ул. Эквтиме Такаишвили, 99/90

Жилой комплекс на ул. Эквтиме Такаишвили, 99/90 — это многоэтажное сооружение, строящееся с акцентом на усовершенствованные планировочные решения.

Преимущества

• престижный развитый район;
• близость к набережной и пляжам;
• детсад и школа по соседству;
• стильный фасад новостройки;
• увеличенная площадь остекления;
• красивое оформление входной группы;
• материалы наилучшего качества;
• новейшее технологическое оборудование;
• благоустроенный и озелененный двор;
• охраняемая территория;
• круглосуточная безопасность;
• высокие потолки;
• качественные малошумные лифты;
• центральные коммуникации;
• широкий выбор апартаментов;
• условия для безбарьерного доступа маломобильных граждан;
• квартиры для жизни;
• выгодная цена;
• ипотека от банка-партнера;
• надежный застройщик с опытом.

Где находится

ЖК на ул. Эквтиме Такаишвили, 99/90 в Батуми расположен в районе Багратиони, который отличается умеренной плотностью застройки и сниженным уровнем транспортного шума. Такое окружение формирует упорядоченный ритм повседневности, что делает локацию востребованной для долгосрочного проживания и краткосрочных визитов.

Наличие крупной дорожной магистрали всего в 140 метрах облегчает доступ к основным направлениям и сокращает время поездок по курортной зоне. Район насыщен объектами, покрывающими широкий спектр сервисных и бытовых потребностей, поэтому большинство повседневных задач решается в его пределах.

Организация архитектурной среды распределяет функциональные зоны с учётом нагрузки и плотности застройки, что ускоряет бытовые процессы и делает перемещения по окрестностям более рациональными. Уличная сеть разработана так, чтобы предоставить доступ к торговым точкам, сервисам и местам для отдыха с минимальными временными затратами.

Что рядом

ЖК находится в районе с уже развитой сетью деловой и бытовой активности. В пешей и транспортной доступности размещены торговые, медицинские и образовательные учреждения, а также объекты досуга и обслуживания. В радиусе полутора километров сформирована устойчивая инфраструктурная связка, соединяющая жилые зоны с ключевыми сервисами.

Торговая структура включает как небольшие магазины, так и крупные ритейл-узлы. Среди них — гипермаркет Carrefour, супермаркет Goodwill, рынки и сетевые магазины с широким ассортиментом. Маршруты покупок упрощают крупные комплексы Metro City, гипермаркет Jibe и рынок «Хопа».

В 5–15 минутах на автомобиле сосредоточены рестораны грузинской и европейской кухни, пиццерии, суши-бары, пабы, заведения быстрого питания, кофейни и кондитерские, подходящие для встреч и вечернего отдыха.

Медицинская сеть охватывает частные клиники, аптеки и крупные учреждения: Батумский университетский госпиталь, республиканские и реферальные больницы, центр здоровья матери и ребёнка. Здесь доступны профилактические осмотры, плановые приёмы и экстренная помощь.

В инфраструктуру включены СК, фитнес-залы, площадки для командных тренировок, стадион «Динамо Батуми», летний каток и клубы, включая ФК «Форвард». Бытовой сегмент дополняют салоны красоты и ветеринарные службы.

Образовательные учреждения охватывают все уровни — от детских садов до школ и гимназий, включая грузино-американскую школу и гимназию «XXI век». Высшее образование представлено Батумским международным университетом.

Пешеходные маршруты проходят через парки и скверы. Особенно выделяются парк имени Леха и Марии Качиньских и зона у озера Ардагани с фонтанами. Аквапарк, аквариум и зоосад добавляют разнообразие досуга для взрослых и детей.

Транспортная доступность

До ближайшей остановки общественного транспорта всего 190 метров. Возле новостройки с минимальным интервалом в двенадцать минут курсируют автобусы №6 и №11, обеспечивая стабильное сообщение с ключевыми районами курорта.

В радиусе трёх километров находятся старый автовокзал, морской порт и канатная дорога «Арго». Терминал «Метро» расположен примерно в четырех километрах, а до железнодорожной станции «Батуми-Пассажирская» и транспортного узла «Батуми Централ» путь обычно занимает 10–15 минут. За сопоставимое время можно добраться и до международного аэропорта, что делает локацию удобной для поездок как по городу, так и за его пределы.

Общие характеристики

ЖК по улице Эквтиме Такаишвили, 99/90 — семиэтажный дом, выполненный в сдержанном современном стиле и рассчитанный на ограниченное число апартаментов. Здесь прослеживается строгая приверженность инженерной дисциплине: конструктивная основа выстроена по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей высокую прочность и устойчивость здания на протяжении всего срока эксплуатации. Архитектура подчинена рациональной логике — чёткие очертания, выверенные пропорции и упорядоченность фасада формируют выразительный, но сдержанный облик без декоративной перегрузки.

Технический подход особенно заметен в выборе облицовочных решений: фасады отделаны композитными панелями, устойчивыми к механическим воздействиям и сезонным перепадам. Это позволяет сохранять визуальную целостность строения в долгосрочной перспективе. После заката включается продуманная подсветка, подчеркивающая структурную геометрию и превращающая здание в заметный элемент городской панорамы. Визуальное восприятие усиливают ритмика оконных проёмов и чёткие линии отделки.

