Solum Ponichala

ЖК Solum Ponichala в Тбилиси предстает как современное архитектурное сооружение с ярко выраженным фасадным характером, в котором гармонично соединяются точные инженерные расчеты и сдержанная визуальная выразительность.

Преимущества

• стильные квартиры с эргономичными планировками;
• выгодное расположение;
• выразительный фасад;
• прочные и качественные строительные материалы;
• эффективная шумоизоляция;
• многоуровневое освещение зон общего пользования;
• озеленение придомовой территории;
• благоустроенный двор;
• спортивные и игровые площадки для детворы;
• потолки высотой 3,0 м;
• подключение всех инженерных систем;
• энергосберегающие стеклопакеты;
• видеонаблюдение в круглосуточном режиме;
• современная техника и оборудование;
• подземная и наземная парковки;
• условия без барьеров для маломобильных людей;
• дизайнерская отделка общих зон;
• наличие коммерческих помещений;
• собственная инфраструктура;
• привлекательная стоимость;
• ипотека и рассрочка на выгодных условиях;
• надёжный и перспективный девелопер.

О локации

Жилой комплекс Solum Ponichala размещен по ул. Левана Гогоберидзе, 9, в районе Крцаниси, который переживает масштабные градостроительные преобразования. Территория активно обновляется: существующая застройка дополняется новыми жилыми и коммерческими корпусами, дорожная сеть расширяется, инженерные мощности усиливаются. Это направление приобретает повышенную значимость в общей структуре мегаполиса, что делает его привлекательным для долгосрочных вложений и постоянного проживания.

Важную роль играет соседство с природной зоной. До набережной Куры — всего несколько минут хода по благоустроенным кварталам с тротуарами и зелёными линиями насаждений. Близость к воде способствует использованию территории для прогулок, отдыха на свежем воздухе и активного досуга в пределах городской инфраструктуры. Контакт с природным ландшафтом повышает ценность местности и положительно влияет на её восприятие.

Окружающая территория развивается ускоренными темпами: возведение новых жилых зданий идёт параллельно с расширением дорожной схемы и модернизацией инженерной базы. Социальные и коммерческие сервисы появляются регулярно — открываются магазины, точки бытового обслуживания, дополнительные сервисные структуры. В итоге образуется среда, где повседневные задачи, логистика и досуговая активность организованы комплексно и последовательно.

Крцаниси постепенно закрепляется в статусе зоны динамичного роста. Обновлённые транспортные линии, зелёные участки и новые жилые кластеры формируют устойчивую систему развития. Инфраструктурные процессы проходят без резких скачков, что способствует стабильности и повышает потенциал этого направления в масштабе всей столицы.

ЖК «Солум Поничала» стал элементом крупной трансформации, отражая текущие изменения в градостроительной политике. Локация объединяет плотную городскую среду с близостью природного массива, что усиливает её инвестиционную ценность и делает территорию привлекательным вариантом для рационального размещения капитала или выбора места проживания.

Транспортная доступность

Новостройка размещена рядом с ключевой транспортной линией, предоставляющей прямой выход в деловую часть мегаполиса и быстрый доступ к удалённым направлениям. Такое положение упрощает перемещения по мегаполису: маршруты выстраиваются без лишних задержек, а поездки к главным деловым точкам занимают минимальное количество времени. Для тех, чья деятельность связана с регулярными разъездами и точным планированием, подобная транспортная характеристика становится важным преимуществом.

В пределах 420 метров функционирует остановка, откуда курсируют автобусы №20, №101, №102, №345, №346, №371, а также маршрутка, следующая в сторону Рустави. Интервалы движения составляют около 12 минут, что делает расписание устойчивым и ритмичным даже в периоды интенсивного трафика. Разветвлённая сеть маршрутов позволяет добираться до крупных районов столицы напрямую, без пересадок и долгих ожиданий.

Менее чем в девяти километрах сосредоточены значимые транспортные узлы: станция метро «Самгори», одноимённый автовокзал и железнодорожная платформа «Нафтлуги». Такая инфраструктура расширяет выбор способов перемещения — подземный, наземный или железнодорожный транспорт. На метро можно быстро добраться до центральных кварталов, автовокзал и железнодорожная линия открывают возможности для поездок в соседние регионы и иные населённые пункты страны.

