ул. Тбел Абусеридзе, 24а

ЖК на ул. Тбел Абусеридзе, 24а в Батуми — заметный архитектурный акцент, расположенный в пешей доступности от моря. Он сочетает уединённый образ жизни с удобствами для активного отдыха.

Преимущества

• престижный район со сформировавшейся инфраструктурой;
• 600 метров до моря;
• выразительный стиль;
• многоуровневая система освещения;
• стройматериалы высокого качества;
• бассейн и терраса;
• круглосуточная охрана;
• ландшафтное озеленение;
• трехметровые потолки;
• подведены центральные коммуникации;
• новостройка газифицирована;
• эргономичные планировки квартир;
• красивые холлы;
• условия для безбарьерного доступа;
• скоростные бесшумные лифты;
• подземный и наземный паркинги;
• недвижимость для жизни;
• выгодная стоимость;
• ипотека на выгодных условиях;
• надежный и опытный девелопер.

О локации

Жилой комплекс на ул. Тбел Абусеридзе, 24а расположен в центре курортной застройки, рядом с главными городскими ориентирами. Отсюда открывается удобный доступ к ключевым объектам. В 10 минутах ходьбы — пляж и набережная, что особенно важно для тех, кто сочетает проживание у моря с близостью к деловой и рекреационной инфраструктуре.

Близость к побережью расширяет возможности для отдыха и прогулок. Высотность и расположение новостройки открывают панорамные виды на море и горы, что усиливает ее привлекательность для потенциальных жильцов. Архитектура учитывает ориентацию квартир для максимального использования этих перспектив.

Рядом расположены Аллея Героев, танцующие фонтаны и здание юстиции, что облегчает доступ к культурным и деловым точкам без длительных поездок.

ЖК подходит для тех, кто ценит морской климат, развитую инфраструктуру и привлекательные виды. Проект учитывает разные варианты использования — сезонное проживание, инвестиции или постоянное владение.

О транспортном сообщении

Район новостройки отличается продуманной транспортной организацией. В 330 метрах ближайшая остановка, с которой с минимальным интервалом в 3 минуты отправляются:

• автобусы №7, №12, №16, №19, №77, «Батуми — Шуахеви»;
• маршрутки №20, №23, №28, №29, №30, №33, №34, №36, №36ა, №39, №40, №40ა, №44, №45, №46, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №141, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232, а также рейсы до Зеда-Чхутунети, Кведа-Чхутунети, Нигазеули, Хуло.

Расстояние до аэропорта и старого центра Батуми можно преодолеть на автомобиле примерно за десять минут. Путь до площади Европы занимает до пятнадцати минут.

ЖК выгодно интегрирован в городскую структуру: транспортная доступность охватывает центральные районы и выездные направления, обеспечивая быстрый доступ ко всем ключевым точкам Батуми и региона.

Что находится по соседству

Окружение новостройки демонстрирует комплексный подход к инфраструктуре — здесь сконцентрированы ключевые элементы, влияющие на повседневную активность. Рядом находятся объекты, позволяющие решать бытовые, деловые и досуговые задачи без дополнительных затрат времени.

В шаговой доступности расположены озеро Ардагани, здание юстиции, благоустроенные парки — они формируют устойчивый пешеходный поток и визуальную привлекательность района. Образовательный блок охватывает начальные, средние и спортивные учреждения: среди них школа School Progress, учебный центр имени Вахушти Багратиони и спортшкола №1.

Медицинская часть представлена как многопрофильными, так и специализированными учреждениями: Центральная республиканская больница, центр Давида Татишвили и стоматология Gogitidze дают возможность быстро получить нужные услуги.

Коммерческий сегмент включает супермаркеты Yalcin Market, «Карфур», «Вилмарт», Magniti Max, магазины одежды и техники. Это даёт стабильный потребительский поток и удобный доступ к ежедневным покупкам.

Питание и досуг обеспечивают кафе, рестораны с грузинской, европейской и турецкой кухней, а также пекарни, бары и клубы. Для физической активности предусмотрены стадион «Батуми», аквапарк, залы Crossfit и Olympia, боксерская студия и зелёные зоны для прогулок.

Финансовые и административные задачи решаются через банки и отделения почты. Гостиницы и отели позволяют разместить приезжих, а АЗС, автосервисы и дилерские центры дополняют картину района как функционального и сбалансированного.

Общие характеристики

Жилой комплекс на улице Тбел Абусеридзе, 24а представляет собой современный ансамбль из двух зданий высотой в 28 этажей, которые выстроены в параллельном расположении, визуально усиливая эффект симметрии и создавая впечатляющий силуэт. Фасады башен сочетают элементы белого каркаса с тёмными вставками балконов, что придаёт структуре выразительность и подчёркивает чёткость геометрии.

