ექვთიმე თაყაიშვილის ქუჩა, 99/90

საცხოვრებელი კომპლექსი ექვთიმე თაყაიშვილის ქუჩის, 99/90 ნომერში, მრავალსართულიანი შენობაა, რომელიც თანამედროვე დაგეგმარების გადაწყვეტილებებზეა ორიენტირებული.

უპირატესობები:

• პრესტიჟული, განვითარებული ტერიტორია;
• სანაპიროსთან და პლაჟებთან სიახლოვე;
• საბავშვო ბაღი და სკოლა ახლოს;
• ახალი შენობის ელეგანტური ფასადი;
• გაზრდილი მინის ფართობი;
• შესასვლელი ჯგუფის ლამაზი დიზაინი;
• უმაღლესი ხარისხის მასალები;
• უახლესი ტექნოლოგიური აღჭურვილობა;
• ლანდშაფტით მოვლილი და გამწვანებული ეზო;
• დაცული ტერიტორია;
• 24-საათიანი დაცვა;
• მაღალი ჭერი;
• მაღალი ხარისხის დაბალი ხმაურის ლიფტები;
• ცენტრალური კომუნიკაციები;
• ბინების ფართო არჩევანი;
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის ბარიერებისგან თავისუფალი წვდომის პირობები;
• საცხოვრებელი ბინები;
• ხელსაყრელი ფასი;
• პარტნიორი ბანკის იპოთეკური სესხი;
• გამოცდილი საიმედო დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი ექვთიმე თაყაიშვილის ქუჩის, 99/90 ნომერში, ბათუმში, ბაგრატიონის რაიონში მდებარეობს, რომელიც ხასიათდება შენობების ზომიერი სიმჭიდროვით და მოძრაობის ხმაურის შემცირებული დონით.

მთავარი მაგისტრალის არსებობა სულ რაღაც 140 მეტრში აადვილებს ძირითად მიმართულებებზე წვდომას და ამცირებს კურორტის ტერიტორიაზე მგზავრობის დროს. ტერიტორია გაჯერებულია მომსახურებისა და საყოფაცხოვრებო საჭიროებების ფართო სპექტრის მომსახურებით, ამიტომ ყოველდღიური ამოცანების უმეტესობა მის საზღვრებში წყდება.

არქიტექტურული გარემოს ორგანიზება ფუნქციურ ზონებს ანაწილებს განვითარების დატვირთვისა და სიმჭიდროვის გათვალისწინებით, რაც აჩქარებს ყოველდღიურ პროცესებს და მოძრაობას უბანში უფრო რაციონალურს ხდის. ქუჩების ქსელი შექმნილია ისე, რომ უზრუნველყოს საცალო მაღაზიებში, მომსახურებისა და დასასვენებელ ადგილებში წვდომა მინიმალური დროის დანახარჯებით.

ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ტერიტორიაზე, სადაც უკვე განვითარებულია ბიზნეს და საყოფაცხოვრებო საქმიანობის ქსელი. სავაჭრო, სამედიცინო და საგანმანათლებლო დაწესებულებები, ასევე დასასვენებელი და მომსახურების ობიექტები ფეხით და ტრანსპორტით არის დაშორებული. კილომეტრ-ნახევრის რადიუსში ჩამოყალიბდა სტაბილური ინფრასტრუქტურული კავშირი, რომელიც საცხოვრებელ უბნებს ძირითად სერვისებთან აკავშირებს.

საცალო ვაჭრობის სტრუქტურა მოიცავს როგორც მცირე მაღაზიებს, ასევე დიდ საცალო ვაჭრობის ცენტრებს. მათ შორისაა ჰიპერმარკეტი „კარფური“, სუპერმარკეტი „გუდვილი“, ბაზრები და ქსელური მაღაზიები პროდუქციის ფართო ასორტიმენტით. ასევე ახლოსაა სავაჭრო კომპლექსი “მეტრო სითი|”, ჰიპერმარკეტ „ჯიბე“ და ჰოფას ბაზრობა.

5-15 წუთის სავალზეა ქართული და ევროპული სამზარეულოს რესტორნები, პიცერიები, სუში-ბარები, პაბები, სწრაფი კვების ობიექტები, ყავის მაღაზიები და საკონდიტროები, რომლებიც შესაფერისია შეხვედრებისა და საღამოს დასვენებისთვის.

