იყიდება 3,130 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, შოთა რუსთაველის ქუჩა, 1. ფასი — $1,200,000

🏗 იყიდება დამტკიცებული პროექტით საინვესტიციო შეთავაზება: სამშენებლო პროექტი გოდერძში (დამატებითი ღირებულების გადასახადის გარეშე) ფასაში შედის: ✅ მიწის ნაკვეთი 3,130 მ² ფართობით ✅ არქიტექტურული და საინჟინრო პროექტების სრული პაკეტი ✅ ყველა საჭირო სამშენებლო ნებართვა (გაცემულია 28.01.2028) ✅ უნიკალური გათავისუფლების კოდი დღგ-სგან, რეგისტრირებული საგადასახადო სამსახურში ✅ შესრულებულია მასშტაბური მოსამზადებელი სამუშაოები: მიწის სამუშაოები ღრმული სამუშაოები ფუნდამენტის რკინაბეტონის სამუშაოები მინუს-სართული და პირველი კომერციული სართული 📐 სამშენებლო და გამოსაყენებელი ფართები: კატეგორია ფართობი საერთო სამშენებლო ფართობი 7,100 მ² საერთო დახურული ფართობი 6,050 მ² კორიდორები, კიბეები, ლიფტის შახტები 688 მ² გამოსაყენებელი ფართობი 5,362 m² საცხოვრებელი სართულები + პენტჰაუსი 3,248 m² + 367 m² მინუს სართული (სარდაფი) 845 m² პირველი კომერციული სართული 764 m² საწყობი და დამხმარე ფართობები 138 m² 💵 მოსალოდნელი შემოსავალი გაყიდვებიდან: სივრცე ფორმულა შემოსავალი ($) საცხოვრებელი (3,248 m² × $2,000) $6,496,000 პენტჰაუსი (367 m² × $2,800) $1,027,600 მინუს-სართული (845 m² × $1,000) $845,000 კომერციული სართული (764 m² × $2,200) $1,680,000 ჯამური შემოსავალი: $10,048,600 🏨 საერთო ბიუჯეტის შეფასება: პროექტის სრულად (4 ვარსკვლავიანი სტანდარტით) განხორციელებისთვის საჭიროა: $4,000,000 – $4,250,000 + პროექტის ღირებულება 🎰 დამატებითი პოტენციალი: პროექტის გამოყენება სასტუმროს ფორმატში შესაძლებელს ხდის, ნომრების რაოდენობაზე დამოკიდებულებით, 50%-იანი ფასდაკლებით კაზინოს ლიცენზიის მიღებას, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. 📞 დამატებითი ინფორმაციისთვის: GeoHouse 📱 [ტელეფონი დამალულია]