Comfort by Orbi

ЖК Comfort by Orbi в Батуми располагается в одном из наиболее благоустроенных районов курорта. Удачное сочетание характеристик комплекса с выгодным расположением делает его привлекательным выбором для тех, кто стремится к жизни у моря и ценит доступ к активной городской инфраструктуре.

Преимущества ЖК

• престижная недвижимость;
• развитый район;
• недалеко набережная и пляжи;
• панорамные виды на море;
• удобное транспортное сообщение;
• передовые технологии и качественные материалы;
• улучшенные планировки;
• высокие потолки;
• панорамные окна и большие балконы;
• безбарьерная среда;
• бесшумные лифты повышенной грузоподъемности;
• круглосуточная система видеонаблюдения;
• благоустроенный и озелененный двор;
• просторный паркинг;
• многоуровневая подсветка;
• своя инфраструктура;
• разные способы покупки
• недвижимость для инвестиций и жизни;
• опытный девелопер.

О локации

Жилой комплекс Comfort by Orbi расположен на ул. Пиросмани, 21а, в районе Химшиашвили, для которого характерна чётко выстроенная инфраструктура и удобная транспортная развязка. Удачное размещение внутри квартала позволяет быстро ориентироваться в городской логистике и использовать преимущества расположения без перегрузки внешними потоками.

Близость к побережью расширяет возможности для отдыха, а из окон открывается вид на прибрежную линию и курорт, добавляя выразительности визуальному восприятию.

Крупная автомагистраль пролегает примерно в 180 метрах, но не влияет на внутреннюю обстановку: звуковая нагрузка минимальна, а доступ к основным маршрутам остаётся быстрым. Благодаря такой организации транспортной сети район остаётся динамичным, но без перегрузок.

Парк с озером Ардагани — ещё один плюс локации. Прогулки, тренировки на свежем воздухе и время на природе — всё это доступно рядом с ЖК. Природное окружение дополняет застройку, влияя на общее восприятие района и его климатическую стабильность.

Архитектурный ансамбль ЖК «Комфорт бай Орби» гармонирует с остальной застройкой. Панорамные окна ориентированы на ключевые направления, позволяя получить расширенный обзор и дополнительный свет. Здания интегрированы в район без конфликта с соседними объектами.

В локации сочетаются функциональность, доступ к рекреационным зонам и сниженная нагрузка от уличного трафика. Всё это делает Orbi City логичным элементом общей структуры квартала и подчёркивает грамотный подход к планированию.

Транспорт

Остановка общественного транспорта находится всего в 245 метрах от новостройки. Здесь курсируют:

• автобусы №7, №12, №16, №19, №77, «Батуми – Шуахеви»;
• маршрутки №20, №22, №26, №27, №28, №30, №33, №34, №36, №36ა, №39, №40, №40ა, №44, №45, №46, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №141, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232.

Интервалы движения — 12 минут. Благодаря этому легко выстраивать маршруты по Батуми без необходимости использовать личный транспорт.

В трёх километрах расположен морской порт, рядом с которым можно прогуляться вдоль причалов. Там же находится и канатная дорога «Арго» — от неё открывается панорама побережья и предгорий с высоты смотровой площадки.

Старый автовокзал — в двадцати минутах пешком. Через него проходят маршруты в пригород и по региону. В пяти километрах — автостанция «Метро», обслуживающая поездки внутри страны и за её пределами.

До железнодорожной станции «Батуми-Пассажирская» — около шести километров. А международный аэропорт расположен в десяти. Наличие этих объектов даёт возможность выбирать наиболее удобный способ передвижения — в зависимости от направления, целей поездки и времени в запасе.

Транспортное окружение новостройки отличается тщательно спланированной логистикой: каждый из ключевых узлов находится в пределах быстрой доступности, что позволяет экономить ресурсы и действовать без задержек.

Местная инфраструктура

Район, в котором расположен Comfort by Orbi, представляет собой территорию с насыщенной повседневной логистикой. Повсюду — продуманное размещение объектов повседневного спроса: от минимаркетов до крупных торговых залов с широким ассортиментом. Разнообразные заведения общепита — от сетевых пиццерий до кофеен и ресторанов — позволяют оперативно решать вопрос с питанием и досугом без привязки к дому.

Ближайшие улицы предоставляют быстрый доступ к многочисленным услугам: медицинские учреждения частного типа, стоматологии, банки и аптеки располагаются в шаговой доступности. Такое расположение сокращает время на выполнение базовых задач и исключает необходимость регулярных поездок в другие части Батуми. Район выстроен по принципу компактного мультифункционального ядра, где сервисы и магазины дополняют друг друга, формируя удобную логистику для повседневной активности.

