2-й переулок Киндзмараули, 4

в Тбилиси

ЖК во 2-м переулке Киндзмараули, 4 в Тбилиси является истинным оазисом умиротворения и гармонии в сердце городской жизни. Это пространство предлагает своим обитателям безопасное и надежное жилье, создавая идеальные условия для спокойного уединения вдали от суеты мегаполиса.

Преимущества ЖК

• выгодная локация;
• удобная транспортная доступность;
• необходимая инфраструктура по соседству;
• рядом учебные заведения и детсады;
• оптимальные условия для комфортного проживания;
• красивый дизайн дома;
• высокое качество стройматериалов;
• технологическое оснащение современного типа;
• подключены все коммуникации;
• лифт импортного производства;
• благоустроенная территория;
• безбарьерная среда;
• высокие потолки;
• энергосберегающие окна;
• улучшенные планировки квартир;
• жилье с частичной отделкой;
• подземная и наземная парковки;
• своя инфраструктура;
• доступные цены;
• разные способы оплаты;
• надежный застройщик.

Локация

Жилой комплекс во 2-м переулке Киндзмараули, 4 расположен в районе Самгори, который сочетает в себе городскую энергичность с уютом и спокойствием.

Самгори — место, где высотные здания формируют динамичный облик современного города, а зелёные парки и зоны для отдыха создают условия для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе. Среди шума столицы здесь можно найти тихие уголки для прогулок, дарящие возможность расслабиться в окружении природы.

Благодаря удачному расположению новостройки, жители могут быстро добраться до основных транспортных артерий: железнодорожная станция находится всего в нескольких десятках метров, что открывает лёгкий доступ к путешествиям на поезде. Однако шум проходящих составов не нарушает спокойствия, так как ЖК расположен на комфортном расстоянии от путей.

Менее чем в 7 километрах раскинулось Тбилисское море — популярное место для отдыха горожан, где можно насладиться разнообразием активного досуга. Короткая поездка к водохранилищу в выходные позволит окунуться в природу и заняться водными развлечениями, что добавляет привлекательности проживанию в новом ЖК.

Инфраструктура района

В непосредственном окружении ЖК расположены важные объекты инфраструктуры, что значительно упрощает повседневные дела его жителей. В этом районе можно найти продуктовые магазины, разнообразные торговые точки и банковские отделения, позволяя без особых усилий решать финансовые вопросы. Небольшие кафе и кофейни создают уютную атмосферу для встреч и отдыха, способствуя расслаблению.

В окрестностях активно действуют образовательные учреждения, такие как детские сады, колледжи и школы, в числе которых №83, №124 и №106, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми. Также неподалеку находятся автозаправочные станции, сервисные центры для автомобилей, стоматологические клиники, городская поликлиника и больница №5, что позволяет быстро и эффективно решать медицинские и бытовые задачи.

В радиусе 4 километров имеется множество полезных мест, среди которых:

• крупные гипермаркеты с широким выбором продуктов;
• спортивные объекты, такие как стадион «Амирани», фитнес-клубы и студии для занятий йогой;
• набережная реки Кура, идеально подходящая для прогулок;
• знаменитый рынок «Самгори», известный своим разнообразием свежих продуктов;
• клиника Victoria Aesthetic Center, аптеки и частные лаборатории;
• салоны красоты и спа-салоны с парикмахерскими для ухода за собой;
• зеленый Самгорский парк, где можно наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе;
• отделение «Казпочты» для почтовых услуг и отправлений;
• храм Малая Варвара и другие грузинские святыни;
• бизнес-центр Isani Mall;
• вещевой рынок «Варкетили 96», где можно найти товары на любой вкус;
• общеобразовательные школы №82, №146 и интернат.

Такое разнообразие объектов инфраструктуры в непосредственной близости от новостройки создает отличные условия для активной и насыщенной жизни.

О транспортной развязке

На расстоянии 600 метров пролегают ключевые транспортные магистрали, где активно функционирует общественный транспорт. Это обеспечивает быстрый доступ к различным частям города, делая передвижение по столице удобным и легкодоступным. Близость этих артерий способствует мобильности жителей, избавляя от сложностей с транспортом.

