იყიდება 3,130 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, შოთა რუსთაველის ქუჩა, 1. ფასი — $1,200,000

🏗 იყიდება დამტკიცებული პროექტით საინვესტიციო შეთავაზება: სამშენებლო პროექტი გოდერძში 💰 ფასი: 1,200,000 ევრო (დამატებითი ღირებულების გადასახადის გარეშე) ფასში შედის: ✅ მიწის ნაკვეთი 3,130 მ² ფართობით ✅ არქიტექტურული და საინჟინრო პროექტების სრული პაკეტი ✅ ყველა საჭირო სამშენებლო ნებართვა (გაცემულია 28.01.2028) ✅ უნიკალური გათავისუფლების კოდი დღგ-სგან, რეგისტრირებული საგადასახადო სამსახურში ✅ შესრულებულია მასშტაბური მოსამზადებელი სამუშაოები: • მიწის სამუშაოები • ღრმული სამუშაოები • ფუნდამენტის რკინაბეტონის სამუშაოები • მინუს-სართული და პირველი კომერციული სართული 📐 სამშენებლო და გამოსაყენებელი ფართები: • საერთო სამშენებლო ფართობი: 7,100 მ² • საერთო დახურული ფართობი: 6,050 მ² • დერეფნები, კიბეები, ლიფტის შახტები: 688 მ² • გამოსაყენებელი ფართობი: 5,362 მ² • საცხოვრებელი სართულები + პენტჰაუსი: 3,248 მ² + 367 მ² • მინუს სართული (სარდაფი): 845 მ² • პირველი კომერციული სართული: 764 მ² • საწყობი და დამხმარე ფართობები: 138 მ² 💸 მოსალოდნელი შემოსავალი გაყიდვებიდან: • საცხოვრებელი (3,248 მ² × $2,000): $6,496,000 • პენტჰაუსი (367 მ² × $2,800): $1,027,600 • მინუს-სართული (845 მ² × $1,000): $845,000 • კომერციული სართული (764 მ² × $2,200): $1,680,000 ჯამური შემოსავალი: $10,048,600 🏨 საერთო ბიუჯეტის შეფასება: პროექტის სრულად (4 ვარსკვლავიანი სტანდარტით) განხორციელებისთვის საჭიროა: $4,000,000 – $4,250,000 + პროექტის ღირებულება 🎰 დამატებითი პოტენციალი: პროექტის გამოყენება სასტუმროს ფორმატში შესაძლებელს ხდის, ნომრების რაოდენობაზე დამოკიდებულებით, 50%-იანი ფასდაკლებით კაზინოს ლიცენზიის მიღებას, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. 📞 დამატებითი ინფორმაციისთვის: GeoHouse