зоной, а оставались естественным элементом объёмного дизайна. Здесь может находиться продуктовый магазин, кофейня, студия йоги — всё то, что делает общий ритм здания более наполненным и разноплановым. Это вносит активную динамику в фасад и наполняет пространство жизнью.

Передвижение по территории продумано так, чтобы маршруты пешеходов и транспортных средств не пересекались. Зелёные насаждения в этих условиях выполняют не только декоративную роль: они улавливают пыль, регулируют микроклимат и создают визуальные акценты за счёт цветущих клумб. Эти элементы наполняют окружающее пространство разнообразием, сохраняя естественный ритм восприятия.

О продаже квартир

В ЖК на ул. Николоза Бараташвили, 22 представлено всего 42 квартиры, разнообразие планировок которых учитывает запросы, ориентированные на функциональность. В ассортименте — компактные студии от 44 квадратных метров и двух- и трехкомнатные варианты, площадь которых достигает 62 квадратных метров. Такие форматы позволяют подобрать жильё, соответствующее как личным потребностям, так и запросам семьи с учётом организации пространства.

Купить квартиру предлагается в состоянии «зелёный каркас», что означает смонтированные инженерные системы, готовую основу для штроб, разводки коммуникаций и массивные несущие элементы. Такое решение оставляет простор для дальнейших работ владельца: нельзя ограничиваться шаблонами, нужно иметь свободу выбирать материалы, планировку и форму помещения.

Высота потолков в три метра визуально расширяет объём комнат, подчёркивая детали интерьера.

Планировки квартир включают увеличенные оконные проемы, которые пропускают обильный поток естественного света, создавая светлые и просторные интерьеры. Открытые балконы, выполненные в сдержанном стиле, служат личными зонами отдыха. Здесь можно уединиться с мыслями, наблюдая за панорамой курорта, отрешившись от повседневных забот.

Финансовая политика рассчитана на разные категории покупателей: приобрести недвижимость можно за наличные средства или же с использованием ипотечных программ TBC Bank. Возможности рассрочки и действующие скидки делают покупку доступной, а сотрудники офиса продаж предоставляют подробные консультации по всем вопросам оплаты и вариантов приобретения.

Новый комплекс по улице Н. Бараташвили объединяет современные инженерные решения и выразительный внешний облик. Он ориентирован на тех, кто ценит удобство в обустройстве жилья и эстетику окружающей среды. Комбинация технических инноваций и рационального внутреннего устройства создаёт условия, в которых каждый элемент выполняет свою функцию, формируя качественный образ жизни.

Кто строит

Argo Group XXI заявила о себе как о девелопере, который делает ставку на практическую ценность своих объектов. С первых проектов прослеживается стремление соединить дизайн и конструктивные решения в единый, логичный продукт, отвечающий реальным потребностям рынка. Основное внимание уделено внутреннему устройству зданий: рациональной планировке, функциональности помещений и инженерной выразительности, которая формирует облик объектов.

Компания ориентируется не на абстрактные концепции, а на конкретные решения, способные адаптироваться к переменам. Это отражается как в технологии строительства, так и в общем дизайне. Здесь акцент сделан на надёжность, лаконичность форм и продуманную функциональность, что делает здания удобными для ежедневного использования.

Стратегия девелопера направлена на развитие новых форматов недвижимости, опережающих текущие тенденции. Argo Group XXI не следует за рынком, а предлагает продукты, рассчитанные на долгосрочную актуальность. Такой подход позволяет создавать проекты, которые сохраняют практическую ценность вне зависимости от меняющихся условий.

В работе над каждым ЖК компания стремится к логической целостности: инженерные узлы, архитектурные формы и планировки подчинены единой задаче — формированию удобных и технологичных зданий. Девелопер видит в недвижимости не статичный актив, а функциональный инструмент повседневного быта.

В результате деятельности Argo Group XXI появляются здания, где конструктивная надёжность сочетается с грамотной организацией внутренних помещений. Такие дома становятся частью привычного ритма, отражая подход, при котором архитектура и инженерия работают на реального пользователя.