Admiral Residence

ЖК Admiral Residence в Батуми занимает заметное место в городской застройке, возвышаясь недалеко от живописного побережья Чёрного моря. Здание сочетает стильное оформление фасадов с продуманной планировкой помещений, предлагая пространство, где внимание к деталям и уровень отделки подчеркивают престижность проживания.

Преимущества

• премиальная недвижимость;
• выгодное расположение;
• набережная через дорогу;
• виды на город, море и пристань;
• развлекательные и торговые точки по соседству;
• малоэтажная новостройка;
• особая атмосфера приватности и уединения;
• панорамное остекление;
• улучшенная шумоизоляция;
• стильный облик;
• новейшие инженерные решения;
• ландшафтное оформление территории;
• терраса на крыше;
• благоустройство двора;
• охрана круглосуточно;
• высокие потолки;
• подведены все коммуникации;
• подземная парковка;
• малошумные пассажирские лифты Mitsubishi;
• эргономичные планировки квартир;
• апартаменты под ключ;
• выгодное вложение;
• разные способы покупки;
• опытный застройщик.

Локация

Жилой комплекс Admiral Residence находится на улице Якоба Гогебашвили, 22, в шаговой близости от побережья Чёрного моря и нижней станции канатной дороги «Арго». Такое местоположение сочетает курортный потенциал прибрежной линии с элементами исторической застройки, сохранившейся в окрестностях.

В пределах 250 метров пролегает одна из оживлённых магистралей, что позволяет быстро добираться до центральных кварталов и выезжать в другие части Батуми. В нескольких минутах ходьбы находится морской порт, где доступны прогулки по акватории, экскурсионные маршруты и туристические поездки на катерах и яхтах.

Повседневные потребности закрываются за счёт развитой инфраструктуры. В радиусе 5–15 минут ходьбы действуют магазины, супермаркеты, кафе и рестораны с различными кухнями, отделения банков и медицинские учреждения. Такая насыщенность сервисов экономит время и позволяет решать бытовые и деловые вопросы без сложных перемещений по курорту.

Культурные и рекреационные точки совсем рядом. Морская набережная, парки и памятники истории находятся недалеко, открывая условия для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе. Сочетание деловой и досуговой активности делает локацию удобной как для краткосрочного отдыха, так и для постоянного проживания.

Близость к морю, транспортная связность и разнообразие инфраструктуры формируют сбалансированные условия для разных категорий покупателей. Из окон верхних этажей открываются виды на побережье и горные склоны, что усиливает ценность недвижимости и делает её интересной и для проживания, и для инвестиционных целей.

Что есть рядом

В 5-20 минутах ходьбы сосредоточены объекты повседневного назначения. На расстоянии километра работают продуктовые магазины, минимаркеты и круглосуточные супермаркеты, различные заведения общественного питания — от кафе с национальной кухней до ресторанов и пабов. Для решения бытовых вопросов в округе функционируют аптеки и отделения банков, что позволяет получать медицинскую и финансовую помощь без затрат времени на длительные поездки.

Недалеко находится православный храм, выполняющий значимую роль культурного и духовного центра. Менее чем в полукилометре Batumi Plaza — многофункциональный торговый комплекс с широкой галереей бутиков, зоной развлечений и собственным бассейном. Такое соседство обеспечивает быстрый доступ к покупкам и досугу, включая семейный отдых и активные развлечения.

Система медицинского обслуживания вблизи представлена рядом учреждений. Среди них — диагностический центр Medcenter и Батумская стоматология, находящиеся в радиусе одного километра и предоставляющие широкий спектр услуг. При этом Республиканская больница расположена на расстоянии двух километров, что даёт возможность быстро воспользоваться экстренной помощью при необходимости.

Для семей с детьми предусмотрены образовательные учреждения различного профиля. В радиусе километра работают детский сад, школы №1 и №23, школа имени Андрея Первозванного, музыкальная школа. Такая локация открывает возможности для получения качественного образования, творческого развития и социальных контактов без ежедневных поездок на дальние расстояния.

Близость торговых центров, медучреждений, образовательных организаций и культурных площадок делает территорию насыщенной и функциональной. Сосредоточение сервисов в радиусе полутора километров позволяет грамотно организовать повседневный ритм и рационально распределять время между деловыми задачами, отдыхом и обучением.

Транспортное сообщение

На расстоянии 100 метров ближайшая остановка на улице Гогебашвили. Здесь действует разветвлённая сеть автобусных маршрутов с интервалом движения одиннадцать минут. Курсируют линии №1, №10, №10а, №15. К тому же возле новостройки курсируют направления, связывающие Батуми с пригородными населёнными пунктами — Кирнати, Марадиди, Микадзееби, Ортабатуми, Самеба и Тхилнари. Такая организация движения даёт возможность быстро добираться до центральных зон курорта и до близлежащих поселений.

