Portline by Gumbati

ЖК Portline by Gumbati в Батуми занимает заметное место в динамичной части курорта, недалеко от живописного побережья. Здание сочетает выразительные линии современной застройки с функциональной организацией пространства, предлагая максимально комфортные условия для проживания и деловую активность вблизи ключевых объектов инфраструктуры.

Преимущества

• выгодная локация в развитой части курорта;
• 250 метров до набережной;
• живописные виды на город, море и горные пейзажи;
• большие панорамные окна с естественным освещением;
• престижная и респектабельная недвижимость;
• повышенный уровень звукоизоляции;
• красивая архитектура;
• подсветка фасада в темное время суток;
• рядом ТЦ, кафе и развлекательные заведения;
• новейшее инженерное оснащение;
• озеленённые территории с декоративными растениями;
• благоустроенные общественные зоны;
• охрана в круглосуточном режиме;
• потолки высотой 3 метра;
• подключение всех коммуникаций;
• центральное отопление;
• есть интернет и телевидение;
• открытая терраса;
• квартиры с полной отделкой;
• подземная и наземная парковки;
• 2 скоростных лифта;
• привлекательная инвестиционная перспектива;
• возможность покупки через ипотеку или рассрочку;
• надежный и опытный девелопер.

Место локации

Жилой комплекс Portline by Gumbati находится по ул. Макацариа, 11, всего в 3 минутах ходьбы от побережья Черного моря и нижней станции канатной дороги «Арго». Локация сочетает близость к морю с элементами исторической застройки.

Примерно в 210 метрах проходит оживленная магистраль, по которой легко добираться до центральных улиц и других кварталов. В пределах одного километра находится Батумский морской порт, открывающий возможности для прогулок на воде, экскурсионных маршрутов и морских путешествий.

В 5-15 минутах ходьбы сосредоточены торговые точки, кафе и рестораны, минимаркеты и супермаркеты, учреждения финансового и медицинского обслуживания. Такое расположение позволяет экономить время на ежедневные задачи и поддерживать активный образ жизни без длительных поездок.

Близость к культурным и рекреационным объектам делает район особенно привлекательным. Морская набережная, парковые зоны и исторические памятники находятся в пределах 5 минут пешком, открывая широкие возможности для прогулок, отдыха и занятий спортом на свежем воздухе.

ЖК «Портлайн от Гумбати» сочетает выгодную локацию, транспортную связанность и доступ к инфраструктуре с живописными видами на побережье и окружающие горы. Местность предлагает сбалансированные условия для работы, учебы, досуга и семейных прогулок, предоставляя высокий уровень практичности и разнообразия при ежедневной активности.

Что есть рядом

Вблизи новостройки сосредоточена разноплановая инфраструктура, охватывающая все основные потребности повседневной жизни. В радиусе километра работают продуктовые магазины и минимаркеты, круглосуточные супермаркеты, кафе и рестораны с национальной кухней, заведения быстрого питания и пабы. Дополняют набор удобств отделения банков и аптеки, что позволяет решать финансовые и медицинские вопросы без длительных поездок.

Всего в нескольких минутах ходьбы находится православный храм, который служит местом духовного отдыха и встреч для жителей. В 500 метрах возвышается Batumi Plaza — крупный торговый центр с широкой галереей магазинов, развлекательными зонами и бассейном. Такое расположение предоставляет доступ к разнообразным досуговым мероприятиям и развлечениям.

Медицинское обслуживание представлено лечебно-диагностическим учреждением Medcenter, Батумской стоматологией. Обе организации находятся в радиусе одного километра и предоставляют качественные медицинские услуги. Республиканская больница на расстоянии двух километров, что гарантирует быстрый доступ к экстренной помощи при необходимости.

Образовательная инфраструктура подходит для семей с детьми. В 5–10 минутах ходьбы находятся детский сад, школы №1 и №23, школа имени Андрея Первозванного, музыкальная школа. Такое размещение учреждений открывает широкие возможности для обучения, творческого развития и социальной активности.

