2-й переулок Крцаниси, 13

в Тбилиси

ЖК во 2-м переулке Крцаниси, 13 в Тбилиси представляет собой пример современного подхода к жилью, где гармонично переплетаются стильная архитектура и функциональность. Этот высококлассный проект выделяется не только своим элегантным внешним видом, но и инновационными инженерными решениями, направленными на создание безопасной и уютной атмосферы для каждого жителя.

Преимущества

• рядом Ботанический сад;
• необходимая инфраструктура по соседству;
• выразительная архитектура;
• стильный фасад;
• наружные корзины для кондиционеров;
• высокое качество строительства;
• новейшее оснащение;
• безопасный и благоустроенный двор;
• безбарьерная среда;
• авторский дизайн входной группы;
• малошумный легковой лифт импортного производства;
• подземный паркинг;
• апартаменты улучшенной планировки;
• всего 50 квартир;
• увеличенные окна;
• потолки в 3,0 м;
• доступная стоимость;
• есть ипотека и рассрочка;
• перспективный застройщик.

О расположении новостройки

Жилой комплекс во 2-м переулке Крцаниси, 13 находится в престижном и экологически чистом Крцанисском районе. Этот проект не только гармонично интегрирован в природный ландшафт, но и создает множество возможностей для динамичного и удобного образа жизни благодаря своему удачному расположению.

Район Крцаниси славится уникальным сочетанием обширных зелёных зон и развитой городской инфраструктуры, что делает этот район особенно привлекательным для тех, кто стремится жить в окружении природы, сохраняя при этом доступ к столичным удобствам.

Развитая инфраструктура включает как коммерческие, так и социальные объекты, предоставляя всё необходимое для комфортной жизни: от работы до отдыха и учёбы. Каждый, кто выбирает этот район для проживания, получает доступ ко всем преимуществам, которые может предложить жизнь в большом городе. Особенно стоит выделить близость к красивому Ботаническому саду, до которого можно дойти буквально за 10 минут. Этот природный уголок предоставляет идеальные условия для прогулок и расслабления, позволяя жителям отдохнуть от суеты мегаполиса. Примерно в двух километрах протекает река Кура, создавая приятную атмосферу и открывая доступ к живописной набережной, где можно наслаждаться видами и прогулками на свежем воздухе.

О транспортном сообщении

В 110 метрах от новостройки остановка автобуса №331. Этот маршрут позволяет жителям легко добираться в различные районы Тбилиси. В 15 минутах ходьбы можно дойти до остановки на улице Горгасали, где можно воспользоваться автобусами №301, №310, №350, №371, а также маршрутными такси №427, №538, №547, №549, №550, №557, №580. Такое разнообразие транспортных маршрутов обеспечивает отличную связанность района с остальной частью столицы, что удобно для жителей с разными потребностями в передвижении.

Помимо этого, за полчаса автобус довезет до станции метро «300 Арагвинцев», что делает передвижение по городу быстрым и доступным. Это расположение особенно привлекательно для тех, кто ценит возможность комфортного передвижения по столице и часто перемещается между различными районами. В полутора километрах также находится автовокзал «Ортачала», предлагающий междугородние маршруты как по Грузии, так и за её пределы. Дополнительно, международный аэропорт Тбилиси находится всего в 25 минутах езды, что делает район особенно удобным для тех, кто часто путешествует.

Что находится по соседству

Новоселы могут пользоваться разнообразной инфраструктурой, которая делает повседневную жизнь удобной и удовлетворяющей различные потребности. Семьи с детьми имеют доступ к образовательным учреждениям, находящимся неподалёку, среди которых:

• государственные школы №65, №144, №72, №81;
• детские сады №115 и частный сад «Улыбка».

Для тех, кто стремится к высшему образованию, рядом расположен университет Геомеди, что особенно удобно для студентов и семей с подростками.

