Art Hall

ЖК Art Hall в Тбилиси — это яркое и уникальное архитектурное произведение, расположенное в спокойном районе столицы. Он объединяет в себе все элементы, соответствующие высочайшим требованиям для комфортного и статусного проживания.

Преимущества:

• престижная недвижимость;
• тихий район;
• станция метро в шаговой доступности;
• особая атмосфера;
• выразительная архитектура;
• современное оборудование;
• инновационные технологии;
• панорамные окна;
• энергосберегающие стеклопакеты;
• дизайнерское оформление холлов и общих зон;
• витражное остекление;
• наземный и подземный паркинги;
• велопарковка;
• своя инфраструктура;
• подключены необходимые коммуникации;
• многоуровневая система освещения;
• малошумные лифт;
• планировки европейского типа;
• высокие потолки;
• круглосуточная безопасность и охрана;
• благоустроенная придомовая территория;
• ландшафтное озеленение;
• новейшее оснащение;
• коммерческие помещения;
• безбарьерная среда;
• ипотека от банка-партнера;
• надежный застройщик с многолетним опытом.

О локации

Расположенный по ул. Железнодорожная, 22, в районе Надзаладеви, который по праву считается одним из самых привлекательных и востребованных уголков Тбилиси, жилой комплекс Art Hall сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и гармонию окружающего пространства.

Вокруг находятся здания средней этажности благодаря чему новый ЖК органично вписывается в городской пейзаж, создавая уникальное место для жизни, где динамика мегаполиса встречается с тишиной и уютом.

Близость к парку Киквидзе, который славится своей зеленью и атмосферой отдыха, делает это место особенно привлекательным. Здесь можно проводить время с семьей на свежем воздухе или просто гулять среди деревьев, наслаждаясь спокойной природной обстановкой. Такой парк становится настоящим продолжением жизненного пространства, дополняя его расслабляющей и дружелюбной атмосферой.

Удобная транспортная доступность является еще одним важным преимуществом новостройки. Расположенная всего в 190 метрах автомобильная дорога позволяет быстро и легко достигать ключевых точек города, а возможность пользоваться общественным транспортом облегчает передвижение. Кроме того, в примерно в 400 метрах проходит железнодорожная ветка, которая расширяет выбор транспортных маршрутов и обеспечивает дополнительную связь с другими районами Тбилиси.

Что рядом

Многоквартирный новострой окружен богатой инфраструктурой, которая создаёт благоприятные условия для комфортного и насыщенного образа жизни. В шаговой доступности находятся объекты, удовлетворяющие различные повседневные потребности — от образовательных и медицинских учреждений до магазинов, ресторанов и зон для активного отдыха.

Район располагает широким выбором образовательных учреждений, включая школы №11 и №12, частные учебные заведения Pegas School, Lampari, а также New Higher Education Institute. Любители чтения могут воспользоваться местной библиотекой, чтобы расширить свои знания и провести время за изучением литературы.

Решение вопросов здоровья обеспечивают больница, медицинский центр Evex и клиника Samshobiaro, где оказывают квалифицированную помощь. Для покупок доступны супермаркеты Spar, «Никора», Marshe и мебельный магазин Saba и торговый центр Bigfish LLC. Тем, кто планирует крупные закупки, подойдёт гипермаркет Carrefour.

Рестораны и заведения общественного питания предлагают разнообразные блюда и напитки. Среди них можно выделить Euro Park, пекарню Madart и паб OLD Time, где приятно провести время с друзьями или семьёй.

Любители активного отдыха оценят близость парка имени Киквидзе, аквапарка и теннисного клуба Guram Tokhadze. Эти места станут отличным выбором для занятий спортом или развлечений на свежем воздухе. Финансовые операции удобно проводить в отделениях TBC Bank и Liberty Bank, которые расположены неподалёку.

В шаговой доступности находятся салоны красоты, что позволит легко позаботиться о своём внешнем виде. Владельцы автомобилей могут воспользоваться услугами автосалонов, мастерских или заправочных станций, расположенных неподалёку, что делает передвижение на личном транспорте ещё удобнее.

