Rendez-Vous Batumi

Жилой комплекс Rendez-Vous Batumi — это коллекция из тринадцати вилл, каждая из которых словно отдельный акцент в партитуре уединения и стиля. Проект объединяет эстетику, инвестиционную привлекательность и формат, в котором отдых и выгода становятся продолжением друг друга.

Преимущества

• престижная недвижимость;
• тихая и спокойная локация вдали от шума;
• до набережной и пляжей 5 минут езды;
• особая атмосфера приватности;
• вокруг красивая природа;
• доброе соседство;
• свой земельный участок;
• оригинальный дизайн;
• увеличенная площадь остекления;
• частная парковка;
• охрана и видеонаблюдение 24/7;
• закрытая и огороженная территория;
• высокие потолки;
• подключены все коммуникации;
• планировки европейского типа;
• многоуровневая система освещения;
• ландшафтное озеленение;
• услуги премиум-класса;
• барбекю и наружная зона развлечений;
• детская площадка;
• персональный зимний сад;
• недвижимость для жизни;
• перспективный застройщик.

О локации

ЖК Rendez-Vous Batumi в Батуми размещен в 1-м переулке Евгения Микеладзе, в одном из наиболее быстро растущих районов, неподалёку от Нового бульвара и всего в пятнадцати минутах пешего пути от морского побережья. Уединённое расположение и уникальные черты вилл формируют атмосферу уюта и покоя, в то время как близость к культурным объектам гарантирует удобный доступ к необходимым сервисам, что ценится теми, кто предпочитает активный образ жизни.

Тишина, зелень и умеренная плотность — отличительные черты окружающей обстановки. Район не изолирован, но и не вовлечён в ежедневную суету. До делового центра, морского берега или парка Леха и Марии Качиньских можно доехать за пять минут. Удалённость от главных туристических маршрутов позволяет сохранить спокойствие, не теряя доступа к сервисам Батуми.

Виллы ориентированы на тех, кто ищет стабильность, но не готов отказываться от инфраструктурных удобств. Здесь отсутствует визуальный и звуковой шум, характерный для плотной застройки.

Этот проект — точка, где окружающая среда и архитектура работают в связке, не вступая в противоречие. Rendez-Vous Batumi — оптимальный выбор в пользу умеренности, где дизайн подчинена месту, а не наоборот.

Что рядом

География локации ЖК позволяет добираться до большинства ключевых учреждений без затрат на долгие маршруты: всё необходимое размещено в пределах краткой пешеходной или транспортной доступности.

Семьям с детьми предложен выбор из нескольких образовательных организаций, находящихся на расстоянии до двух километров. Рядом располагаются школы №25 и №26, в которых представлены стандартные и углублённые учебные программы. Дошкольный сегмент представлен детсадом Batumi4kids, где акцент сделан на безопасной среде, развивающих методиках и разностороннем подходе к воспитанию.

Медицинскую поддержку обеспечивает клиника, специализирующаяся на широком спектре амбулаторных и стационарных услуг. Дополняют инфраструктуру круглосуточные аптеки.

Супермаркет Green Mart, до которого чуть более полутора километров, предлагает продовольственную группу и линейку товаров повседневного пользования. Рядом работает Furniture House Saba — торговая точка с широким ассортиментом мебели. Строительные и отделочные материалы представлены в гипермаркете Nova, до которого 5 минут на авто. Есть также специализированный магазин для рыболовов.

Гастрономическая составляющая района построена на многообразии кухонь и форматов заведений. Deniz Turkish Meat Restorant предлагает восточные рецепты, в заведениях Old Batumi и Baku сочетаются местные и интернациональные кулинарные традиции. Wild West интересен с точки зрения концептуального оформления, выполненного в тематике американского фронтира. Все заведения размещены в радиусе непродолжительной прогулки.