Медицинские услуги представлены рядом с жилым комплексом: жители могут обратиться в клиники New Hospitals, German Clinic, стоматологию Geomedi Dental или воспользоваться услугами аптек сети PSP. Это позволяет быстро получить квалифицированную помощь, не отдаляясь от дома.

Для удобства покупок и повседневных нужд работают супермаркеты, среди которых:

• Nikora;
• Fresco Ortachala;
• Carrefour;
• Europroduct.

Также рядом расположены заведения общественного питания, такие как Restaurant Nostalgia, Tamarioni, грузинский ресторан Sabatoni и сеть Dunkin, где можно провести приятное время с семьёй или друзьями.

Для любителей активного отдыха район предлагает широкий выбор возможностей:

• бассейн Sport Time;
• фитнес-центр Fitness Plaza;
• зоны для тренировок на открытом воздухе;
• детские игровые площадки.

Наличие таких объектов делает район идеальным для тех, кто стремится поддерживать здоровый образ жизни и организовать разнообразный досуг для детей.

В дополнение к этому, поблизости находятся финансовые учреждения, почтовые отделения, автозаправочные станции, автосервисы и автосалоны, что облегчает решение бытовых вопросов и заботу о транспортных средствах.

О характеристиках новостройки

Данный ЖК представляет собой один из наиболее впечатляющих архитектурных проектов района. Этот пятиэтажный монолитно-каркасный дом, спроектированный в уникальном и оригинальном стиле, является примером современной городской архитектуры, где каждое внимание уделяется как внешнему виду, так и внутреннему пространству.

Фасад жилого комплекса представляет собой гармоничное сочетание лицевого кирпича, специального облицовочного материала и декоративной штукатурки. Это не только создает привлекательный внешний вид, но и обеспечивает долговечность и надежность конструкции. Важной особенностью фасадов являются корзины для кондиционеров, которые встроены в проект, что позволяет сохранить единый эстетический облик здания, не нарушая его гармонии.

Стиль сооружения отражает гармоничное сочетание передовых технологий и эстетики. Использование таких решений позволило достичь отличных показателей прочности, энергоэффективности и долговечности.

Проектирование новостройки сделано с акцентом на использование передовых технологий и высококачественных материалов. Монолитно-каркасная технология строительства гарантирует прочность и устойчивость конструкции, а кирпичные стены и качественная отделка фасадов способствуют отличной звуко- и теплоизоляции. Это делает здание не только внешне привлекательным, но и функциональным, соответствующим высоким стандартам городской застройки.

Каждая деталь фасада продумана для максимальной функциональности: от стильной архитектурной подсветки в тёмное время суток до специальных корзин для установки кондиционеров, не нарушающих общий вид здания.

В здании установлен лифт, что упрощает передвижение между этажами, и делает доступ к каждому уровню удобным для всех жильцов. Важным аспектом является наличие противопожарных систем, а также домофонных устройств, что повышает уровень безопасности. Все инженерные коммуникации выполнены на высоком технологическом уровне, а также предусмотрены решения для удобного доступа маломобильных граждан — на входе в здание монтируются специальные пандусы.

Холлы и места общего пользования будут оформлены с вниманием к деталям: эстетичный дизайн интерьеров создает ощущение уюта, а продуманная система навигации помогает легко ориентироваться в пространстве. В подъезде есть тамбур с остеклёнными дверьми, которые служат дополнительной преградой для холода и создают ощущение защищённости.

Благоустройство

Территория ЖК оборудуется надёжной охранной системой, что создаёт атмосферу спокойствия и безопасности для всех его жителей. Здесь продуманы и обустроены специальные зоны для отдыха на свежем воздухе: уютные скамейки, удобно расположенные среди зелёных уголков, и ухоженные дорожки, которые идеально подходят для неспешных прогулок. Эти элементы делают двор привлекательным местом для приятного времяпрепровождения на открытом воздухе в кругу семьи или друзей.

Для юных обитателей комплекса будут созданы игровые зоны с безопасным покрытием, где дети могут весело и активно проводить время.