Около шести километров отделяют локацию от автовокзала «Ортачала», обслуживающего межрегиональные и международные направления. Его близость особенно важна для тех, кто регулярно отправляется в другие города и страны, будь то деловые цели или маршрутные путешествия.

Положение относительно аэропорта им. Шота Руставели также приносит свои преимущества: дорога занимает 30–35 минут. Это позволяет оперативно отправляться в командировки или вылетать на отдых без риска задержек в пути.

Крупные узлы, стабильный график автобусов и оперативный доступ к аэропорту предлагают окружение, ориентированное на скорость передвижений и чёткую организацию маршрутов.

Местная инфраструктура

Окружение отличает насыщенность сервисами, которые помогают решать ежедневные задачи без лишних поездок. Поблизости находятся торговые точки повседневного формата, супермаркет Carrefour, автозаправки, сервисные станции и мойки. Подобное соседство ускоряет планирование дел: владельцы авто могут быстро пройти техобслуживание, приобрести необходимые товары и продолжить маршрут без долгих перерывов.

Любителям активных занятий доступен широкий выбор спортивных направлений. В пределах 10–20 минут езды находятся регбийный стадион «Шевардени», футбольные площадки, несколько тренажёрных залов и крытый бассейн «Олимпийский». Эти объекты позволяют выстроить персональный график тренировок, делая заботу о здоровье частью стабильного режима.

Зона развлечений тоже выражена достаточно активно. В округе работают разнообразные кафе, рестораны и лаундж-заведения, ориентированные на разный формат отдыха. Можно провести неспешный вечер за кофе, назначить встречу в спокойном месте или выбрать точку с более динамичной атмосферой и живой музыкой. Широкий выбор вариантов делает повседневные планы гибче и разнообразнее.

Образовательная сеть в этой части столицы привлекает семьи, которым важно удобное расположение учебных площадок. В нескольких минутах ходьбы находятся частная школа, государственные школы №83, №106 и №124, а также грузинский институт общественных дел. Такое сосредоточение учреждений позволяет подобрать подходящую программу обучения без затрат времени на длительные переезды.

Социальная инфраструктура представлена в полном объёме: в районе действуют Всесвятская церковь, отделение полиции, почта, финансовые организации и аптеки. Для медицинских вопросов доступны услуги частных центров и специалистов больницы №5 со стационаром и поликлиникой. Наличие учреждений этого профиля даёт ощущение стабильности и уверенности в возможности оперативно получить необходимую помощь.

Спортивные, образовательные, бытовые и медицинские площадки образуют цельную систему, в которой легко организовать деловые встречи, бытовые дела и отдых. Сосредоточение ключевых сервисов делает локацию рационально выстроенной и комфортной для тех, кто ценит предсказуемость ежедневного ритма и стремится к разумной организации повседневных задач.

Особенности и технические характеристики

Жилой комплекс Solum Ponichala в Тбилиси представляет собой современную двенадцатиэтажную новостройку с ярко выраженной геометрией фасадов. Применённая технология известна высокой устойчивостью и длительным сроком службы. Внутренний каркас сочетается с внешними теплоблоками, благодаря чему достигается значимая теплоизоляция и снижение энергозатрат во время эксплуатации.

В ходе строительства внимание уделено инженерной логике. Плоские кровли оснащены внутренними системами отвода воды и гидроизоляционными слоями, что защищает строение от воздействия осадков и перепадов влажности. Данный подход повышает долговечность наружных элементов и снижает риски, связанные с эксплуатацией в разные сезоны.

Здания выполнены с использованием контрастных оттенков: светлые поверхности чередуются с тёплыми коричневыми вставками, что подчёркивает ритмику и пропорциональность фасадов. Балконы и лоджии расположены асимметрично, создавая визуальный интерес и динамику объёмов, при этом сохраняется функциональная структура корпусов.

Фасады оформлены с применением высококачественных отделочных материалов, гарантирующих долговечность и аккуратный внешний вид. Наличие больших окон позволяет проникновению естественного света, подчёркивая открытость и лёгкость архитектурных решений. В вечернее и ночное время блоки оживают благодаря специальной подсветке фасадов, которая выделяет горизонтальные и вертикальные линии, создавая выразительный силуэт и подчёркивая ритм геометрии.

