იყიდება 35.1 მ² ბინა-სტუდიო ბინა თბილისში, Bochorma Street by Index. ფასი — $58,500

იყიდება 35.1 კვ.მ იუნიტი მე-5 სართულზე პროექტში Bochorma by Index, რომელიც მდებარეობს თბილისის ისტორიულ ნაწილში. ხელმისაწვდომია იპოთეკა ლოკაცია აერთიანებს: • ცენტრთან სიახლოვეს • მეტრო 300 არაგველი • განვითარებულ ინფრასტრუქტურას • სტაბილურ მოთხოვნას გაქირავებაზე კომპლექსშია: • 4,000 კვ.მ გამწვანებული ზონა • gym • კომერციული ფართები • მიწისქვეშა პარკინგი ეს არის კომპაქტური საინვესტიციო ფორმატი შესვლისა და შემდგომი მონეტიზაციის გასაგები მოდელით. 📈 საბაზრო ლოგიკა შესვლა: 👉 $1,800 / კვ.მ დასრულებული ობიექტების ბაზარი: 👉 $2,500 – $3,100 / კვ.მ თეთრი კარკასის მდგომარეობა: • შავი ალუმინის კარ-ფანჯარა • რკინის შესასვლელი კარი • შელესილი შიდა ტიხრები • მოჭიმული იატაკი • ელექტროენერგიის დაერთება • წყლისა და კანალიზაციის ცენტრალური წერტილები სველ წერტილში გრძელვადიანი გაქირავება $600 / თვეში წლიური შემოსავალი: $7,200 👉 ROI ≈ 8.5% მოკლევადიანი გაქირავება საბაზისო სცენარი $45 / დღე-ღამე 60% დატვირთვა: შემოსავალი: $9,855 👉 ROI ≈ 11.7% 💡 შეჯამება ობიექტი ქმნის დაბალანსებულ საინვესტიციო მოდელს: • შესვლა ბაზარზე დაბალ ფასად • იპოთეკის შესაძლებლობა • ღირებულების ზრდა მშენებლობის ეტაპზე • ამონაგები წლიური 8.5%-დან 13.5%-მდე 👉 მართვის სტრატეგიის შესაბამისად