იყიდება 65 მ² 2 ოთახიანი ბინა თბილისში, ბოჭორმის ქუჩა, 18. ფასი — $135,000

‼️ იყიდება საინვესტიციო ბინა — 2 სტუდია SANSO-ში, ავლაბარი იყიდება უნიკალური საინვესტიციო ბინა საერთო ფართობით 65 კვ.მ პრემიუმ საცხოვრებელ კომპლექს SANSO-ში, რომელიც მდებარეობს ავლაბარში — ძველი თბილისის გულში. ავლაბარი | SANSO 16 სართული 21-დან საერთო ფართი — 65 კვ.მ 2 დამოუკიდებელი სტუდია ერთ ბინაში ბინა სრულად არის გარემონტებული და გადაკეთებული ორ დამოუკიდებელ სტუდიად, რაც მას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის დღიური გაქირავებისა და ინვესტიციისთვის. დაგეგმარება და აღჭურვილობა თითოეულ სტუდიაში გათვალისწინებულია ყველაფერი სტუმრების კომფორტული ცხოვრებისთვის: • ცალკე საძინებელი ზონა • საკუთარი მაცივარი • ინდივიდუალური კონდიციონერი • დიდი ტელევიზორი • მაგიდა და დამატებითი ავეჯი • ნატურალური ხისგან დამზადებული საწოლები კომპანია BELUX-ისგან • ტევადი სათავსოები — თითოეულ საწოლში თავსდება 5 ჩემოდანი ასევე არის იზოლირებული სამზარეულო, რომლითაც ორივე სტუდიის მაცხოვრებლებს შეუძლიათ სარგებლობა. გათვალისწინებულია ცალკე საგარდერობო ფართი 8 კვ.მ, სადაც უკვე შეყვანილია საჭირო კომუნიკაციები მეორე სველი წერტილის მოსაწყობად. საჭიროების შემთხვევაში ბინის დაბრუნება შესაძლებელია ჩვეულებრივ საცხოვრებელ ფორმატში — ერთ-ერთი სტუდიიდან ავეჯის გატანა და სივრცის სტანდარტულ ბინად გამოყენება. საუკეთესო ვარიანტი ინვესტიციისთვის ორი სტუდიის ფორმატი საშუალებას იძლევა ფართები გაქირავდეს როგორც ცალ-ცალკე, ისე მთლიანად. დღიური გაქირავებისას: • ორიენტირებული ფასი — 120–160 ლარი/დღეში სტუმრების რაოდენობის მიხედვით • პოტენციური დატვირთვა — თვეში დაახლოებით 22–28 დღე • პოტენციური შემოსავალი — თვეში დაახლოებით 2 200–3 000 ლარი ბინა გათვლილია 6 ადამიანზე — 4 ზრდასრული და 2 ბავშვი. ამჟამად ბინას უკვე მოაქვს შემოსავალი: გაქირავებულია უცხოეთის მოქალაქეებზე თვეში 1 500 ლარად. მფლობელი ყიდის ობიექტს, რადგან არ აქვს შესაძლებლობა თავად დაკავდეს დღიური გაქირავებით. საჭიროების შემთხვევაში მიმდინარე საიჯარო ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს. ხედი და მდებარეობა ბინა მდებარეობს მე-16 სართულზე 21-დან, რის გამოც პანორამული ფანჯრებიდან იშლება ულამაზესი ხედი მთაწმინდასა და ძველ თბილისზე. ობიექტის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა ლოკაცია: • მეტრო „300 არაგველი“ — დაახლოებით 2 წუთი ფეხით • ავტობუსის გაჩერება — დაახლოებით 30 მეტრი • სუპერმარკეტები და მაღაზიები — დაახლოებით 50 მეტრი • SEU — დაახლოებით 5 წუთი • შარდენი — დაახლოებით 3 წუთი ავტომობილით პრემიუმ საცხოვრებელი კომპლექსი SANSO გთავაზობთ: • 24-საათიან დაცვას • ვიდეომონიტორინგს • პარკინგს ეზოში • ავტონომიურ გენერატორს • თანამედროვე ინფრასტრუქტურას მდგომარეობა რემონტი შესრულებულია დაახლოებით 3 წლის წინ ესპანური და გერმანული მასალებით. ბინაში რჩება ყველა ავეჯი და ტექნიკა. უძრავი ქონება დაზღვეულია კომპანია IRAO-ში $160 000-ზე.