ул. Эредви, 11

ЖК ул. Эредви, 11 в Тбилиси возводится в динамично растущем районе, где формируется новая деловая и жилая среда столицы. Этот жилой ансамбль задает высокий уровень качества среди новостроек, предлагая комфортные условия для спокойного и благоустроенного образа жизни.

Преимущества

• удачное расположение;
• развитая транспортная сеть;
• высокий уровень условий проживания;
• выразительный внешний облик;
• надежное качество строительства;
• благоустроенные зеленые территории;
• рациональные планировочные решения;
• квартиры нового формата;
• потолки высотой 3 метра;
• красивое оформление входных зон;
• увеличенные энергоэффективные окна;
• подключение к центральным инженерным системам;
• охраняемый внутренний двор с благоустройством;
• малошумные лифты импортного производства;
• собственный крытый паркинг;
• выгодная стоимость;
• гибкие варианты приобретения;
• надежный застройщик с положительной репутацией.

Локация

Жилой комплекс по ул. Эредви, 11 размещен в непосредственной близости от Дигомского парка — крупного зеленого массива, где обустроены прогулочные дорожки, зоны отдыха и детские площадки. Данное соседство делает местоположение особенно ценным для тех, кто предпочитает сочетание динамики мегаполиса с возможностью уединения на природе.

От новостройки до парка — чуть более полутора километров, а местная дорожная сеть позволяет быстро перемещаться в разные части Тбилиси. Поблизости проходят ключевые городские маршруты, что предоставляет удобное сообщение как с центральными, так и с периферийными территориями.

Улица Эредви имеет благоустроенные тротуары, пешеходные переходы и освещение, что делает передвижение безопасным в любое время суток. Автомобилисты по достоинству оценят близость к основным магистралям столицы: дорога до центра занимает не более пятнадцати минут, а путь к железнодорожному вокзалу и дорожным узлам — порядка двадцати.

Особенностью местности можно считать открытые виды: из окон верхних этажей открываются панорамы столицы и прилегающих холмов. Благодаря расположению жильё получает обилие естественного света и ощущение простора, а утренние и вечерние пейзажи становятся частью визуального восприятия квартиры.

Сочетание развитой инфраструктуры, транспортной связи и природного окружения делает данный район идеальным решением для постоянного проживания. Этот адрес объединяет функциональность и эстетическую привлекательность, что особенно ценно для тех, кто ищет рациональный подход к выбору места жительства.

Что вокруг

Расположение новостройки характеризуется плотной сетью инфраструктурных объектов, обеспечивающих широкий спектр повседневных и профессиональных потребностей. В непосредственной близости действуют торговые точки, кафе и рестораны, среди которых выделяются «Таглаура», Ethno Tsiskvili и Marabeli, предлагающие разнообразные варианты питания и досуга. Супермаркеты «Никора XL», EconomMix и House Market, многочисленные минимаркеты позволяют оперативно решать вопросы с продуктами и товарами первой необходимости.

Образовательная среда включает школу №140 и Тбилисскую международную академию, что делает локацию интересной для семей с детьми и предлагает высокий уровень учебной подготовки. Медицинская инфраструктура представлена центральной детской больницей, перинатальным центром, центром аллергологии и иммунологии и чрезвычайным кардиологическим центром, дополнительно действуют аптеки и другие специализированные учреждения.

Для активного времяпровождения доступны набережная, СК Dinamo Academy, фитнес-центр «Спарта», бассейн Water Baby и развлекательный центр Astra Park. Подобный набор объектов позволяет планировать досуг, спортивные и развлекательные мероприятия в шаговой доступности.

Дополняет картину сети банковских отделений, включая TBC Bank ATM, салоны красоты, автозаправочные станции и автосалоны для обслуживания всех бытовых и финансовых потребностей. Присутствие разнообразных служб и сервисов формирует условия для максимально рациональной организации повседневной деятельности, что делает локацию новостройки привлекательной для разных категорий покупателей и инвесторов.

Транспорт

На расстоянии примерно 500 метров от ЖК есть остановка, через которую проходит множество маршрутов. Здесь курсируют автобусы под №302, №314, №315, №333, №338 и №384, а также маршрутные такси №422, №442, №469, №527, №539 и №551. Интенсивное движение транспорта делает перемещение по мегаполису быстрым и удобным в любое время дня.

Метрополитен остаётся ещё одним важным направлением для поездок: станция «Сараджишвили» находится менее чем в четырёх километрах. Дорога до неё занимает всего несколько минут, что особенно актуально для тех, кто предпочитает избегать автомобильных заторов и ценит стабильный график передвижений.

Автовладельцы оценят выгодное расположение ЖК по отношению к центральной части Тбилиси. До центра можно добраться за 10–15 минут, что делает путь на работу, в учебные заведения или к культурным площадкам максимально быстрым. Близость к главным магистралям способствует лёгкому доступу к любым направлениям и сокращает время в пути.

