Project 72

საცხოვრებელი კომპლექსი Project 72 ქობულეთში გამოირჩევა გამორჩეული არქიტექტურით, სადაც ფასადების ესთეტიკა ობიექტის ფუნქციურ ორგანიზებასა და ზღვის სანაპიროსთან სიახლოვეს ერწყმის. პროექტის საფუძველს წარმოადგენს სურვილი, მიმზიდველი ვიზუალური იერსახე უძრავი ქონების პრაქტიკულ მახასიათებლებთან გაერთიანდეს. სწორედ ამიტომ კომპლექსი შესაფერისია როგორც მშვიდი ცხოვრებისთვის, ისე ზღვისპირა დასვენებისთვის და ინარჩუნებს ერთიან კონცეფციას, სადაც არქიტექტურული გადაწყვეტილებები, ფუნქციურობა და შესრულების ხარისხი ერთმანეთს ორგანულად ავსებს.

უპირატესობები

• ზღვის სანაპიროს პანორამული ხედები;
• განვითარებული ინფრასტრუქტურა უშუალო სიახლოვეს;
• გამართული საგზაო ქსელი და მოსახერხებელი მარშრუტები;
• ხელსაყრელი ეკოლოგიური გარემო და ბუნებრივი ზონების სიახლოვე;
• ხელსაყრელი მდებარეობა ბათუმთან მიმართებით;
• ფუნქციური გეგმარებები ფართობის რაციონალური გამოყენებით;
• დაცვის სისტემა და ტერიტორიაზე წვდომის კონტროლი;
• გამორჩეული არქიტექტურა და საერთო სივრცეების თანამედროვე დიზაინი;
• პროექტის ინდივიდუალური ხასიათი და ამოსაცნობი კონცეფცია;
• შესრულებისა და გამოყენებული მასალების მაღალი ხარისხი;
• გამწვანება ლანდშაფტური ელემენტებით;
• საკუთარი პარკინგი მფლობელების ავტომობილებისთვის;
• უცხოური წარმოების უხმაურო ლიფტი;
• ღია აივნები მიმზიდველი ხედებით;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• ყველა აუცილებელ საინჟინრო კომუნიკაციასთან მიერთება;
• პერსპექტიული საინვესტიციო ობიექტი;
• უძრავი ქონების შეძენის რამდენიმე ვარიანტი;
• დეველოპერი ამბიციური სტრატეგიითა და შემდგომი განვითარების გეგმებით.

მდებარეობა

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი Project 72 მდებარეობს მისამართზე: შოთა რუსთაველის ქ. 72. ქვიშიან ზღვის სანაპირომდე მხოლოდ 450 მეტრია, რაც საკურორტო უძრავი ქონებისთვის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანი უპირატესობაა — ზღვამდე ფეხით სულ რამდენიმე წუთშია შესაძლებელი მისვლა და ქობულეთის მთავარი ბუნებრივი ღირსშესანიშნაობით ყოველდღიურად სარგებლობა.

მიმდებარე ტერიტორიაზე სამრეწველო ობიექტები არ არის, რის გამოც გარემო მშვიდ ხასიათს ინარჩუნებს და ზომიერი დასვენებისთვის შესაფერისია. გარშემო ძირითადად დაბალი და საშუალო სართულიანობის შენობებია, რომელთა შორისაც გამწვანებული მონაკვეთები გვხვდება. მცენარეულობა კვარტლის იერს არბილებს და გარემოს უფრო ბუნებრივ სახეს სძენს.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას საავტომობილო მაგისტრალის სიახლოვეც აძლიერებს, რომლის საშუალებითაც შესაძლებელია ბათუმისა და რეგიონის სხვა დასახლებების მიმართულებით სწრაფად გადაადგილება. ავტომობილით დაახლოებით 15 წუთში შესაძლებელია ქობულეთის დაცულ ტერიტორიამდე მისვლა — ბუნებრივ ზონამდე, რომელიც მდიდარი მცენარეულობითა და თვალწარმტაცი ლანდშაფტებით გამოირჩევა და საშუალებას იძლევა დრო ყველაზე დატვირთული ტურისტული მარშრუტებისგან მოშორებით გაატაროთ.

ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსი Project 72-ის გარშემო ყოველდღიური საჭიროებებისთვის განკუთვნილი ობიექტების ფართო არჩევანია თავმოყრილი, ამიტომ ბევრი აუცილებელი მომსახურება ფეხით 5–10 წუთის სავალზეა. ერთ კილომეტრამდე რადიუსში ფუნქციონირებს კაფეები და რესტორნები, აფთიაქები, მაღაზიები, სუპერმარკეტები, სილამაზის სალონები, სასტუმროები და სხვა დაწესებულებები. ამავე ზონაში მდებარეობს სტადიონი „ჩელე არენა“, ქობულეთის კულტურის ცენტრის ბიბლიოთეკა, ავტოსამრეცხაოები, ავტოგასამართი სადგურები, სამედიცინო ცენტრი Central Hospital, №1 სკოლა და საბავშვო ბაღი.

უფრო მასშტაბური საყიდლებისა და საყოფაცხოვრებო საკითხების მოსაგვარებლად ავტომობილით დაახლოებით ათი წუთია საჭირო. ამ მანძილზე ხელმისაწვდომია სასურსათო მაღაზიები და მინიმარკეტები, საყოფაცხოვრებო ნივთების, ტექნიკისა და სხვადასხვა საჭირო პროდუქციის სავაჭრო ობიექტები. ინფრასტრუქტურის მნიშვნელოვანი ნაწილია ცენტრალური ბაზარი, სადაც პროდუქციის ფართო არჩევანია წარმოდგენილი.

დასვენებისა და გართობის ინფრასტრუქტურა მოიცავს ქობულეთის კულტურის ცენტრს, მუზეუმს, ატრაქციონების პარკსა და ცენტრალურ პარკს. მრავალფეროვანია გასტრონომიული არჩევანიც — კაფეები, რესტორნები, ყავის ობიექტები, პიცერიები, სუში-ბარები და საკონდიტროები. თავის მოვლისთვის ახლოს ფუნქციონირებს სილამაზის სტუდიები, სპა-სალონი და საპარიკმახეროები.

სამედიცინო და საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურას ავსებს კერძო და სახელმწიფო სტომატოლოგიური კლინიკები, ხოლო ბავშვებისთვის ხელმისაწვდომია №2 და №3 საჯარო სკოლები. კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ობიექტია დიდი სავაჭრო ცენტრი, სადაც შესაძლებელია სხვადასხვა პროდუქტის შეძენა და დამატებითი მომსახურებებით სარგებლობა.

ბათუმის ბოტანიკურ ბაღამდე ავტომობილით მგზავრობას დაახლოებით ნახევარი საათი სჭირდება. რეგიონის ეს ცნობილი ბუნებრივი ღირსშესანიშნაობა შესაფერისია ხანგრძლივი გასეირნებისა და იშვიათი მცენარეული სახეობების გასაცნობად.

სატრანსპორტო კავშირი

ადგილობრივი საგზაო ინფრასტრუქტურა საშუალებას იძლევა მნიშვნელოვანი დროის დაკარგვის გარეშე გადაადგილდეთ როგორც ქობულეთის სხვადასხვა ნაწილში, ისე მეზობელ დასახლებებში. კომპლექსიდან მხოლოდ 145 მეტრში მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, საიდანაც რეგულარულად მოძრაობს №2 ავტობუსი და მიკროავტობუსი საკურორტო ზონისა და ჩახათის მიმართულებით.

დავით აღმაშენებლის გამზირზე მოძრაობს №1 ავტობუსი, ბათუმის მიმართულების რეისები, ასევე №1 და №55 მიკროავტობუსები. საქალაქთაშორისო კავშირი მოიცავს ფოთისა და ზუგდიდის მიმართულებებსაც, რაც რეგიონში მგზავრობის გეოგრაფიას აფართოებს. ტრანსპორტის მოძრაობის ინტერვალი დაახლოებით 15–17 წუთია, ამიტომ ყოველდღიური მარშრუტების დაგეგმვა ხანგრძლივი ლოდინის გარეშეა შესაძლებელი.

