Green Eden

ЖК Green Eden в Тбилиси представляет собой стильную застройку с квартирами увеличенной площади и рациональными схемами помещений. Планировочные решения ориентированы на функциональность: они позволяют эффективно распределять зоны и адаптировать их под индивидуальные потребности будущих владельцев.

Преимущества

• парковая зона по соседству;
• важные сервисы неподалёку;
• инженерные системы нового поколения;
• закрытая территория с охраной;
• многоуровневая система освещения;
• круглосуточный контроль через камеры;
• условия для маломобильных посетителей;
• подземные парковочные места;
• ландшафтное озеленение двора;
• стильно оформленные общие зоны;
• пассажирские лифты зарубежного производства;
• зоны для прогулок и отдыха;
• оконные конструкции с энергосберегающими характеристиками;
• высота потолков 3 м;
• эргономичные планировки квартир;
• все коммуникационные линии подключены;
• собственные сервисы на территории;
• привлекательная стоимость;
• разные способы приобретения;
• надёжный девелопер с перспективами.

О локации

Жилой комплекс Green Eden размещён по адресу 3А микрорайон, Варкетили-3. Территория свободна от крупных производственных зон, что положительно влияет на экологические условия и снижает риск воздействия нежелательных факторов. Подобный формат застройки особенно востребован среди семей, ориентирующихся на спокойную среду и стабильные санитарные показатели.

Близость природных участков усиливает привлекательность локации. Центральный парк Варкетили и парк имени Грузина Шиндлера расположены примерно в 100 метрах, что позволяет использовать их для пробежек, коротких прогулок и отдыха в тени высокой растительности. Эти зелёные участки выступают ближайшим местом для регулярной физической активности и кратких перерывов на свежем воздухе.

До набережной Куры около шести километров, а путь к Тбилисскому водохранилищу занимает меньше получаса пешком. Водоём окружён дендропарком, который привлекает людей, предпочитающих длительные маршруты, наблюдение за природой и спортивные активности. Наличие такой территории расширяет варианты досуга для резидентов ЖК «Грин Эден».

Расположение вблизи ключевых дорожных направлений позволяет быстро планировать перемещения по мегаполису. Этот фактор ценят те, кто стремится совместить спокойную среду проживания с возможностью оперативно добираться до деловых зон, культурных площадок и других значимых точек. Оптимальная дорожная связь делает ежедневные поездки предсказуемыми и снижает временные затраты.

В совокупности локация новостройки предоставляет комфортные условия для людей, которым важно сочетание экологически устойчивой территории, близости природных площадок и рационального доступа к дорожной сети.

Окружение

Самгорский район давно известен развитой сетью учреждений и сервисов, которые поддерживают устойчивый интерес к этому месту среди будущих владельцев недвижимости. В нескольких минутах езды есть обширная группа учебных заведений: школы №105, №139, №145, №146, №157, №176, №178, №179 и №182, а также образовательный центр «Золотая колыбель». Для дошкольного обучения имеются детские сады №37 и №163, Albioni School — комфортный вариант для семей, которым важно организовать первые годы обучения по соседству с домом.

Медицинская инфраструктура представлена крупными учреждениями, среди которых лаборатория «Синево», Центральная больница Тбилиси и национальный центр скрининга. Круглосуточные аптеки поддерживают доступ к фармацевтическим услугам без ограничений по времени, что особенно ценно при непредвиденных ситуациях и необходимости мгновенного обращения за консультацией или препаратами.

Для повседневных закупок работают многочисленные торговые точки: EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour Market, Miniso Georgia, Spar и Nikora. Ассортимент этих магазинов покрывает необходимый перечень бытовых, продовольственных и хозяйственных нужд, что значительно упрощает ежедневные дела.

Сфера общественного питания тоже представлена широко. На территории размещены пиццерии, бары, семейные кафе и рестораны, предлагающие разные форматы отдыха. Это позволяет выбирать подходящий вариант как для деловых встреч, так и для спокойного ужина в компании близких.

Любителям активного досуга подойдут спортивные площадки — поле для регби, футбольная площадка и PS4 Game Room CLUB, который рассчитан на тех, кто предпочитает киберспорт и интерактивные форматы времяпрепровождения. Такие объекты предлагают разнообразие активностей без необходимости удаляться от жилой застройки.

