Portline by Gumbati

საცხოვრებელი კომპლექსი Portline by Gumbati ბათუმში, თვალწარმტაც სანაპირო ზოლთან ახლოს მდებარეობს. შენობა თანამედროვე არქიტექტურის გამორჩეულ ხაზებს ფუნქციურ განლაგებასთან აერთიანებს, რაც უზრუნველყოფს ყველაზე კომფორტულ საცხოვრებელ პირობებს და ბიზნეს საქმიანობას ძირითად ინფრასტრუქტურასთან ახლოს.

უპირატესობები

• მოსახერხებელი მდებარეობა კურორტის განვითარებულ უბანში;
• წყლის სანაპიროდან 250 მეტრში;
• ქალაქის, ზღვისა და მთის პეიზაჟების თვალწარმტაცი ხედები;
• დიდი პანორამული ფანჯრები ბუნებრივი განათებით;
• პრესტიჟული და პატივსაცემი ქონება;
• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• ლამაზი არქიტექტურა;
• ფასადის განათება ღამით;
• სავაჭრო ცენტრებთან, კაფეებთან და გასართობ ადგილებთან ახლოს;
• თანამედროვე ინჟინერია;
• ლანდშაფტის მოწყობა დეკორატიული მცენარეებით;
• საზოგადოებრივი სივრცეების მოწყობა;
• 24-საათიანი დაცვა;
• 3 მეტრიანი ჭერი;
• ყველა კომუნალური მომსახურება დაკავშირებულია;
• ცენტრალური გათბობა;
• ინტერნეტი და ტელევიზია ხელმისაწვდომია;
• ღია ტერასა;
• დასრულებული ბინები;
• მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი;
• 2 მაღალსიჩქარიანი ლიფტი;
• მიმზიდველი საინვესტიციო პერსპექტივები;
• შესაძლებელია იპოთეკა ან განვადება;
• სანდო და გამოცდილი დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი Portline by Gumbati მდებარეობს მაქაცარიას ქუჩა 11-ში, შავი ზღვის სანაპიროდან და არგოს საბაგირო გზის ქვედა სადგურიდან სულ რაღაც 3 წუთის სავალზე. მდებარეობა აერთიანებს ზღვასთან სიახლოვეს ისტორიული არქიტექტურის ელემენტებთან.

დატვირთული ავტომაგისტრალი დაახლოებით 210 მეტრშია, რაც ცენტრალურ ქუჩებსა და სხვა უბნებამდე მარტივ წვდომას უზრუნველყოფს. ბათუმში პორტი ერთი კილომეტრის რადიუსშია, რაც ნავით მოგზაურობის, ღირსშესანიშნაობების ტურებისა და საზღვაო მოგზაურობის შესაძლებლობებს გთავაზობთ.

საცალო მაღაზიები, კაფეები და რესტორნები, მინიმარკეტები და სუპერმარკეტები, ფინანსური და სამედიცინო სერვისები 5-15 წუთის სავალზეა. ეს მდებარეობა საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ დრო ყოველდღიურ საქმეებზე და შეინარჩუნოთ აქტიური ცხოვრების წესი ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე.

კულტურულ და გასართობ ობიექტებთან სიახლოვე ამ ტერიტორიას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის. სანაპირო, პარკები და ისტორიული ძეგლები 5 წუთის სავალზეა, რაც უამრავ შესაძლებლობას გთავაზობთ სეირნობისთვის, დასვენებისა და გარე სპორტისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსი Portline by Gumbati აერთიანებს ხელსაყრელ მდებარეობას, სატრანსპორტო კავშირებს და ინფრასტრუქტურასთან წვდომას სანაპიროსა და მიმდებარე მთების თვალწარმტაც ხედებთან. ტერიტორია გთავაზობთ დაბალანსებულ გარემოს სამუშაოდ, სწავლისთვის, დასვენებისა და ოჯახური გასეირნებისთვის, რაც უზრუნველყოფს მაღალი დონის პრაქტიკულობას და მრავალფეროვნებას ყოველდღიური აქტივობებში.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსის მახლობლად მდებარეობს მრავალფეროვანი კეთილმოწყობა, რომელიც მოიცავს ყოველდღიური ცხოვრების ყველა ძირითად საჭიროებას. ერთი კილომეტრის რადიუსში ნახავთ სასურსათო მაღაზიებსა და მინიმარკეტებს, 24-საათიან სუპერმარკეტებს, სწრაფი კვების ობიექტებს და პაბებს.ფეებსა და რესტორნებს. ასევე ახლოსაა ბანკის ფილიალები და აფთიაქები.

