იყიდება 160 კვ.მ. 3 ოთახიანი სახლი ბათუმში, ეგნატე ნინოშვილის ქუჩა, 2. ფასი — $314,000

ექსკლუზიური შეთავაზება ბათუმის გარეუბანში: მდიდრული თანამედროვე ვილა ვრცელი კერძო ბაღით პრემიუმ განმარტოების, ხმელთაშუა ზღვის არქიტექტურისა და განვითარებული საკურორტო ინფრასტრუქტურის იდეალური კომბინაცია! გთავაზობთ პრემიუმ კლასის საგარეუბნო უძრავი ქონების უნიკალურ ობიექტს — ვრცელ დიზაინერულ ვილას, რომელიც მდებარეობს ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე ელიტარულ, ეკოლოგიურად სუფთა და თვალწარმტაც გარეუბანში. ეს სახლი შექმნილია მათთვის, ვინც ისწრაფვის აბსოლუტური კომფორტისკენ, აფასებს კონფიდენციალურობას და ოცნებობს დატკბეს სუფთა ზღვისა და მთის ჰაერით, ქალაქის დინამიური ცენტრიდან სულ რაღაც 15 წუთის სავალზე. ვილა თანამედროვე საგარეუბნო არქიტექტურის ბრწყინვალე ნიმუშია: თეთრი მინიმალისტური ფასადები, პანორამული ვიტრაჟები, რომლებიც შიდა სივრცეს ბუნებრივი შუქით ავსებს და მოპირკეთებაში გამოყენებული ძვირადღირებული ნატურალური მასალები ქმნის რესპექტაბელურობისა და სიმყუდროვის განუმეორებელ ატმოსფეროს. დეტალებამდე გააზრებული სივრცე მოცემული ობიექტის მთავარი უპირატესობაა იდეალური ბალანსი შიდა ფართსა და მიმდებარე ტერიტორიის ზომას შორის, რაც გარანტირებულ თავისუფლებასა და კომფორტს სთავაზობს დიდ ოჯახს: ნაგებობის შიდა და საერთო ფართი შეადგენს 160 კვადრატულ მეტრს. სივრცე მოიცავს ვრცელ მისაღებ ოთახს გამოყოფილი სამზარეულო ზონითა და ტერასაზე გასასვლელით, რამდენიმე იზოლირებულ მყუდრო საძინებელს, საგარდერობო ოთახებსა და თანამედროვე სველ წერტილებს. მაღალი ჭერი და პანორამული ფანჯრები ვიზუალურად აფართოებს სახლს და ინტერიერს გარემომცველ პეიზაჟთან აერთიანებს. ბრწყინვალე კერძო ბაღის ფართობი 325 კვადრატული მეტრია. ტერიტორიაზე შესრულებულია ლანდშაფტური დიზაინი, გაშენებულია ეგზოტიკური დეკორატიული მცენარეები, კაქტუსები და მწვანე გაზონი. სივრცე იდეალურია სრულფასოვანი ლაუნჯ-ზონის მოსაწყობად სუფთა ჰაერზე, საზაფხულო სასადილოსთვის, ბარბექიუს ზონისთვის, საბავშვო მოედნისთვის ან პირადი აუზის დასამონტაჟებლად. ეს არის თქვენი პირადი ოაზისი, რომელიც სრულიად დაფარულია უცხო თვალისგან. პრემიუმ ლოკაცია და საკურორტო ცხოვრების სტილი ვილა მდებარეობს საკურორტო ზონაში, რომელიც ტრადიციულად ყველაზე პრესტიჟულად ითვლება მთელ სანაპიროზე. ეს რაიონი ცნობილია კრისტალურად სუფთა ზღვის წყლით, მარადმწვანე სუბტროპიკული მცენარეულობის სიმრავლითა და რბილი სამკურნალო მიკროკლიმატით. სახლიდან ფეხით სავალ მანძილზეა კეთილმოწყობილი პლაჟები, ეროვნული და ევროპული სამზარეულოს რესტორნები და ისტორიული ღირსშესანიშნაობები. თქვენ შეძლებთ დატკბეთ სიჩუმით, ჩიტების ჭიკჭიკითა და ზღვის ტალღების ხმით, სრულად იზოლირებული ქალაქის ხმაურისგან, თუმცა ბათუმის მთელ საქალაქო ინფრასტრუქტურასთან მყისიერი წვდომით. იურიდიული სტატუსი, საგადასახადო შეღავათები და ბინადრობის ნებართვა საქართველოს კანონმდებლობა უცხოელ ინვესტორებს უძრავი ქონების შესაძენად მსოფლიოში ერთ-ერთ ყველაზე მარტივ, გამჭვირვალე და უსაფრთხო პირობებს სთავაზობს: • ასპროცენტიანი საკუთრება (Freehold): უცხოეთის მოქალაქეებს აქვთ საცხოვრებელი სახლებისა და არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთების ფლობის უპირობო და სრული უფლება ქვეყნის ტერიტორიაზე • ოფიციალური ბინადრობის ნებართვა: მოცემული ვილის ღირებულება და პრემიუმ სტატუსი სრულად შეესაბამება საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვის (Residence Permit) მიღების სახელმწიფო კრიტერიუმებს მთელი ოჯახისთვის • ფარული გადასახადების არარსებობა: ქვეყანაში სრულიად არ არსებობს გადასახადი უძრავი ქონების შეძენაზე, ასევე სარეგისტრაციო ან სახელმწიფო ბაჟი. საკუთრების უფლების ოფიციალური გადაფორმება საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში 1-დან 4 სამუშაო დღემდე გრძელდება • მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი: მსგავსი დონის საგარეუბნო სახლები ბათუმის პრესტიჟულ ლოკაციებში კაპიტალიზაციის სტაბილურ ყოველწლიურ ზრდას აჩვენებს და დიდი მოთხოვნით სარგებლობს გაქირავებაზე, რაც გარანტირებულ მაღალ პასიურ შემოსავალს იძლევა მყარ ვალუტაში სახლი სრულად მზადაა საცხოვრებლად, აღჭურვილია თანამედროვე საინჟინრო სისტემებით და გავლილი აქვს კომპლექსური იურიდიული შემოწმება. დოკუმენტების პაკეტი სრულად მომზადებულია გარიგებისთვის, შესაძლებელია ნასყიდობის პროცედურის დისტანციურად ჩატარება ნოტარიული მინდობილობით. დეტალური გეგმარების, დამატებითი ფოტოების მისაღებად და პირადი ან ონლაინ დათვალიერების დასაგეგმად, გთხოვთ, დამიკავშირდეთ.