Транспортное сообщение

ЖК «Арт Холл» располагается в стратегически удобном районе с хорошо развитыми транспортными связями, что позволяет его обитателям легко и быстро добираться до разных уголков города. В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, а также вход в метро.

Пешком до станции метро «Вокзальная площадь» всего 5 минут, а до «Надзаладеви» можно дойти за 10 минут, что значительно упрощает перемещение по Тбилиси и помогает избежать пробок. Для автовладельцев дорога до центра города займет не более 15-20 минут, что является большим преимуществом для тех, кто ценит мобильность и скорость.

В 230 метрах расположена ближайшая остановка, откуда с интервалом в 5-15 минут отправляются:

• автобусы №317, №323, №333, №362, №370, №395;
• маршрутки №416, №436, №507, №517, №529 и №550.

Центральный вокзал находится в 10 минутах езды, что удобно для тех, кто часто путешествует или совершает деловые поездки. Международный аэропорт, расположенный в 22 километрах от ЖК, можно достичь за полчаса на автомобиле, что делает его удобным как для частых командировок, так и для путешествий на длительные расстояния.

Архитектурные и технические особенности

ЖК «Арт Холл» в Тбилиси представляет собой уникальное воплощение архитектурных решений, предлагая своим новоселам стильные и просторные квартиры, а также безупречный уровень жизни, соответствующий самым высоким стандартам. Этот проект выделяется среди множества современных жилых объектов своей монументальностью и оригинальностью, что делает его по-настоящему неповторимым.

Проект выполнен с использованием надежных инженерных решений и высококачественных материалов, что придает зданию повышенную устойчивость к сейсмическим нагрузкам и способствует эффективному энергопотреблению.

Art Hall состоит из одного 8-этажного дома, выполненного по монолитно-каркасной технологии. Это решение обеспечивает надежность и долговечность всей конструкции, создавая уверенность в ее стабильности. Стены дома выполнены из теплоблоков, что помогает улучшить теплоизоляцию и снизить теплопотери, создавая оптимальные условия для проживания. Плоская крыша с водостоками является не только функциональной, но и гармонично дополняет облик здания, подчеркивая его современную архитектуру.

Внешняя отделка фасада будет выполнена с применением специальных панелей и кирпича, что придает дому элегантный и минималистичный вид. Цветовая гамма фасада сдержанная и спокойная, идеально вписываясь в городской ландшафт.

Кроме того, в Art Hall предусмотрена увеличенная площадь остекления, что позволяет максимально использовать естественное освещение и обеспечивает прекрасный вид из окон на окружающую территорию. В вечернее время фасад украшает стильная подсветка, которая придает дому дополнительную изысканность и визуальную привлекательность.

Одной из ключевых особенностей ЖК является продуманная инфраструктура. В здании предусмотрены все необходимые коммуникации, включая газ, водопровод, электричество и канализацию, что позволяет не беспокоиться о бытовых вопросах и наслаждаться жизнью в новом доме. Лифт, установленный в здании, обеспечивает удобство передвижения по этажам, что особенно важно для многоквартирного дома.

Общественные зоны выделяются стильной отделкой, где качественные материалы и элегантные дизайнерские решения создают приятную атмосферу. Просторные холлы продуманы с учетом актуальных тенденций и оснащены функциональными элементами, делающими их эстетически и практично привлекательными. Входные группы оборудованы домофонами с надежной системой защиты, что добавляет дополнительный уровень уверенности.

Здание адаптировано для людей с ограниченными возможностями: продуманная входная зона облегчает доступ и подчеркивает ориентированность проекта на разные категории жителей.

«Арт Холл» — это больше, чем очередной комплекс, это пространство, где каждая деталь способствует гармоничной и удобной жизни.

Благоустройство

ЖК не только радует своим внешним видом, но и предлагает жителям множество удобств. Новостройка имеет благоустроенный двор, который станет местом для спокойных прогулок, отдыха и встреч с соседями. Такое пространство способствует формированию хорошей и дружелюбной атмосферы среди жителей дома, а также гарантирует безопасность и уединение.

Art Hall предлагает различные варианты парковки, включая подземный и наземный паркинг, что является значительным преимуществом для владельцев автомобилей. Такое решение позволяет легко решить проблему с парковочным пространством и делает проживание в комплексе еще более удобным.

