City Home Kipshidze

ЖК City Home Kipshidze в Тбилиси представляет собой пример иного подхода к организации жилой среды. Здесь техническая база объединяется с тщательной проработкой внешнего облика, а применённые технологии строительства соответствуют современным стандартам надёжности. Концепция направлена на функциональность без излишеств, где внимание уделено как конструктивным элементам, так и выразительности внешнего силуэта.

О преимуществах

• окружение с развитой инфраструктурой;
• удобные транспортные развязки;
• парк в 10 минутах ходьбы;
• стильная архитектура;
• многоуровневое уличное освещение;
• надёжные строительные технологии;
• усиленная шумоизоляция;
• эргономичные планировочные решения;
• всего 43 квартиры;
• высокие потолки;
• панорамное витражное остекление;
• оконные системы с энергосбережением;
• скоростные и бесшумные лифты;
• подключение всех инженерных сетей;
• ухоженный двор с зелёными насаждениями;
• система охраны и круглосуточное видеонаблюдение;
• подземный паркинг;
• доступность для людей с ограниченной подвижностью;
• привлекательный вариант для инвесторов;
• надёжный девелопер с перспективами развития.

О локации

Жилой комплекс City Home Kipshidze находится на ул. Николоза Кипшидзе, 20а, в районе Ваке, который считается одним из наиболее насыщенных по инфраструктуре и возможностям. Здесь пересекаются образовательные учреждения, медицинские центры, зеленые массивы и места для досуга, формируя среду с ярко выраженной динамикой.

Локация ценится не только благодаря внутренним особенностям, но и за счет близости к ключевым точкам мегаполиса. Менее чем в километре находится парк Ваке — один из наиболее известных рекреационных уголков. Его ухоженные аллеи, спортивные дорожки и ландшафтные зоны используются для тренировок, семейных прогулок и отдыха на свежем воздухе. Парк давно стал символом этой местности и точкой притяжения и для жителей, и для гостей столицы.

Квартал выгодно отличается разнообразием функций. В пределах короткой прогулки можно найти школы, медицинские центры, магазины, кафе и культурные площадки. Такая концентрация инфраструктуры позволяет быстро решать повседневные задачи — от посещения учебных заведений и спортивных секций до получения медицинских консультаций или покупок.

Близость к деловой части дополняется хорошим транспортным сообщением. Здесь сходятся автомобильные маршруты, связывающие район с другими кварталами. Такое расположение облегчает ведение деловой активности и поддерживает гибкость в выборе маршрутов.

Сочетание природных зон, образовательных и медицинских учреждений, насыщенного культурного и коммерческого окружения делает Ваке одной из наиболее востребованных локаций мегаполиса. Район объединяет условия для учёбы, работы, досуга и повседневных дел, что объясняет устойчивый интерес к недвижимости в этой части Тбилиси.

Что рядом

Вокруг ЖК имеется уже сложившаяся инфраструктура, где сосредоточен широкий спектр объектов — от школ и университетов до медицинских учреждений, торговых площадок и мест для досуга. Такое окружение позволяет обойтись без длительных поездок: всё необходимое имеется в шаговой доступности, что делает повседневные задачи более простыми и предсказуемыми по времени.

Для семей с детьми предусмотрено несколько образовательных заведений поблизости. В 5-15 минутах ходьбы работают школы №165, №54 и №55, а для студентов действует один из крупнейших университетов страны — Ilia State University. Те, кто интересуется самостоятельным изучением литературы или научных трудов, могут воспользоваться фондом библиотеки.

Медицинская сфера представлена разнообразно. В непосредственной близости находятся клиники Ehmedic Vake, Tatischvili Clinic, New Hospital Clinic. Аптека сети Aversi предоставляет необходимые лекарства, а кабинет Royal Dent обслуживает тех, кому требуется стоматологическая помощь. Такая концентрация медицинских учреждений делает получение консультаций и процедур доступным без необходимости покидать район.