სარკინიგზო მგზავრობისთვის ხელმისაწვდომია სადგური „ქობულეთი“, რომელიც ახალაშენებული კომპლექსიდან დაახლოებით ერთ კილომეტრში მდებარეობს. აქედან შესაძლებელია საქართველოს სხვა საკურორტო და რეგიონული მიმართულებებით მგზავრობა. საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით ერთ საათზე ნაკლები გზაა, რაც როგორც შიდა, ისე საერთაშორისო ფრენებისთვის აეროპორტამდე შედარებით სწრაფად მისვლის საშუალებას იძლევა.

არქიტექტურის თავისებურებები და ტექნიკური მახასიათებლები

Project 72 საცხოვრებელი კომპლექსია, რომლის განხორციელებისას პრიორიტეტი მიენიჭა კონსტრუქციების სიმტკიცეს, სამშენებლო გადაწყვეტილებების რაციონალურობასა და ობიექტის ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზე გათვლას.

შენობის საფუძველს მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია წარმოადგენს, რომელიც მნიშვნელოვან საექსპლუატაციო დატვირთვებზე და კონსტრუქციული მდგრადობის ხანგრძლივად შენარჩუნებაზეა გათვლილი. ბრტყელი სახურავი ადაპტირებულია გარემო პირობებთან და აღჭურვილია თბოიზოლაციის ფენით, რომელიც საჭირო საექსპლუატაციო მახასიათებლების შენარჩუნებას უწყობს ხელს. შიდა წყალარინების სისტემა უზრუნველყოფს ნალექისა და ტენიანობის სწრაფად მოცილებას, რაც ამცირებს წყლის ზემოქმედებას კონსტრუქციულ ელემენტებზე და მათი საწყისი თვისებების შენარჩუნებას უწყობს ხელს.

Project 72 ზღვისპირა განაშენიანების ფონზე თორმეტ სართულად აღმართული შენობაა, რომელიც შორი მანძილიდანაც ადვილად ამოსაცნობია მუქი კორპუსისა და ფასადზე ცოკოლიდან სახურავამდე გამავალი მკვეთრი ვერტიკალური ზოლის კონტრასტის წყალობით. ეს წითელი ზოლი შენობის ორი მოცულობის შეერთების ადგილს გამოყოფს და მთავარ კომპოზიციურ აქცენტს წარმოადგენს, რომლის გარშემოც ფასადის მთლიანი არქიტექტურული პლასტიკაა აგებული. ფასადის ძირითადი სიბრტყე მოპირკეთებულია ანტრაციტისა და ღია კრემისფერი ტონების პანელებით, რომლებიც არათანაბარი თანმიმდევრობით ენაცვლება ერთმანეთს. მუქი ფერი მეტად დომინირებს შენობის კუთხის ნაწილებში, ხოლო ღია ჩანართები ფასადის ცენტრალურ მონაკვეთებთან კონცენტრირდება და შენობის სიმაღლეს მკაფიო ჰორიზონტალურ სარტყლებად ყოფს. ფერების ასეთი განაწილება ფასადს მრავალშრიან იერს სძენს, რაც განსაკუთრებით კარგად აღიქმება შენობის ქვედა ნაწილიდან ზედა სართულებისკენ გახედვისას.