Железнодорожный вокзал, автостанция и автовокзал «Дидубе» находятся в пределах четверти часа езды. Такая локация открывает широкие возможности для поездок по регионам и междугородних путешествий, упрощает передвижение между ключевыми точками столицы.

Для международных маршрутов предусмотрено удобное сообщение с аэропортом — дорога туда занимает около сорока пяти минут. Эта близость транспортных узлов делает местность особенно привлекательной для деловых поездок и частых перемещений, когда важна скорость и предсказуемость маршрута.

Особенности архитектуры и строительства

Жилой комплекс на ул. Эредви, 11 в Тбилиси представляет собой современное шестиэтажное строение с выразительным фасадом, выполненным в сочетании тёплых кирпичных оттенков и темных металлических элементов. Конструкция опирается на монолитный каркас, гарантирующий прочность и долговечность, при этом каждая секция тщательно спланирована для визуальной динамики и ритмичного чередования вертикальных и горизонтальных линий.

Фасад украшен просторными балконами с минималистичными металлическими ограждениями, формирующими ощущение легкости и открытости. В нижней части использованы панорамные стеклянные элементы, которые добавляют прозрачности и визуально расширяют границы фасада. Крыша покрыта гидроизоляцией, а ночная подсветка фасада подчеркивает текстуру кирпича и объем архитектурных элементов, превращая строение в выразительный городской ориентир после наступления темноты.

Окружающее озеленение гармонично дополняет строгие линии здания, а элементы благоустройства у входных групп и вдоль фасада создают впечатление завершенности и аккуратности. Стиль строения балансирует между современными тенденциями урбанистической застройки и долговечными классическими материалами, придавая ЖК узнаваемый и элегантный облик.

Лифтовое оборудование рассчитано на повышенные нагрузки для эффективного перемещения жителей и гостей. Новостройка подключена к центральным сетям водоснабжения, канализации, отопления и электроэнергии, а также оборудована современными системами пожарной сигнализации и контроля. Входные группы адаптированы для людей с ограниченными физическими возможностями, обеспечивая безопасный и продуманный доступ к зданиям.

Холлы и общественные зоны оформлены высококачественными отделочными материалами, включая камень, декоративные панели и износостойкое покрытие пола. Использование инженерных решений и технологического оборудования в общественных зонах поддерживает оптимальные параметры микроклимата, вентиляции и освещения. Такая организация внутренней среды сочетает долговечность конструкций с эстетической выразительностью, формируя аккуратное и презентабельное впечатление.

Дополнительно предусмотрены инженерные узлы, позволяющие контролировать электроснабжение и отопление каждой квартиры, а системы водоснабжения и канализации смонтированы с использованием современных технологий, минимизирующих риск протечек и повышающих эксплуатационную надежность.

Открытые балконы оборудованы металлическими решётчатыми ограждениями, рассчитанными на высокие нагрузки, что позволяет безопасно использовать их в качестве зон для отдыха.

Объединение прочной конструкции, качественных материалов и продуманной инженерной инфраструктуры создаёт актуальное решение для эксплуатации помещений, где долговечность, функциональность и эстетическая выразительность выступают единым комплексом характеристик. Подобный подход обеспечивает уверенность в надежности строительства и высокую степень подготовки к эксплуатации без дополнительных вмешательств в инженерные и строительные системы.

О благоустройстве

Новый комплекс образует приватное внутреннее пространство с благоустроенным двором, где организованы зоны для отдыха, прогулок и активного досуга. Территория спроектирована с учётом функциональности и визуальной цельности: рядом с корпусом имеются игровые площадки, пешеходные дорожки и участки зелёных насаждений.

Недалеко от дома есть современная площадка с безопасным покрытием, рассчитанная на детские игры и активное времяпрепровождение. Установлены качели, горки и игровые элементы, выполненные из надёжных материалов. Рядом оборудованы уютные зоны отдыха с беседками и скамейками, где можно провести время на свежем воздухе или пообщаться в спокойной обстановке. Для тех, кто предпочитает спорт, в соседнем дворе предусмотрена отдельная площадка с оборудованием для тренировок.

Озеленение территории продумано в деталях: декоративные растения, кустарники и деревья создают визуальное разнообразие и добавляют естественности в общий облик застройки. Дополнительные элементы благоустройства — аккуратные цветники и ухоженные газоны — придают двору завершённый вид. Все дорожки и подъездные пути выложены прочным покрытием и оснащены вечерним освещением, что повышает безопасность передвижения в тёмное время суток.

Для владельцев автомобилей предусмотрена организованная система парковки: снаружи обустроены гостевые стоянки для кратковременного размещения транспорта, а под новостройкой размещён подземный паркинг, рассчитанный на постоянное использование жителями.

В соседних ЖК работают магазины, кофейни, салоны красоты и другие сервисы повседневного спроса. Данное решение позволяет сочетать жилую застройку и необходимую инфраструктуру, создавая комфортные условия для повседневных дел и отдыха.

