Продается коммерческое помещение площадью 6,000 м² в Тбилиси, ул. Тины Иосебидзе. Цена — $12,000,000

Продается бизнес-центр класса А, расположенный рядом с площадью Гагарина. Строительство завершено. Объект сдается в состоянии зеленого каркаса (фасад готов, двор благоустроен, пол – стяжка с вертолетной обработкой, стены оштукатурены, отделка гипсокартоном завершена, потолок побелен, обе лестничные клетки отремонтированы, все балконы и террасы облицованы керамогранитом). Офисное здание оснащено системами отопления, охлаждения и вентиляции 8-го поколения, а также противопожарной системой: • системы чистого (наружного) воздуха • кондиционирование • вентиляция с рекуперацией • противопожарная вентиляция • пожаротушение • водоснабжение • слаботочные сети (пожарные) • электрощиты (пожарные) • сигнализация • система оповещения • резервуар для воды на 100 тонн (на случай отключения водоснабжения) В здание заведено напряжение 800 кВт, электричество разведено по всем этажам, установлены этажные электрощиты, готовые к дальнейшему распределению. Бизнес-центр состоит из 7 этажей плюс цокольный этаж. Первый этаж предназначен для коммерции, остальные 6 этажей – офисные. На первом этаже расположена зона ресепшн (лобби) общего пользования площадью 113 кв. м. В здании 3 лифта: один грузовой (на 18 человек), вмещающий носилки, и 2 средних лифта (на 8 человек). Благодаря количеству лифтов очереди исключены. Идеальная локация для офиса. Доступны все виды транспорта: маршрутные такси, автобусная остановка в 1 минуте ходьбы, метро – в 5–6 минутах. Все основные магистрали города соединяются на площади Гагарина. Здание энергоэффективное и утепленное. Установлены высококачественные алюминиевые двери и окна. Фасад облицован первоклассным алукобондом и отделан фактурной штукатуркой мюнхен. Прямо перед объектом находилась постройка, которая мешала обзору и создавала дискомфорт. Мы приобрели этот объект, и разрешение на его демонтаж уже получено. На седьмом этаже есть веранда площадью 100 кв. м с панорамным видом на Тбилиси, что идеально подходит для руководства. Стоит отметить, что на каждом этаже есть балконы, что экономит время сотрудников на проход во двор для перекуров или проветривания. Площадь каждого этажа составляет около 770 кв. м. Имеется 30 парковочных мест.