Apartment for sale – Studio apartment in 45 sq.m. in Batumi, Ande Tower 2

🔥 Full support in Georgia! 🔥 Free legal support! Over the years, our company has developed an impeccable reputation, we work with 18 countries and we have our representatives in each of these countries. We work directly 🔥Полное сопровождение в Грузии! 🔥Бесплатное юридическое сопровождение! ⭐ За многолетнюю работу у нашей компании сложилась безупречная репутация, мы работаем с 18 странами и в каждой из этих стран у нас есть свои представители. Мы работаем напрямую только с надежными застройщиками, проверенными за многие годы сотрудничества! ✅ Со своей стороны мы предоставляем: Показ недвижимости онлайн/офлайн; Помощь с регистрацией недвижимости в собственность; Помощь с перечислением денег; Помощь с переуступкой, продажей и арендой; Помощь в управлении для получения дохода; Отстаивание интересов клиента перед застройщиком; Организую инвест-тур по объектам недвижимости, трансфер включен. ⭐О жилом комплексе Это новостройка переменной этажности, спроектированная в современном стиле с элементами классической архитектуры и сооружающаяся с применением передовых технологий. 📍Расположение Строится ЖК в престижном и развивающемся районе Новый бульвар рядом с парком Леха и Марии Качинских в 150 метрах от моря. Возле комплекса проходит оживленная автомагистраль, а удобная транспортная развязка позволит за десять минут доехать до центра Батуми. Это экологически благоприятный район с многочисленными зелеными насаждениями и без крупных промышленных предприятий поблизости. Рядом с домом по улице Леха и Марии Качинских находится остановка общественного транспорта – до нее не более 130 метров. На расстоянии 5,5 км от новостройки расположен Старый автовокзал, нижняя станция канатной дороги «Арго» и Батумский морской порт. До автобусного терминала «Метро» семь километров. В 17 минутах езды на авто находится автовокзал «Батуми Централ» и железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская». До аэропорта «Чорох» около трех километров. За десять минут можно доехать на авто до гипермаркетов Carrefour и «Джибэ», Батумского международного университета, Международного университетского госпиталя Батуми, реферальной больницы, стадиона «Динамо». В 2,5 км аквапарк Euro Park, озеро Ардагани и танцующие фонтаны. Окружение По соседству имеется несколько продовольственных магазинов, супермаркет, банкоматы, аптеки, детские сады и школа Batum Türk Okulu. В десяти минутах ходьбы находится торгово-развлекательный центр Metro City, заведения быстрого питания, рестораны, кафе, банковские отделения. В двух километрах детская больница. ✅Особенности новостройки Это два дома от шести до шестнадцати этажей, имеющие прочный каркас, который изготавливается из монолитного железобетона. Новостройка имеет оригинальный внешний вид, выделяющий ее среди окружающих зданий. Внешние стены утепляются долговечным теплоизолятором. Межкомнатные и межквартирные стены сооружаются из полнотелого блока, который обладает высокими звукоизоляционными характеристиками. Фасад домов отделывается декоративной штукатуркой. Отделка холлов выполняется по дизайнерскому проекту с применением наиболее качественных материалов. Здания оснащаются: инженерными системами и современным технологическим оборудованием; 4 бесшумными скоростными лифтами Mitsubishi – на двух лифтах можно спуститься в подземный паркинг; противопожарной системой; системой кондиционирования. Комплекс подключается к центральной системе отопления, подводится газ. Также в оснащение ЖК входит скоростной интернет и телевидение. ⭐О благоустройстве У новостройки плоская эксплуатируемая крыша, на которой будет открытый бассейн. Здесь же планируется открыть roof-top ресторан и бар, из которого можно будет любоваться закатом. На территории комплекса строится большая детская площадка с современными игровыми и развивающими элементами. В состав ЖК входит просторный подземный паркинг на 90 машино-мест. Для владельцев электромобилей предусмотрены зарядные станции. Территория новостройки огораживается и закрыта для посторонних. Обустраивается гостевая парковка и зоны отдыха с малыми архитектурными формами. Вдоль проездов и пешеходных дорожек устанавливаются уличные фонари. Выполняется ландшафтное озеленение. В комплексе работает собственная управляющая компания. В каждой квартире есть открытый балкон с ограждением из закаленного стекла, для отделки стен используется декоративная штукатурка. Предусмотрены специальные ниши для кондиционеров на балконах. При этом будут установлены вентиляционные приточные клапаны в наружных стенах квартир для обеспечения комфортного микроклимата. Устанавливаются окна из ПВХ-профиля, кэшированные в коричневый цвет. Они остекляются двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами с теплоотражающим покрытием и с поворотно-откидной фурнитурой. Высота окон – 1,75 метра. 