Досуг представлен в разных форматах — в радиусе полутора километров можно найти целый ряд точек притяжения: дельфинарий, аквариум, небольшой зоопарк и сезонные культурные площадки, в том числе летний кинозал. Эти места часто становятся частью маршрутов, где деловая занятость сменяется семейным отдыхом. Наличие подобных объектов делает район привлекательным и с точки зрения досуговой инфраструктуры.

Для любителей шопинга и тех, кто ищет более масштабные торговые комплексы, на расстоянии около трёх километров функционирует торгово-развлекательный центр Batumi Plaza. Он объединяет в себе магазины разного уровня, бутики, заведения питания и специализированные площадки для развлечений. Такой формат торговой структуры обеспечивает удобную альтернативу повседневным магазинам и расширяет потребительский выбор.

Доступ к административным и правовым учреждениям также организован максимально рационально. В пределах нескольких кварталов находятся отделения налоговой службы, территориальное управление и Дом юстиции. Это сокращает путь к решению юридических вопросов и делает взаимодействие с официальными структурами менее затратным по времени.

Кроме всего прочего, район насыщен продовольственными сетями. Carrefour, Goodwill и «Никора» располагаются недалеко, и ассортимент в них позволяет подобрать продукты и хозяйственные товары в одном месте. Это особенно удобно для тех, кто ценит слаженность в быту и предпочитает планировать покупки заранее.

Дополнительный интерес представляют культурные ориентиры. Архитектурные элементы с исторической или визуальной значимостью, такие как фонтан с характерным силуэтом, «Белая магнолия» и Дом Лужникова, закрепляют за районом статус точки культурной идентичности. Они хорошо знакомы местным жителям и часто фигурируют в туристических маршрутах, что усиливает визуальную привлекательность локации.

Спортивная составляющая тоже реализована через масштабные объекты. Современный стадион, соответствующий международным стандартам, расположен на расстоянии, позволяющем дойти до него пешком за 10–15 минут. Он используется не только как арена для соревнований, но и как платформа для общественных мероприятий, концертов и праздников. Это делает его важной частью социальной и культурной инфраструктуры.

Сложившаяся конфигурация района демонстрирует продуманную интеграцию ключевых функций — от торговли до культуры, от повседневного сервиса до зон событийного притяжения. Местность подходит как для динамичного ритма, так и для размеренного повседневного быта. Широкая палитра объектов вокруг проекта задаёт устойчивую основу, на которую можно полагаться в решении бытовых, досуговых и организационных задач.

Особенности новостройки

Концепция Comfort by Orbi выстроена на слиянии высотной динамики и масштабного размаха. Башня в 34 этажа выделяется в панораме района и формирует цельный образ, где инженерная логика переплетается с визуальной выразительностью. Масштаб здания подчеркивает устремлённость проекта в перспективу, а оформление фасадов поднимает визуальную планку городской застройки. Объёмно-пространственное решение сбалансировано по вертикали и горизонтали, что позволило органично вписать здание в общую морфологию окружающей территории.

Высотка демонстрирует технологичную строгость, подчёркивая инженерную уверенность и продуманную масштабность. Архитектура комплекса не пытается подражать — она транслирует собственный характер: сдержанный, точный, ритмичный. Фасадное решение выполнено с использованием стекла, бетона и лаконичных линий, где преобладает вертикальный вектор. Панорамное остекление усиливает связь между внутренними помещениями и внешней панорамой, акцентируя видовые характеристики и повышая качество визуального восприятия.

В ходе строительства применяется проверенная монолитно-каркасная технология. Такой подход гарантирует структурную целостность, устойчивость и позволяет гибко подходить к планировочным решениям. Высокая этажность здания требует особого внимания к инженерии — здесь задействованы прочные узлы и элементы, рассчитанные на длительную эксплуатацию без ухудшения характеристик. Это выражается в надёжной несущей основе, минимизации деформаций и повышенной устойчивости к внешним воздействиям.

Инженерное оснащение охватывает весь спектр необходимых коммуникаций. Электроснабжение, водопровод и системы отвода стоков подключены к централизованным сетям и реализованы с использованием оборудования, соответствующего техническим стандартам. Все системы взаимодействуют в рамках общей концепции устойчивого функционирования. Вентиляционные и противопожарные модули интегрированы в корпусную структуру, что облегчает техническое обслуживание и повышает надёжность.