აივნები ერთმანეთისგან სიღრმითა და ფორმით განსხვავდება. მათი ნაწილი ღრმა, შემინული ლოჯიების სახითაა გადაწყვეტილი ბრტყელი მოაჯირებით, ნაწილი კი ფასადის სიბრტყიდან კონსოლურად გამოდის და დახრილი გვერდითი წახნაგები აქვს, რომლებიც გვერდითი განათების დროს საინტერესო სინათლე-ჩრდილის ეფექტს ქმნის. მოაჯირებისთვის გამოყენებულია წრთობილი მინა თხელ მეტალის ჩარჩოებში, რაც შენობის მასას ვიზუალურად ამსუბუქებს და მის ვერტიკალურ სილუეტს კიდევ უფრო გამოკვეთს. შენობის ზედა იარუსი განსაკუთრებული გადაწყვეტით გამოირჩევა: ბოლო სართული ფასადის ძირითადი სიბრტყიდან შეწეულია, რის შედეგადაც ღია ტერასისთვის დამატებითი სივრცე იქმნება. ტერასა მსუბუქი გისოსოვანი პერგოლით არის შემოსაზღვრული. სახურავის პერიმეტრის გასწვრივ განთავსებული მწვანე ნარგავები ზედა ნაწილის მკაცრ გეომეტრიას არბილებს და შენობის სილუეტს ბუნებრივ აქცენტს მატებს, რომელიც მიმდებარე დაბალსართულიან განაშენიანებაზე დომინირებს.

პირველი სართული კომერციული სივრცეების დიდი ვიტრაჟული ღიობებით იხსნება, რომლებიც მუქ ჩარჩოებშია მოქცეული. შენობის შესასვლელი გამოყოფილია დამოუკიდებელი მოცულობით, რომელიც იმავე წითელი პანელით არის მოპირკეთებული, რაც მთავარ ფასადზე გამავალ ვერტიკალურ ზოლში გამოიყენება. ეს დეტალი ცოკოლის დონეს შენობის საერთო არქიტექტურულ კომპოზიციასთან აკავშირებს. შესასვლელი ჯგუფის მინის მიღმა ჩანს ღია ფერის კიბის მარში, რომელიც ზედა დონეებისკენ მიემართება და ქუჩიდან ფასადის აღქმას დამატებით სიღრმეს სძენს.

მთავარი შესასვლელის საპირისპირო მხარეს ფანჯრის ღიობები ერთნაირი სიგანის ვერტიკალურ ზოლებად არის დაჯგუფებული, რაც მთავარი ფასადის უფრო დინამიკურ და პლასტიკურად დატვირთულ გადაწყვეტასთან შედარებით თავშეკავებულ და რეგულარულ რიტმს ქმნის. შენობის სხვადასხვა ფასადისადმი განსხვავებული მიდგომა მის აღქმას მრავალფეროვანს ხდის — ერთი მხრიდან დინამიკურსა და გრაფიკულს, მეორე მხრიდან კი ლაკონიურსა და მკაცრს. ღამის განათება მიმართული შუქით ვერტიკალურ წითელ ზოლს გამოკვეთს და მას შორი მანძილიდან შესამჩნევ მანათობელ ორიენტირად აქცევს. პარალელურად ნათდება ზედა სართულების ფანჯრის ღიობებიც, რის შედეგადაც ბნელ დროს შენობის სილუეტი განათებული და ჩაბნელებული მონაკვეთების მონაცვლეობით იკვრება და დღისით ფასადზე არსებული არქიტექტურული რიტმის გაგრძელებას ქმნის.

ახალაშენებული კომპლექსის ტექნიკური აღჭურვილობა მოიცავს სისტემებს, რომლებიც შენობის ყოველდღიურ რეჟიმში სტაბილურ მუშაობაზეა გათვლილი. პროექტში გათვალისწინებულია ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია და ქალაქის წყალმომარაგების, კანალიზაციისა და ელექტრომომარაგების ქსელებთან მიერთება. ყველა ძირითადი კომუნიკაცია რეგულარულ დატვირთვაზეა გათვლილი და შენობის ძირითადი სისტემების გამართულ მუშაობას უზრუნველყოფს.

გაზიფიცირება უძრავი ქონების ფუნქციურ შესაძლებლობებს აფართოებს და ბუნებრივი აირის როგორც გათბობისთვის, ისე საყოფაცხოვრებო საჭიროებებისთვის გამოყენების საშუალებას იძლევა. რესურსების ასეთი ორგანიზება ხელს უწყობს ყოველდღიური პროცესების უფრო რაციონალურად დაგეგმვას და ექსპლუატაციის ხარჯების გათვალისწინების შესაძლებლობას იძლევა. შესასვლელი ჯგუფი ერთდროულად პრაქტიკულ და წარმომადგენლობით ფუნქციას ასრულებს. საერთო სივრცეები ერთიან სტილშია გადაწყვეტილი, სადაც ფუნქციურობა ესთეტიკურ გაფორმებასთან არის შერწყმული. სართულებს შორის გადაადგილებისთვის დამონტაჟებულია ლიფტი, რომელიც შენობაში გადაადგილებას უფრო სწრაფსა და კომფორტულს ხდის.