Район отличается концентрацией сервисов, позволяющей экономить время на повседневные дела и организовать жизнь с максимальной практичностью. Магазины, медицинские и образовательные учреждения, спортивные и культурные объекты находятся на удобном расстоянии, формируя насыщенную и функциональную среду для жителей.

О транспортной развязке

В 180 метрах находится остановка на улице Шавшети. Возле комплекса с интервалом в шесть минут курсируют автобусы №1а, №4, №8, №12, №12а, №16, а также пригородные маршруты, соединяющие Батуми с Кирнати, Марадиди, Микадзееби, Ортабатуми, Самеба, Тхилнари. Это даёт возможность быстро перемещаться не только в пределах курорта, но и в ближайшие населённые пункты.

Кроме того, от остановки рядом с ЖК отправляется большое количество маршрутных такси. Среди них №20, №23, №25, №25а, №30, №36, №39, №44, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232. Также действуют направления в сторону Ахалшени, Зеда-Чхутунети, Кведа-Чхутунети, Нигазеули, Хуло. Такое разнообразие маршрутов позволяет без пересадок добираться до многих точек региона.

До Старого автовокзала расстояние составляет менее одного километра, что удобно для тех, кто часто пользуется междугородними рейсами. Чуть более двух километров отделяют его от автобусного терминала «Метро», откуда отправляются рейсы по всей стране.

Железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская» и автовокзал «Батуми Централ» находятся примерно в четырёх километрах. Подобное месторасположение позволяет быстро организовать поездки в пределах Аджарии и в другие регионы Грузии.

Международный аэропорт «Чорох» в 15 минутах езды. Это значительно упрощает перелёты и делает район особенно удобным для тех, кто часто путешествует или работает за пределами страны.

Особенности новостройки

Portline by Gumbati представляет собой девятнадцатиэтажное здание, заметно выделяющееся на фоне прибрежной линии. Его высота позволяет наблюдать панораму Батумского побережья, силуэты гор и широкую водную гладь Черного моря. Такое расположение придает особую ценность верхним этажам, откуда открываются максимально выразительные виды.

Каркас выполнен из железобетонного монолита, что гарантирует высокую прочность и надежность несущих конструкций. Подобная технология обеспечивает долговечность и в то же время оставляет широкий выбор для вариаций планировок. При желании владельцы могут адаптировать внутреннее пространство под собственные задачи без риска для целостности корпуса.

При возведении применяются материалы, соответствующие международным требованиям к экологии и долговечности. Используются специальные блоки, отличающиеся прочностью, и энергоэффективные теплоизоляционные решения. Это позволяет значительно сократить теплопотери, что отражается на экономии ресурсов в процессе эксплуатации.

Жилой комплекс «Портлайн от Гумбати» выделяется стильным силуэтом, который формирует выразительный вертикальный акцент на линии горизонта Батуми. Геометрия новостройки характеризуется чёткими прямыми линиями и динамичным ритмом балконных выступов, которые создают интересный визуальный рельеф.

Фасад облицован сочетанием светлых и тёмных панелей с применением стеклянных элементов зелёного оттенка, что придаёт дому стильный облик, отражающий солнечные лучи и создающий игру света на поверхности в течение дня. Панорамные окна увеличенного размера обеспечивают визуальную связь интерьеров с внешним окружением, открывая виды на город, море и прибрежные горы.

Особое внимание уделено ночной подсветке фасада: интегрированная система освещения подчёркивает вертикальные и горизонтальные линии новостройки, создавая эффектный визуальный акцент в вечернее время. Подсветка подчёркивает динамичность фасадного ритма и делает здание заметным ориентиром в городской застройке.

Боковые фасадные секции отличаются выразительными вертикальными вставками, придающими лёгкость и динамику монолитной конструкции. Основная масса высотки завершена плоской кровлей, аккуратно интегрированной в общую композицию, что усиливает визуальный стиль.

