იყიდება 65 მ² ბინა-სტუდიო ბინა თბილისში, ბოჭორმის ქუჩა, 18. ფასი — $129,000

იყიდება ბინა ავლაბარში, SANSO-ს პრესტიჟულ კომპლექსში იყიდება ბინა ავლაბარში, ყველაზე პრესტიჟულ და ელიტურ კორპუსში — SANSO, ტურისტულ ცენტრში. ავეჯის განლაგება მოწყობილია სასტუმროს ტიპის (hotel) აპარტამენტის სტილში, რაც იდეალურია გასაქირავებლად. ავეჯის გადაადგილების შემთხვევაში, ბინა თავისუფლად გამოდგება მუდმივ საცხოვრებლად! 🌅 პანორამული ხედი: ფანჯრებიდან და აივნიდან იშლება ულამაზესი ხედი ფუნიკულიორსა და შარდენზე. 📈 მიმდინარე აქტივობა და შემოსავალი: ამჟამად გაქირავებულია უცხოელებზე 1400 ლარად (ხელშეკრულების შეწყვეტა შესაძლებელია). დღიურად გაქირავების პოტენციალი: 130-დან 160 ლარამდე. 📏 ფართობი და დაგეგმარება: • საერთო ფართობი: 65 კვ. მ • დაგეგმარება: 2 საძინებელი (1 დიდი master-საძინებელი + 1 საძინებელი გაერთიანებული მისაღებ ოთახთან) • იზოლირებული სამზარეულო • საგარდერობო ოთახი (8 კვ. მ) 💰 ფინანსური და იურიდიული დეტალები: ბანკის შეფასება: $157 000. ქონების ამ შეფასების საფუძველზე, როგორც იურისტი, დაგეხმარებით ბინადრობის ნებართვის (ВНЖ) მიღებაში. დაზღვევა: ბინა დაზღვეულია კომპანია IRAO-ში $150 000-ზე. გასაყიდი ფასი: $129 000 (მხოლოდ $1900 კვ. მ). საბუთები არის სრულ წესრიგში. სახლი ჩაბარებულია ექსპლუატაციაში, გაკეთებულია უმაღლესი ხარისხის რემონტი. 📍 ინფრასტრუქტურა და ლოკაცია: • 2 წუთი მეტრო 300 არაგველამდე • გვერდით არის ტრანსპორტის გაჩერება და ქსელური მარკეტები • 5 წუთი საქართველოს ეროვნულ უნივერსიტეტამდე (SEU) • 3 წუთი მანქანით შარდენის ქუჩამდე • საძინებლიდან იშლება ხედები ფუნიკულიორსა და ძველ თბილისზე 🏢 კომფორტი და უსაფრთხოება: • 24/7 დაცვა და ვიდეომონიტორინგი • პარკინგის ადგილი ეზოში (შესვლა მხოლოდ მაცხოვრებლებისთვის), ვიდეოთვალთვალით • საბავშვო მოედანი • ბარბექიუს (მწვადის) ზონა • კორპუსს აქვს საკუთარი ავტონომიური გენერატორი ელექტროენერგიის გათიშვის შემთხვევისთვის 📞 კონტაქტი: დაგვიკავშირდით ნებისმიერ დროს 24/7: ნიკა (მესაკუთრე), WhatsApp, Viber, Telegram შენიშვნა ინვესტორებისთვის: ამავე ლოკაციაზე, მშენებარე კორპუსში, რომელიც 2 წელში ბარდება, კვ. მ-ის ფასი შეადგენს $1870-ს. ეს მზა ბინა კი საუკეთესო საინვესტიციო შემოთავაზებაა.