კომპლექსიდან 500 მეტრში მდებარეობს ბათუმის პლაზა, დიდი სავაჭრო ცენტრი ფართო სავაჭრო არკადით, გასართობი ზონებითა და საცურაო აუზით. ეს ადგილმდებარეობა უზრუნველყოფს წვდომას სხვადასხვა დასასვენებელ და გასართობ აქტივობებზე.

ერთი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს სამედიცინო დიაგნოსტიკური დაწესებულება „მედცენტრი“ და „ბათუმის სტომატოლოგია“. რესპუბლიკური საავადმყოფო კი კომპლექსიდან ორი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს.

საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურა მოიცავს საბავშვო ბაღს, №1 და №23 საჯარო სკოლებს, წმინდა ანდრიას სკოლას და მუსიკალურ სკოლას.

რაიონი მომსახურების კონცენტრირებული მიწოდებით გამოირჩევა, მაღაზიები, სამედიცინო და საგანმანათლებლო დაწესებულებები, სპორტული და კულტურული ობიექტები ფეხით სავალ მანძილზეა განლაგებული, რაც მაცხოვრებლებისთვის მდიდარ და ფუნქციურ გარემოს ქმნის.

ტრანსპორტი

ავტობუსის გაჩერება მდებარეობს კომპლექსიდან 180 მეტრში, შავშეთის ქუჩაზე. კომპლექსის მახლობლად ყოველ ექვს წუთში მოძრაობენ №1a, №4, №8, №12, №12a და №16 ავტობუსები, ასევე აკავშირებენ ბათუმს კირნათის, მარადიდის, მიქაძეების, ორთაბათუმის, სამების და თხილნარის დამაკავშირებელი სამგზავრო მარშრუტები.

გარდა ამისა, აქ მოძრაობენ №20, №23, №25, №25a, №30, №36, №39, №44, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205 და №232 მიკროავტობუსები. ასევე არის მარშრუტები ახალშენის, ზედა-ჩხუტუნეთის, ქვედა-ჩხუტუნეთის, ნიგაზეულის და ხულოს მიმართულებით. მარშრუტების ეს მრავალფეროვნება საშუალებას იძლევა პირდაპირ მივიდეთ რეგიონის მრავალ წერტილში.

ძველი ავტოსადგური ერთ კილომეტრზე ნაკლები მანძილითაა დაშორებული, რაც მას მოსახერხებელს ხდის მათთვის, ვინც ხშირად მოგზაურობს ქალაქებს შორის. მეტროს ავტოსადგური “მეტრო” ორი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს.

ბათუმის რკინიგზის სადგური და ბათუმის ცენტრალური ავტოსადგური დაახლოებით ოთხ კილომეტრშია. ეს მდებარეობა საშუალებას იძლევა სწრაფად იმგზავროთ აჭარაში და საქართველოს სხვა რეგიონებში. საერთაშორისო აეროპორტი მანქანით 15 წუთის სავალზეა.

კომპლექსის მახასიათებლები

Portline by Gumbati ცხრამეტსართულიანი შენობაა, რომელიც გამოირჩევა სანაპირო ზოლის ფონზე. მისი სიმაღლიდან იშლება პანორამული ხედი ბათუმზე, მთის სილუეტებზე და შავი ზღვის უკიდეგანო სივრცეზე. ეს მდებარეობა განსაკუთრებულ მნიშვნელობას ანიჭებს ზედა სართულებს, რომლებიც ყველაზე შთამბეჭდავ ხედებს გვთავაზობენ.