Пассажирские лифты — отдельный элемент, заслуживающий упоминания. Установлены модели с тихим ходом и высокой скоростью перемещения, рассчитанные на интенсивную эксплуатацию в высотной застройке. Количество лифтов в каждой секции соответствует нормам по пропускной способности, что исключает задержки и формирование очередей в часы пик. Система контроля доступа поддерживается домофонными панелями, которые расположены на всех входных группах.

Общие зоны выполнены с прицелом на эстетическое соответствие внешнему облику новостройки. Интерьеры холлов, коридоров и общественных помещений выдержаны в едином дизайнерском ключе, где сочетаются нейтральные тона и устойчивые материалы. Использование износостойких покрытий и качественных отделочных элементов гарантирует сохранность внешнего вида на длительном отрезке времени, снижая потребность в ремонте и обслуживании.

Особое внимание уделено организации доступности. Планировка входов и выходов построена с учётом потребностей всех категорий граждан, включая маломобильных людей и родителей с колясками. Это решение отражает техническую зрелость проекта и продуманную адаптацию к различным сценариям повседневной нагрузки. Входные зоны оборудованы удобными пандусами, лифтовые узлы находятся в доступной связке с наземной частью.

Comfort by Orbi — это пример высотного строительства, в котором инженерные решения увязаны с архитектурной выразительностью и практическими требованиями. Проект демонстрирует масштабный подход к формированию жилого комплекса, где основное внимание сосредоточено на надёжности, функциональности и визуальной целостности. Всё, от планировочных решений до отделки общественных зон, направлено на достижение слаженной системы, способной выдерживать ритмы городской динамики и соответствовать запросам взыскательной аудитории.

Благоустройство

Comfort by Orbi обращает внимание не только на конструктивную сторону, но и на функциональные аспекты повседневного быта. Инженерные и организационные решения направлены на то, чтобы снять с владельцев апартаментов часть бытовых забот и сосредоточить внимание на более значимых задачах. Территория находится под круглосуточным наблюдением: камеры расставлены по периметру и внутри дома, формируя сплошной защитный контур. Параллельно с этим функционирует охрана, следящая за порядком и дополняющая технические средства контроля.

Придомовая территория оформлена с учётом разных сценариев использования. Пешеходные маршруты выложены в удобной логике, при этом между ними предусмотрены участки для отдыха — скамьи, теневые зоны, зелёные островки. При озеленении использован микс древесных и кустарниковых пород, а также аккуратно оформленные цветники. Этот подход улучшает визуальное восприятие участка и влияет на микроклимат, смягчая летний зной и снижая ветровую нагрузку.

Инфраструктурные элементы органично интегрированы в общую концепцию. На первых этажах размещены помещения коммерческого назначения: магазины, кафе, салоны, аптека. Всё это доступно в пределах одной площадки, что экономит время на повседневные дела и избавляет от необходимости использовать транспорт. Для семей с детьми предусмотрены игровые зоны с безопасным покрытием и оборудованием, ориентированным на разные возрастные категории. Эти площадки имеют ограждения и находятся под наблюдением — это позволяет взрослым сохранять спокойствие, пока дети заняты играми.

Продуманная система освещения охватывает весь комплекс. Светильники подобраны с учётом энергоэффективности и распределены так, чтобы не создавать теневых зон в тёмное время суток. Освещены как основные маршруты, так и места отдыха. Свет мягкий, не бьёт в глаза и поддерживает ощущение безопасности и уюта в вечерние часы. Это не декоративный элемент, а чётко выверенное техническое решение, включённое в общую систему управления территории.

Для автотранспорта предусмотрен подземный паркинг. Он изолирован от открытой территории и доступен только владельцам. Такая организация позволяет избежать хаотичной парковки во дворе, снижает уровень шума и делает территорию более безопасной для пешеходов. Для гостей предусмотрены специально выделенные места на наземной части — они расположены ближе к въездной группе и не нарушают логистику передвижения постоянных жителей.

ЖК Comfort by Orbi демонстрирует технически выверенный подход к формированию жилой инфраструктуры. Здесь нет случайных решений — каждое решение соотносится с запросами реальной повседневности. Всё, что касается ландшафта, инженерии, общественной функции территории, работает на достижение баланса между функциональностью и визуальной чёткостью. Этот комплекс структурирован не ради эффекта, а ради удобства. Всё в нём выстроено с учётом потребностей разных категорий пользователей: от молодёжи до семей с детьми. Объединяя элементы технической базы, охраны, озеленения, освещения и внутренней логистики, ЖК предлагает не абстрактное пространство, а чётко организованную систему для тех, кто ценит порядок, практичность и продуманность в деталях.