Одним из ключевых решений выступает увеличение площади остекления, которое позволяет расширить обзор и наполняет внутренние помещения естественным светом, формируя ощущение открытости. Лаконичность форм дополняется синими стеклянными панелями, расположенными в верхней части зданий, которые отражают небо и визуально облегчают общий объём конструкций.

В ходе строительства применяется передовая монолитно-каркасная технология. Такая конструкция гарантирует значительную устойчивость и надёжность, что является важным аспектом в условиях интенсивного урбанистического развития. Применённая технология ориентирована на продолжительный срок эксплуатации и устойчивость к нагрузкам, характерным для зданий аналогичной этажности. Выбор такого метода обусловлен необходимостью соответствовать требованиям к надёжности и жёсткости вертикальных сооружений.

Строение заявлено как образец масштабного проектирования, где технический ресурс конструкции сочетается с выверенными внешними характеристиками.

Материалы отбирались с учётом долговечности и физико-технических свойств. Фасад покрыт фиброцементными плитами с повышенной устойчивостью к осадкам, температурным перепадам и воздействию ультрафиолета. Отделка задаёт нейтральный облик зданию, в котором нет лишней выразительности, но присутствует чётко выстроенная визуальная логика.

Фасады зданий оформлены с учётом не только функциональных, но и эстетических требований: в вечернее время включается стильная подсветка, подчёркивающая архитектурные линии и придающая комплексу выразительность в ночном облике Батуми.

Лифтовая система внедрена на основе расчёта количества пользователей в пиковые периоды. Подъёмное оборудование относится к классу энергоэффективных устройств с минимальным временем ожидания. Управление движением лифтов реализовано на цифровой платформе, обеспечивающей динамическое распределение вызовов.

Инженерные коммуникации проведены с соблюдением актуальных строительных регламентов. Поддержание инженерных систем отвечает современным стандартам — предоставлены централизованные подачи газа, водоснабжения, электроэнергии и канализации. Это способствует стабильной работе всех коммуникаций и исключает перебои, что важно для комфорта обитателей ЖК.

Первый этаж адаптирован под приёмные и вестибюльные зоны. Планировка выполнена в расчёте на равномерный поток пользователей, с разделением зон ожидания, навигационными элементами и площадками для кратковременного пребывания. Предусмотрены условия для удобного безбарьерного доступа для лиц с ограничениями по передвижению.

Общественные зоны отделаны с применением высококачественных материалов, отобранных индивидуально под интерьерную концепцию. Акцент сделан на износостойкие покрытия, оптимальную цветовую температуру освещения и материалы, не склонные к быстрому загрязнению. Эстетическая составляющая сочетается с эксплуатационными характеристиками: элементы отделки выполняют утилитарные задачи, не требуя дополнительного ухода.

ЖК по улице Тбел Абусеридзе, 24аинтегрирует несколько направлений: инженерная чёткость конструкции сочетается с продуманным внешним оформлением и технической адаптацией под многозадачное использование. Комплекс демонстрирует сдержанный подход к архитектурной выразительности и аккуратную реализацию решений в пределах строительных стандартов.

Благоустройство

Высотки соединены стилобатом — архитектурной основой, которая служит связующим элементом и организует единую композицию. На крыше стилобата размещены зоны для отдыха и открытый бассейн, что расширяет функциональность новостройки и предоставляет место для релаксации под открытым небом. Такое решение обеспечивает дополнительное качество, позволяя жителям наслаждаться комфортом и удобствами на уровне инфраструктуры, не покидая пределы дома.

Придомовая территория организована с расчётом на повседневное использование. Планировка участка ориентирована на спокойное передвижение и визуальную целостность. Маршруты выложены плиткой, по обе стороны которой установлены лавки. Аллеи проложены так, чтобы исключить пересечения потоков и сохранить тишину. Эти маршруты образуют логичную сетку передвижения и визуально упорядочивают двор.

Озеленение спланировано с расчётом на декоративность и долговечность. Линии деревьев и кустарников не перегружают обзор, а посадки выстроены в строгом порядке. Каждый участок включает элементы малой архитектуры, что усиливает ощущение завершённости и вносит структурную чёткость.

Наблюдение за территорией осуществляется через цифровую систему контроля. Камеры расставлены по периметру двора, перекрывая слепые зоны и фиксируя происходящее в круглосуточном режиме. Подход к безопасности выстроен на принципе избыточности, что исключает вероятность сбоев.

Автомобили будут размещаться на подземном паркинге, благодаря чему исключается перегрузка наземной части. Парковка соединена с корпусами, что позволяет спуститься напрямую к транспорту. Конструкция паркинга адаптирована под различные типы машин — от легковых до кроссоверов. Въезды в паркинг защищены системой контроля доступа.