კარკასი აგებულია მონოლითური რკინაბეტონისგან, რაც უზრუნველყოფს საყრდენი კონსტრუქციების მაღალ სიმტკიცესა და საიმედოობას. ეს ტექნოლოგია უზრუნველყოფს გამძლეობას და ამავდროულად გთავაზობთ განლაგების ფართო არჩევანს. მფლობელებს შეუძლიათ ინტერიერის სივრცის მორგება საკუთარ საჭიროებებზე სტრუქტურის მთლიანობის დარღვევის გარეშე.

კონსტრუქციაში გამოყენებულია მასალები, რომლებიც აკმაყოფილებენ საერთაშორისო გარემოსდაცვითი და გამძლეობის სტანდარტებს. გამოყენებულია სპეციალიზებული ბლოკები, რომლებიც გამოირჩევიან გამძლეობით და ენერგოეფექტური თბოიზოლაციის გადაწყვეტილებები. ეს მნიშვნელოვნად ამცირებს სითბოს დანაკარგს, რაც იწვევს რესურსების დაზოგვას ექსპლუატაციის დროს.

საცხოვრებელი კომპლექსი Portline by Gumbati გამოირჩევა თავისი ელეგანტური სილუეტით, რომელიც ქმნის გამორჩეულ ვერტიკალურ აქცენტს ბათუმში. ახალი შენობის გეომეტრია ხასიათდება მკაფიო, სწორი ხაზებით და აივნის გამოშვებების დინამიური რიტმით, რაც ქმნის საინტერესო ვიზუალურ რელიეფს.

ფასადი დაფარულია ღია და მუქი პანელების კომბინაციით მწვანე მინის ელემენტებით, რაც შენობას ანიჭებს ელეგანტურ იერსახეს, რომელიც ასახავს მზის სხივებს და ქმნის სინათლის თამაშს ზედაპირზე მთელი დღის განმავლობაში. დიდი პანორამული ფანჯრები უზრუნველყოფს ვიზუალურ კავშირს ინტერიერსა და ექსტერიერს შორის, საიდანაც იშლება ქალაქის, ზღვის და სანაპირო მთების ხედები. განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო ღამის ფასადის განათებას: ინტეგრირებული განათების სისტემა ხაზს უსვამს ახალი შენობის ვერტიკალურ და ჰორიზონტალურ ხაზებს, რაც საღამოს შთამბეჭდავ ვიზუალურ აქცენტს ქმნის. განათება ხაზს უსვამს ფასადის დინამიურ რიტმს და შენობას ურბანული ლანდშაფტის გამორჩეულ ღირსშესანიშნაობად აქცევს.

გვერდითი ფასადის მონაკვეთები გამოირჩევა ექსპრესიული ვერტიკალური ჩანართებით, რაც მონოლითურ კონსტრუქციას სინათლესა და დინამიურ შეგრძნებას სძენს. მაღალსართულიანი შენობის ძირითადი ნაწილი ბრტყელი სახურავითაა დაფარული, რომელიც მოწესრიგებულად არის ინტეგრირებული საერთო კომპოზიციაში, რაც აძლიერებს მის ვიზუალურ სტილს. შენობის ქვედა ნაწილი დასრულებულია ვიტრაჟებით, რაც გამჭვირვალე საფუძველს ქმნის და ვიზუალურად აფართოებს შენობის საზღვრებს. ფასადის წინ სივრცე ავსებს გამწვანებას და არქიტექტურულ ლანდშაფტის ელემენტებს, რომლებიც ჰარმონიულად ერწყმის კომპლექსის საერთო იერსახეს.