Новостройка создана как место, где безопасность и уют органично сочетаются с высокими стандартами качества жизни. Для спокойствия обитателей используются новейшие технологии контроля и охраны, дополняемые круглосуточной работой камер видеонаблюдения.

В ЖК предусмотрена инфраструктура, позволяющая проводить время с пользой и наслаждаться удобством проживания. Детская площадка, оснащенная горками и качелями, станет любимым местом для игр. Придомовая территория обустроена таким образом, чтобы пешеходные дорожки гармонично сочетались с автомобильными проездами и парковочными местами для жителей и их гостей.

Озелененные участки, включая аккуратно ухоженные газоны и высаженные декоративные деревья, превращают зону отдыха в место, наполненное атмосферой уюта и гармонии. Пешеходные дорожки, удобные скамейки и урны делают прогулки комфортными и приятными. Уличное освещение двора улучшает видимость в темное время суток и создает чувство защищенности.

Также внимание уделено многофункциональности комплекса. На первом этаже здания размещены коммерческие помещения, где могут быть открыты магазины, аптеки, кофейни и другие объекты, обеспечивающие жителей необходимыми услугами прямо на территории дома.

Круглосуточное видеонаблюдение на всей территории комплекса гарантирует высокий уровень безопасности, а продуманная инфраструктура делает «Арт Холл» местом для гармоничной и активной жизни, где все создано для удобства и благополучия его обитателей.

О продаже квартир

В новостройке гармонично сочетаются инновационные технологии и оригинальные архитектурные решения, благодаря чему она выделяется среди объектов недвижимости Тбилиси своей утонченностью и продуманностью. Уникальность подчеркивается ограниченным количеством квартир и тщательной проработкой каждой детали, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет безопасность, удобство и высокие стандарты жизни в столице.

Апартаменты отличаются светом, объемом и гибкостью. Квартиры предлагаются в формате «белый каркас», что открывает огромные возможности для воплощения дизайнерских идей. Такая концепция позволяет будущим владельцам создать уникальный интерьер, отражающий их индивидуальность и стиль жизни. Площади квартир, варьирующиеся от 33 до 104 квадратных метров, подойдут как для создания семейного уюта, так и для оформления современных апартаментов, ориентированных на деловых людей.

Планировочные решения включают варианты с четырьмя спальнями, а высота потолков в три метра усиливает ощущение свободы и воздушности пространства.

Возможность купить квартиру за наличный расчет дополняется доступными ипотечными программами от TBC Bank, которые позволяют выбрать оптимальные условия кредитования с гибкими сроками. В офисе продаж клиентам предоставляется полная информация о доступных способах оплаты, чтобы они могли подобрать наиболее подходящий вариант.

Art Hall — настоящий оазис современного жилища, где продуманность всех элементов сочетается с высоким уровнем инфраструктуры. Каждое пространство, будь то квартира или двор, создает атмосферу уединения и покоя, позволяя наслаждаться жизнью в развитом районе столицы.

Кто строит

Жилой комплекс возводится компанией Livin, которая по праву занимает лидирующие позиции среди девелоперов в Тбилиси. Эта организация, с момента своего основания в 2015 году, завоевала доверие клиентов благодаря продуманным подходам к созданию как жилых, так и коммерческих объектов. В каждом проекте компания демонстрирует высокий профессионализм, сочетая новаторские идеи и безупречное качество.

Специализация Livin заключается в разработке и строительстве объектов, которые гармонично сочетают надежность и функциональность. Все этапы строительства базируются на применении экологичных и проверенных материалов, что гарантирует прочность, долговечность и безопасность возводимых зданий. Девелопер ставит перед собой задачу не просто создавать дома, а формировать среду, где люди могут комфортно жить и эффективно работать.

Основное внимание уделяется интеграции инновационных решений и учету мельчайших деталей, что позволяет создавать объекты, отвечающие самым высоким стандартам. Объекты Livin становятся эталоном качества и надежности на рынке недвижимости Тбилиси, предлагая жильцам не просто квадратные метры, а пространство, созданное для их благополучия и развития.