Продается студия квартира площадью 35.1 м² в Тбилиси, Bochorma Street by Index. Цена — $63,180

В продаже юнит 35.1 м² на 5 этаже в проекте Bochorma by Index, расположенном в исторической части Тбилиси. Локация сочетает: • близость к центру • метро 300 Aragveli • развитую инфраструктуру • стабильный спрос на аренду В комплексе: • 4,000 м² зеленой зоны • gym • коммерция • подземный паркинг Это компактный инвестиционный формат с понятной моделью входа и дальнейшей монетизации. 📈 Рыночная логика Вход: 👉 $1,800 / м² Рынок готовых объектов: 👉 $2,500 – $3,100 / м² Комплектация white frame: • черные алюминиевые окна и двери • входная железная дверь • оштукатуренные внутренние перегородки • цементная стяжка пола • подключение электричества • выводы центральной воды и канализации в санузле Долгосрочная аренда При ставке $600 / месяц годовой доход: $7,200 👉 ROI ≈ 8.5% Краткосрочная аренда Базовый сценарий $45 / сутки 60% загрузка: доход: $9,855 👉 ROI ≈ 11.7% 💡 Итог Объект формирует сбалансированную инвестиционную модель: • вход ниже рынка • возможность ипотеки • рост стоимости на этапе строительства • доходность от 8.5% до 13.5% годовых 👉 в зависимости от стратегии управления