Продается 3-комнатный дом площадью 160 м² в Батуми, ეგნატე ნინოშვილის ქუჩა, 2. Цена — $314,000

Эксклюзивное предложение в пригороде Батуми: роскошная современная вилла с просторным приватным садом Идеальное сочетание премиального уединения, средиземноморской архитектуры и развитой курортной инфраструктуры! Предлагаем вашему вниманию уникальный объект загородной недвижимости премиум-класса — просторную дизайнерскую виллу, расположенную в одном из самых элитных, экологически чистых и живописных пригородов Батуми. Этот дом спроектирован для тех, кто стремится к абсолютному комфорту, ценит приватность и мечтает наслаждаться чистейшим морским и горным воздухом, находясь всего в пятнадцати минутах езды от динамичного центра города. Вилла представляет собой великолепный образец современной загородной архитектуры: белоснежные минималистичные фасады, панорамное остекление в пол, наполняющее внутренние помещения естественным светом, и использование дорогих натуральных материалов в отделке создают неповторимую атмосферу респектабельности и уюта. Пространство, продуманное до мелочей Главным преимуществом данного объекта является идеальный баланс между площадью внутренних помещений и размером прилегающей территории, что гарантирует полную свободу и комфорт для большой семьи: Внутренняя и общая площадь строения составляет 160 квадратных метров. Пространство включает в себя просторную гостиную с выделенной кухонной зоной и выходом на террасу, несколько изолированных уютных спален, гардеробные комнаты и современные санузлы. Высокие потолки и панорамные окна визуально расширяют дом, объединяя интерьер с окружающим пейзажем. Площадь великолепного приватного сада составляет 325 квадратных метров. На этой территории разбит ландшафтный дизайн, высажены экзотические декоративные растения, кактусы и зеленый газон. Пространство идеально подходит для обустройства полноценной лаунж-зоны на свежем воздухе, летней столовой, зоны для барбекю, детской площадки или установки личного бассейна. Это ваш собственный приватный оазис, полностью скрытый от посторонних глаз. Премиальная локация и курортный образ жизни Вилла расположена в курортной зоне, которая традиционно считается самой престижной на всем побережье. Этот район славится кристально чистой морской водой, обилием вечнозеленой субтропической растительности и мягким целебным микроклиматом. В пешей доступности от дома находятся благоустроенные пляжи, рестораны с национальной и европейской кухней, а также исторические достопримечательности. Вы сможете наслаждаться тишиной, пением птиц и шумом прибоя, полностью изолировавшись от городской суеты, но сохраняя мгновенный доступ ко всей городской инфраструктуре Батуми. Юридический статус, налоговые преференции и ВНЖ Грузинское законодательство предлагает иностранным инвесторам одни из самых простых, прозрачных и безопасных условий для покупки недвижимости в мире: • стопроцентная собственность (Freehold): иностранные граждане имеют безусловное и полное право владения жилыми домами и несельскохозяйственными земельными участками на территории страны • официальный вид на жительство: стоимость и премиальный статус данной виллы полностью соответствуют актуальным государственным критериям для получения инвесторского вида на жительство (Residence Permit) для всей семьи с перспективой дальнейшего ПМЖ • отсутствие скрытых налогов: в стране полностью отсутствует налог на покупку недвижимости, а также какие-либо регистрационные или гербовые сборы. Официальная перерегистрация права собственности в Национальном агентстве публичного реестра занимает от одного до четырех рабочих дней • высокий инвестиционный потенциал: загородные дома подобного уровня в престижных локациях Батуми демонстрируют стабильный ежегодный прирост капитализации и пользуются колоссальным спросом на аренду со стороны состоятельных туристов, что гарантирует высокий пассивный доход в твердой валюте Дом полностью готов к заселению, укомплектован современными инженерными системами и прошел комплексную юридическую проверку. Пакет документов полностью подготовлен к сделке, возможно проведение процедуры купли-продажи в удаленном формате по нотариальной доверенности. Для получения подробных планировок, дополнительных фотографий и согласования времени личного или онлайн-просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.