В пешей близости находятся банковские отделения, охватывающие ключевые финансовые услуги: обслуживание счетов, проведение платежей, оформление необходимых документов.

Локация дополнена зелёными зонами и парками, которые позволяют переключиться с динамики столицы на спокойный ритм прогулок и отдыха на природе. Благодаря наличию обширных насаждений район получил репутацию места, где легко совмещать городской уклад с регулярными паузами на тишину и свежий воздух.

В результате данный район выделяется за счёт плотной инфраструктурной сети, охватывающей образование, медицину, торговлю, спорт, общественное питание и рекреационные территории, что предоставляет удобные условия для повседневных задач и отдыха.

Дорожная развязка

Ближайшая остановка примерно в 195 метрах, через которую проходят:

• автобусы №101, №303, №309, №310 и №371;
• маршрутные такси №462, №519, №534 и №540.

Транспорт прибывает с интервалами пяти минут, что значительно ускоряет перемещение жителей и позволяет заранее планировать время поездок без длительного ожидания.

Дополнительным преимуществом служит близость к станции метро «Варкетили», удалённой чуть более чем на два километра. Это одно из наиболее востребованных направлений метрополитена, благодаря которому легко добраться до центральной части Тбилиси и значимых городских узлов без пересадок.

На расстоянии девяти километров расположена железнодорожная станция «Тбилиси-Пассажирская». Она открывает доступ к пригородным и магистральным направлениям, к тому же упрощает поездки внутри столицы. Возможность пересесть на железнодорожные составы расширяет варианты перемещения и подходит тем, кто регулярно пользуется альтернативными видами транспорта.

На удалении двенадцати километров находится автовокзал «Дидубе». Через него проходят междугородние и региональные маршруты, что значительно облегчает передвижение по стране. Дорожный узел особенно востребован у тех, кто часто отправляется в поездки за пределы столицы или встречает гостей, прибывающих на дальние расстояния.

Аэропорт имени Шота Руставели находится примерно в двадцати пяти минутах езды. Это делает вылеты и прилёты более удобными: дорога занимает немного времени, а доступ к международным направлениям расширяет возможности для путешествий и деловых поездок.

В совокупности дорожные точки разного уровня — от маршрутных направлений и автобусов до метро, железной дороги, автовокзала и аэропорта — формируют разветвлённую систему передвижения, которая упрощает маршруты внутри столицы и за её пределами.

Особенности новостройки

Green Eden представлен в формате одиннадцатиэтажного дома, возведённого по монолитно-каркасной технологии. Конструкция гарантирует высокую прочность несущих элементов и позволяет организовать помещения с большим запасом площади и естественного освещения. Технология рассчитана на длительный срок использования, устойчивость к нагрузкам и стабильность конструкции вне зависимости от климатических условий.

Для строительства применяются материалы, соответствующие экологическим нормам и международным стандартам качества. Их технические характеристики подобраны с учётом местного климата, что повышает долговечность сооружений и снижает риск износа под воздействием внешней среды. Подход к подбору материалов гарантирует надежную эксплуатацию при минимальной потребности в дополнительном обслуживании.

Кровля выполнена в виде плоской конструкции с интегрированной системой отвода осадков. Такая конфигурация помогает предотвратить скопление воды и повышает эксплуатационные качества верхнего покрытия. Наружные стены выполняются из теплоблоков, что способствует эффективному сохранению тепла и снижению нагрузки на инженерные системы.

Жилой комплекс «Грин Эден» — элегантная новостройка с чёткой вертикальной структурой и выразительным современным обликом. Фасад выделяется сочетанием стильных панелей и строгих светлых поверхностей, что создаёт эффект динамичного контраста и визуальной лёгкости. Балконы с прозрачными ограждениями из стекла придают фасаду прозрачность и глубину, формируя ощущение воздушности и расширяя визуальные линии здания.

Вертикальные элементы отделки центральной части фасада привлекают внимание своей ритмичностью и подчёркивают высотность корпуса. Плоская крыша поддерживает общую строгую геометрию.

