Продается коммерческое помещение на 3130 м² в Батуми, улица Шота Руставели, 1

🏗 Продается одобренный строительный проект. Инвестиционное предложение: Строительный проект в Годердзи 💰 Цена предложения: 1 200 000 евро (без НДС) В стоимость включено: ✅ Земельный участок площадью 3 130 м² ✅ Полный пакет архитектурных и инженерных проектов ✅ Все необходимые разрешения на строительство (выданы 28.01.2028) ✅ Уникальный код освобождения от НДС, зарегистрирован в налоговой инспекции ✅ Выполнены масштабные подготовительные работы: Земляные работы Земляные работы Железобетонные работы фундамента Минус-этаж и первый коммерческий этаж 📐 Строительные и полезные площади: Площадь категории Общая площадь застройки 7 100 м² Общая закрытая площадь 6 050 м² Коридоры, лестницы, лифтовые шахты 688 м² Полезная площадь 5362 м² Жилые этажи + пентхаус 3248 м² + 367 м² Подвал 845 м² Первый коммерческий этаж 764 м² Складские и вспомогательные помещения 138 м² 💵 Ожидаемый доход от продаж: Формула площади Доход ($) Жилая (3248 м² × 2000 долл. США) 6496000 долл. США Пентхаус (367 м² × 2800 долл. США) 1027600 долл. США Подвал (845 м² × 1000 долл. США) 845000 долл. США Коммерческий этаж (764 м² × 2200 долл. США) 1680000 долл. США Общий доход: $10 048 600 🏨 Общая смета бюджета: Для полной реализации проекта (стандарт 4 звезды) потребуется: $4 000 000 – $4 250 000 + стоимость проекта 🎰 Дополнительный потенциал: Использование проекта в формате отеля дает возможность получить лицензию казино со скидкой 50% в зависимости от количества номеров в соответствии с действующим законодательством. 📞 Дополнительная информация: GeoHouse 📱 [телефон скрыт] 🌐 [ссылка скрыта]