Polo Villas

Polo Villas в Батуми — это комплекс современных таунхаусов, вдохновлённых красотой и масштабом курорта.

Преимущества

• престижная недвижимость;
• экологически чистый район;
• особая атмосфера приватности;
• доброе соседство;
• свой дом в городе;
• терраса;
• собственный огороженный участок и парковочное место;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• ограниченный въезд на территорию;
• улучшенная тепло- и шумоизоляция;
• увеличенная площадь остекления;
• потолки 2,95 м;
• подключены все коммуникации;
• оптоволоконный высокоскоростной интернет;
• ip-телевидение;
• планировки европейского типа;
• энергосберегающие окна;
• многоуровневое освещение;
• ландшафтное озеленение;
• благоустройство территории;
• своя инфраструктура;
• надежный девелопер с опытом.

Место расположения

В районе, где воздух напоён запахом цитрусовых и где дороги не знают грохота плотного трафика, расположились таунхаусы Polo Villas по ул. Давида Какабадзе, 26c.

Это проект, чьё окружение заметно отличается от привычных городских панорам. Рядом с ним — не шум улиц, а тихий шелест мандариновых деревьев, раскинувшихся на фоне мирного неба. Местность будто специально выбрана для тех, кто ищет удалённость от перегруженных магистралей и предпочитает неспешное течение дней.

Удалённость от моря составляет 1600 метров. Это расстояние отсекает шум, но не лишает доступа. Здесь нет прямого контакта с пляжной линией, но ощущение близости сохраняется. Море не видно из окна, но его присутствие ощущается в воздухе, в просветах между зданиями, в свете, который приходит с той стороны. Это не первая линия, а зона тишины на подходе к ней.

До делового центра Батуми дорога займёт не более десяти минут. При этом важные элементы инфраструктуры — от базовых до дополнительных — доступны и в районе самого Polo Villas.

Окружающее пространство не ограничено стандартными бетонными рамками. Здесь чувствуется дыхание природы — благодаря фруктовым садам и зелёным насаждениям, которые придают району сельскую мягкость, не отрывая его от благ цивилизации.

Комплекс таунхаусов вписался в местность, не разрушив её ритм. Здесь возможно жить не по заданному шаблону, а в собственном темпе. Удалённость от центра — лишь на карте. В действительности — всё, что нужно, находится на расстоянии 5-10 минут езды. Продукты, логистика, разнообразные сервисы — всё доступно в любой момент, но без типичной суеты и напряжённости.

Инфраструктура района

Несмотря на уединённость района «Поло Виллас», его окружение нельзя назвать отдалённым от привычных благ цивилизации. Всё необходимое — в пределах пешей или быстрой транспортной досягаемости. Местность насыщена объектами, которые охватывают все ключевые сферы повседневной активности: от образовательной до культурно-развлекательной.

Семьям с детьми будет удобно благодаря наличию образовательных учреждений. Совсем рядом работают школы №25 и №26, чьи программы ориентированы на базовое и углублённое обучение. Маленьким детям доступен садик Batumi4kids, где особое внимание уделяется раннему развитию, безопасности и досугу малышей.

Здравоохранение представлено Батумским медицинским центром, известным своей диагностической и терапевтической базой. Рядом работают аптеки с широким ассортиментом медикаментов и сопутствующих товаров.

Для тех, кто ценит удобство повседневных покупок, район предоставляет множество вариантов. Среди них — супермаркет Green Mart, где можно найти продукты и товары первой необходимости. В магазине Furniture House Saba представлен ассортимент мебели для дома и офиса.

Поблизости расположен минимаркет — идеальный вариант для экспресс-покупок без долгих походов по крупным торговым центрам. Рядом с таунхаусами даже работает магазин для любителей рыбалки Maximus.

Гастрономическая составляющая района разнообразна и интересна. В нескольких минутах — Deniz Turkish Meat Restorant, где подают блюда восточной кухни, а также Old Batumi и Baku, где в меню встречаются как локальные, так и интернациональные рецепты. Уютные заведения подойдут и для деловых встреч, и для неспешных ужинов. Для любителей необычного — Wild West, в интерьере которого легко угадываются мотивы Дикого Запада.

Любознательные смогут заглянуть в этнографический музей Borjgalo, где собраны образцы культурного наследия региона. Тем, кто предпочитает активный отдых, открыта спортивная база «Динамо Батуми», где можно понаблюдать за тренировками или арендовать площадку. Для непринуждённого отдыха и вечерних встреч с друзьями подойдёт Karaoke Mario, известный как популярное место для развлечений в компании.

Инфраструктура дополняется наличием гостиницы, банковских отделений, автомоек, автозаправочных станций, СТО. Здесь можно решить как ежедневные бытовые задачи, так и связанные с отдыхом, работой или путешествиями.

Транспортная развязка

Таунхаусы расположены в 300 метрах от крупной автодороги, соединяющей окраины с центральными районами. Особенность локации заключается в непосредственной близости к международному аэропорту — до него всего полкилометра.

Неподалёку проходит шоссе, берущие начало у аэропорта и устремлённое вглубь Батуми. Этот транспортный коридор обеспечивает прямой выезд на центральные улицы и позволяет перемещаться по основным направлениям без необходимости делать многочисленные пересадки или объезжать через второстепенные улицы.

В пределах 400 метров находится остановка, через которую налажено регулярное движение автобусов №10 и №10а.

Такое расположение делает таунхаусы «Поло Виллас» особенно привлекательными для тех, чья жизнь тесно связана с частыми перелётами, международными командировками или логистическими задачами. Более того, транспортная доступность дополняется близостью к ключевым городским направлениям, что позволяет за короткое время достигать деловых и культурных точек притяжения Батуми.