Нижняя часть корпуса оформлена стеклянными витражами, создающими прозрачное основание и визуально расширяющими границы строения. Пространство перед фасадом дополнено зелёными насаждениями и архитектурными элементами благоустройства, гармонично интегрированными с общим обликом комплекса.

В целом, Portline by Gumbati демонстрирует баланс технической прочности и визуальной лёгкости, где продуманная геометрия фасада, панорамные стеклянные вставки и ночная подсветка формируют запоминающийся силуэт на фоне побережья.

Инженерное оснащение включает системы пожарной сигнализации, оборудование для безопасности и подключения к центральным коммуникациям. Наличие доступа к сетям газа, воды и электричества гарантирует стабильное функционирование всех инженерных узлов.

Вертикальное перемещение организовано с помощью скоростных лифтов зарубежного производства. Они рассчитаны на интенсивную эксплуатацию и позволяют быстро и безопасно добираться до верхних этажей.

В квартирах есть открытые балконы с ограждениями из закаленного стекла, расширяющие внутреннее пространство и создающие условия для отдыха на свежем воздухе.

Входная группа ориентирована на удобное использование разными категориями людей, включая тех, кто ограничен в передвижении. Это отражается в плавных подъездах, расширенных проемах и продуманной навигации.

Общественные зоны — холлы и рекреационные помещения — оформляются с использованием качественных материалов отделки. Здесь применяются элементы лаконичного декора, мебель, соответствующая современным стандартам, и продуманная организация пространства. Такие решения позволяют создать представительный вид входной части и в то же время сохранить функциональность.

Portline by Gumbati сочетает высокие инженерные стандарты, надежные строительные материалы и практичные планировочные решения. ЖК рассчитан на долгосрочную эксплуатацию и ориентирован на широкий круг покупателей, которым важны качество, безопасность и устойчивость к нагрузкам.

О благоустройстве

Дворовая территория спроектирована с ориентацией на качество обустройства и функциональность. Она объединяет разные зоны, позволяющие использовать её для отдыха, прогулок и проведения досуга. Здесь предусмотрены решения и для взрослых, и для детей, что делает общее пространство универсальным и многогранным.

Для людей с ограниченными физическими возможностями предусмотрена безбарьерная организация передвижения. Входные группы и придомовая территория оборудованы так, чтобы предоставить свободный доступ, включая плавные съезды и продуманное покрытие. Дорожки и проезды имеют асфальтовое основание, что значительно облегчает перемещение и позволяет использовать их в любое время года.

Новый комплекс сочетает современный ритм жизни с продуманной организацией безопасности. На всей территории действует система круглосуточного видеонаблюдения, камеры размещены по периметру и в ключевых точках. Это повышает уровень безопасности и позволяет владельцам чувствовать уверенность в сохранности имущества. Территория закрыта для посторонних, а внимательный консьерж-сервис обеспечивает контроль и удобство для жителей. Такое внимание к защите позволяет чувствовать себя спокойно и уверенно, независимо от времени суток.

Инфраструктура ориентирована на активный и комфортный ритм жизни. Озеленённый двор создаёт пространство для отдыха на свежем воздухе, а фитнес-центр помогает поддерживать форму без необходимости покидать ЖК. Для встреч и непринуждённого общения предусмотрен кафе-лаунж, а открытая терраса и бизнес-центр позволяют сочетать работу и отдых в одном месте.

Для владельцев автомобилей предусмотрены удобные варианты парковки: как подземный, так и наземный паркинг, что позволяет свободно планировать своё время и передвижение. Всё это делает комплекс не только удобным, но и безопасным, полностью соответствующим современным стандартам городской жизни.

Зоны отдыха снабжены скамейками и беседками, которые размещены в тенистых местах и рядом с зелеными насаждениями. Высаженные декоративные растения и деревья не только украшают территорию, но и создают благоприятную среду для прогулок. Вечером включается система уличного освещения, благодаря чему дворовое пространство остаётся безопасным для использования.

