იყიდება 35.1 მ² ბინა-სტუდიო ბინა თბილისში, Bochorma Street by Index. ფასი — $63,180

იყიდება 35.1 მ² იუნიტი მე-5 სართულზე პროექტში Bochorma by Index, რომელიც მდებარეობს თბილისის ისტორიულ ნაწილში. ლოკაცია აერთიანებს: • ცენტრთან სიახლოვეს • მეტრო 300 არაგველს • განვითარებულ ინფრასტრუქტურას • სტაბილურ მოთხოვნას ქირაზე კომპლექსშია: • 4,000 მ² გამწვანებული ზონა • gym • კომერციული ფართები • მიწისქვეშა პარკინგი ეს არის კომპაქტური საინვესტიციო ფორმატი შესვლისა და შემდგომი მონეტიზაციის გასაგები მოდელით. 📈 საბაზრო ლოგიკა შესვლა: 👉 $1,800 / მ² მზა ობიექტების ბაზარი: 👉 $2,500 – $3,100 / მ² თეთრი კარკასის მდგომარეობა: • შავი ალუმინის კარ-ფანჯარა • შესასვლელი რკინის კარი • შელესილი შიდა ტიხრები • მოჭიმული იატაკი • ელექტროენერგიის დაერთება • წყლისა და კანალიზაციის ცენტრალური წერტილები სველ წერტილში გრძელვადიანი გაქირავება $600 / თვეში განაკვეთის შემთხვევაში წლიური შემოსავალი: $7,200 👉 ROI ≈ 8.5% მოკლევადიანი გაქირავება ბაზისური სცენარი $45 / დღე-ღამეში 60% დატვირთვა: შემოსავალი: $9,855 👉 ROI ≈ 11.7% 💡 შეჯამება ობიექტი ქმნის დაბალანსებულ საინვესტიციო მოდელს: • შესვლა საბაზრო ფასზე დაბლა • იპოთეკის შესაძლებლობა • ღირებულების ზრდა მშენებლობის ეტაპზე • ამონაგები წლიური 8.5%-დან 13.5%-მდე 👉 მართვის სტრატეგიის მიხედვით