საცხოვრებელი კომპლექსის პროექტირებისას გათვალისწინებულია განსხვავებული ფიზიკური შესაძლებლობის მქონე ადამიანების საჭიროებებიც. შესასვლელი ჯგუფები, გასასვლელები და შენობის ძირითადი მარშრუტები ადაპტირებულია ბარიერებისგან თავისუფალი გადაადგილებისთვის. ასეთი ორგანიზება საშუალებას იძლევა ობიექტის ძირითადი სივრცეებით ზედმეტი დაბრკოლებების გარეშე ისარგებლოთ და შენობის შიგნით მარტივი და გასაგები ნავიგაცია შენარჩუნდეს.

კომპლექსში ყველა ელემენტის განლაგება ერგონომიკისა და პრაქტიკულობის პრინციპებს ემორჩილება. შედეგად, შესასვლელი სივრცე მოწესრიგებულ იერს ინარჩუნებს და ყოველდღიური ექსპლუატაციის პირობებშიც ფუნქციური და მოსახერხებელი რჩება.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

პროექტის კონცეფციის საფუძველს მშვიდი და ორგანიზებული ცხოვრების იდეა წარმოადგენს, სადაც განსაკუთრებული მნიშვნელობა ენიჭება უსაფრთხოებას, პრივატულობასა და ტერიტორიის რაციონალურ მოწყობას. საცხოვრებელი კომპლექსის არქიტექტურა და შიდა ორგანიზება პრაქტიკულ ამოცანებს ემსახურება — აქ მნიშვნელოვანია კონსტრუქციების საიმედოობა, ტერიტორიის მოწესრიგებულობა, უცხო პირების წვდომისგან დაცვა და ყოველდღიური ცხოვრებისათვის მშვიდი გარემოს შექმნა.

კომპლექსის ეზო დახურული ტიპისაა, რის შედეგადაც იგი უცხო ადამიანების ნაკადისა და ზედმეტი მოძრაობისგან არის გამიჯნული. შეზღუდული წვდომა სახლის მიმდებარე ტერიტორიას პრივატულ და მყუდრო ხასიათს უნარჩუნებს. დამატებით კონტროლს უზრუნველყოფს 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა, ხოლო ტერიტორიაზე წესრიგის დაცვაზე პერსონალი ზრუნავს. ამ ზომების ერთობლიობა საშუალებას იძლევა ძირითადი მონაკვეთები მუდმივად კონტროლდებოდეს და უსაფრთხოების სტაბილური დონე დღე-ღამის განმავლობაში იყოს შენარჩუნებული.

სახლის მიმდებარე სივრცე გამოყენების რამდენიმე სცენარზეა გათვლილი. აქ მოწყობილია ადგილები სეირნობისთვის, დასვენებისა და ურთიერთობისთვის, რის შედეგადაც ეზო დამოუკიდებელ ფუნქციურ მნიშვნელობას იძენს. გამწვანებული მონაკვეთები ღია მოედნებსა და ცალკეულ ფუნქციურ ზონებს ერწყმის და ერთიან კომპოზიციას ქმნის. ამავდროულად, ეზოს ორგანიზება თავისუფლად გადაადგილების შესაძლებლობას ინარჩუნებს და მის მყუდრო, კამერულ ხასიათს უსვამს ხაზს.

ბავშვებისთვის მოწყობილია სათამაშო მოედანი, რომლის დაგეგმვისას უსაფრთხოების მოთხოვნებია გათვალისწინებული. სივრცე განკუთვნილია აქტიური თამაშისთვის, თანატოლებთან ურთიერთობისა და სუფთა ჰაერზე დროის გასატარებლად. მოედნის მდებარეობა ბავშვების დასვენებისთვის ცალკე ზონის გამოყოფის საშუალებას იძლევა, თუმცა ის კვლავ ორგანულად უკავშირდება ეზოს დანარჩენ ნაწილებს.

