Продается коммерческое помещение площадью 3,130 м² в Батуми, ул. Шота Руставели, 1. Цена — $1,200,000

🏗 Продается одобренный строительный проект. Инвестиционное предложение: строительный проект в Годердзи 💰 Цена предложения: 1 200 000 евро (без НДС) В стоимость включено: ✅ Земельный участок площадью 3 130 м² ✅ Полный пакет архитектурных и инженерных проектов ✅ Все необходимые разрешения на строительство (выданы 28.01.2028) ✅ Уникальный код освобождения от НДС, зарегистрирован в налоговой инспекции ✅ Выполнены масштабные подготовительные работы: • земляные работы • земляные работы • железобетонные работы фундамента • минус-этаж и первый коммерческий этаж 📐 Строительные и полезные площади: • Общая площадь застройки: 7 100 м² • Общая закрытая площадь: 6 050 м² • Коридоры, лестницы, лифтовые шахты: 688 м² • Полезная площадь: 5 362 м² • Жилые этажи + пентхаус: 3 248 м² + 367 м² • Подвал: 845 м² • Первый коммерческий этаж: 764 м² • Складские и вспомогательные помещения: 138 м² 💸 Ожидаемый доход от продаж: • Жилая (3 248 м² × 2 000 долл. США): 6 496 000 долл. США • Пентхаус (367 м² × 2 800 долл. США): 1 027 600 долл. США • Подвал (845 м² × 1 000 долл. США): 845 000 долл. США • Коммерческий этаж (764 м² × 2 200 долл. США): 1 680 000 долл. США Общий доход: $10 048 600 🏨 Общая смета бюджета: Для полной реализации проекта (стандарт 4 звезды) потребуется: $4 000 000 – $4 250 000 + стоимость проекта 🎰 Дополнительный потенциал: Использование проекта в формате отеля дает возможность получить лицензию казино со скидкой 50% в зависимости от количества номеров в соответствии с действующим законодательством. 📞 Дополнительная информация: GeoHouse