ЖК «Портлайн от Гумбати» объединяет благоустройство, инженерные решения и элементы для активного отдыха. Всё это предлагает функциональную среду, где есть все условия для детей, взрослых и людей с ограниченными возможностями. Такое устройство территории выгодно выделяет проект и делает его привлекательным для будущих владельцев.

О продаже квартир

В ЖК Portline by Gumbati предлагаются апартаменты, которые выделяются высоким уровнем исполнения и соответствием современным стандартам качества.

Квартиры передаются в состоянии «под ключ», что позволяет сразу приступать к их использованию без дополнительных вложений. Выполнен качественный ремонт, а коммуникации разведены по комнатам. К тому же в стоимость апартаментов входит подключение ТВ и Интернета. Такой уровень готовности освобождает от лишних хлопот и экономит время, позволяя сразу наслаждаться уютом и функциональностью жилья.

Высота потолков в помещениях достигает трёх метров, что существенно расширяет возможности для оформления и позволяет использовать различные дизайнерские концепции. Разнообразие метража — от 27 до 84 м² — предоставляет выбор как для тех, кто ищет компактное жильё, так и для покупателей, ориентированных на более просторные квартиры. Такое распределение площадей делает каждую единицу недвижимости уникальной и функциональной.

В инженерном плане апартаменты полностью подготовлены к эксплуатации: подведён газ, вода, электричество, установлена система отопления и канализация. Наличие всех необходимых коммуникаций исключает дополнительные затраты времени и ресурсов на подключение.

Для приобретения предусмотрено несколько схем расчётов. Купить квартиру можно за наличные, а еще воспользоваться ипотечными программами от TBC Bank либо выбрать рассрочку, при которой минимальный первоначальный взнос составляет 30%. Такой подход расширяет круг потенциальных покупателей и делает приобретение возможным для разных категорий клиентов.

ЖК возведен с учётом международных требований к строительным материалам и технологиям, что подтверждает его надёжность и долговечность. При этом проект ориентирован на премиальный сегмент: расположение в востребованной части побережья и высокий уровень технической оснащённости формируют дополнительную ценность для владельцев.

Portline by Gumbati можно рассматривать как инвестиционный актив, подходящий для долгосрочного владения, аренды или перепродажи. Совмещение качественного строительства, разнообразия планировочных решений и выгодных условий приобретения делает этот жилой комплекс привлекательным предложением для тех, кто ищет недвижимость с перспективой роста ценности.

Кто строит

Возведение данного ЖК осуществляет компания Gumbati Group, начавшая деятельность ещё в 1998 году. За годы существования организация сумела занять заметное место на рынке недвижимости и зарекомендовала себя как надёжный девелопер с большим портфелем реализованных проектов.

С 2005 года деятельность компании была переориентирована на более активное развитие в сфере строительства и инвестиций. В этот период она начала расширять спектр предложений, внедряя новые решения и укрепляя партнёрские связи. Для клиентов и инвесторов постепенно формировалась система комплексного обслуживания: начиная от выбора недвижимости и заканчивая полным циклом сопровождения сделки. Такой подход позволил компании укрепить доверие и выйти на более высокий уровень взаимодействия с рынком.

С 2019 года деятельность компании получила дополнительное направление — в апартаменты внедряются сервисы, характерные для гостиничной индустрии. Это дало возможность объединить жилую функцию с сервисной составляющей, что существенно расширило возможности использования недвижимости и сделало её привлекательной как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды.

Качество управленческих процессов подтверждено международным сертификатом системы менеджмента ISO 9001-2015. Этот документ является признанным подтверждением того, что компания следует единым мировым стандартам контроля и организации работы. Дополнительным подтверждением её статуса стало вступление в 2021 году в Международную федерацию недвижимости (FIABCI), объединяющую ведущих представителей отрасли по всему миру.

За более чем два десятилетия компания реализовала внушительное количество объектов различного масштаба. На официальном сайте представлены подробные сведения о завершённых зданиях, включая описание, характеристики и особенности. Это позволяет потенциальным инвесторам и покупателям ознакомиться с реальными результатами деятельности компании и оценить её опыт в сфере недвижимости.