Всего в 560 метрах находится ближайшая остановка общественного транспорта. По Московскому проспекту с регулярностью в 7-10 минут отправляются автобусы под номерами 295, 296, 305, 372, а также маршрутные такси 520, 528, 535.

До станции метро «Варкетили» чуть более 3 километров, которая предоставляет быстрый доступ к центральным районам столицы. Немного дальше находятся железнодорожная станция «Нафтлуги» и автовокзал «Самгори», которые расширяют возможности для поездок как по городу, так и за его пределы. Для тех, кто предпочитает авиапутешествия, дорога до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает до получаса.

Характеристика новостройки

Жилой комплекс по адресу 2-й переулок Киндзмараули, 4 в Тбилиси представляет собой выдающийся проект, который сочетает в себе оригинальные архитектурные решения и высокое качество строительства.

Данная новостройка впечатляет своей масштабностью и внимательной проработкой деталей на всех уровнях. Строительные работы ведутся с применением передовых технологий и первоклассных материалов, что гарантирует высокое качество возведения.

ЖК состоит из двух зданий, высота которых варьируется от восьми до двенадцати этажей, что позволяет ему гармонично вписываться в окружающую городскую среду. Каждый дом строится с использованием монолитно-каркасной технологии, обеспечивая надежность и долговечность конструкции. Кирпичные стены не только создают дополнительную защиту от внешних факторов, но и подчеркивают эстетическую привлекательность комплекса.

Фасад зданий оформлен в уникальном стиле, который сочетает кирпич серого, бежевого и терракотового цвета. Этот визуальный акцент создает особую атмосферу, делая ЖК заметным элементом городской застройки. Стильная подсветка фасада в вечернее время добавляет проекту изысканности и помогает создать приятную атмосферу для жителей и гостей района. Внешний вид новостройки свидетельствует о высоком уровне проектирования и внимании к деталям, что делает его настоящей гордостью местного сообщества.

Увеличенные окна в квартирах выполнены из металлопластика и оснащены энергосберегающими многокамерными стеклопакетами, которые обладают отличными звукоизолирующими характеристиками. Дополнительно они оборудованы механизмами сложного открывания и системами блокировки, что повышает уровень безопасности.

Лифты в зданиях делают перемещение между этажами легким и быстрым, что особенно важно для семей с детьми и пожилых людей. Весь ЖК спроектирован с заботой о жителях, обеспечивая легкий доступ к необходимым ресурсам и инфраструктуре.

Дома оборудованы системами вентиляции, противопожарной защитой и датчиками движения для эффективного управления освещением в местах общего пользования. Входные группы оснащены специальными пандусами, что гарантирует удобный доступ людям с ограниченными возможностями. Внутренние пространства холлов, оформленные в светлых природных оттенках, создают ощущение простора благодаря высоким потолкам и витражным окнам, через которые проникает естественный свет.

В каждой секции предусмотрены места для хранения детских колясок, удобная система навигации и многоуровневое освещение, что создает уютную и приветливую атмосферу для всех, кто здесь живет.

Благоустройство

В жилом комплексе планируется создание уютных уголков для отдыха и различных активностей. На территории будут размещены игровые площадки, где дети смогут проводить время, развлекаясь в безопасных и контролируемых условиях.

Места для отдыха, оснащённые скамейками, создадут прекрасную атмосферу для расслабления и уединения, погружённую в природное окружение.

Комплекс также предлагает широкий спектр удобств для жителей. В ЖК предусмотрены подземные и наземные парковки, что значительно упрощает процесс хранения автомобилей.

Зеленые зоны вблизи ЖК делают его особенно привлекательным для семей с детьми и людей, ценящих время на свежем воздухе.

Закрытая от посторонних территория двора позволит жителям наслаждаться приватностью и спокойствием. Здесь будут обустроены живописные ландшафтные элементы — аллеи, ухоженные деревья и цветочные клумбы, создающие гармоничную среду для прогулок и отдыха. Оригинальный дизайн озеленения добавит уникальности этому пространству, делая его не только красивым, но и функциональным для времяпрепровождения на свежем воздухе.