Сфера торговли и питания тоже развита: рядом работают гипермаркет Agro Hub, супермаркеты Europroduct и Spar, магазины повседневного назначения и специализированные бутики. Для тех, кто предпочитает совмещать покупки с отдыхом, доступны рестораны и кафе: Havana Club Tbilisi, Cutlet House, Wendy’s, Manana's Kitchen, пекарни с традиционными изделиями.

Для отдыха на свежем воздухе и спортивной активности есть парк Ваке и стадион имени Михаила Месхи. Любителей фитнеса ждёт клуб Cityfitness. Культурная составляющая тоже присутствует — галерея Baia Gallery предлагает выставки и арт-события. Родители с детьми могут воспользоваться обустроенными игровыми зонами, что расширяет возможности досуга для разных возрастов.

Повседневные сервисы включают салоны красоты, банковские филиалы, почтовые отделения и автозаправочные станции — всё это находится в радиусе примерно километра. Такое насыщение Ваке инфраструктурой облегчает ведение домашних и рабочих дел, сокращает необходимость длительных поездок и делает ритм жизни более упорядоченным.

Локация жилого комплекса «Сити Хоум Кипшидзе» выгодно выделяется тем, что рядом сконцентрированы учреждения из разных сфер: от образовательных классов и медицинских центров до галерей, ресторанов и спортивных площадок. Такое сочетание позволяет вести привычный уклад, используя инфраструктуру в пределах привычного маршрута, что особенно важно для тех, кто ценит рациональное использование времени и удобство повседневных дел.

О транспортном сообщении

Ваке отличается удобной транспортной организацией, которая позволяет быстро добираться в разные части столицы и за её пределы. Всего в 250 метрах есть остановка, откуда с интервалом в одиннадцать минут отправляются автобусы №301, №307, №309, №311, №345, №351, №354, №359, №385, №388, а также маршрут «Тбилиси – Манглиси». Помимо них, действуют маршрутные такси №402, №512, №531 и №540, благодаря чему можно выбрать наиболее подходящий способ передвижения в зависимости от направления поездки.

Дорожная схема обеспечивает выезд к центральным кварталам примерно за двадцать пять минут, даже если трафик в пиковые часы увеличивается. Продуманность развязок снижает вероятность долгих заторов и делает передвижение более стабильным по времени.

Метрополитен находится на расстоянии чуть более двух километров — ближайшая станция «Технический университет» позволяет быстро переключиться на подземный транспорт, если требуется сэкономить время в часы интенсивного движения. Выход на линию метро открывает прямой доступ к ключевым направлениям, что особенно ценно при ежедневных перемещениях.

Дорога к международному аэропорту занимает порядка часа. Трассы, ведущие к воздушным воротам, проходят через несколько районов, при этом остаются достаточно прямыми и умеренно загруженными. Это даёт возможность рассчитать маршрут заранее и предсказать продолжительность пути практически без серьёзных колебаний.

Такое расположение делает возможным гибкое планирование поездок: жители могут комбинировать автобусы, метро и автомобильные маршруты в зависимости от обстоятельств. Наличие нескольких видов передвижения снижает зависимость от одного способа и позволяет быстро адаптироваться к меняющимся условиям на дорогах. Благодаря этому ЖК «Сити Хоум Кипшидзе» получает прямой доступ к основным направлениям внутри столицы и к важным междугородним маршрутам, что делает транспортную логистику по-настоящему удобной для повседневного использования и длительных поездок.

О проекте

City Home Kipshidze демонстрирует лаконичность и строгость форм, где функциональность сочетается с эстетической выразительностью. Здание в одиннадцать этажей обладает чёткой геометрией, с акцентом на вертикальные и горизонтальные линии фасада, что придаёт ему стройный и организованный силуэт. Фасад выполнен с использованием контрастных материалов и тонов: светлые панели сочетаются с тёмными декоративными вставками, создавая ритм и визуальную структуру, которая оживляет внешний облик.