Помимо автобусов, рядом функционирует значительное количество маршрутных такси. От остановки отправляются линии №20, №23, №25, №25а, №30, №36, №39, №44, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232. Они соединяют район с множеством направлений, включая Ахалшени, Зеда-Чхутунети, Кведа-Чхутунети, Нигазеули и Хуло. Такая сеть маршрутов позволяет перемещаться без пересадок до широкого круга точек внутри региона, что особенно удобно для регулярных поездок.

Старый автовокзал находится в километре, благодаря чему жители могут быстро воспользоваться междугородними рейсами. До терминала «Метро», обслуживающего направления по всей стране, расстояние составляет около двух километров, что расширяет транспортные возможности для дальних путешествий.

Железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская» и автовокзал «Батуми Централ» находятся примерно в четырёх километрах. Такое расположение обеспечивает быстрый выход к железнодорожным линиям и автобусным маршрутам регионального масштаба, что удобно для планирования поездок внутри Аджарии и в другие части страны.

Международный аэропорт «Чорох» находится в пределах пятнадцати минут езды. Близость к воздушной гавани упрощает перелёты и делает локацию особенно практичной для тех, кто регулярно путешествует или поддерживает деловые связи за пределами Грузии.

Особенности новостройки

Admiral Residence в Батуми представляет собой гармоничное сочетание минимализма и морской тематики, проявляющейся в каждом архитектурном элементе. Фасад выполнен из светлого кирпича с чёткими геометрическими линиями, создающими ощущение строгой, но изысканной структуры. Прямолинейные формы подчёркивают элегантность и лаконичность композиции, а широкие панорамные окна и стеклянные балконы обеспечивают визуальную лёгкость и прозрачность объёма.

Нижняя часть фасада решена в виде открытой галереи с арочными проёмами, где разместились коммерческие помещения и кафе. Здесь внимание привлекает декоративная морская деталь — массивная якорная инсталляция, которая не только подчёркивает название комплекса, но и усиливает уникальность архитектурного решения. Балконы верхних этажей выступают из плоскости фасада, создавая ритмичное чередование объёмов и добавляя динамики в восприятие здания.

Особое внимание уделено крыше: конструкция с открытой террасой и лёгкими перголами формирует эффект воздушного завершения, который визуально снижает тяжесть основной массы. Ночная подсветка фасада выгодно подчёркивает текстуру кирпичной кладки и ритм архитектурных элементов, создавая эффект изысканного сияния и подчеркивая стиль корпуса даже в темное время суток.

ЖК «Адмирал Резиденс» выступает образцом архитектурной выразительности: строгость и лаконичность форм гармонично сочетаются с декоративными морскими мотивами, а использование стекла, продуманная композиция балконов и впечатляющая подсветка делают комплекс легко узнаваемым и эстетически притягательным.

Несущая система выполнена в виде железобетонного монолита, что придаёт конструкции долговечность и прочность. Подобная технология позволяет разнообразить планировочные решения без ущерба для целостности здания. Владельцы могут варьировать внутренние форматы, адаптируя их под собственные предпочтения.

В процессе строительства применяются материалы, соответствующие международным экологическим и эксплуатационным стандартам. Используется кирпич с повышенной прочностью, а также специальные системы, снижающие теплопотери. Это положительно отражается на энергосбережении и сокращает расходы при эксплуатации недвижимости.

Инженерная инфраструктура включает системы пожарной безопасности, подключение к центральным коммуникациям, в том числе отопление, подвод и электричества, а также систему кондиционирования воздуха. Все технические узлы рассчитаны на стабильную эксплуатацию. Вертикальное перемещение организовано с помощью бесшумных лифтов Mitsubishi, рассчитанных на интенсивные нагрузки и высокую скорость.

Апартаменты дополнены балконами с ограждениями из закалённого стекла. Такое решение увеличивает полезное использование квартирной площади и даёт возможность проводить время на открытом воздухе. Входная группа спроектирована с учётом доступности для людей с ограниченной подвижностью: плавные заезды, широкие проёмы и продуманная навигация обеспечивают комфортное перемещение.

Зоны общего пользования оформлены с применением качественных материалов и практичных отделочных решений. В холле используется лаконичный декор и мебель, сочетающая функциональность и визуальную выразительность.

Admiral Residence объединяет инженерную надёжность, долговечные строительные технологии и взвешенные организационные решения. Здание ориентировано на долгосрочную эксплуатацию и привлекательно для покупателей, которые ценят устойчивость конструкций, техническое качество и дополнительные преимущества, связанные с расположением на побережье.