Такой подход к организации внутреннего периметра позволяет объединить несколько функций. Проект решает задачи транспортной логистики, размещения корпусов, контроля доступа, озеленения и деловой активности в пределах одного ЖК. Эти параметры создают рабочую модель городской застройки, в которой не возникает конфликтов между задачами коммерции, рекреации и повседневной организации.

О продаже квартир

ЖК на ул. Тбел Абусеридзе, 24а включает широкий спектр вариантов — от лаконичных студий до больших апартаментов с несколькими отдельными комнатами. Метраж колеблется от 24 до 92 квадратных метров, что позволяет адаптировать выбор под разные задачи: краткосрочное проживание, семейный формат или вложения в арендный бизнес. Подход к планировке предполагает гибкость: конфигурации помещений учитывают как технические параметры, так и потребности будущих владельцев в личном удобстве.

Привлекательность минимальных форматов заключается в их инвестиционном потенциале — студии идеально подходят для сдачи. Более крупные варианты ориентированы на тех, кто ищет вместительность, функциональные разграничения внутри квартиры и возможность организовать изолированные зоны без перепланировок. Высокие потолки расширяют вертикальное восприятие помещения и дают дополнительный ресурс для оформления: от подвесных конструкций до нестандартных решений по освещению.

Апартаменты обладают увеличенной площадью остекления, что позволяет добиться максимального естественного освещения комнат. Большие окна и расширенные балконы открывают панорамные виды на Батуми и морскую линию, формируя визуальное единство с окружающей средой. Такое решение способствует расширению ощущения пространства внутри помещений и создаёт благоприятные условия для оформления интерьеров различного стиля.

Квартиры передаются в состоянии «белый каркас»: техническая подготовка уже проведена, базовая внутренняя отделка выполнена, и основные инженерные линии разведены. Такой формат рассчитан на тех, кто предпочитает самостоятельно управлять последующими этапами — от выбора материалов до авторских элементов интерьера. Подобный подход позволяет объединить функциональность с визуальной выразительностью без ограничения в рамках типовых решений.

Купить квартиру можно за наличные средства. К тому же предусмотрено сотрудничество с банком TBC, где возможно оформить ипотеку с понятными и прозрачными условиями. Такая система позволяет учитывать различные финансовые возможности покупателей, при этом не затягивая этап заключения сделки.

Данный комплекс выполнен как высокотехнологичный и масштабный объект с выразительными архитектурными решениями и продвинутой инженерной структурой. Здесь применены надёжные конструктивные методы, оптимизированы внутренние связи между функциональными зонами, учтены актуальные подходы к энергоэффективности.

ЖК на ул. Тбел Абусеридзе, 24а выступает как убедительный пример рационального подхода к градостроительству: грамотное планирование, инженерная база, продвинутая внутренняя логистика и внятный внешний образ. Высотки не копируют готовые схемы, а формирует собственный облик, основанный на устойчивости, конструктивной честности и инженерной выверенности.

О застройщике

Comfort Palace действует без суеты и громких заявлений, подтверждая свою деловую репутацию реальными действиями. Очередной строительный проект стал ещё одним аргументом в пользу профессионализма компании, демонстрируя чёткую последовательность и строгость в реализации целей. Доверие к застройщику сформировано не за счёт громкой рекламы, а благодаря конкретным шагам: объекты растут в срок, техника и материалы применяются продуманно, а подход остаётся выверенным.

Основное внимание направлено на конструктивные параметры и инженерные механизмы, обеспечивающие техническую стойкость объектов. Конструкции разрабатываются под эксплуатацию в долгосрочной перспективе, без уступок в качестве. Параметры зданий соответствуют актуальным требованиям, при этом внутренняя логика планировок подчинена практическому подходу. Здесь нет стремления к мимолётной эффектности — каждый элемент выполняет задачу, не перегружая интерьер.

Недвижимость от Comfort Palace демонстрирует разнообразие форматов. Компания уверенно чувствует себя как в жилом сегменте, так и при реализации коммерческих решений, успешно адаптируя свою методологию под разные требования. Это даёт ей возможность избегать ограничений, сочетая строгий инженерный подход с архитектурной пластикой.

Стратегия застройщика измеряется результатами: чёткими сроками, надёжными конструкциями и визуальной цельностью объектов. Здесь нет стремления к демонстративной инновационности, но есть понимание технической логики и строительной последовательности.

Comfort Palace занимает устойчивое положение, демонстрируя продуманный подход к проектированию и реализации строительных задач. Все это демонстрирует зрелость компании и её готовность брать на себя ответственность за конечный результат. Благодаря такому методу работы организация остаётся заметной в профессиональной среде — за счёт точности, аккуратности и системного мышления.