სამედიცინო ქსელი მოიცავს კერძო კლინიკებს, აფთიაქებს და დიდ დაწესებულებებს: ბათუმის უნივერსიტეტის საავადმყოფო, რესპუბლიკური და რეფერალური საავადმყოფოები, დედათა და ბავშვთა ჯანმრთელობის ცენტრი. აქ ხელმისაწვდომია პროფილაქტიკური გამოკვლევები, დაგეგმილი ვიზიტები და გადაუდებელი დახმარება.

ინფრასტრუქტურა მოიცავს სპორტულ კომპლექსს, ფიტნეს ცენტრებს, გუნდური სავარჯიშო მოედნებს, „დინამო”ს სტადიონი, ზაფხულის ციგურების მოედანი და კლუბები, მათ შორის FC Forward-ი. საყოფაცხოვრებო სეგმენტს ავსებს სილამაზის სალონები და ვეტერინარული მომსახურება.

საგანმანათლებლო დაწესებულებები მოიცავს ყველა დონეს - საბავშვო ბაღებიდან დაწყებული სკოლებითა და გიმნაზიებით დამთავრებული, მათ შორისაა ქართულ-ამერიკული სკოლა და XXI საუკუნის გიმნაზია. უმაღლეს სასწავლებლებს წარმოადგენს ბათუმის საერთაშორისო უნივერსიტეტი.

საფეხმავლო ბილიკები გადის პარკებსა და სკვერებში. განსაკუთრებით აღსანიშნავია ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკი და არდაგანის ტბის მიმდებარე ტერიტორია შადრევნებით. აკვაპარკი, აკვარიუმი და ზოოპარკი მრავალფეროვნებას სძენს როგორც უფროსებისთვის, ასევე ბავშვებისთვის.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება მხოლოდ 190 მეტრის დაშორებით მდებარეობს. №6 და №11 ავტობუსები ახალი შენობის მახლობლად მოძრაობენ მინიმუმ თორმეტი წუთის ინტერვალით, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ კომუნიკაციას კურორტის ძირითად უბნებთან.

ძველი ავტოსადგური, საზღვაო პორტი და საბაგირო გზა „არგო“ სამი კილომეტრის რადიუსშია განლაგებული. ტერმინალი „მეტრო“ დაახლოებით ოთხი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს, ხოლო რკინიგზის სადგური 10-15 წუთის სავალზეა. ანალოგიურ დროში შეგიძლიათ საერთაშორისო აეროპორტამდე მისვლა.

ზოგადი მახასიათებლები

ექვთიმე თაყაიშვილის ქუჩის, 99/90 ნომერში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი შვიდსართულიანი შენობაა, რომელიც აგებულია დისკრეტულ თანამედროვე სტილში და განკუთვნილია შეზღუდული რაოდენობის ბინებისთვის. აქ აშკარაა საინჟინრო დისციპლინის მკაცრი დაცვა: სტრუქტურული საძირკველი აგებულია მონოლითური კარკასული ტექნოლოგიის გამოყენებით, რაც უზრუნველყოფს შენობის მაღალ სიმტკიცეს და სტაბილურობას მისი მთელი მომსახურების ვადის განმავლობაში. არქიტექტურა რაციონალურ ლოგიკას ემორჩილება - მკაფიო კონტურები, დადასტურებული პროპორციები და ფასადის მოწესრიგებულობა ქმნის ექსპრესიულ, მაგრამ თავშეკავებულ იერსახეს დეკორატიული გადატვირთვის გარეშე.

ტექნიკური მიდგომა განსაკუთრებით შესამჩნევია მოპირკეთების გადაწყვეტილებების არჩევისას: ფასადები მოპირკეთებულია კომპოზიტური პანელებით, რომლებიც მდგრადია მექანიკური ზემოქმედებისა და სეზონური ცვლილებების მიმართ. ეს საშუალებას იძლევა შენობის ვიზუალური მთლიანობა გრძელვადიან პერსპექტივაში შენობის შენარჩუნების. მზის ჩასვლის შემდეგ, ჩართულია გააზრებული განათება, რომელიც ხაზს უსვამს სტრუქტურულ გეომეტრიას და შენობას ქალაქის პანორამის შესამჩნევ ელემენტად აქცევს. ვიზუალურ აღქმას აძლიერებს ფანჯრის ღიობების რიტმი და დასრულების მკაფიო ხაზები.