Балконные группы располагаются равномерно, поддерживая строгую симметрию, а панорамное остекление окон позволяет получить максимум естественного света и визуально расширяет внутренние объёмы. При этом фасад продуман так, чтобы сохранять гармоничное сочетание линий и оттенков.

Особое внимание уделено вечернему облику: система ночной подсветки мягко выделяет рельефные элементы, подчёркивая горизонтальные полосы и текстуру фасада, придавая строению характерный силуэт и зрительное сияние в городской среде. В вечернее время City Home Kipshidze превращается в световую композицию, которая становится заметной точкой среди окружающей застройки.

В целом архитектурное решение отражает баланс между функциональной структурой и визуальной выразительностью: простота форм, чёткость линий, гармония материалов и проработанная подсветка формируют современный и привлекательный городской образ.

Логистика ЖК организована с учётом больших потоков людей. Установлен скоростной лифт, благодаря чему перемещение между уровнями занимает минимальное время даже в часы максимальной активности.

Инженерные системы отвечают международным стандартам эксплуатации. Продуманы коммуникации для водоснабжения и электроснабжения, внедрены противопожарные механизмы, действует система контроля доступа. Отвод сточных вод, подача тепла и кондиционирование интегрированы в единую сеть, работающую как цельный механизм. Всё это снижает бытовую нагрузку на владельцев и делает использование помещений максимально удобным.

На уровне входных групп использованы решения, сочетающие выразительность и практичность. Остеклённые двери, качественные облицовочные материалы и индивидуальный дизайн подчёркивают статус ЖК. Эти зоны выполняют функцию связующего звена между улицей и внутренним пространством, сохраняя целостность восприятия и поддерживая общий ритм ансамбля.

City Home Kipshidze — это масштабная инженерная концепция, в которой объединены эстетика, точность расчётов и многофункциональность. Взаимодействие конструктивной логики, визуального образа и технического наполнения позволило реализовать здание, где каждая система выполняет свою задачу, а итоговый результат производит впечатление законченного и цельного произведения инженерной мысли.

О благоустройстве

Придомовая территория продумана с учётом универсального доступа. Пандусы, плавные спуски, расширенные проёмы и маршруты движения дают возможность свободно перемещаться людям с разными физическими возможностями. Дворовые дорожки и подъездные пути объединены в единую логистическую схему, что обеспечивает беспрепятственный доступ к подъездам и внутренним зонам.

Благоустройство подчёркнуто озеленением: клумбы, деревья и кустарники распределены так, чтобы дополнять визуальный облик и одновременно выполнять функцию естественных разграничителей. Освещение представлено современными уличными светильниками, которые улучшают вид двора в тёмное время суток и при этом повышают уровень безопасности.

Система видеонаблюдения охватывает весь периметр и функционирует круглосуточно. Доступ на территорию контролируется, что минимизирует вероятность проникновения посторонних. Эти меры усиливают чувство защищённости и создают условия для спокойного проживания и отдыха.

«Сити Хоум Кипшидзе» можно охарактеризовать как многофункциональный центр, объединяющий жильё, объекты досуга и обслуживания. Здесь сочетаются инженерная строгость, внимание к потребностям пользователей и насыщенная инфраструктура, которая позволяет вести повседневную деятельность, не покидая пределов квартала. Такой формат отражает тенденцию к развитию автономных пространств, где сосредоточены ключевые элементы городской жизни.

О квартирах

Концепция выстроена вокруг идеи гибкости и персонального подхода к жилому формату. Планировки, с которыми осуществляется продажа квартир, демонстрируют широкий диапазон решений: от компактного жилья для индивидуального использования до четырехкомнатных апартаментов, способных вместить целую семью или предложить владельцу дополнительные возможности для организации рабочего кабинета, гостиной зоны или личного уголка уединения.