Ночная подсветка фасада добавляет выразительности и подчёркивает архитектурные акценты: мягкое сияние выделяет линии балконов и центральные вертикальные панели, создавая эффектную игру света и тени после захода солнца.

На уровне первого этажа предусмотрены открытые зоны для паркинга, которые поддерживают чистые линии фасада и не загромождают визуальное восприятие здания. В целом, Green Eden демонстрирует гармоничное сочетание современного подхода к отделке и рациональной функциональности, создавая визуально привлекательный и узнаваемый силуэт на фоне городской застройки.

В ЖК предусмотрены основные коммуникации: газоснабжение, электричество, водоподача и система канализации. Все инженерные линии подключены к центральным магистралям, что обеспечивает стабильную работу оборудования. Для контроля безопасности внедрена система оповещения при пожаре, а входные узлы оборудованы домофонами. Дополнительно работает логичная навигация по корпусам и этажам, упрощающая ориентирование внутри здания.

Новостройка оснащена лифтами с высокой скоростью перемещения и минимальным уровнем шума. Показатели грузоподъёмности рассчитаны на интенсивное использование, что особенно важно в многоэтажных домах. Система вентиляции адаптирована для поддержания оптимального воздухообмена в течение суток. Для людей с ограниченными возможностями предусмотрена инфраструктура, позволяющая свободно перемещаться по территории и внутри ЖК.

В холлах и местах общего пользования выполняется качественная отделка, в которой объединены прочные материалы и аккуратная стилистика. Интерьеры оформлены в единой визуальной логике, благодаря чему входные зоны и коридоры выглядят аккуратно, структурировано и устойчиво к ежедневной эксплуатации.

Принципы благоустройства

Придомовая территория включает широкий набор элементов, ориентированных на удобство обитателей и разнообразные сценарии повседневного использования. Основные маршруты организованы через асфальтированные подъезды и аккуратно выложенные плиткой пешеходные дорожки, что упрощает передвижение и для автомобилистов, и для тех, кто перемещается пешком, обеспечивая чёткую структуру территории и ясную логику движения внутри неё.

При планировании двора учитывались интересы семей с детьми. Для малышей обустроена игровая зона, оснащённая оборудованием для безопасного времяпрепровождения на открытом воздухе. Конфигурация площадки подобрана так, чтобы активные игры проходили в контролируемой среде. В соседних участках размещены компактные зоны отдыха с беседками и скамейками. Они подходят для спокойного времяпрепровождения, коротких встреч или отдыха на свежем воздухе без лишнего шума.

Периметр территории оборудован ограждением, что способствует дополнительной защищённости. Доступ контролируется через пункт управления въездом, а система видеонаблюдения охватывает ключевые участки двора. Уличные светильники обеспечивают стабильную освещённость в тёмное время суток, что повышает уровень безопасности и делает территорию практичной для перемещений вечером.

Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Подобный подход позволяет оптимально распределить дорожные потоки и уменьшить нагрузку на придомовое пространство. Расположение машиномест выбрано с учётом безопасности движения и общего порядка во дворе.

Зелёные насаждения занимают существенную часть территории. Декоративные кустарники, лиственные деревья и аккуратно оформленные зелёные зоны придают двору выразительный внешний облик и смягчают визуальное восприятие застройки. Природные элементы дополняют функциональную часть благоустройства и создают приятную среду для ежедневных прогулок.

Весь периметр закрыт для посторонних, что гарантирует спокойствие обитателей и исключить присутствие нежелательных посетителей. Каждая деталь благоустройства рассчитана на практическое применение и удобство пользователей. В итоге территория комплекса становится организованным и функциональным пространством, подходящим для отдыха, общения, игр и повседневных задач разных возрастных групп.

Продажа квартир

В ЖК Green Eden предлагается широкий выбор квартир различного метража и планировок, что позволяет подобрать вариант под конкретные финансовые возможности и индивидуальные запросы будущих владельцев. Планировочные схемы ориентированы на рациональное использование площади: каждая зона — от кухни до спальни — расположена с учётом комфорта повседневного применения и логики маршрутов внутри помещения.