პანორამული ფანჯრები ზრდის ბუნებრივ ინსოლაციას და ვიზუალურად ხსნის ოთახებს, ხოლო ღია აივნები ავსებს საცხოვრებელ ფორმატს დამატებითი გამოყენების სცენარებით - ლანდშაფტიდან დაწყებული კომპაქტური დასასვენებელი ადგილებით ან სამუშაო სივრცეებით დამთავრებული. ფანჯრების მინის შესავსებად გამოიყენება გამძლეობისა და ჰერმეტულობისთვის შექმნილი ალუმინის კონსტრუქციები, რაც აუმჯობესებს მთელი შენობის მუშაობას.

ვერტიკალური კომუნიკაციები აგებულია იმპორტირებული ლიფტის აღჭურვილობის საფუძველზე, რომელიც გამოირჩევა სიზუსტით და შეუფერხებლად მუშაობით. ჩაშენებული ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემები ავტონომიურად მუშაობენ და შეესაბამება მარეგულირებელ მოთხოვნებს, მათ შორის სენსორებს და სიგნალიზაციას. არქიტექტურული სქემა ითვალისწინებს შეზღუდული მობილობის მქონე პირთა საჭიროებებს: ადაპტირებულია შესასვლელი ჯგუფები, გათვალისწინებულია დახრილობის გადაწყვეტილებები ახალ შენობაში თავისუფალი გადაადგილებისთვის.

საერთო სივრცეები და დარბაზები მოპირკეთებულია ცვეთა-მდგრადი და მექანიკური დაზიანებისადმი მდგრადი მასალებით, რაც ინტენსიური გამოყენების დროსაც ინარჩუნებს მათ თავდაპირველ იერსახეს. ეს კომპლექსი პოზიციონირებულია, როგორც ტექნოლოგიური ობიექტი, რომელიც ხაზს უსვამს საინჟინრო სიზუსტეს, გამოყენებული მასალების გამძლეობას და მკაფიოდ აგებულ ფუნქციურ სტრუქტურას.

ლანდშაფტის მოწყობა

დაცვის სისტემა დაფუძნებულია უწყვეტი ჩაწერის მქონე კამერების ფართო ქსელზე, რომელიც მუშაობს 24 საათიან რეჟიმში.

ეზოს განლაგება ორიენტირებულია სივრცის რაციონალურ გამოყენებასა და ყოველდღიურ ფუნქციონირებაზე. არის მშვიდი დასვენების ადგილები, ბავშვებისთვის სათამაშო ადგილები და საფეხმავლო ბილიკები, რომლებიც ქმნიან მკაფიო მოძრაობის სქემას. ასეთი ორგანიზაცია ამცირებს აქტიური მარშრუტების მშვიდი დასვენების ადგილებთან გადაკვეთის რისკს და ტერიტორიაზე გადაადგილებას უფრო მოსახერხებელს ხდის.

ეზოს ლანდშაფტის მოწყობა შენარჩუნებულია თავშეკავებულ სტილში: გაზონები შერწყმულია ბუჩქების კომპაქტურ ჯგუფებთან და მოწესრიგებულად განაწილებულ ხეებთან. ეს მიდგომა ამარტივებს მწვანე სივრცის მოვლას და ინარჩუნებს ესთეტიკურ წესრიგს მთელი წლის განმავლობაში. საღამოს მოძრაობას ხელს უწყობს თანამედროვე განათების სისტემა, მათ შორის ფარნები საფეხმავლო ბილიკების გასწვრივ და ეზოს საკვანძო წერტილებში.

ეს არის არქიტექტურული და საინჟინრო კომპლექსი, რომელიც აგებული შიდა ლოგიკით. აქცენტი კეთდება უსაფრთხოებაზე, ეზოს სისტემატურ ორგანიზებასა და საიმედო საინჟინრო ბაზაზე, რაც საშუალებას აძლევს პროექტს სტაბილურად იფუნქციონიროს და შეინარჩუნოს ოპერატიული ეფექტურობა გრძელვადიან პერსპექტივაში.

ბინების გაყიდვის შესახებ

ექვთიმე თაყაიშვილის ქუჩის, 99/90 ნომერში მდებარე საცხოვრებელ კომპლექსში დაპროექტებულია შეზღუდული რაოდენობის საცხოვრებელი ფართები, რომლებიც ორიენტირებულია კონფიდენციალურობასა და სივრცის რაციონალურ გამოყენებაზე. შემოთავაზებული დიაპაზონი - 50 მ² პრაქტიკული სტუდიოებიდან დაწყებული 67 მ²-მდე ორ და სამოთახიანი ბინებით დამთავრებული - საშუალებას იძლევა ფორმატის მომავალი მფლობელების ფუნქციურ ამოცანებთან შესაბამისობაში მოყვანა. სტუდიო გადაწყვეტილებები შესაფერისია ინვესტიციის განსათავსებლად: მათი კონფიგურაცია და პარამეტრები გათვლილია გაქირავებაზე.