Особое внимание уделено безопасности. Система видеонаблюдения охватит все ключевые участки ЖК, гарантируя постоянный контроль за происходящим, а освещение обеспечат уличные фонари, создавая спокойную и безопасную атмосферу в вечернее время. Территория будет оснащена прогулочными и велосипедными дорожками, что подарит возможность наслаждаться прогулками и активными занятиями на свежем воздухе.

На первом этаже домов размещаются коммерческие помещения, которые идеально подходят для магазинов, кафе или офисов. Такое расположение создает удобные условия для ведения бизнеса, а также обеспечивает жильцам легкий доступ к различным сервисам прямо в их доме

Этот проект объединяет в себе заботу о потребностях обитателей и продуманное использование пространства, создавая атмосферу, идеально подходящую для повседневной жизни, отдыха и активности, сохраняя баланс между природной красотой и городской инфраструктурой.

О жилье

Заинтересованных покупателей ожидает разнообразие удобных квартир, площадь которых варьируется от 44 до 121 квадратного метра. Такие размеры позволяют выбрать жилье, соответствующее индивидуальным потребностям и предпочтениям каждого.

Квартиры представлены в черном каркасе, что дает возможность новым владельцам самостоятельно воплотить свои идеи по внутреннему оформлению, выбирая отделку и стиль, которые наиболее соответствуют их вкусам. Такое пространство можно сравнить с чистым холстом, который ожидает, когда новый владелец воплотит свои идеи и создаст интерьер, отражающий его индивидуальность и стиль.

Застройщик предусмотрел различные планировочные решения, начиная с уютных однокомнатных квартир и заканчивая просторными трехкомнатными апартаментами. Это дает возможность выбрать наиболее подходящий вариант как для тех, кто ищет компактное жилье, так и для тех, кто предпочитает большие пространства, позволяющие грамотно организовать жизненное пространство. Каждый план тщательно разработан с учетом различных потребностей будущих владельцев квартир, что делает выбор удобным и продуманным.

Финансовая доступность также играет важную роль в этом проекте. Можно купить квартиру за наличные и с помощью ипотечного кредита, предложенного банком TBC. Такой подход делает покупку жилья более доступной для тех, кто стремится приобрести недвижимость.

Если потребуется детальная информация об отделке, доступных вариантах кредитования или других способах оплаты, специалисты отдела продаж всегда готовы проконсультировать. На этой странице сайта также доступен калькулятор для предварительного расчета ежемесячных платежей по ипотеке, что поможет вам сделать более осознанный выбор.

Жилой комплекс во 2-м переулке Киндзмараули, 4 — целая экосистема, где каждый найдет что-то для себя. Уникальное сочетание высококачественного строительства, современного дизайна и удобного расположения делает его идеальным выбором для тех, кто хочет найти свое место в сердце Тбилиси. С каждым днем этот проект становится все более привлекательным для покупателей, стремящихся к качественной жизни в условиях ритма столицы.

Кто строит

Основанная в 2000 году компания TMG Group активно занимается строительством в Тбилиси, предлагая горожанам качественные жилые объекты. С самого начала своей деятельности организация сосредоточила внимание на разработке и реализации проектов, которые соответствуют актуальным требованиям рынка недвижимости. Основное направление работы TMG Group заключается в строительстве многоэтажных зданий, где каждая деталь тщательно прорабатывается с акцентом на нужды будущих владельцев квартир.

Проекты организации выделяются не только за счет уникальных архитектурных решений, но и благодаря применению передовых строительных технологий. На каждом этапе возведения зданий TMG Group использует самые инновационные методы, что позволяет создавать объекты, соответствующие высоким стандартам и удовлетворяющие запросы даже самых взыскательных покупателей. Компания делает акцент на внедрение инноваций, что помогает ей предлагать жилье, отвечающее высоким требованиям рынка и удовлетворяющее потребности своих клиентов.