Панорамные окна увеличивают естественную инсоляцию и визуально раскрывают помещения, а открытые балконы дополняют жилой формат дополнительными сценариями использования — от озеленения до обустройства компактных зон отдыха или рабочих мест. Для остекления окон применяются алюминиевые конструкции, рассчитанные на долговечность и герметичность, что повышает эксплуатационные качества всего здания.

Вертикальные коммуникации выстроены на базе лифтового оборудования импортного производства, отличающегося точностью и плавностью работы. Встроенные противопожарные системы функционируют автономно и соответствуют нормативным требованиям, включая датчики, извещатели и сигнальные устройства. Архитектурная схема учитывает потребности людей с ограниченной мобильностью: входные группы адаптированы, предусмотрены уклонные решения для свободного перемещения по всей новостройке.

Общие зоны и холлы отделаны материалами, устойчивыми к истиранию и механическим повреждениям, что сохраняет их первоначальный вид при интенсивной эксплуатации. Данный комплекс позиционируется как технологичный объект с акцентом на инженерную точность, долговечность применяемых материалов и чётко выстроенную функциональную структуру.

Благоустройство

Система безопасности базируется на разветвлённой сети камер с непрерывной записью, которые позволяют фиксировать происходящее и отслеживать все передвижения по периметру ЖК.

Планировка двора ориентирована на рациональное использование площади и ежедневный функционал. Здесь предусмотрены участки для спокойного отдыха, игровые зоны для детей и пешеходные дорожки, которые формируют чёткую схему движения. Такая организация снижает риск пересечения активных маршрутов с местами тихого досуга и делает передвижение по территории более удобным.

Озеленение двора выдержано в сдержанном стиле: подстриженные газоны сочетаются с компактными группами кустарников и аккуратно распределёнными деревьями. Подобный подход упрощает уход за зелёным массивом и сохраняет эстетическую упорядоченность на протяжении года. Вечером перемещение облегчает современная система освещения, включающая фонари вдоль пешеходных линий и в ключевых точках двора.

Это архитектурно-инженерный комплекс с чётко выстроенной внутренней логикой. Упор сделан на безопасность, системную организацию двора и надёжную инженерную базу, что позволяет проекту функционировать стабильно и сохранять эксплуатационную эффективность на длительной перспективе.

О продаже квартир

В ЖК по ул. Эквтиме Такаишвили, 99/90 запроектировано ограниченное число жилых помещений, ориентированных на приватность и рациональное использование площади. Предложенный диапазон — от практичных студий площадью 50 м² до двух- и трехкомнатных квартир до 67 м² — даёт возможность соотнести формат с функциональными задачами будущих владельцев. Студийные решения подходят для инвестиционного размещения: их конфигурация и параметры рассчитаны на аренду.

Высота потолков достигает трёх метров, что расширяет потенциал внутреннего объёма и открывает больше вариантов при оформлении. Дополнительная вертикаль облегчает интеграцию архитектурных акцентов, улучшает циркуляцию воздуха и делает планировочные трансформации более гибкими.

Панорамные окна выполняют двойную функцию: усиливают проникновение дневного света и визуально увеличивают помещения. Существенное сокращение потребности в искусственном освещении сочетается с выраженной пластикой фасадов. Балконы открытого типа добавляют полезную площадь, позволяя использовать её в индивидуальных целях.

Купить квартиру предлагается в состоянии «черный каркас», что позволяет будущим владельцам самостоятельно воплотить собственное видение внутреннего обустройства.

Для оплаты доступен полный расчёт или ипотечная программа TBC Bank — такие схемы помогают распределить расходы и выбрать оптимальный финансовый график.

Жилой комплекс ул. Эквтиме Такаишвили, 99/90 — современная новостройка, где выраженная архитектурная логика сочетается с функциональной гибкостью. Системная структура и инженерная выверенность делают ЖК востребованным как для частного использования, так и в качестве инвестиционного актива.

О застройщике

MM Holding с 2020 года реализует строительные проекты полного цикла — от документации до ввода недвижимости в эксплуатацию. Основой работы служит технологическая дисциплина и точное следование строительным нормам. Реализованные ЖК характеризуются стабильностью исполнения и соблюдением сроков, что формирует репутацию компании как надёжного застройщика.

Деятельность сосредоточена в Батуми, где возведены дома с акцентом на прочность и инженерную надёжность. Приоритет отдаётся фундаментам, несущим конструкциям и техническим системам. Фасадная отделка рассматривается как часть конструктивной схемы.

Управление строительством базируется на многоуровневом контроле всех этапов, включая архитектурный и геотехнический анализ. Подбор персонала ориентирован на узкопрофильные компетенции, а применяемые материалы и технологии проходят предварительное тестирование по международным стандартам.

Устойчивость компании поддерживается отлаженной координацией участников процесса — планировщиков, инженеров, поставщиков и служб надзора. MM Holding продолжает развивать техническую базу и повышать квалификацию сотрудников, укрепляя репутацию за счёт стабильных результатов и доверия инвесторов.