Archi Rustavi

Archi Rustavi — новый жилой комплекс от компании Archi, который отличается разнообразием архитектурных деталей и выразительным оформлением фасадов. Проект объединит несколько десятиэтажных корпусов с общей внутренней территорией.

Преимущества

• квартиры премиального класса;
• оригинальная концепция застройки;
• выразительное архитектурное оформление;
• расположение в перспективном районе;
• благоустроенный парк неподалёку;
• развитая сеть транспортных маршрутов;
• прочные строительные материалы с длительным сроком службы;
• повышенная защита помещений от внешнего шума;
• благоустроенный внутренний двор;
• собственные инфраструктурные объекты;
• детские игровые и спортивные площадки;
• озеленение с ландшафтным оформлением;
• подземный паркинг для автомобилей жильцов;
• гостевая парковка;
• специально отведённые места для хранения велосипедов;
• многоуровневая система наружного освещения;
• охрана и круглосуточное видеонаблюдение;
• увеличенная высота потолков;
• окна с энергосберегающими стеклопакетами;
• планировки с рациональным распределением площади;
• подключение ко всем необходимым инженерным коммуникациям;
• выгодные условия приобретения недвижимости;
• надёжный застройщик.

Место расположения

ЖК Archi Rustavi в Рустави находится на пересечении улиц Гиорги Леонидзе и Черкасского, рядом с благоустроенным сквером. Отсюда по связанным между собой городским улицам можно выехать на основные магистрали Рустави, добраться до его центральных кварталов или продолжить путь в сторону Тбилиси. Поездка в столицу на автомобиле занимает менее сорока минут.

В окружении новостройки преобладают дома средней этажности. Из окон квартир открываются виды на соседние улицы и фасады домов либо на кроны деревьев и озеленённые участки между кварталами.

Набережная Куры находится чуть более чем в двух километрах от комплекса. Вдоль берега проложены пешеходные и велосипедные маршруты; рядом с ними оборудованы открытые площадки для отдыха у воды.

Что есть рядом

В окрестностях жилого комплекса «Архи Рустави» работают сетевые супермаркеты и небольшие минимаркеты, где продаются продукты питания и товары повседневного спроса, в том числе хозяйственные. Для закупок в больших объёмах имеются магазины оптовой торговли. В километре от комплекса расположен Центральный рынок Рустави, а до торгового центра Rustavi Mall менее полутора километров.

В районе работают рестораны, кафе, суши-бар, пабы и заведения быстрого питания. На расстоянии до одного километра находятся банковские отделения и почта. Автомобилистам доступны автозаправочные станции, авторынок, автомойки и сервисные центры, выполняющие техническое обслуживание машин.

Для прогулок подойдут парк «Мира», Youth Park и Chicago, расположенные в пределах двух километров от новостройки. В парках имеются пешеходные дорожки и открытые площадки для встреч и отдыха. Неподалёку от комплекса находится регбийный стадион. Ещё одно место для семейного досуга — парк аттракционов примерно в двух километрах.

Медицинские услуги предоставляют клиника «Рустави», лечебно-диагностический центр № 2, частные медицинские центры и стоматологические кабинеты.

В соседних кварталах действуют детские сады № 32, № 37 и № 43, а также такие учебные заведения, как школы № 5 имени Галактиона Табидзе, № 8 имени Акакия Церетели, № 17, № 21 и № 23. После окончания общеобразовательной школы можно продолжить обучение в местном колледже. Неподалёку расположен кампус университета имени Давида Твилдиани, занимающегося подготовкой специалистов медицинского профиля. В десяти минутах ходьбы находится Академия футбольной федерации.

Транспортная развязка

Остановки общественного транспорта расположены в пределах 250 метров от Archi Rustavi. Через них следуют городские автобусы № 5, № 6, № 7 и № 24. Также по району курсируют маршрутные такси № 3, № 4, № 6, № 7, № 8, № 14ბ и № 19. Для поездок между Рустави и Тбилиси действует пригородное сообщение; путь на автобусе № 24 из одного города в другой занимает менее часа.

До выезда на трассу С-4, ведущую в сторону Тбилиси, на автомобиле добираются ориентировочно за десять минут. Путь до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает около получаса.

Железнодорожная станция «Рустави-Пассажирская» находится в четырёх километрах от комплекса.

Архитектура и технические параметры

Корпуса Archi Rustavi возводятся по монолитно-каркасной технологии с применением строительных материалов, отвечающих требованиям прочности и экологической безопасности. Железобетонные конструкции рассчитаны на длительную эксплуатацию с учётом действующих нагрузок.

Наружные стены выполняются из энергоэффективных блоков Ytong с высокими теплоизоляционными характеристиками. Они помогают сохранять тепло зимой и ограничивать нагрев помещений летом. По заявленным данным, использование этого материала позволяет сократить энергопотребление на 40%. Здания имеют плоские кровли с системой водоотведения, защищающей конструкции от скопления дождевой и талой воды.

Десятиэтажные корпуса отличаются вытянутой прямоугольной формой и контрастным оформлением фасадов. Светлые бежево-серые поверхности сочетаются с широкими вертикальными полосами терракотового, коричневого и графитового оттенков. Выступающие элементы разделяют фасады на отдельные секции, а горизонтальные линии перекрытий подчёркивают расположение этажей. На торцевых стенах преобладают участки сплошной облицовки с узкими рядами окон.

