ул. Владимира Месхишвили, 39

ЖК на улице Владимира Месхишвили, 39 в Рустави рассчитан на покупателей, которым важны практичные планировки, разумное использование площади и внешний облик здания. При разработке проекта учитывались потребности будущих владельцев, расположение помещений и оформление фасадов. Дом уже построен и введён в эксплуатацию.

Преимущества

• недвижимость высокого класса;
• тихий и зелёный район;
• парк и прогулочные зоны поблизости;
• современная архитектура фасадов;
• освещение территории и общих помещений;
• качественные материалы и строительные работы;
• системы безопасности и круглосуточный контроль;
• благоустроенный двор;
• потолки высотой 3 метра;
• подземная и наземная парковки;
• стильная отделка холлов и подъездов;
• беспрепятственный доступ для маломобильных людей;
• тихие лифты зарубежного производства;
• большие окна, пропускающие много дневного света;
• улучшенная шумоизоляция квартир;
• практичные планировки европейского типа;
• выгодные условия покупки;
• различные варианты оплаты;
• надёжный застройщик с хорошими перспективами развития.

Место расположения

Жилой комплекс на улице Владимира Месхишвили, 39 находится в хорошо развитом районе Рустави с удобной транспортной развязкой. Ближайшие кварталы преимущественно застроены домами средней этажности. Примерно в 800 метрах от новостройки расположен парк с дорожками для прогулок и открытыми площадками для отдыха.

От ЖК есть выезды на основные автомобильные магистрали, по которым можно доехать до центральных кварталов или направиться в сторону Тбилиси. Поездка до центра грузинской столицы на машине занимает до 45 минут.

До набережной Куры отсюда всего два километра. Вдоль речного берега проложены отдельные маршруты для пешеходов и велосипедистов. По соседству с дорожками находятся открытые площадки, где можно ненадолго остановиться у воды, посидеть или отдохнуть после прогулки.

Инфраструктура по соседству

Центральный рынок Рустави расположен в 900 метрах от комплекса. Там представлен широкий ассортимент продуктов и других товаров. Чуть дальше находится торговый центр Rustavi Mall. За небольшими покупками можно зайти в сетевые супермаркеты или продуктовые магазины, открытые в соседних кварталах. В районе работают торговые точки с хозяйственными товарами, а для более крупных закупок имеются оптовые магазины. Среди объектов повседневного обслуживания поблизости есть аптеки.

Поесть вне дома можно в местных ресторанах, кафе, суши-баре или пабах. Есть и заведения быстрого обслуживания. Банковские отделения и почта работают в пределах полутора километров от комплекса. Автовладельцам доступны расположенные поблизости заправки и автомойки. Для ремонта или технического обслуживания автомобиля можно обратиться в сервисные мастерские района. Поездка до авторынка занимает приблизительно пять минут на машине.

В радиусе двух километров есть парки «Мира», Youth Park и Chicago. По территориям этих парков проходят пешеходные дорожки, а на открытых площадках можно остановиться для отдыха. Прогулка подходит и для встречи с друзьями, и для спокойного времяпрепровождения среди зелени. В полутора километрах расположен регбийный стадион. Семьи с детьми могут съездить в парк аттракционов: расстояние до него составляет около двух километров.

За медицинской помощью можно обратиться в клинику «Рустави», лечебно-диагностический центр №2 или частные медицинские учреждения.

В соседних кварталах действуют детские сады №32, №37, №43 и школы №5 имени Галактиона Табидзе, №8 имени Акакия Церетели, №17, №21 и №23. Получить дальнейшее образование можно в местном колледже. Неподалёку расположен кампус университета имени Давида Твилдиани, где ведётся подготовка специалистов медицинского профиля. Академия футбольной федерации находится примерно в двадцати минутах ходьбы.

Транспортная развязка

Остановки городского транспорта находятся в двух минутах ходьбы от новостройки. Рядом налажено движение автобусов №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8, №10 и №24. Также возле комплекса курсируют маршрутные такси №3, №4, №6, №7, №8, №14, №19 и №22.

Между Рустави и Тбилиси налажено пригородное автобусное сообщение. На маршруте №24 дорога из одного города в другой занимает менее часа.

Для автомобильных поездок в сторону Тбилиси используется трасса С-4. От комплекса до выезда на магистраль можно добраться примерно за десять минут. Дорога на машине до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает 40 минут.

Железнодорожная станция «Рустави-Пассажирская» находится в четырёх километрах.

Общая характеристика ЖК

При проектировании дома на улице Владимира Месхишвили, 39 учитывались климатические особенности региона, прочность и долговечность конструкций. Для строительства выбраны технологии и материалы с высокими эксплуатационными характеристиками, рассчитанные на длительное использование.