საერთო ჯამში, Portline by Gumbati აბალანსებს ტექნიკურ სიძლიერესა და ვიზუალურ სიმსუბუქეს შორის, გააზრებული ფასადის გეომეტრიით, პანორამული მინის ჩანართებით და ღამის განათებით, რომლებიც სანაპირო ფონის ფონზე შთამბეჭდავ სილუეტს ქმნის. შენობის კომუნალური მომსახურება მოიცავს ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციის სისტემებს, დაცვის აღჭურვილობას და ცენტრალურ კომუნალურ სისტემებთან კავშირებს. გაზის, წყლისა და ელექტროენერგიის ქსელებზე წვდომა უზრუნველყოფს ყველა კომუნალური მომსახურების სტაბილურ მუშაობას.

ვერტიკალური ტრანსპორტირება უზრუნველყოფილია მაღალსიჩქარიანი, იმპორტირებული ლიფტებით. ბინებს აქვთ ღია აივნები გამაგრებული მინის მოაჯირებით, რაც აფართოებს შიდა სივრცეს და ქმნის იდეალურ გარემოს გარე დასვენებისთვის. შესასვლელი ზონა შექმნილია სხვადასხვა ადამიანის მიერ, მათ შორის შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის, მარტივად გამოსაყენებლად. ეს აისახება გლუვ შესასვლელებში, გაფართოებულ ღიობებსა და კარგად გააზრებულ ნავიგაციაში.

საზოგადოებრივი სივრცეები შექმნილია მაღალი ხარისხის მოსაპირკეთებელი მასალების გამოყენებით. ისინი გამოირჩევა მინიმალისტური დეკორით, თანამედროვე სტანდარტების შესაბამისი ავეჯით და გააზრებული სივრცითი ორგანიზებით. ეს გადაწყვეტილებები ქმნის გამორჩეულ იერსახეს ფუნქციონალურობის შენარჩუნებით.

Portline by Gumbati აერთიანებს მაღალ საინჟინრო სტანდარტებს, საიმედო სამშენებლო მასალებს და პრაქტიკულ განლაგების გადაწყვეტილებებს. საცხოვრებელი კომპლექსი შექმნილია გრძელვადიანი გამოყენებისთვის და მიმართულია მყიდველთა ფართო სპექტრისთვის, რომლებიც აფასებენ ხარისხს, უსაფრთხოებას და დატვირთვის ტევადობას.

ლანდშაფტის შესახებ

ეზოს ტერიტორია შექმნილია ხარისხისა და ფუნქციონალურობის გათვალისწინებით. ის აერთიანებს სხვადასხვა ზონას, რაც დასვენების, გასეირნების და დასასვენებელი აქტივობების განხორციელების საშუალებას იძლევა.

შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის ხელმისაწვდომია ბარიერებისგან თავისუფალი წვდომა. შესასვლელი ზონები და მიმდებარე ტერიტორია შექმნილია მარტივი წვდომის უზრუნველსაყოფად, მათ შორის გლუვი პანდუსები და კარგად შემუშავებული ტროტუარები. ბილიკები და სავალი გზები მოასფალტებულია, რაც მნიშვნელოვნად ამარტივებს გადაადგილებას და მთელი წლის განმავლობაში გამოყენების საშუალებას იძლევა.

კომპლექსი აერთიანებს თანამედროვე ცხოვრების წესს დახვეწილ უსაფრთხოებასთან. მთელ კომპლექსში დამონტაჟებულია 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა, პერიმეტრზე და საკვანძო წერტილებში განთავსებული კამერებით. ეს ზრდის უსაფრთხოებას და საშუალებას აძლევს მფლობელებს, თავი დარწმუნებულად იგრძნონ თავიანთი ქონების უსაფრთხოებაში. კომპლექსი დაკეტილია გარეშე პირებისთვის და ყურადღებიანი კონსიერჟის სერვისი უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების უსაფრთხოებასა და კომფორტს. უსაფრთხოებისადმი ასეთი ყურადღება მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს, თავი მშვიდად და თავდაჯერებულად იგრძნონ მთელი დღის განმავლობაში.