Панорамные окна обеспечивают хорошее естественное освещение внутренних помещений. Балконы открытого типа дополняют общий вид ЖК, предоставляя точки обзора и позволяя владельцам апартаментов свободно использовать эти покрытия для отдыха на воздухе.

Все инженерные сети заведены и готовы к эксплуатации. В систему входят пожарные датчики, домофонное оборудование и коммуникации, обеспечивающие функционирование инженерных линий на протяжении всего срока службы здания. Для перемещения между этажами установлены импортные лифты с пониженным уровнем шума и высокой скоростью, что повышает удобство ежедневного использования.

Входная зона оформлена по авторскому дизайн-плану и включает остеклённые двери, повышающие степень защиты и участвующие в сохранении теплоты внутри помещения в холодные периоды года. Использованные материалы отличаются стойкостью к износу и рассчитаны на активную эксплуатацию.

Новострой ориентирован на людей, которым важно качество инженерных решений, выраженный внешний стиль и устойчивость конструкций. Внутренние системы, четкая организация основных элементов и визуальная целостность формируют рабочую инфраструктуру, нацеленную на долговременное и удобное использование.

Благоустройство

Возле ЖК планируется организация закрытой дворовой зоны, ориентированной на спокойный отдых и безопасные игры детей. В основу концепции включены элементы, учитывающие потребности людей с ограниченной подвижностью. Все проходы, входные группы и прилегающие участки спроектированы с учётом безбарьерного передвижения, благодаря чему владельцы апартаментов и их гости смогут свободно перемещаться по всей территории без затруднений.

Территориальная инфраструктура вписана в общий план застройки так, чтобы посетители и жители пользовались логично организованными маршрутами. Пешеходные дорожки выполнены в асфальтовом покрытии, что упрощает передвижение и подходит для колясок, самокатов и маломобильных групп. Аллеи выстроены так, чтобы человек легко мог перейти от двора к входным площадкам или коммерческим помещениям нижнего уровня.

Озеленение занимает значительную часть придомового участка. Его структура включает тенистые аллеи, высаженные кустарники, аккуратные клумбы, травяные зоны и расставленные по периметру скамьи. Подобная планировка формирует эстетичный ландшафт и приятные условия для прогулок. Дополнительный уровень безопасности и визуального комфорта обеспечивают уличные светильники, работающие в вечерние и ночные часы, что особенно важно для жителей, возвращающихся домой поздно.

Под зданием ведётся строительство подземного паркинга. Его наличие решает вопрос размещения автомобилей, снижает нагрузку на прилегающую территорию. К тому же возле блоков выделяется место для парковки гостевого транспорта.

Около новостройки появится огороженная сеткой площадка, предназначенная для футбольных и баскетбольных игр, где активный отдых станет доступным в любое время. Рядом расположится яркая детская зона с качелями, горками и песочницами, обеспечивающая увлекательные и безопасные занятия для самых маленьких.

Важную роль занимает система безопасности. Закрытый двор исключает присутствие посторонних, а видеонаблюдение с круглосуточным мониторингом контролирует ключевые точки территории, включая входные группы, внутренние маршруты и часть придомового сектора. Этот подход повышает уровень защиты и способствует более спокойному использованию общих зон.

На нижнем этаже предусмотрены коммерческие помещения. В дальнейшем на их базе будут работать кофейня, магазины, аптека, небольшие сервисные точки и другие учреждения, ориентированные на повседневные нужды жителей. Это предоставляет необходимые условия для решения бытовых задач без необходимости лишних перемещений по мегаполису и делает дом центром притяжения необходимых услуг в шаговой доступности.

Продажа квартир

В ЖК Solum Ponichala представлены апартаменты различных размеров и планировок, что позволяет подобрать вариант под индивидуальные требования будущих владельцев. Высокий уровень потолков — около трёх метров — усиливает ощущение простора и увеличивает приток света, делая внутренние помещения визуально более лёгкими.