Для досуга предусмотрено несколько направлений. Конный клуб «Батуми» открывает возможности для занятий верховой ездой. Этнографический музей Borjgalo формирует культурное измерение района, концентрируя артефакты и экспозиции, связанные с историческим прошлым региона. Те, кто предпочитает физическую активность, могут воспользоваться базой спортивного клуба «Динамо Батуми», включающей тренировочные площадки и инвентарь. Любители вечерних развлечений найдут интерес в Karaoke Mario — месте с неформальной обстановкой и живой аудиторией.

Функциональная зона дополнена гостиничным сегментом, банками, АЗС и СТО. Присутствие автомоек, станций техобслуживания и точек экспресс-сервиса делает повседневные задачи решаемыми без выезда за пределы района.

Такая конфигурация окружения позволяет снизить временные издержки на передвижения, а также исключает необходимость постоянной логистики в другие части Батуми. Район формирует структурированную сеть точек притяжения — от учебных классов до ресторанных столов, от диагностических кабинетов до парковочных зон. Всё объединено в единую систему с устойчивым ритмом.

Транспортное сообщение

Виллы размещены в точке, где транспортная связанность выходит на передний план. До автомагистрали, соединяющей окраины с активной частью прибрежного курорта, — чуть более 300 метров. Учитывая это расстояние, добраться до ключевых городских участков можно за считанные минуты, не прибегая к сложным маршрутам и пересадкам.

Особенность локации — близость к международному аэропорту: менее километра отделяет ЖК от одного из главных транспортных узлов региона. Прямая доступность воздушной гавани актуальна для тех, чья профессиональная деятельность связана с командировками, перевозками или обслуживанием международных связей. Важно и то, что такое расположение позволяет планировать выезды без риска затянуть дорогу до терминала.

Рядом проходит шоссе, которое стартует от здания аэропорта и тянется вглубь Батуми. Оно напрямую связано с основными городскими маршрутами и служит быстрым выходом на центральные артерии, исключая потребность в объездах.

В 330 метрах ближайшая остановка, через которую курсируют:

• автобусы №9, №9а, №16
• маршрутные такси №20, №30, №33, №88, №118, №144, №420.

Интервалы между рейсами составляют приблизительно 12 минут, что позволяет использовать общественный транспорт как стабильную альтернативу личному автомобилю. Это особенно ценно в курортных зонах, где дорожная нагрузка может варьироваться в зависимости от сезона.

Общая характеристика

Rendez-Vous Batumi представляет собой продуманную застройку с фокусом на рациональном использовании площади. Формат предполагает наличие 13 отдельных вилл высотой в 3 этажа.

В ходе строительства применяется современная монолитно-каркасная технология, гарантирующая необходимую прочность конструкции. Также предусмотрены мероприятия по гидроизоляции и утеплению ключевых узлов — фундамента и кровли. Это решение направлено на снижение эксплуатационных затрат и повышение энергоэффективности. Фасады облицовываются специальными вентилируемыми панелями и будут оформлены в сдержанной цветовой гамме.

На втором и третьем этажа находятся открытые балконы с ограждениями из закаленного стекла, что подчёркивает общую стилистику фасадов. В виллах имеется гараж, что позволяет избежать визуального и физического перегруза пешеходной зоны.

Инженерные коммуникации находятся в полной готовности. К каждому объекту подключены централизованные сети: водопровод, канализация и электроснабжение. Все инженерные элементы спрятаны внутри технических каналов и не нарушают общего восприятия фасадов и дворов. Это решение обеспечивает надёжность, упрощает эксплуатацию и сводит к минимуму потенциальные риски.

Оконные конструкции изготовлены из долговечных материалов и оснащены энергосберегающими стеклопакетами. Панорамные окна помогают повысить уровень естественного освещения в помещениях и визуально расширяют внутренний объём. Светопропускание играет функциональную роль, помогая снизить потребление искусственного освещения в дневные часы, и одновременно решает эстетическую задачу: интерьеры воспринимаются светлыми и просторными.

Rendez-Vous Batumi функционирует как единая система, в которой дизайн, инженерия и благоустройство соединены в логическую и прочную структуру. Продуманность конструктивных элементов, продиктованная не эстетикой, а требованием устойчивости и долговечности, подчёркивает инженерный подход к реализации. Комплекс ориентирован на тех, кто стремится к ясным, рациональным решениям в жилой инфраструктуре, где комфорт трактуется не через эмоциональную составляющую, а через точность, эффективность и грамотную организацию пространства.