ინფრასტრუქტურა შექმნილია აქტიური და კომფორტული ცხოვრების წესისთვის. ლანდშაფტიანი ეზო ქმნის სივრცეს გარე დასვენებისთვის. ტერიტორიაზე არის ფიტნეს ცენტრი, კაფე-ლაუნჯი, ღია ტერასა და ბიზნეს ცენტრი. მანქანის მფლობელებისთვის ხელმისაწვდომია მოსახერხებელი მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკირება. ეს ყველაფერი კომპლექსს არა მხოლოდ მოსახერხებელს, არამედ უსაფრთხოსაც ხდის და სრულად შეესაბამება თანამედროვე ურბანული ცხოვრების სტანდარტებს.

დასასვენებელი ადგილები აღჭურვილია სკამებითა და გალერეებით, რომლებიც განლაგებულია ჩრდილიან ადგილებში და მწვანე სივრცეებთან ახლოს. დარგული დეკორატიული მცენარეები და ხეები არა მხოლოდ ალამაზებს ტერიტორიას, არამედ ქმნის სასიამოვნო გარემოს სეირნობისთვის. საღამოს აქტიურდება ქუჩის განათების სისტემა, რაც უზრუნველყოფს ეზოს უსაფრთხო გამოყენებას.

საცხოვრებელი კომპლექსი Portline by Gumbati აერთიანებს ლანდშაფტის მოწყობას, საინჟინრო გადაწყვეტილებებს და აქტიური დასვენების ელემენტებს. ეს ყველაფერი ქმნის ფუნქციურ გარემოს ყველა საჭირო კეთილმოწყობით ბავშვებისთვის, მოზრდილებისთვის და შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის. ასეთი განლაგება პროექტს გამორჩეულს და მიმზიდველს ხდის მომავალი მფლობელებისთვის.

ბინების გაყიდვის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი Portline by Gumbati გთავაზობთ ბინებს, რომლებიც გამოირჩევიან მაღალი დონის მოპირკეთებით და თანამედროვე ხარისხის სტანდარტების დაცვით.

აპარტამენტები მიეწოდება მომხმარებელს დასრულებულ მდგომარეობაში. მაღალი ხარისხის რემონტი დასრულებულია და ყველა ოთახში უზრუნველყოფილია კომუნალური მომსახურებით. ტელევიზია და ინტერნეტი ასევე შედის ფასში. მზადყოფნის ეს დონე გამორიცხავს ზედმეტ უსიამოვნებას და ზოგავს დროს, რაც საშუალებას გაძლევთ დაუყოვნებლივ დატკბეთ თქვენი სახლის კომფორტითა და ფუნქციონალურობით.

ოთახებში ჭერის სიმაღლე სამ მეტრს აღწევს, რაც მნიშვნელოვნად აფართოებს დიზაინის ვარიანტებს და დიზაინის მრავალფეროვანი კონცეფციების საშუალებას იძლევა. ბინების ფართობი მერყეობს - 27-დან 84 კვადრატულ მეტრამდე. სივრცის ასეთი განაწილება თითოეულ ბინას უნიკალურს და ფუნქციონალურს ხდის. ბინები სრულად აღჭურვილია გაზის, წყლის, ელექტროენერგიის, გათბობისა და კანალიზაციის სისტემებით. ყველა საჭირო კომუნალური მომსახურების ქონა გამორიცხავს კავშირისთვის დამატებითი დროისა და რესურსების საჭიროებას.

შეძენისთვის ხელმისაწვდომია გადახდის რამდენიმე ვარიანტი. შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ნაღდი ანგარიშსწორებით, ისარგებლოთ TBC ბანკის იპოთეკური პროგრამებით ან აირჩიოთ განვადება მინიმალური 30%-იანი პირველადი შენატანით. ეს მიდგომა აფართოებს პოტენციური მყიდველების წრეს და შეძენას ხელმისაწვდომს ხდის სხვადასხვა კლიენტისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსი აშენდა სამშენებლო მასალებისა და ტექნოლოგიების საერთაშორისო სტანდარტების შესაბამისად, რაც ადასტურებს მის საიმედოობას და გამძლეობას. ამავდროულად, პროექტი ორიენტირებულია პრემიუმ სეგმენტზე: მისი მდებარეობა სანაპირო ზოლის მოთხოვნად ნაწილში და ტექნიკური აღჭურვილობის მაღალი დონე ქმნის დამატებით ღირებულებას მფლობელებისთვის.

