Продается 2-комнатная квартира площадью 65 м² в Тбилиси, ул. Бочорма, 18. Цена — $135,000

‼️ Продается инвестиционная квартира — 2 студии в SANSO, Авлабари Продается уникальная инвестиционная квартира общей площадью 65 м² в премиальном жилом комплексе SANSO, расположенном в Авлабари — в самом центре Старого Тбилиси. Авлабари | SANSO 16 этаж из 21 Общая площадь — 65 м² 2 отдельные студии в одной квартире Квартира полностью отремонтирована и переоборудована в формат двух самостоятельных студий, что делает ее особенно привлекательной для посуточной аренды и инвестиции. Планировка и оснащение В каждой студии предусмотрено все необходимое для комфортного проживания гостей: • отдельная спальная зона • собственный холодильник • индивидуальный кондиционер • большой телевизор • стол и дополнительная мебель • кровати, изготовленные на заказ компанией BELUX из натурального дерева • вместительные системы хранения — в каждую кровать помещается до 5 чемоданов Также имеется изолированная кухня, которой могут пользоваться жильцы обеих студий. Предусмотрена отдельная гардеробная площадью 8 м², в которой уже есть необходимые коммуникации для обустройства второго санузла. При необходимости квартиру можно вернуть к обычному жилому формату — мебель из одной студии можно убрать и использовать пространство как стандартную квартиру. Отличный вариант для инвестиций Формат двух студий позволяет сдавать помещения как по отдельности, так и целиком, что дает больше гибкости при эксплуатации объекта. При посуточной аренде: • ориентировочная стоимость — 120–160 лари/сутки в зависимости от количества гостей • потенциальная загрузка — около 22–28 дней в месяц • потенциальный доход может составлять порядка 2 200–3 000 лари в месяц Квартира рассчитана на размещение до 6 человек — 4 взрослых и 2 детей. В настоящее время квартира уже приносит доход: сдана иностранным гражданам за 1 500 лари в месяц. Собственник продает объект, поскольку нет возможности самостоятельно заниматься посуточной арендой. При необходимости текущий договор аренды может быть прекращен. Вид и расположение Квартира расположена на 16-м этаже из 21, благодаря чему из панорамных окон открывается красивый вид на Мтацминду и Старый Тбилиси. Одно из главных преимуществ объекта — локация: • метро «300 Арагвели» — около 2 минут пешком • автобусная остановка — около 30 метров • супермаркеты и магазины — около 50 метров • SEU — около 5 минут • Шардени — около 3 минут на автомобиле Благодаря близости к метро, туристическим достопримечательностям, магазинам и центральным районам города локация особенно удобна для краткосрочной аренды. Преимущества комплекса SANSO Премиальный жилой комплекс предлагает: • круглосуточную охрану • видеомониторинг • парковку во дворе • автономный генератор • современную инфраструктуру комплекса Состояние Ремонт выполнен около 3 лет назад с использованием испанских и немецких материалов. В квартире остается вся мебель и техника, необходимые для дальнейшей эксплуатации и сдачи в аренду. При желании часть мебели может быть вывезена. Дополнительные преимущества Недвижимость застрахована в компании IRAO на сумму $160 000. Отличный вариант как для собственного использования, так и для инвестора, который хочет приобрести готовый объект с действующим арендным доходом и возможностью увеличить доходность за счет посуточной аренды.