საფეხმავლო ბილიკები ავტომობილების მოძრაობის მიმართულებებისგან განცალკევებითაა მოწყობილი, რის გამოც ძირითადი მარშრუტები უფრო მშვიდი და უსაფრთხოა. კეთილმოწყობაში მნიშვნელოვანი როლი ენიჭება გამწვანებას. ხეები, ბუჩქები და დეკორატიული მცენარეები ხელს უწყობს მტვრის შემცირებას, არბილებს გარე გარემოს ზემოქმედებას და ტერიტორიას უფრო მიმზიდველ იერს სძენს. ყვავილოვანი კომპოზიციები თბილი სეზონის განმავლობაში ეზოს დამატებით გამომსახველობას მატებს.

ცალკე დასასვენებელი ზონა აღჭურვილია სკამებით და ღია ცის ქვეშ მშვიდი დროის გასატარებლადაა განკუთვნილი. აქ შესაძლებელია მცირე შესვენება, მშვიდი საუბარი ან დღის განმავლობაში მიმდებარე ხედებით დატკბობა.

საერთო ჯამში, Project 72 აერთიანებს გამორჩეულ არქიტექტურას, ფუნქციურ კეთილმოწყობასა და საექსპლუატაციო მახასიათებლებისადმი გააზრებულ მიდგომას. ტერიტორიის სტრუქტურა თანმიმდევრულადაა ორგანიზებული: დახურული ეზო, კონტროლის სისტემები, ცალკე საფეხმავლო მარშრუტები, გამწვანებული მონაკვეთები, საბავშვო მოედანი და დასასვენებელი ზონა კონკრეტულ ფუნქციებს ასრულებს. მათი ერთობლიობა პროექტის ღირებულებას შესრულების ხარისხით, უსაფრთხოებითა და ყველა კომპონენტის რაციონალური ორგანიზებით წარმოაჩენს.

ბინების გაყიდვის შესახებ

საცხოვრებელ კომპლექსში Project 72 წარმოდგენილია სხვადასხვა ტიპის გეგმარების აპარტამენტები, რომლებიც ფართობის რაციონალურ გამოყენებასა და ცხოვრების განსხვავებულ სცენარებზეა გათვლილი. შეთავაზებაში შედის საკმაოდ ფართო ორ- და სამოთახიანი ბინები. ასეთი არჩევანი მორგებულია როგორც ინდივიდუალურ საჭიროებებსა და ოჯახურ ცხოვრებაზე, ისე უძრავი ქონების საინვესტიციო მიზნით შეძენასა და შემდგომ გამოყენებაზე.

ბინის შეძენა შესაძლებელია „შავი კარკასის“ ან „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში. „შავი კარკასი“ ობიექტის მზადყოფნის საწყის ეტაპს შეესაბამება: ამ შემთხვევაში შესრულებულია ძირითადი სამშენებლო კონსტრუქციები, მათ შორის მზიდი ელემენტები, გარე კედლები და გადახურვები. შიდა ტიხრები, ფანჯრები, შესასვლელი კარი, საინჟინრო კომუნიკაციები და მოსაპირკეთებელი სამუშაოები ამ ფორმატში შესრულებული არ არის. ელექტროგაყვანილობა, სანტექნიკის მილები, გათბობის სისტემა, იატაკის მოჭიმვა და კედლების შელესვა შემდგომ სამუშაოებს საჭიროებს.

„შავ კარკასს“ ხშირად ირჩევენ მყიდველები, რომელთათვისაც მნიშვნელოვანია ბინის მომავალი იერსახის სრულად დამოუკიდებლად განსაზღვრა. მზადყოფნის ეს დონე ფართო შესაძლებლობას ტოვებს შიდა სივრცის კონფიგურაციის ცვლილებისთვის, მასალების, მოსაპირკეთებელი გადაწყვეტილებებისა და ინტერიერის დიზაინის შერჩევისთვის. რემონტი შესაძლებელია საბაზისო მდგომარეობიდან დაიწყოს და ეტაპობრივად განხორციელდეს ინდივიდუალური კონცეფციის შესაბამისად, უკვე შესრულებულ მოპირკეთებაზე დამოკიდებულების გარეშე.

