Продается студия квартира площадью 65 м² в Тбилиси, ул. Бочорма, 18. Цена — $129,000

Продается квартира в Авлабари, ЖК SANSO Квартира расположена в самом престижном и элитном корпусе SANSO, в туристическом центре Тбилиси. Текущая планировка и расстановка мебели выполнены в стиле отельных апартаментов (hotel-style), что идеально подходит для сдачи в аренду. При желании мебель можно легко переставить и использовать квартиру для постоянного комфортного проживания. 🌅 Панорамный вид: из окон и с балкона открывается потрясающий вид на фуникулер (гору Мтацминда) и улицу Шардени. 📈 Текущая аренда и доходность: В данный момент квартира сдана иностранцам за 1400 лари в месяц (договор можно расторгнуть при продаже). Потенциал при посуточной сдаче: от 130 до 160 лари в сутки. 📏 Площадь и планировка: • общая площадь: 65 кв. м • планировка: 2 спальни (1 большая мастер-спальня + 1 спальня, совмещенная с зоной гостиной) • изолированная кухня • гардеробная комната (8 кв. м) 💰 Финансовые и юридические детали: Официальная оценка банка: $157 000. Благодаря этой оценке недвижимости, я — как практикующий юрист — гарантированно помогу вам получить ВНЖ Грузии. Страховка: квартира застрахована в крупной компании IRAO на $150 000. Цена продажи: $129 000 (всего $1900 за кв. м). Документы в полном порядке, юридически чистые. Дом полностью сдан в эксплуатацию, в квартире выполнен качественный свежий ремонт. 📍 Инфраструктура и локация: • 2 минуты пешком до станции метро 300 Арагвели • в шаговой доступности остановки общественного транспорта и сетевые супермаркеты • 5 минут пешком до Национального Университета Грузии (SEU) • 3 минуты на автомобиле до улицы Шардени • из окон спальни открывается красивый вид на фуникулер и старый Тбилиси 🏢 Удобства и безопасность в корпусе: • круглосуточная охрана 24/7 и система видеонаблюдения • закрытый охраняемый двор с парковкой (въезд только для жильцов, ведется видеонаблюдение) • современная детская площадка • обустроенная зона барбекю во дворе • у корпуса есть собственное автономное питание — мощный генератор на случай отключения электроэнергии 📞 Контакты: Звонить и писать можно в любое время 24/7: Ника (собственник), WhatsApp, Viber, Telegram Примечание для инвесторов: в строящемся корпусе на этой же локации со сдачей только через 2 года цена составляет $1870 за кв. м. Данная готовая квартира с ремонтом — это максимально выгодное предложение.