Продается коммерческое помещение площадью 200 м² в Батуми, Rainbow. Цена — $800,000

Коммерческое помещение с якорным арендатором SPAR, готовый инвестиционный объект 📍 Батуми, ELT квартал Предлагается к продаже коммерческое помещение с долгосрочным арендатором, сетью супермаркетов SPAR. Это готовый инвестиционный актив со стабильным денежным потоком и высоким потенциалом роста стоимости. Основные характеристики • Якорный арендатор, SPAR • Договор аренды заключен на 10 лет • Стоимость объекта, 800 000 $ (без НДС) • Высота потолков, 7 метров, что позволяет в будущем оборудовать антресоль и увеличить полезную площадь помещения Доходность • Арендная ставка составляет 5% от выручки арендатора • Гарантированный минимальный доход, от 7 000 $ в месяц • Ориентировочный срок окупаемости, 8-9 лет • Расчет окупаемости произведен без учета капитализации и роста рыночной стоимости самого объекта Почему это выгодная инвестиция • Надежный федеральный арендатор с долгосрочным договором • Стабильный ежемесячный доход с первого дня владения • ELT квартал является одним из самых динамично развивающихся районов Батуми • Постоянно растущий пешеходный трафик способствует увеличению выручки арендатора и создает потенциал для роста арендного дохода • Высокая вероятность дальнейшего роста стоимости коммерческой недвижимости в этой локации Это предложение подойдет инвесторам, которые ценят надежность, стабильный пассивный доход и долгосрочный рост капитала. Вы получаете объект с понятной финансовой моделью, прогнозируемой окупаемостью и дополнительной прибылью за счет будущего увеличения стоимости недвижимости. ID : 7640351