🔑Продажа квартир производится за наличный расчет. Предлагается оформить беспроцентную рассрочку сроком до 48 месяцев при условии первого взноса в размере 20% от стоимости или же приобрести жилье в ипотеку. only with reliable developers, proven over many years of cooperation! For our part , we provide: Showing real estate online/offline; Assistance with registration of real estate ownership; Help with money transfer; Assistance with assignment, sale and lease; Management assistance to generate income; Defending the interests of the client before the developer; I will organize an investment tour of the real estate, the transfer is included. About the residential complex This is a new building of variable storeys, designed in a modern style with elements of classical architecture and being built using advanced technologies. 📍 Location A residential complex is being built in the prestigious and developing New Boulevard area next to Lech and Maria Kaczynski Park, 150 meters from the sea. There is a busy highway near the complex, and a convenient transport interchange will allow you to get to the center of Batumi in ten minutes. It is an ecologically friendly area with numerous green spaces and no large industrial enterprises nearby. There is a public transport stop next to the house on Lech and Maria Kaczynski Street – it is no more than 130 meters away. The Old bus station, the lower station of the Argo cable car and the Batumi Seaport are located at a distance of 5.5 km from the new building. The Metro bus terminal is seven kilometers away. Batumi Central Bus Station and Batumi-Passazhirskaya Railway Station are 17 minutes away by car. Chorokh airport is about three kilometers away. Carrefour and Jibe hypermarkets, Batumi International University, Batumi International University Hospital, Referral Hospital, Dynamo Stadium can be reached in ten minutes by car. Euro Park Water Park, Ardagani Lake and dancing fountains are 2.5 km away. Environment There are several grocery stores, a supermarket, ATMs, pharmacies, kindergartens and the Batum Türk Okulu school in the neighborhood. Metro City shopping and entertainment center, fast food establishments, restaurants, cafes, and bank branches are within a ten-minute walk. There is a children's hospital two kilometers away. ✅ Features of the new building These are two houses from six to sixteen floors, having a solid frame, which is made of monolithic reinforced concrete. The new building has an original appearance that distinguishes it from the surrounding buildings. The outer walls are insulated with a durable thermal insulator. Interior and inter-apartment walls are constructed from a solid block, which has high sound insulation characteristics. The facade of the houses is finished with decorative plaster. The decoration of the halls is carried out according to a design project using the highest quality materials. Buildings are equipped with: engineering systems and modern technological equipment; 4 Mitsubishi silent high–speed elevators - two elevators take you down to the underground parking; fire protection system; air conditioning system. The complex is connected to the central heating system, gas is supplied. The LCD is also equipped with high-speed Internet and TV. About landscaping The new building has a flat operational roof, on which there will be an outdoor swimming pool. It is also planned to open a roof-top restaurant and a bar from which you can admire the sunset. A large playground with modern play and educational elements is being built on the territory of the complex. The residential complex includes a spacious underground parking for 90 cars. Charging stations are provided for owners of electric vehicles. The territory of the new building is fenced off and closed to outsiders. Guest parking and recreation areas with small architectural forms are being arranged. Street lights are installed along the driveways and footpaths. Landscaping is being carried out. The complex has its own management company. Each apartment has an open balcony with a tempered glass fence, decorative plaster is used for wall decoration. There are special niches for air conditioners on the balconies. At the same time, ventilation supply valves will be installed in the outer walls of the apartments to ensure a comfortable microclimate. PVC profile windows are installed, cached in brown color. They are glazed with two-chamber energy-saving double-glazed windows with a heat-reflecting coating and with swing-out fittings. The height of the windows is 1.75 meters. 🔑 Apartments are sold for cash. It is proposed to arrange an interest-free installment plan for up to 48 months, subject to a down payment of 20% of the cost, or to purchase a home with a mortgage.