ул. Шермадини, 22

в Тбилиси

Жилой комплекс на ул. Шермадини, 22 — это гармоничное сочетание элегантности и высшего качества. Проект объединяет в себе уникальные архитектурные решения, высокий уровень исполнения и безупречные условия, делая его идеальным выбором для тех, кто ценит утонченную и современную жизнь.

Преимущества

• ЖК введен в эксплуатацию;
• хорошая локация;
• удобная транспортная развязка;
• передовые технологии сооружения;
• продуманная архитектура;
• подключены все коммуникации;
• эргономичные планировки квартир;
• трёхметровые потолки;
• энергосберегающее остекление;
• безопасность и защита;
• обустроенная придомовая территория с озеленением;
• многоуровневая система освещения;
• красивое оформление входной группы;
• безбарьерная среда;
• широкие проезды;
• наземный паркинг;
• малошумный лифт импортного производства;
• доступная стоимость;
• есть ипотека от банка-партнера;
• амбициозная стройкомпания.

Локация

ЖК на ул. Шермадини, 22 в Тбилиси расположился в быстро развивающемся районе столицы. Отсюда менее двух километров до Дигомского парка — зелёного оазиса, который привлекает любителей активного отдыха и неспешных прогулок. Этот уголок природы станет отличным местом для утренних пробежек или семейных встреч на свежем воздухе.

Близость комплекса к ключевым транспортным маршрутам и развитая инфраструктура добавляют удобства повседневной жизни. Хорошо продуманные транспортные соединения и наличие регулярно курсирующих автобусов позволяют легко и быстро добраться до любого уголка столицы.

Из окон новостройки открываются захватывающие панорамные виды на Тбилиси, что создаёт особую атмосферу жизни в динамичном городском ритме в окружении красивого ландшафта. Такое сочетание природы и городской среды делает этот ЖК идеальным выбором для тех, кто стремится находиться в гармонии с природой, не отказываясь от удобств городской инфраструктуры и активной социальной жизни.

Что вокруг

Жилой комплекс находится в непосредственной близости к развитой инфраструктуре, предлагающей широкий выбор разнообразных объектов и услуг. Магазины, кафе и другие заведения находятся в шаговой доступности, что делает жизнь здесь удобной и насыщенной. Образовательные учреждения, такие как школа №140 и Тбилисская международная академия, а также детсад Pinikoni создают отличные условия для семей с детьми.

Медицинская сфера представлена целым рядом учреждений, включая центральную детскую больницу, перинатальный центр, центр аллергологии и иммунологии и специализированный кардиологический центр, что гарантирует доступ к качественному медицинскому обслуживанию. Также поблизости располагаются аптеки и другие медицинские организации.

Для ежедневных нужд в районе находятся супермаркеты, в том числе «Никора XL», EconomMix и House Market и многочисленные минимаркеты. Любители вкусной еды могут выбрать среди таких ресторанов и кафе, как «Таглаура», Ethno Tsiskvili и Marabeli, которые предлагают разнообразные кулинарные впечатления.

Для активного отдыха и развлечений предусмотрены следующие объекты:

• набережная для прогулок;
• спортивный комплекс Dinamo Academy;
• фитнес-центр «Спарта»;
• бассейн Water Baby;
• развлекательный центр Astra Park.

Кроме того, район предлагает ряд дополнительных удобств, а именно отделения банков (например, TBC Bank ATM), салоны красоты, автозаправочные станции и автосалоны. Благодаря этому многообразию услуг и мест для досуга, район приобретает статус самодостаточной и удобной для жизни среды, привлекая людей с самыми разными интересами и потребностями.

Транспортная доступность

Всего в 500 метрах ходьбы от ЖК располагается удобная транспортная остановка, откуда с регулярными интервалами отправляются автобусы № 302, №314, №315, №333, №338 и №384, а также маршрутные такси №422, №442, №469, №527, №539 и №551. Ближайшая станция метро «Дидубе» находится на расстоянии около 5 километров, что обеспечивает дополнительную транспортную доступность.

Автомобилисты оценят быстрое соединение с центром Тбилиси, которое занимает 10-12 минут. В пределах 15 минут езды также находятся ж/д вокзал, автовокзал и автостанция «Дидубе», что значительно упрощает путешествия по другим регионам. Для международных поездок удобно добраться до аэропорта, который расположен в 45 минутах езды на автомобиле.

Параметры новостройки

Комплекс на улице Шермадини, 22 представляет собой проект, который сочетает в себе эстетику и функциональность, создавая привлекательное пространство для жизни в одном из перспективных районов города.

Этот объект недвижимости представляет собой семиэтажное здание, выполненное с учетом природных условий региона, включая сейсмическую активность и климатические особенности. В нем заложены строгие стандарты безопасности и долговечности, а также стремление к архитектурным решениям, которые поддерживают баланс между надежностью и экологичностью.

ЖК возведен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает его долговечность и устойчивость.

Основой строительства являются материалы, не наносящие вреда окружающей среде, а современные технологии используются для повышения прочности здания, его устойчивости к землетрясениям и энергоэффективности. Внешние стены выполнены из кирпича высокой плотности, который отличается долговечностью и способностью выдерживать суровые зимы. Стены выполнены из кирпича, что добавляет ему надежности и позволяет сохранять тепло в холодное время года. Проектом предусмотрена плоская крыша с водостоками, что гарантирует эффективный отвод осадков, минимизируя риск затопления крыши в дождливые периоды.