Продажа квартир

В ЖК Comfort by Orbi представлены квартиры, которые рассчитаны на разные сценарии использования и численный состав владельцев. Здесь предусмотрены компактные студии, удобные для одного человека, и более просторные варианты — до трёх комнат.

Общее число квартир в башне достигает 580, что свидетельствует о масштабности проекта и разнообразии вариантов для приобретения.

Наличие просторных балконов и панорамных окон в квартирах отвечает растущему спросу на максимально открытые виды и взаимодействие с окружающей средой. Это решение способствует формированию внутреннего объёма с ощущением расширения, позволяя одновременно ощущать уединение и связь с внешним миром. Черный каркас отделки создаёт основу для творчества, не навязывая ограничений и предоставляя возможность индивидуализации.

Высокие потолки визуально расширяют объём помещений и делает свет более рассеянным, равномерно заполняющим все углы. За счёт этого даже небольшие квартиры не кажутся ограниченными в габаритах и воспринимаются более воздушно.

Купить квартиру возможно через прямой расчёт. Все вопросы, касающиеся альтернативных способов приобретения, можно обсудить в офисе продаж. Адрес указан в официальном сайте, а консультации проводятся в индивидуальном порядке.

Comfort by Orbi предстает как сбалансированный и продуманный проект с технологически надежной конструкцией и разнообразием планировочных решений. Функциональность и визуальная выразительность сливаются в единую концепцию, позволяющую получить удобное и стильное место для проживания или инвестиций. Комплекс раскрывает потенциал комфортного сочетания урбанистических требований и природных факторов, формируя привлекательный объект в составе городской инфраструктуры.

О застройщике

Более двадцати лет ORBI GROUP ведёт системную работу в сфере строительства, постепенно наращивая темпы и укрепляя позиции среди ведущих девелоперов региона. Последовательность в действиях, продуманность на всех этапах реализации и внимание к деловым процессам позволяют компании поддерживать стабильную репутацию в условиях высокой конкуренции. За это время сформирован внушительный портфель объектов, в котором каждая разработка несёт индивидуальные черты и демонстрирует высокий уровень исполнения.

Признание на профессиональном уровне подтверждается регулярными наградами, отражающими реальные результаты, а не формальные заслуги. За внешней успешностью стоит строгий контроль качества и выстроенная внутренняя организация, способная гибко реагировать на изменения в отрасли и запросы покупателей. Стратегия компании не ограничивается выполнением текущих задач — акцент сделан на построении долгосрочных отношений с клиентами, где приоритет отдан репутации и выполнению обязательств в полном объёме.

С течением времени масштаб деятельности перешёл за национальные границы. Сегодня компания представлена в десятках стран, что открывает возможности для прямого контакта с международной аудиторией. Такая модель даёт ощутимое преимущество: любые вопросы решаются в кратчайшие сроки, а взаимодействие строится без посредников и лишней бюрократии. Благодаря этому снижается дистанция между компанией и клиентами, а сама коммуникация становится гибкой и результативной.

Потенциальные покупатели, рассматривающие инвестиции в прибрежную недвижимость, могут лично ознакомиться с актуальными проектами в Батуми. Визиты на строительные площадки дают возможность оценить темпы реализации, качество исполнения и технические решения. Прямое знакомство с объектами позволяет сформировать обоснованное мнение, минуя искажения рекламных источников и субъективных описаний.

ORBI GROUP не ограничивается накопленным опытом. Запуск новых инициатив, развитие сотрудничества с международными партнёрами и внедрение технологических решений составляют текущую повестку компании. Архитектурные идеи рассматриваются не как формальность, а как элемент конкурентного преимущества — интерес к нестандартным подходам позволяет формировать проекты, вызывающие интерес и у профессионального сообщества, и у конечных покупателей.

Стабильные результаты, масштабное присутствие и структурированная политика внутри компании формируют фундамент для будущих достижений. Развитие здесь не означает гонку за количеством — это последовательное движение вперёд с чётким пониманием задач, направленное на долгосрочный результат. ORBI GROUP остаётся в числе тех, кто формирует облик рынка, диктуя не темп, а уровень — и этот уровень продолжает расти.