Апартаменты дополнены большими оконными проёмами, которые усиливают естественное освещение и визуально увеличивают внутренний объём. Продуманное размещение основных функциональных участков делает квартиры привлекательными для тех, кто ориентируется на практичность и желает получить максимально эффективную конфигурацию для дальнейшего обустройства.

Балконы предусмотрены во всех вариантах планировок. Они служат дополнительным открытым сегментом, где можно устроить небольшой уголок отдыха или организовать место для любимых занятий.

Апартаменты передаются в состоянии, подготовленном под дальнейшие отделочные работы. Внутри уже подведены основные инженерные линии, что ускоряет подключение необходимых систем и сводит к минимуму дополнительные операции. Перегородки установлены согласно утверждённой конфигурации, благодаря чему зоны внутри помещения чётко разграничены. Основание пола выровнено стяжкой, пригодной для монтажа любых покрытий — от плиточных материалов до деревянных. Стены доведены до чернового уровня, что позволяет сразу переходить к финишным этапам оформления. Такой уровень подготовки даёт возможность адаптировать помещение под индивидуальный стиль и создать уникальный интерьер.

В ассортименте представлены одно-, двух- и трехкомнатные варианты, рассчитанные на разные составы семей и различные сценарии использования. Площадь распределена рационально: учитываются технические требования, размещение мебели и бытового оборудования, а также необходимость свободного передвижения внутри квартиры.

В цену, по которой предлагается купить квартиру, входит подключение инженерных систем, а именно коммуникации, необходимые для полноценного функционирования бытовой инфраструктуры. Это существенно сокращает подготовительный этап перед заселением. Входные двери усилены прочными материалами и оснащены замочными механизмами с улучшенными характеристиками, что повышает общий уровень безопасности. Данный аспект важен для тех, кто рассматривает приобретение недвижимости как долгосрочную инвестицию.

Потенциальным покупателям предлагаются финансовые программы с гибкими условиями приобретения. Эти инструменты упрощают процесс покупки, позволяя рассматривать жильё в новостройке более широкому кругу клиентов.

Объект ориентирован на людей, которые ставят на первое место надежность строительных решений, техническую устойчивость конструкций и качество исполнения.

Green Eden выделяется тем, что сочетает технологичность строительства, качественное исполнение и гибкость внутренних решений. Этот объект ориентирован на тех, кто ищет не только квадратные метры, а возможность сформировать собственное пространство с учётом личных требований и представлений о практичном жилье.

Кто застройщик

Компания Sare Development появилась в 2022 году и с первых месяцев работы взяла курс на расширение строительной деятельности в Тбилиси. Организация последовательно укрепляет свою позицию на рынке, вводя в эксплуатацию новые здания, которые играют заметную роль в инфраструктурном развитии. Основная направленность — возведение многоквартирных домов, способных повысить общий уровень застройки и задать более высокий стандарт качества.

В основе деятельности лежит стремление применять передовые инженерные технологии, усиливающие прочностные характеристики возводимых сооружений. Используемые методы позволяют получать недвижимость с длительным сроком службы, рассчитанную на повышенные требования к надежности. Технический подход компании ориентирован на долговечность конструкций, устойчивость к нагрузкам и соблюдение строгих норм безопасности, что делает итоговые результаты более стабильными и прогнозируемыми.

Большая часть проектов компании включает в себя дополнительные элементы, влияющие на комфорт владельцев недвижимости. Инфраструктурная составляющая продумывается с точки зрения повседневного применения: организуются зоны общего пользования, инженерные компоненты дополняются техническими деталями, необходимыми для эффективной эксплуатации. Такой подход формирует условия, способствующие рациональному использованию пространства и расширению функционала квартир.

Sare Development старается учитывать широкий спектр запросов будущих владельцев, предлагая продуманную планировку, усиленные конструкции и набор характеристик, позволяющих адаптировать жильё под разные сценарии использования. Благодаря этому дома компании привлекают внимание различных категорий покупателей, которые ориентируются на надежность, практичные инженерные решения и возможность получить более насыщенный и удобный уклад повседневности.

Итогом деятельности Sare Development становится устойчивое развитие направления многоквартирного строительства и постоянное повышение требований к качеству вводимых зданий, что укрепляет репутацию компании и обеспечивает уверенное движение вперёд в отрасли.