Здание возведено по монолитно-каркасной технологии. Железобетонный каркас обеспечивает прочность и устойчивость к внешним нагрузкам. Наружные стены выполнены из блоков с высокими теплоизоляционными свойствами, которые помогают сохранять тепло зимой и уменьшают нагрев помещений летом. На плоской крыше предусмотрена система отвода дождевой и талой воды.

ЖК на улице Владимира Месхишвили, 39 представляет собой один двенадцатиэтажный дом с прямоугольными очертаниями и ступенчатой линией верхней части фасада. В наружной отделке сочетаются белые, коричневые и графитовые оттенки. Фасады оформлены вертикальными рядами прямоугольных окон и контрастными декоративными вставками.

На одной из сторон здания расположены протяжённые открытые балконы с тёмными металлическими ограждениями. Балконные плиты немного выступают за плоскость стен, а участки за ограждениями оформлены в коричневых тонах. Узкая боковая секция отличается вертикальными рядами балконов. Торцевые стены преимущественно светлые, с отдельными оконными проёмами.

Первый этаж выделен тёмной отделкой и крупными остеклёнными проёмами. Верхнюю часть фасада завершает широкий светлый карниз. Для здания предусмотрена архитектурная подсветка.

Инженерное оснащение включает системы водоснабжения, отопления и противопожарной защиты. Между этажами курсируют вместительные малошумные лифты с плавным ходом. В подъездах установлены домофоны.

Просторные входные группы оборудованы местами для хранения детских колясок. Планировка учитывает потребности маломобильных людей, пожилых жителей и семей с детьми.

В отделке холлов и подъездов использованы натуральные износостойкие материалы. Интерьеры выдержаны в единой цветовой гамме с декоративными элементами, сочетающимися с общим оформлением помещений.

Благоустройство внутренней территории

Внутри двора проложены прогулочные аллеи, по которым можно пройти от входов в дом к местам отдыха. У дорожек установлены скамейки и урны, выполненные в едином стиле. По обе стороны пешеходных маршрутов устроены цветники с сезонными растениями.

Для детей оборудована игровая площадка с элементами, рассчитанными на несколько возрастных групп. Она предназначена для подвижных игр на открытом воздухе. На небольшом расстоянии от неё среди деревьев и других зелёных насаждений расположены места для спокойного отдыха. В тени можно присесть с книгой, поговорить с соседями или наблюдать за детьми во время игр.

У подъездов оборудованы места, где можно оставлять велосипеды и самокаты. Для автомобилей есть подземный паркинг и отдельная наземная стоянка. При размещении парковочных участков учитывали необходимость уменьшить количество машин во внутреннем дворе. Основные автомобильные проезды организованы отдельно от пешеходных дорожек. Пересечения этих маршрутов сведены к минимуму, при этом остаётся проход к входным группам, детской площадке и участкам для отдыха.

В ключевых точках комплекса установлены камеры видеонаблюдения, охватывающие двор и подходы к зданию. С наступлением вечера включаются уличные светильники. Фонари стоят вдоль прогулочных аллей, рядом с входами и в других функциональных частях двора.

Продажа квартир

В ЖК на ул. Владимира Месхишвили, 39 предлагаются трёхкомнатные квартиры площадью от 82 кв. м и четырёхкомнатные варианты до 98 кв. м. Разница в количестве комнат и площади даёт покупателю возможность выбрать жильё по составу семьи и личным предпочтениям.

Высокие потолки увеличивают ощущение объёма, а широкие оконные проёмы пропускают дневной свет. В составе квартир имеются открытые балконы: на них можно поставить небольшую мебель для отдыха или разместить горшки с растениями.

Квартиры предлагаются в состоянии «белого каркаса» (White Frame). К моменту передачи собственникам в них завершены основные инженерные и подготовительные строительные работы. Проведены электропроводка, водоснабжение, канализация и отопление, установлены окна с энергосберегающими стеклопакетами и входная дверь. Стены выровнены и оштукатурены; на полу выполнена черновая стяжка. Чистовая отделка в комплектацию не входит, поэтому оформление помещений покупатель выбирает самостоятельно. Такой уровень готовности предполагает переход к окончательному ремонту без повторной прокладки базовых коммуникаций.

Купить квартиру можно за наличные либо оформить ипотеку через TBC Bank.

О строительной компании

Alba Construction работает на рынке недвижимости Рустави и занимается строительством объектов различного назначения. В портфеле девелопера представлены проекты разного масштаба и технической сложности. Компания уделяет внимание качеству строительных работ и соблюдению договорных обязательств. Alba Construction реализует проекты от разработки концепции до завершения строительства, контролируя соответствие выполненных работ технической документации и установленным требованиям.

Компания использует строительные материалы с проверенными техническими характеристиками, соответствующие нормам экологической безопасности. Технологии возведения конструкций подбирают с учётом особенностей объекта и условий его эксплуатации. Перед внедрением новых разработок специалисты оценивают их эффективность и применимость к конкретному проекту.