„თეთრი კარკასი“ აპარტამენტის მომზადების მომდევნო ეტაპს წარმოადგენს. ამ შემთხვევაში სამშენებლო და საინჟინრო სამუშაოების მნიშვნელოვანი ნაწილი უკვე შესრულებულია, თუმცა საბოლოო მოპირკეთება კვლავ მფლობელის არჩევანზე რჩება. საქართველოში ეს ფორმატი ფართოდ არის გავრცელებული, რადგან საშუალებას იძლევა უძრავი ქონება უკვე მომზადებული ტექნიკური საფუძვლით შეიძინოთ და რემონტი ყველაზე შრომატევადი საწყისი ეტაპების გარეშე გააგრძელოთ.

ბინის „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში გადაცემისას უკვე გაყვანილია ძირითადი საინჟინრო კომუნიკაციები — ელექტროენერგია, წყალმომარაგება, კანალიზაცია და გათბობა. კედლები გასწორებული და შელესილია, იატაკზე შესრულებულია შავი მოჭიმვა. დამონტაჟებულია ფანჯრები და შესასვლელი კარი, ამიტომ სივრცის საბაზისო მომზადება დასრულებულია და შესაძლებელია შემდგომ სარემონტო ეტაპებზე გადასვლა დიდი მოცულობის წინასწარი სამუშაოების გარეშე. დეკორატიული გაფორმების არჩევანი მთლიანად მფლობელზე რჩება. შესაძლებელია დამოუკიდებლად განისაზღვროს ფერთა გამა, მასალების ფაქტურა და ინტერიერის საერთო ხასიათი, რის შემდეგაც შესრულდება საბოლოო სამუშაოები — კედლების შეღებვა ან შპალერის გაკვრა, იატაკის საფარის დაგება, სანტექნიკის, როზეტების, სანათებისა და შიდა კარების მონტაჟი.

3 მეტრი სიმაღლის ჭერი ოთახებს ვიზუალურ გამომსახველობასა და დამატებით სივრცის შეგრძნებას სძენს და ინტერიერის გაფორმების შესაძლებლობებს აფართოებს. ამ ეფექტს აძლიერებს დიდი ზომის ფანჯრებიც, რომელთა საშუალებით ოთახებში მნიშვნელოვანი რაოდენობის ბუნებრივი სინათლე შემოდის. დღის განმავლობაში სივრცეები უფრო ნათელი და მსუბუქი აღქმისაა, რაც შერჩეული გეგმარებების უპირატესობებს დამატებით უსვამს ხაზს.

გაზრდილი ზომის ღია აივნები შემინვის გარეშეა მოწყობილი და ლაკონიური დიზაინით გამოირჩევა. მათი გამოყენება შესაძლებელია დასასვენებელ სივრცედ, დილის ყავისთვის ან მიმდებარე ხედებით დასატკბობად. ეს ელემენტი ბინის ფუნქციურ შესაძლებლობებს აფართოებს და მაცხოვრებლებს სუფთა ჰაერზე მეტი დროის გატარების საშუალებას აძლევს.

შეძენის პირობები სხვადასხვა ფინანსური შესაძლებლობის მქონე მომხმარებელზეა გათვლილი. ნაღდი ანგარიშსწორების შემთხვევაში გარიგება მაქსიმალურად მარტივი და გასაგები სქემით მიმდინარეობს, ხოლო გაყიდვების განყოფილების სპეციალისტები მყიდველს გაფორმების ძირითად ეტაპებზე თან ახლავენ. შეძენის სხვა ვარიანტების, მათ შორის იპოთეკისა და განვადების პირობების შესახებ ინფორმაციის წინასწარ დაზუსტება შესაძლებელია ოფიციალურ ვებგვერდზე მითითებულ გაყიდვების ოფისში.

