იყიდება 200 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, Rainbow. ფასი — $800,000

კომერციული ფართი წამყვანი მოიჯარე SPAR-ით – მზა საინვესტიციო ობიექტი 📍 ბათუმი, ELT კვარტალი იყიდება კომერციული ფართი გრძელვადიანი მოიჯარით – სუპერმარკეტების ქსელ SPAR-თან. ეს არის მზა საინვესტიციო აქტივი პროგნოზირებადი შემოსავლით და ღირებულების ზრდის მაღალი პოტენციალით. ძირითადი მახასიათებლები: • წამყვანი მოიჯარე – SPAR • გრძელვადიანი საიჯარო ხელშეკრულება 10 წლით • ობიექტის ღირებულება – 800 000 $ (დღგ-ს გარეშე) • ჭერის სიმაღლე – 7 მეტრი, რაც მომავალში ანტრესოლის მოწყობისა და სასარგებლო ფართის გაზრდის საშუალებას იძლევა ამონაგები: • საიჯარო ქირა შეადგენს მოიჯარის ბრუნვის 5%-ს • გარანტირებული მინიმალური შემოსავალი – თვეში 7 000 $-დან, ბრუნვის მიუხედავად • ობიექტის ამოღების სავარაუდო ვადა – 8–9 წელი, გათვლა შესრულებულია უძრავი ქონების შემდგომი კაპიტალიზაციისა და თავად ობიექტის ფასის ზრდის გათვალისწინების გარეშე რატომ არის ეს მომგებიანი: • საიმედო ფედერალური მოიჯარე გრძელვადიანი ხელშეკრულებით • სტაბილური ყოველთვიური ფულადი ნაკადი • ELT კვარტალი აქტიურად ვითარდება და უკვე დღეს აჩვენებს ფეხით მოსიარულეთა ნაკადის მუდმივ ზრდას • ვიზიტორების რაოდენობის მატება პირდაპირ აისახება მოიჯარის შემოსავლებზე, რაც ნიშნავს საიჯარო მოგების პოტენციურ ზრდას • მოცემულ ლოკაციაში კომერციული უძრავი ქონების ფასის შემდგომი ზრდის მაღალი პოტენციალი ეს შეთავაზება საუკეთესო არჩევანია ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ საიმედო ობიექტს გასაგები შემოსავლიანობით, მინიმალური რისკებითა და კაპიტალის გრძელვადიანი ზრდის პერსპექტივით. ID: 7640351