ჭერის სიმაღლე სამ მეტრს აღწევს, რაც აფართოებს შიდა მოცულობის პოტენციალს და ხსნის დეკორაციის მეტ ვარიანტს. დამატებითი ვერტიკალი ხელს უწყობს არქიტექტურული აქცენტების ინტეგრაციას, აუმჯობესებს ჰაერის ცირკულაციას და დაგეგმარების ტრანსფორმაციას უფრო მოქნილს ხდის.

პანორამული ფანჯრები ასრულებენ ორმაგ ფუნქციას: ისინი აძლიერებენ დღის სინათლის შეღწევას და ვიზუალურად ზრდიან შენობას. ხელოვნური განათების საჭიროების მნიშვნელოვანი შემცირება შერწყმულია ფასადების გამოხატულ პლასტიურობასთან. ღია ტიპის აივნები მატებს სასარგებლო სივრცეს, რაც საშუალებას იძლევა მისი ინდივიდუალური მიზნებისთვის გამოყენება.

ბინა იყიდება „შავი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც საშუალებას აძლევს მომავალ მფლობელებს დამოუკიდებლად განახორციელონ ინტერიერის დიზაინის საკუთარი ხედვა.

გადახდისთვის ხელმისაწვდომია ერთიანი გადახდა ან იპოთეკური პროგრამა TBC ბანკისგან - ასეთი სქემები ხელს უწყობს ხარჯების განაწილებას და ოპტიმალური ფინანსური გრაფიკის შერჩევას.

ექვთიმე თაყაიშვილის ქუჩის 99/90 ნომერში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი თანამედროვე ახალი შენობაა, სადაც გამოხატული არქიტექტურული ლოგიკა შერწყმულია ფუნქციურ მოქნილობასთან. სისტემის სტრუქტურა და საინჟინრო სიზუსტე საცხოვრებელ კომპლექსს მოთხოვნადს ხდის როგორც კერძო მოხმარებისთვის, ასევე საინვესტიციო აქტივის სახით.

დეველოპერის შესახებ

2020 წლიდან MM Holding ახორციელებს სრული ციკლის სამშენებლო პროექტებს — დოკუმენტაციიდან უძრავი ქონების ექსპლუატაციაში გაშვებამდე. სამუშაოს საფუძველია ტექნოლოგიური დისციპლინა და სამშენებლო კოდების მკაცრი დაცვა. დასრულებული საცხოვრებელი კომპლექსები ხასიათდება სტაბილური შესრულებით და ვადების დაცვით, რაც ქმნის კომპანიის, როგორც საიმედო დეველოპერის რეპუტაციას.

საქმიანობა კონცენტრირებულია აჭარაში, სადაც სახლები აშენდა სიმტკიცისა და საინჟინრო საიმედოობის აქცენტით. პრიორიტეტი ენიჭება საძირკვლებს, მზიდ კონსტრუქციებს და ტექნიკურ სისტემებს. ფასადის დასრულება განიხილება, როგორც სტრუქტურული სქემის ნაწილი.

მშენებლობის მენეჯმენტი ეფუძნება ყველა ეტაპის მრავალდონიან კონტროლს, მათ შორის არქიტექტურულ და გეოტექნიკურ ანალიზს. პერსონალის შერჩევა ორიენტირებულია ვიწრო პროფილის კომპეტენციებზე, ხოლო გამოყენებული მასალები და ტექნოლოგიები გადის წინასწარ ტესტირებას საერთაშორისო სტანდარტების შესაბამისად.

კომპანიის მდგრადობას მხარს უჭერს პროცესის მონაწილეების — დამგეგმავების, ინჟინრების, მომწოდებლებისა და ზედამხედველობის სამსახურების კარგად კოორდინირებული კოორდინაცია. MM Holding აგრძელებს ტექნიკური ბაზის განვითარებას და თანამშრომლების კვალიფიკაციის გაუმჯობესებას, აძლიერებს რეპუტაციას სტაბილური შედეგებისა და ინვესტორების ნდობის გზით.