Благоустройство

Randez-Vous Batumi разработан с учётом требований актуального образа жизни, сочетая в себе элементы изысканности и сбалансированности. Он рассчитан как на тех, кто рассматривает недвижимость как выгодное вложение, так и на тех, кто ищет комфортное пространство для отдыха или персонального проживания. Эта недвижимость отвечает высоким ожиданиям, предлагая широкий спектр возможностей для разных целей и предпочтений.

Каждый элемент планировки и окружения направлен на то, чтобы поддерживать среду, где привычные маршруты, профессиональные задачи и личные цели пересекаются без конфликтов. В основе идеи — попытка выстроить рамки для устойчивого общения, общего культурного кода и естественного формирования локального сообщества. Такое устройство создаёт предпосылки для диалога, позволяет инициативам рождаться в результате взаимодействия людей со схожими взглядами и ритмом повседневности.

Rendez-Vous Batumi представляет собой закрытый комплекс, в основе которого — индивидуальный подход к формированию частной среды проживания. Здесь нет места случайностям: всё подчинено логике уединённости, продуманности быта и высоких стандартов сервиса. Каждая деталь в организации внутреннего распорядка отражает стремление к полной автономии: от облика до технического сопровождения. Виллы ориентированы на тех, кто ценит приватность, устойчивое качество и возможности для ежедневного восстановления в собственном ритме.

Инфраструктурная составляющая выходит за рамки привычного — здесь обустроены площадки и внутренние зоны, позволяющие легко переключаться между деловыми задачами, отдыхом и повседневной рутиной. Наличие бассейна, сауны и спа дополняется бильярдной, участками для отдыха на открытом воздухе, а также местами, где можно собраться с близкими — от зоны барбекю до приватного внутреннего двора. Для детей предусмотрен собственный развлекательный городок с качелями, горками и песочницами, а зимний сад вносит в общую картину ощущение внутреннего баланса и визуального покоя.

Архитектура ЖК устроена так, чтобы минимизировать проникновение уличного шума и давления городской застройки. Отсутствие сквозных маршрутов и близко расположенных транспортных узлов позволяет изолировать внутренние дворы от курортного ритма. Здесь не звучат сигналы, не проходят спешащие толпы — обитание выстраивается на основе приватности и возможности контролировать своё время. Такая структура даёт жильцам ощущение самостоятельности в организации ритма дня, не ограниченного внешними обстоятельствами.

Особое внимание уделено техническому сопровождению. Действует круглосуточная система видеонаблюдения, фиксирующая происходящее на всей территории. Технические службы следят за исправностью оборудования, контролируют инженерные узлы, проводят регламентное обслуживание и обеспечивают бесперебойную работу всей инфраструктуры. Дополнительный сервис включает клининг и поддержание порядка в пределах частных зон и в общих элементах комплекса. Всё это избавляет владельцев от бытовых вопросов, позволяя сосредоточиться на своём ритме.

Rendez-Vous Batumi — это точка соприкосновения приватности, инженерной чёткости и сервиса, в которой привычные функции обретали новый масштаб. Здесь важна не внешняя демонстрация, а внутренняя уверенность в том, что ритм и содержание повседневности можно выстраивать самостоятельно, опираясь на стабильность, защищённость и технологически точную организацию быта.

Жилой фонд

Виллы, представленные в рамках проекта, выделяются продуманной планировкой и конструктивной структурой. Каждый объект ориентирован на функциональную нагрузку — от метража до распределения помещений.

На первом уровне размещается гараж, входная группа, частный зимний сад, свой двор и зона отдыха. На втором этаже предусмотрена ванная комната и большая гостиная, объединенная с кухней-столовой. Третий же этаж занимают две спальни и две полноценные ванные комнаты. Планировка вилл подчинена логике удобства: вертикальное зонирование помещений обеспечивает чёткое распределение функций.