შედეგად, Project 72 აერთიანებს საინჟინრო აღჭურვილობას, გამორჩეულ არქიტექტურასა და გეგმარებების მრავალფეროვნებას. ბინების მზადყოფნის სხვადასხვა დონე მყიდველს საშუალებას აძლევს თავად განსაზღვროს მომავალი სამუშაოების მოცულობა, ხოლო მაღალი ჭერი, დიდი ზომის ფანჯრები და ღია აივნები ინტერიერის შესაძლებლობებს აფართოებს. ამ მახასიათებლების ერთობლიობა ქმნის საფუძველს უძრავი ქონების პრაქტიკული გამოყენებისა და მისი გრძელვადიანი ღირებულების შესანარჩუნებლად.

სამშენებლო კომპანიის შესახებ

Capital City Group უძრავი ქონების ბაზარზე ახალგაზრდა დეველოპერის სახით გამოჩნდა და თავიდანვე მკაფიოდ წარმოაჩინა ამბიციური გეგმები და საკუთარი ნიშის დამკვიდრების სურვილი. საქმიანობის საწყისი ეტაპიდანვე კომპანიამ კონკრეტული მიმართულება განსაზღვრა — შექმნას პრაქტიკული უძრავი ქონების პროექტები, რომლებიც მომთხოვნი მყიდველების მოთხოვნებს პასუხობს. კომპანიის პროექტებში იკვეთება თანამედროვე ტექნიკური გადაწყვეტილებების, გამორჩეული არქიტექტურისა და ლაკონიური ფორმების გაერთიანების სურვილი.

კომპანიის მუშაობა ეფუძნება იმ მახასიათებლებისადმი ყურადღებიან მიდგომას, რომლებიც მომავალი უძრავი ქონების ხარისხს განსაზღვრავს. მნიშვნელობა ენიჭება ფასადების გადაწყვეტას, საინჟინრო აღჭურვილობას, პრივატულობის დონეს, შიდა სივრცეების ორგანიზებასა და ყოველდღიური გადაადგილების ლოგიკას. გეგმარებითი და კონსტრუქციული თავისებურებები ურთიერთკავშირში განიხილება, რის შედეგადაც ობიექტი გამოყენების სხვადასხვა სცენარსა და მფლობელების ყოველდღიურ ცხოვრების რიტმს ერგება.

თავის საქმიანობაში Capital City Group ცდილობს გასცდეს უძრავი ქონების სფეროში დამკვიდრებულ სტანდარტულ მიდგომებს და პროექტირებაში უფრო მოქნილი პრინციპები გამოიყენოს. პროექტების საფუძველს წარმოადგენს ლაკონიური არქიტექტურული ფორმები, ფუნქციური გეგმარებები და გამორჩეული დეტალები, რომლებიც შენობის საერთო იერსახეს ავსებს. დეველოპერის სტრატეგია რამდენიმე ძირითად პრინციპზეა აგებული — ტექნიკურ საიმედოობაზე, ესთეტიკაზე, სივრცის რაციონალურ ორგანიზებასა და ობიექტის პრაქტიკულ ღირებულებაზე მფლობელისთვის.

Capital City Group-ის პროექტების შინაარსი მრავალი ურთიერთდაკავშირებული მახასიათებლისგან ყალიბდება — გეგმარების ნიუანსებიდან და საინჟინრო პარამეტრებიდან დაწყებული, არქიტექტურული შესრულებითა და უძრავი ქონების ყოველდღიური გამოყენების სცენარებით დასრულებული. სწორედ ამ კომპონენტებისადმი ყურადღება ეხმარება კომპანიას საკუთარი ამოსაცნობი სტილისა და სამუშაო სტანდარტების ჩამოყალიბებაში. თითოეული ობიექტის ვიზუალური იერსახის მიღმა დგას გააზრება იმისა, თუ როგორ იქნება უძრავი ქონება ყოველდღიურად გამოყენებული, რა დატვირთვებს უნდა გაუძლოს და რამდენად რაციონალურად არის ორგანიზებული მფლობელებისთვის განკუთვნილი სივრცეები.