Вдоль корпусов расположены балконы с тёмными металлическими ограждениями мелкого сетчатого рисунка. В угловых секциях они продолжаются на смежные стороны зданий, а на остальных участках размещаются между вертикальными фасадными выступами. Светлые края балконных плит контрастируют с более тёмной облицовкой. Оконные и дверные проёмы выстроены ровными рядами, сохраняя общую геометрию фасадов.

Первые этажи отдельных корпусов выделяются крупными витринными окнами с тёмными рамами. К некоторым входам ведут лестницы с металлическими ограждениями. Верхнюю часть зданий завершают горизонтальные козырьки, немного выступающие за линию фасадов. В вечернее время архитектурные элементы будет подчёркивать декоративная подсветка.

Инженерное оснащение включает подключение к централизованным коммуникациям, противопожарное оборудование и домофонные системы. На случай перебоев с электроснабжением запланирован резервный генератор, а для хранения запаса воды установлен отдельный резервуар.

Входные группы и холлы оформляются с использованием износостойких отделочных материалов. Цветовая гамма интерьеров сочетается с архитектурным стилем корпусов. Для маломобильных жителей и посетителей запроектированы безбарьерные подходы к входам в здания.

Благоустройство внутренней территории

В ЖК Archi Rustavi обустроят общий внутренний двор площадью 10 000 м² с прогулочными аллеями, озеленением, детскими и спортивными площадками. Доступ на территорию ограничат, а за безопасностью будет следить система круглосуточного видеонаблюдения. Для автомобилей оборудуют открытые стоянки и подземный паркинг, для велосипедов выделят отдельные места хранения. Основную часть двора отведут под пешеходные зоны и отдых.

Для детей создадут несколько игровых площадок с качелями, горками и небольшими домиками. Игровые участки оформят покрытиями разных цветов, а некоторые из них оградят невысокими ограждениями. Рядом разместят газоны, декоративные растения и скамейки, где родители смогут отдыхать и присматривать за детьми. На территории ЖК «Архи Рустави» также откроется детский сад.

Для занятий спортом оборудуют огороженную площадку для футбола и баскетбола. Поблизости установят турники, уличные тренажёры и наклонные скамьи для упражнений. Спортивные зоны соединят с основными прогулочными маршрутами мощёными дорожками.

Вдоль пешеходных аллей проложат велосипедные дорожки. Для спокойного отдыха обустроят открытые беседки с решётчатыми навесами и местами для сидения. Дополнительные скамейки установят возле прогулочных маршрутов и спортивных площадок.

Территорию озеленят лиственными деревьями, декоративными кустарниками, газонами и цветниками. Посадки разместят вдоль дорожек, между корпусами и возле зон отдыха. Вечером основные маршруты и площадки будут освещаться уличными фонарями.

Первые этажи жилых корпусов займут коммерческие помещения для магазинов и предприятий бытового обслуживания. Для посетителей организуют отдельные входы со стороны улицы и проходов вдоль зданий.

О продаже квартир

В ЖК Archi Rustavi представлены квартиры площадью от 28 до 138 кв. м: компактные студии, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты. Различия в метраже и количестве отдельных помещений позволяют выбирать недвижимость для одного человека, пары или семьи с детьми. Увеличенная высота потолков влияет на восприятие пропорций интерьера и делает верхнюю часть комнат более открытой.

У каждой квартиры есть балкон, стоимость которого уже включена в цену недвижимости. Его можно использовать для отдыха, разместить на нём растения в горшках или оборудовать уголок для работы на свежем воздухе.

Квартиры передаются покупателям с частичной отделкой. Собственник самостоятельно выбирает материалы для завершающих работ, цветовую гамму и декоративные элементы, а после приобретения организует отделку стен, полов и других поверхностей.

Устанавливаются большие окна с энергосберегающими стеклопакетами. Через них поступает естественный свет, а теплоизоляционные свойства остекления помогают уменьшать теплопотери и могут влиять на расходы на отопление и охлаждение помещений. Среди характеристик комплекса отмечена повышенная защита от наружного шума.

Купить квартиру можно с единовременной оплатой собственными средствами либо с привлечением ипотечного кредита. При банковском финансировании платежи распределяются на срок, зафиксированный в кредитном договоре. Покупатель может заранее уточнить порядок внесения платежей и условия погашения задолженности.

Застройщик

Компания Archi ведёт деятельность на строительном рынке Грузии с 2006 года. За годы работы девелопер стал одним из заметных участников отрасли и приобрёл опыт реализации масштабных проектов с инженерной проработкой. Среди основных направлений — строительство энергоэффективных зданий. Archi возводит отдельные дома и крупные квартальные ансамбли, для которых разрабатывают общую концепцию застройки, согласуя внешний облик корпусов, их архитектурные элементы и цветовую гамму.

В портфеле Archi насчитывается более сорока завершённых объектов различного назначения и масштаба. Помимо многоквартирных домов и кварталов, компания строит апарт-отели. Гостиничное направление предполагает иные требования к организации внутренних помещений и эксплуатации недвижимости, чем обычные квартиры. При разработке новых зданий учитывают рациональное использование площадей, характеристики инженерных сетей и применение энергоэффективных систем. Техническое оснащение подбирается в зависимости от назначения объекта и условий его дальнейшего использования.

Большая доля завершённых и находящихся на стадии строительства объектов Archi приходится на Тбилиси. Столица остаётся основным направлением работы девелопера, но его география охватывает и курортные регионы Грузии. В Батуми и Бакуриани компания развивает проекты, предназначенные для постоянного проживания и приобретения в инвестиционных целях.