Ландшафтное оформление территории продумано до мелочей: здесь предусмотрены газоны, создающие яркие зелёные акценты, а лиственные деревья и декоративные растения придают окружающей среде живописность и уникальность. Проезды и тротуары выложены аккуратной тротуарной плиткой, что не только улучшает эстетику комплекса, но и делает передвижение по территории комфортным и безопасным. В темное время суток предусмотрено мягкое и тёплое освещение, которое придаёт двору особую атмосферу уюта и спокойствия.

Для владельцев автомобилей доступен подземный паркинг, где предусмотрены индивидуальные места для каждого жителя. Это обеспечивает безопасное хранение транспорта и освобождает территорию от лишних машин.

Комплекс тщательно продуман с точки зрения безопасности: на всей территории действует обширная система видеонаблюдения, которая контролирует каждый уголок двора круглосуточно.

Реализация жилой недвижимости

Купить квартиру в новом ЖК можно в вариантах с одной, двумя или тремя комнатами, а общая площадь апартаментов варьируется от 46 до 142 квадратных метров. Такая гибкость в выборе планировок даёт возможность подстроиться под запросы самых разных категорий покупателей — от молодых семей, которые только начинают совместную жизнь, до тех, кто предпочитает многокомнатные апартаменты для создания индивидуального жизненного пространства. Высота потолков, составляющая 3 метра, визуально расширяет пространство, делая его светлее и воздушнее.

Квартиры продаются с частичной отделкой, что оставляет владельцам полную свободу в выборе стиля и материалов для отделки, позволяя создать уникальный интерьер по собственным предпочтениям. В базовую отделку уже входит установка окон с профилем ПВХ, а металлические входные двери служат дополнительной защитой, укрепляя безопасность дома и создавая прочный барьер между личным пространством и внешним миром.

Для тех, кто хочет уточнить все детали относительно работ, связанных с отделкой, доступны различные информационные каналы. Будущие владельцы могут всегда обратиться в офис компании, где им предоставят развернутые консультации и ответы на все возникшие вопросы.

Купить квартиру можно за наличные средства. Кроме того, предлагаются другие гибкие финансовые решения для приобретения жилья. Одним из таких вариантов является ипотека, которую предоставляет TBC Bank, что делает покупку жилья более доступной для различных слоёв населения. Помимо ипотеки, предлагается вариант рассрочки с минимальным взносом в размере 50%. Это позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку на более продолжительный срок, делая процесс приобретения жилья проще и удобнее для покупателей.

ЖК по адресу 2-й переулок Крцаниси, 13 — образец качества и стиля в городской архитектуре. Каждый элемент проекта, от конструкции до отделки, от финансовых условий до удобств, был тщательно продуман и реализован, чтобы создать пространство, которое будет служить своим владельцам на долгие годы, обеспечивая и функциональность, и эстетическое наслаждение.

О застройщике

Основанная в 2016 году компания G.T.B. успешно зарекомендовала себя на рынке недвижимости Тбилиси, сосредоточившись на разработке жилых проектов, которые удовлетворяют потребности современного горожанина. Основное направление деятельности компании заключается в создании качественных и продуманных комплексов, где каждая деталь проектируется с учетом удобства и уюта будущих владельцев.

Организация делает акцент на высоких стандартах строительства, начиная с выбора материалов и заканчивая финальной отделкой. Такой подход гарантирует долговечность зданий и их устойчивость к износу, что особенно важно в условиях городской среды. G.T.B. также активно внедряет инновационные решения, чтобы сделать каждое жилое пространство функциональным, но при этом стильным и привлекательным. Стремление к совершенству отражается не только в архитектуре объектов, но и в общей философии компании, ориентированной на создание комфортных условий для жизни.

С момента своего основания G.T.B. стремительно развивается и укрепляет позиции на рынке недвижимости. Благодаря профессиональной команде и многолетнему опыту, компания продолжает создавать проекты, которые соответствуют мировым стандартам и ожиданиям даже самых требовательных клиентов.