Фасад здания облицован кирпичом и декоративной штукатуркой, создавая приятное сочетание фактур и цветов. Это не только придает дому привлекательный внешний вид, но и помогает ему гармонично вписаться в окружающую застройку. Особую оригинальность проекту придает стильная подсветка, которая включается в вечерние часы, выделяя здание на фоне окружающего района и подчеркивая его уникальный архитектурный облик. Такая деталь создает дополнительную атмосферу уюта и эстетики в вечернее время суток.

Просторные открытые балконы без остекления дарят возможность наслаждаться великолепными видами города, а металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами поддерживают комфортную температуру внутри и значительно снижают энергозатраты на обогрев.

Несмотря на компактные размеры проекта, ЖК предоставляет необходимые условия для удобной жизни в городе. В здании установлены лифты, которые обеспечивают быстрый доступ к апартаментам на всех этажах. Это особенно важно для многоквартирного дома, где люди ценят удобство и быстроту перемещения.

Кроме того, система вентиляции последнего поколения, пожарная сигнализация и продуманные инженерные коммуникации делают проживание удобным и безопасным.

Внутренние помещения, такие как холл и общественные зоны, отличаются красивым оформлением. В интерьере использованы высококачественные материалы и декоративные элементы, которые создают атмосферу уюта и гостеприимства с первых шагов в здание.

На территории ЖК

В рамках проекта проводится активное обустройство придомовой зоны, уделяя внимание созданию привлекательного и безопасного пространства. Территория двора будет закрыта для автотранспорта, что делает его уютным местом, защищённым круглосуточной системой видеонаблюдения. Благодаря этой системе, как дети, так и взрослые смогут наслаждаться спокойствием и безопасностью на территории.

Удобные зоны отдыха, где установлены скамейки, предлагают идеальные условия для встреч с друзьями и приятного времяпрепровождения на свежем воздухе.

С внешней стороны ЖК спроектирована временная парковка для автомобилей, что упрощает использование транспортных средств, сохраняя при этом двор свободным от машин.

По всей территории предусмотрены прогулочные дорожки, которые гармонично вписываются в ландшафт, окружённый зелёными насаждениями. Ухоженные газоны и кустарники создадут атмосферу живой природы, придавая двору особый шарм.

Уличные фонари, которые будут освещать дворовое пространство в вечернее и ночное время, продуманы таким образом, чтобы не только эффективно освещать зоны передвижения, но и придавать эстетическое настроение окружающей среде. Особое внимание уделяется созданию доступной среды для людей с ограниченными возможностями: запланированы специальные мероприятия, направленные на упрощение передвижения по территории, что делает комплекс комфортным и удобным для всех категорий жителей.

Продажа квартир

В новостройке предлагается разнообразие площадей, что позволяет выбрать именно тот вариант, который будет соответствовать уникальным потребностям и образу жизни будущих владельцев.

Высота потолков достигает трех метров, что создает дополнительное пространство и ощущение свободы в апартаментах. Площадь варьируется от 50 до 85 квадратных метров, что позволяет выбрать квартиру в зависимости от потребностей и предпочтений. В наличии есть как компактное однокомнатное жилье, так и более просторные апартаменты с двумя и тремя спальнями. Благодаря продуманной планировке, каждая квартира предоставляет достаточное пространство, создавая идеальные условия для семей и индивидуальных покупателей.

Купить квартиру можно в состоянии «зелёный каркас», что предоставляет владельцам возможность завершить ремонт по своему вкусу и создать уникальное жилое пространство. Этот вариант отделки подразумевает, что квартиры уже подготовлены к финишному ремонту, включая установку окон, входных дверей, а также прокладку необходимых коммуникаций. Будущие жильцы могут свободно выбирать материалы для отделки, расставлять мебель и продумывать интерьер так, как им заблагорассудится.

Металлопластиковые окна с двойными стеклопакетами, установленные в квартирах, обеспечивают высокий уровень звуко- и теплоизоляции, создавая благоприятные условия в любую погоду. Энергоэффективные решения в сочетании с качественными материалами гарантируют долговечность и комфорт проживания.

Неотъемлемой частью привлекательности проекта является ипотечное предложение от TBC Bank, которое позволяет приобрести жилье на выгодных условиях. Это делает процесс покупки недвижимости еще более доступным для тех, кто рассматривает квартиры в этом комплексе. Консультанты отдела продаж с готовностью окажут помощь в подборе оптимальных условий и подробно расскажут о всех деталях приобретения.

ЖК на улице Шермадини, 22 является идеальным вариантом для тех, кто ищет уникальное сочетание уединенности, качества строительства и удобного расположения в одном из привлекательных районов Тбилиси.

Кто строит

Проект ЖК реализовала компания Alagi Development, основанная в 2023 году. С момента своего создания организация уверенно движется к тому, чтобы соответствовать запросам рынка недвижимости, предлагая жильё, которое отвечает актуальным требованиям покупателей. Главный акцент компания делает на соотношении качества и стоимости, предоставляя клиентам доступное жильё без компромиссов в плане удобства и функциональности.

Alagi Development учитывает современные тенденции в строительстве и при этом стремится к созданию проектов, которые отражают индивидуальные потребности будущих жильцов. Внимание уделяется каждому аспекту — от качественных материалов до продуманных планировок, что делает недвижимость от этой компании привлекательной для широкого круга покупателей.