Характеристики жилья

Продажа квартир в ЖК на улице Эредви, 11 открывает доступ к просторным помещениям с гибкой планировкой, которая позволяет максимально эффективно использовать имеющиеся площади и адаптировать помещения под конкретные потребности.

В предложении представлены различные варианты планировок, начиная от компактных двухкомнатных квартир и заканчивая четырех- и даже пятикомнатными, что даёт возможность подбирать жильё в соответствии с размером семьи, функциональными требованиями или предпочтениями в организации интерьера. Площадь апартаментов стартует от 47 квадратных метров. Максимальный размер жилья достигает почти 145 квадратных метров.

Квартиры передаются в состоянии «зелёный каркас», предоставляя завершённую основу для внутренней отделки. Стены и перекрытия уже возведены, установлены окна и входные двери, проведены электрические линии, водопроводные и отопительные системы, что делает помещения готовыми к дальнейшей индивидуальной доработке. Такой подход открывает широкие возможности для изменения планировки, внедрения нестандартных решений и подбора отделочных материалов, позволяя реализовать собственные идеи и стилевые предпочтения. Отсутствие необходимости сносить или перестраивать существующие конструкции экономит ресурсы и ускоряет процесс обустройства.

В итоге «зелёный каркас» превращает квартиру в гибкий инструмент для воплощения уникального дизайна, сочетая рациональность инженерной подготовки с полной свободой творчества и экспериментов с интерьером, позволяя адаптировать помещения под конкретные цели и функциональные сценарии.

Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами гарантируют высокую тепло- и шумоизоляцию, а металлическая входная дверь добавляет безопасности и долговечности эксплуатации. Балконы не остекляются и оборудованы решетчатыми металлическими ограждениями, способными выдерживать значительные нагрузки, что делает их практичными для использования в качестве открытой зоны. Вся инженерная инфраструктура уже подключена к центральным сетям: вода, канализация, электричество, отопление, что позволяет быстро эксплуатировать помещения и минимизирует необходимость дополнительных вмешательств в коммуникации.

Купить квартиру можно за наличные, при этом варианты ипотечного финансирования обсуждаются индивидуально с представителями компании. В офисе предоставляется полная документация по недвижимости, планировкам и техническим характеристикам, что позволяет получить детальные сведения о помещениях и условиях приобретения.

Новостройка на ул. Эредви, 11 представляет собой жилой ансамбль, в котором объединены инженерная точность, продуманные планировки и использование долговечных материалов. Концепция ориентирована на рациональность и практику — дом рассчитан на тех, кто ценит технологические решения, надёжность конструкций и стремится подстроить жильё под собственные потребности. Такое сочетание функциональности и качественного исполнения делает объект привлекательным выбором для тех, кто предпочитает взвешенный подход к недвижимости.

Кто строит

Основанная в 2012 году Aim Building Company занимает прочное место среди ведущих строительных организаций, известных безупречной репутацией и вниманием к качеству исполнения. За годы работы компания реализовала множество масштабных жилых и частных застроек в Тбилиси и Рустави, заслужив признание не только среди заказчиков, но и среди профессионалов строительной отрасли. Её деятельность основана на сочетании инженерной точности, опыта и стремления к совершенству в каждой детали.

Aim Building Company ориентируется на развитие индивидуальных решений в строительстве. Каждое задание рассматривается как отдельная концепция, требующая своего подхода и продуманной реализации. Организация придерживается высоких стандартов в подборе материалов и применении технологических решений, что гарантирует долговечность и прочность возведённых зданий. Такой подход позволяет добиваться результата, при котором эстетика и надежность не противоречат друг другу, а становятся естественным продолжением единой идеи.

Деятельность организации базируется на принципах системности и инженерной логики. От первого этапа проектирования до финального ввода объектов в эксплуатацию ведётся постоянный контроль всех процессов. Особое значение уделяется точности исполнения, ведь именно она становится залогом устойчивости и высокого эксплуатационного ресурса построек. Aim Building Company делает акцент на долговременной ценности своих работ, рассматривая строительство не как процесс, а как ответственность перед будущим.

Возведённые девелопером дома отличаются эргономичной планировкой, рациональной структурой и высоким качеством отделки. Здесь всё рассчитано на удобное использование внутреннего пространства и рациональное распределение площадей. Применение новых инженерных решений позволяет достигать энергоэффективности, снижать эксплуатационные расходы и сохранять эстетическую целостность облика зданий.

Для Aim Building Company строительство — это не просто реализация технического задания, а процесс воплощения идеи, в котором функциональность сочетается с эстетикой. Компания стремится создавать здания, которые сохраняют актуальность на протяжении десятилетий и становятся частью архитектурного облика города. В её работе сочетаются профессионализм, точность и умение видеть перспективу — качества, благодаря которым имя Aim Building Company стало символом надежности и высокого строительного стандарта.