Особенности проекта

Polo Villas — таунхаусы, в основе которых лежит чёткая архитектурная логика и выверенные инженерные решения. Дома объединены стилем хай-тек: строгие линии фасадов, прямолинейные формы, отказ от декоративной перегрузки.

Строения имеют от двух до трех этажей. При возведении зданий использовалась монолитно-каркасная технология. Это решение повышает эксплуатационную надёжность домов.

Внешняя отделка выполнена из керамогранита, что придаёт застройке сдержанный облик, не теряющий выразительности. На втором этаже предусмотрена терраса. Около входа — огороженная придомовая зона и индивидуальное место для автомобиля.

В состав входят четыре категории застройки: PV One, Garden, Parklane и Greenfield. За счет малой этажности общий силуэт выглядит ритмично, но без монотонности. Каждое здание вписано в концепцию, где единое решение не исключает различий в деталях. Такое распределение придаёт комплексу облик законченного, но не шаблонного архитектурного массива.

Коммуникации полностью подключены. Газ, электричество, автономное водоснабжение и канализация составляют базу, на которую можно опереться. В дома заведены телефонная линия, оптоволоконный интернет и ip-телевидение — без демонстративных акцентов, но с технической полнотой. Отопление автономное.

Витражные конструкции окон, выполненные из надежного профиля и оснащённые стеклопакетами с энергосберегающими характеристиками, расширяют границы визуального контакта с внешним миром и наполняют помещения естественным светом. Световой поток используется как активный элемент дизайна, делающий интерьер более открытым и визуально объёмным.

Каждый элемент Polo Villas подчинён чёткой задаче: сформировать структуру, в которой нет избыточности. Здесь нет громких слоганов, но есть архитектура, инженерия и ландшафт, работающие как единое целое. Визуально проект сдержан, по наполнению — насыщен. Это не набор эффектов, а система, собранная по принципу практичности и расчёта.

Благоустройство

Задумка, положенная в основу «Поло Виллас», опирается на желание укрепить горизонтальные связи между людьми, для которых дом — это не только физическое укрытие, но и точка пересечения интеллектуальных маршрутов. Здесь соседство обретает смысл, потому что строится на совпадении интересов и единой культурной направленности. В таком окружении зарождаются инициативы, оформляются сотрудничества и укрепляются социальные контакты.

Территория огорожена и закрыта для доступа посторонних. На въезде в городок имеется КПП. Также по всему периметру установлена система камер круглосуточного видеонаблюдения, а для большой безопасности работает своя охранная служба. Контроль проводится на постоянной основе, без показной строгости, но с фактическим присутствием. Выполняется регулярная уборка территории. Поддерживается порядок и уход за зелёными зонами, среди которых есть большой цитрусовый сад.

Пространство внутри Polo Villas спланировано так, чтобы избежать визуального и звукового вторжения извне. Здесь нет шумных дорог, нет транзита — только ритмы частной повседневности, ограждённые от избыточной активности курорта.

Значительное внимание уделено детализированным элементам среды, способствующим социализации младшего поколения. Площадки, предназначенные для разных возрастных групп, выполняют сразу несколько функций — физическое развитие, формирование навыков взаимодействия, вовлечённость в игру как форму обучения.

Кроме того, в городке предусмотрен подогреваемый бассейн, беговая дорожка протяжённостью 550 метров, площадка для отдыха, зал для йоги и помещение коворкинга. Эти элементы дают возможность переключаться между деловыми задачами, физической активностью и спокойным отдыхом.

Небольшие акценты — скамьи, декоративные ограждения, светильники и малые формы — формируют визуальный порядок и делают окружение насыщенным деталями. Именно эти элементы придают месту узнаваемость и делают его запоминающимся.

Polo Villas демонстрирует, как грамотно организованная среда может изменить качество повседневности. Это не просто очередной жилой комплекс, а модель сосуществования, в которой учтены интересы и привычки разных групп людей. Проект формирует территорию, где можно отдыхать и развиваться.

Кто застройщик

Компания Polo Construction уверенно зарекомендовала себя в сфере малоэтажного строительства, выбрав курс на технологическую точность и архитектурное новаторство. В её портфолио преобладают комплексы, отличающиеся компактностью и характерным стилем, при этом организация сумела внедрить в национальную строительную практику несколько решений, не имевших ранее широкого применения на территории страны.

Одна из таких инноваций — активное использование вентилируемых фасадных систем. Кроме внешнего визуального эффекта, такая облицовка выполняет ряд критически важных инженерных задач. В числе конструктивных особенностей зданий от Polo Construction стоит выделить мембранные кровли. Их функциональные свойства позволяют адаптировать здания к климатическим условиям региона, увеличивая срок службы конструктивных элементов.

Существенным вкладом девелопера в локальный рынок стало развитие формата таунхаусов. Если раньше подобный формат воспринимался как нечто экзотическое, то теперь он стал одним из узнаваемых архитектурных подходов в малоэтажной застройке. Этот тип домовладения совмещает в себе элементы индивидуального жилья и градостроительных ансамблей, открывая покупателям иной взгляд на принципы организации частной территории и взаимодействия с городом.

На протяжении своей деятельности компания демонстрирует настойчивую приверженность инженерной точности, оригинальному стилю и поиску конструктивных решений, не повторяющих шаблонов. За счет этого она смогла задать высокую планку на старте и сохранить её на всем протяжении своей работы на рынке.

Дополнительная информация об архитектурных особенностях объектов, реализуемых компанией, а также технических деталях их исполнения представлена на официальном сайте застройщика.