Купить виллу предлагается с площадью 170 квадратных метров, что позволяет реализовать как базовые, так и расширенные сценарии повседневного быта. Предусмотрены различные варианты состояния отделки, что влияет на цену жилья, — от минимального базового уровня до полного ремонта. Будущие собственники могут выбрать как виллу в состоянии «черный каркас», позволяющую создать интерьер с нуля, так и завершённые объекты, где можно обойтись без дополнительных вложений и временных затрат. Гибкая конфигурация позволяет индивидуализировать недвижимость под личные потребности или инвестиционные цели.

Высота потолков делает внутреннее пространство более выразительным, улучшает световой баланс и даёт возможность применять архитектурные и дизайнерские решения с размахом: массивные люстры, крупноформатные полки, разновысотное освещение и сложные гипсокартонные конструкции воспринимаются органично и без перегрузки. Такое решение расширяет визуальные и функциональные горизонты, не ограничивая фантазию владельцев.

У каждой виллы предусмотрена отдельная территория, рассчитанная на практическое использование. Это не символический участок, а полноценная зона, где возможно разместить беседку, оборудовать мангальную или разбить компактный сад. В регионе, где климат тяготеет к мягкому субтропическому, такие участки актуальны на протяжении почти всего года. Даже в межсезонье участок остаётся функциональным: укрытие от ветра, наличие тёплого света и возможность быстрой перестройки позволяют организовать здесь личное пространство под открытым небом.

Условия продажи вилл адаптированы под разные финансовые возможности. Для покупателей предусмотрена внутренняя рассрочка с первым взносом от 30%. Оплата возможна наличными или даже криптовалютой. Такая финансовая модель делает вход в проект более доступным без ущерба для качества или удобства.

Для получения детальной информации следует обратиться в офис продаж, где можно получить консультации по инженерной части, узнать о степени готовности недвижимости или записаться на осмотр. Вся необходимая документация, фотографии и технические параметры представлены в открытом доступе на официальном сайте.

Концепция Rendez-Vous Batumi строится на принципах архитектурной логики и инженерной чёткости. Здесь нет лишних элементов — каждый компонент выверен с учётом практической пользы и визуального баланса. ЖК организован как самостоятельная функциональная единица с внутренней инфраструктурой, эргономичной планировкой и узнаваемым фасадом. Он представляет собой систему, в которой чётко взаимодействуют все составляющие: от инженерных узлов до визуального восприятия.

О застройщике

Компания LOYD Development выработала чёткий алгоритм реализации строительных проектов, в котором на первом плане — техническая дисциплина, контроль над всеми звеньями процесса и гибкость в учёте потребностей конечного пользователя. В основе подхода лежит ясная организационная структура: каждый этап — от разработки до финишной отделки — замыкается внутри компании, что минимизирует отклонения от заданных параметров и исключает разрыв между идеей и результатом. Такой формат работы позволяет не просто вести строительство, а выстраивать управляемую систему, ориентированную на долговременную эффективность.

Девелопер делает ставку на надёжность технической базы. Используемые материалы подбираются с учётом интенсивности нагрузки и устойчивости к износу, а внутренние инженерные системы разрабатываются с расчётом на долговечную и безопасную работу.

Фокус компании направлен на тех, кто выбирает недвижимость с прицелом на практическое использование: как для личного пользования, так и для капитализации вложений. Поэтому в проектах продумываются решения, способные сохранять актуальность в условиях рынка, включая организацию внутреннего сервиса, конструктивную устойчивость домов, удобные планировки и оптимальную этажность. Каждое архитектурное решение проходит фильтр прикладной целесообразности, чтобы внешний облик комплекса не вступал в противоречие с его функциональным наполнением.

Стратегия LOYD Development — не на словах, а на деле — связана с инженерной точностью, управляемыми процессами и ответственностью за каждый этап. Такой подход даёт возможность выпускать на рынок объекты, где дизайн сочетается с технической достоверностью, а управление сроками и качеством — с прозрачностью условий для конечного покупателя.