Апартаменты предлагаются с частичной отделкой, включающей подведение всех инженерных коммуникаций, установку межкомнатных перегородок, стяжку пола и выравнивание стен. Такая подготовка гарантирует прочную основу для дальнейшей отделки и даёт будущим владельцам возможность самостоятельно реализовать интерьер в соответствии с личными предпочтениями. Пространства можно легко адаптировать под различные планировочные решения, а наличие готовых базовых элементов сокращает время и затраты на подготовительные работы, позволяя сосредоточиться на оформлении и функциональном использовании помещений.

В ассортименте представлены одно-, двух- и трехкомнатные варианты площадью от компактных 38 до более просторных 164 квадратных метров. Внутренние зоны спланированы так, чтобы помещение легко адаптировалось под различные сценарии использования. Метраж распределён рационально, что даёт возможность эффективно размещать мебель и бытовые элементы, не перегружая комнаты.

Внутренние помещения подготовлены под дальнейшее оформление: кухни и санузлы обладают функциональной конфигурацией, а жилые зоны позволяют организовать удобные маршруты движения и гибко использовать площадь. За счёт продуманной компоновки владельцы могут реализовать индивидуальный интерьер, отражающий личные предпочтения.

Во всех апартаментах уже подключены основные инженерные коммуникации. Водоснабжение, электрика и канализация заведены и готовы к эксплуатации. На входе установлены усиленные двери, обеспечивающие надёжную защиту. Металлопластиковые окна и балконные системы обладают высокими тепло- и звукоизоляционными характеристиками, благодаря чему внутри поддерживается стабильный микроклимат и тишина.

Купить квартиру предлагается за наличный расчёт, в ипотеку от TBC Bank или же в рассрочку с первым взносом от 20%. Дополнительные сведения о возможных финансовых вариантах и условиях сделки можно получить через отдел продаж, где предоставляют разъяснения по любым вопросам, касающимся покупки.

Жилой комплекс «Солум Поничала» ориентирован на тех, кто стремится получить качественно подготовленные апартаменты с продуманной инженерией и чёткой организацией внутренних зон. В основе концепции — надёжное исполнение, выразительный внешний стиль и практичная планировка помещений.

Объект станет привлекательным вариантом для тех, кто ищет аккуратно спроектированные квартиры в столице Грузии, предусматривающие возможность индивидуального оформления и комфортного использования на долгий срок.

О строительной организации

Грузинская компания Solum Development, работающая на рынке с 2012 года, постепенно выстроила репутацию надёжного участника строительной отрасли. За годы деятельности фирма накопила обширный опыт в возведении многоэтажных домов, уделяя значительное внимание соблюдению профильных норм, регламентов и технических требований, предусмотренных национальным законодательством. Портфолио реализованных и действующих инициатив включает свыше двенадцати объектов с различной степенью готовности, что демонстрирует устойчивый темп развития и высокую организационную культуру.

С первых лет работы компания взяла курс на повышение качества жилой среды в новых домах. При подготовке проектов специалисты глубоко анализируют технические параметры, конструктивные решения, инженерные системы и долговечность материалов, что позволяет добиваться высокого уровня эксплуатационных характеристик и гарантирует устойчивый результат в долгосрочной перспективе. В процессе планирования применяются современные методы расчётов, что помогает оптимизировать нагрузку на конструкцию, повысить энергоэффективность и улучшить практические свойства недвижимости.

Solum Development активно внедряет инновации в строительный сектор Грузии. Компания использует технологичные методы монолитного строительства, уделяя особое внимание точности исполнения и этапности работ. Это способствует более надёжному контролю качества и снижению вероятности ошибок на разных уровнях подготовки объекта. В последние годы фирма расширяет присутствие в столице, последовательно реализуя новые проекты в Тбилиси. На каждом участке проводится тщательная оценка инженерных условий, особенностей рельефа и перспектив эксплуатации недвижимости, что позволяет принимать взвешенные технические решения.

Дополнительные преимущества компании связаны с профессиональным подходом к выбору материалов. Solum Development ориентируется на долгий срок службы конструкций, поэтому для строительства используются прочные и устойчивые к внешним факторам элементы. Такое отношение к качеству привлекает покупателей, для которых наиболее важны надёжность, техническая продуманность внутренних систем и перспективность вложений.

Актуальные сведения о Solum Ponichala, параметрах квартир, этапах строительства и стоимости можно найти на официальном ресурсе компании, где представлена детальная информация по каждому объекту и условиям приобретения.