Диапазон площадей варьируется от 74 до 190 кв. м, что отражает многообразие запросов покупателей. Минимальные метражи подходят тем, кто ищет практичный вариант для собственного проживания, в то время как крупные квартиры становятся выбором тех, кому важно наличие свободного места и продуманного функционала. Пространственные решения подчинены принципу рационального использования каждого квадратного метра: в планах отсутствуют лишние или неудобные сектора, каждая зона выполняет чёткую задачу.

Купить квартиру предлагается в формате «черный каркас», в котором передаются квартиры будущим владельцам. Такая подача оставляет широкие возможности для персонализации: хозяин сам определяет стиль, цветовые сочетания, материалы и декоративные акценты. Вместо стандартных интерьеров предлагается чистая основа, готовая принять любое дизайнерское решение.

Высота потолков достигает 3 метров, что усиливает ощущение простора и позволяет экспериментировать с планировочными и интерьерными приёмами. Это даёт перспективу воплощения идей, связанных с многослойным освещением, нестандартными конструкциями и оригинальными дизайнерскими элементами.

Финансовые условия покупки предусматривают как оплату полной стоимости, так и использование ипотечных программ от TBC Bank. Такой вариант даёт возможность гибко подойти к организации сделки и подобрать удобный способ расчёта. Консультации и все детали доступны в офисе продаж, где можно получить полное разъяснение по условиям приобретения.

City Home Kipshidze стал примером инновационного подхода к строительству. Здесь применяются технологические решения нового поколения и стильные инженерные приёмы, которые в совокупности формируют образ недвижимости будущего. В основе лежит стремление объединить функциональность и выразительность, предоставив владельцам квартиры, в которых все детали подчинены логике удобства, долговечности и визуальной привлекательности.

О девелопере

Работы по реализации новостройки выполняет компания Anagi Development совместно с бюро Amkhanagoba.

Anagi Development уже многие годы занимает прочное место на строительном рынке Грузии. Деятельность компании охватывает широкий спектр направлений: проектирование и возведение жилых и коммерческих зданий, внедрение новых подходов в строительные процессы, использование технологий, соответствующих международным стандартам. За счет накопленного опыта и постоянного внедрения инновационных решений организация укрепила репутацию надежного партнера, чьи объекты узнаваемы и востребованы.

Портфолио организации включает в себя значительное количество завершённых работ в столице и на побережье. Среди них здания различного назначения, объединяющие в себе функциональные характеристики и выразительный внешний облик. Каждое новое начинание ориентировано на соответствие международным требованиям в области безопасности, долговечности конструкций и эстетики.

Главным инструментом Anagi Development остаётся использование передовых технологий, которые применяются на всех этапах — от разработки до сдачи готового дома. Для возведения корпусов применяются современные материалы, обеспечивающие высокие эксплуатационные свойства и долгий срок службы. Кроме того, особое внимание уделяется инженерным системам: они монтируются с учётом международных норм, что позволяет гарантировать надежность и удобство эксплуатации.

Важную роль играет и команда специалистов, работающих над объектами компании. Инженеры, проектировщики и строители обладают высокой квалификацией и регулярно повышают уровень профессиональных знаний. Именно благодаря этому новостройки Anagi Development отличаются точностью исполнения, вниманием к деталям и соответствием ожиданиям инвесторов и покупателей.

Благодаря совокупности опыта, качественного подхода и стремления внедрять инновации Anagi Development заняла одно из лидирующих мест среди застройщиков страны. Репутация компании подтверждается доверием клиентов и устойчивым спросом на её недвижимость в Тбилиси и Батуми.

В итоге Anagi Development выступает не просто подрядчиком, а надежным брендом, способным реализовывать проекты разного масштаба с высоким уровнем профессионализма и качественным результатом. Сотрудничество с Amkhanagoba стало ещё одним доказательством её компетентности и амбициозного подхода к развитию строительного сектора в Грузии.