Portline by Gumbati შეიძლება ჩაითვალოს საინვესტიციო აქტივად, რომელიც შესაფერისია გრძელვადიანი საკუთრებისთვის, გაქირავებისთვის ან ხელახლა გასაყიდად. მაღალი ხარისხის მშენებლობის, მრავალფეროვანი განლაგებისა და ხელსაყრელი შესყიდვის პირობების კომბინაცია ამ საცხოვრებელ კომპლექსს მიმზიდველ წინადადებად აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს ქონებას ღირებულების გაზრდის პოტენციალით.

დეველოპერის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობას ახორციელებს „გუმბატი ჯგუფი“, რომელმაც ოპერირება 1998 წელს დაიწყო. წლების განმავლობაში ორგანიზაციამ უძრავი ქონების ბაზარზე წამყვანი მოთამაშე და საიმედო დეველოპერის სტატუსი მოიპოვა დასრულებული პროექტების დიდი პორტფელით.

2005 წლიდან კომპანიის საქმიანობა მშენებლობისა და საინვესტიციო სექტორებში უფრო აქტიური განვითარებისკენ გადაინაცვლა. ამ პერიოდში მან დაიწყო შეთავაზებების გაფართოება, ახალი გადაწყვეტილებების დანერგვა და პარტნიორობის გაძლიერება. კლიენტებისა და ინვესტორებისთვის თანდათანობით შემუშავდა ყოვლისმომცველი მომსახურების სისტემა: ქონების შერჩევიდან სრულ ტრანზაქციულ მხარდაჭერამდე. ამ მიდგომამ კომპანიას საშუალება მისცა, ნდობა მოეპოვებინა და ბაზართან ურთიერთქმედების უფრო მაღალი დონე მიეღწია.

2019 წლიდან კომპანიის საქმიანობა გაფართოვდა, სასტუმრო ინდუსტრიისთვის დამახასიათებელი სერვისები მის ბინებში დანერგა. ამან შესაძლებელი გახადა საცხოვრებელი ფუნქციების მომსახურების კომპონენტებთან შერწყმა, რამაც მნიშვნელოვნად გააფართოვა უძრავი ქონების გამოყენებადობა და მიმზიდველი გახადა როგორც მუდმივი საცხოვრებლისთვის, ასევე მოკლევადიანი გაქირავებისთვის. მისი მართვის პროცესების ხარისხი დასტურდება ISO 9001-2015 საერთაშორისო მართვის სისტემის სერტიფიკატით. ეს დოკუმენტი აღიარებული დადასტურებაა იმისა, რომ კომპანია იცავს კონტროლისა და სამუშაო ორგანიზაციის ერთიან გლობალურ სტანდარტებს. მისი სტატუსი კიდევ უფრო დადასტურდა მისი 2021 წელს საერთაშორისო უძრავი ქონების ფედერაციაში (FIABCI) წევრობით, რომელიც აერთიანებს ინდუსტრიის წამყვან წარმომადგენლებს მსოფლიოს მასშტაბით.

ორ ათწლეულზე მეტი ხნის განმავლობაში კომპანიამ დაასრულა სხვადასხვა მასშტაბის პროექტების შთამბეჭდავი რაოდენობა. მის ოფიციალურ ვებსაიტზე მოცემულია დეტალური ინფორმაცია დასრულებული შენობების შესახებ, მათ შორის აღწერილობების, სპეციფიკაციებისა და მახასიათებლების ჩათვლით. ეს საშუალებას აძლევს პოტენციურ ინვესტორებსა და მყიდველებს გაეცნონ კომპანიის რეალურ მუშაობას და შეაფასონ მისი გამოცდილება უძრავი ქონების სფეროში.