Продается коммерческое помещение площадью 602 м² в Тбилиси, ул. Давида Агмашенебели, 5. Цена — $3,000,000

Премиальный Lounge Bar в центре Тбилиси — готовый бизнес Yakudza Lounge — действующий лаунж-бар премиального сегмента, расположенный в историческом центре Тбилиси. Объект сочетает стратегическую локацию, высокий туристический поток и полностью сформированную операционную модель, что делает его привлекательным активом для инвестора. Стратегическая локация Лаунж-бар расположен в престижной части исторического центра города. Основные точки рядом: • 1 км до станции метро Marjanishvili • 1.5 км до станции метро Avlabari • 1.2 км до Freedom Square • пешая доступность до основных туристических достопримечательностей • тихий и безопасный престижный район Локация обеспечивает стабильный поток гостей — как туристов, так и местных жителей. Финансовые параметры Цена продажи: $ 3,000,000 Арендная плата: $ 15,800 + НДС (НДС подлежит возврату) Основные характеристики объекта • год постройки: 2023 • общая площадь: 602 кв. м (фактически более 700 кв. м) • 2 этажа • парковка перед зданием • полностью дизайнерский интерьер • премиальная мебель и отделка • полное соответствие современным стандартам безопасности и комфорта Инвестиционная привлекательность ✔ действующий прибыльный бизнес ✔ новый объект — без необходимости дополнительных инвестиций ✔ расположение в центре туристической активности ✔ высокий потенциал роста выручки ✔ возможность масштабирования концепции ✔ перспектива роста капитализации актива Рынок коммерческой недвижимости Тбилиси демонстрирует устойчивый рост благодаря развитию туризма и притоку международных инвестиций. Итог Yakudza Lounge — это готовый инвестиционный актив с действующей бизнес-моделью, стабильным потоком гостей и потенциалом увеличения доходности и рыночной стоимости.