О благоустройстве

Придомовая территория спланирована так, чтобы совмещать разные сценарии использования. Здесь выделены участки для прогулок, зоны отдыха и места для тихого времяпровождения. Такое многофункциональное распределение позволяет владельцам недвижимости использовать двор по-разному — от семейных встреч до индивидуального досуга.

Все проезды асфальтированы, что гарантирует использование территории круглый год.

Большое внимание уделено безопасности. По периметру установлены камеры видеонаблюдения, а также дополнительные точки контроля расположены внутри двора и на входах. Система работает круглосуточно, гарантирует наблюдение за территорией. Вход ограничен для посторонних. Всё это формирует спокойные условия для владельцев и их семей.

Функциональная инфраструктура ЖК направлена на поддержание активного образа жизни и разнообразного досуга. Для общения предусмотрены лаунж-зона, кафе и большая терраса. Такое сочетание сервисов позволяет совмещать отдых и профессиональные дела в пределах одной территории.

Для автомобилистов имеются места в подземном паркинге, что позволяет освободить территорию от машин. Вечером и ночью двор освещается системой уличных фонарей, благодаря чему сохраняется безопасность передвижения и визуальный комфорт.

Зоны отдыха дополнены скамейками, расположенными в тенистых уголках и рядом с зелёными насаждениями. Высаженные деревья и декоративные растения улучшают микроклимат двора и придают ему ухоженный вид. Это повышает привлекательность территории для прогулок в любое время суток.

Жилой комплекс «Адмирал Резиденс» объединяет благоустройство, инженерные решения и сервисные функции в единую систему. На территории предусмотрены условия для взрослых, детей и людей с ограниченными возможностями. Такое устройство двора выгодно выделяет жилую среду среди других предложений и подчёркивает её ценность для будущих владельцев недвижимости.

О продаже квартир

В ЖК Admiral Residence представлены апартаменты, выполненные на высоком уровне качества и ориентированные на требования современного рынка недвижимости.

Всего в новостройке 13 квартир клубного типа, которые передаются в полностью готовом виде, что избавляет владельцев от необходимости проводить дополнительные работы. Внутри выполнен полноценный ремонт, все инженерные линии разведены по помещениям. Такой формат сдачи позволяет сразу приступить к эксплуатации без лишних затрат и ожиданий.

За дополнительную плану можно купить квартиру «под ключ», что, кроме дизайнерского ремонта, также включает наличие необходимой мебели и сантехники.

Высота потолков достигает трёх метров, что расширяет возможности для индивидуального оформления интерьера и использования различных дизайнерских решений. Максимальная площадь четырехкомнатных апартаментов составляет 186 квадратных метров.

С инженерной точки зрения квартиры полностью подготовлены: в них подведены газ, электричество и вода, установлена система отопления, а также канализация. Наличие всех этих элементов гарантирует готовность жилья к полноценной эксплуатации и избавляет владельцев от дополнительных расходов и временных затрат на подключение коммуникаций.

Для покупателей предусмотрено несколько схем расчётов, в том числе за наличные средства. Узнать о возможности оформления ипотечного кредита или рассрочки предлагается непосредственно в офисе продаж, адрес которого указан на официальном сайте застройщика.

Admiral Residence представляет интерес не только как жильё, но и как инвестиционный актив. Объект выгоден для долгосрочного владения, сдачи в аренду или перепродажи. Сочетание качественного исполнения, разнообразия планировочных решений и гибких условий приобретения делает предложение привлекательным для тех, кто рассматривает недвижимость как перспективный ресурс для роста капитала.

Кто строит

Компания Indeco начала деятельность в 2007 году, и с первых лет зарекомендовала себя как надежный застройщик, ориентированный на долгосрочные проекты. Организация известна ответственным отношением к каждому этапу работы — от планирования до финальной сдачи зданий в эксплуатацию. Такой подход позволил ей укрепить позиции на рынке и получить признание со стороны покупателей и деловых партнёров.

За годы существования фирма неоднократно доказала, что способна строго придерживаться заявленных сроков и выполнять все обязательства в полном объёме. Своевременность и внимательное отношение к деталям стали основой доверия, которое компания заслужила у клиентов. На фоне высокой конкуренции это качество выделило Indeco и обеспечило ей устойчивое развитие.

Реализованные проекты служат подтверждением профессионализма команды. Каждый завершённый объект отражает системную работу специалистов и грамотное управление процессами. Умение грамотно организовать строительный цикл, использовать эффективные решения и рационально распределять ресурсы сделало компанию заметным игроком на рынке недвижимости.

Опыт, накопленный за почти два десятилетия, превратился в фундамент для новых инициатив. Организация постоянно расширяет направления деятельности и совершенствует подходы к работе, что позволяет уверенно двигаться вперёд. В числе актуальных разработок — Admiral Residence, отличающийся высоким уровнем исполнения и тщательно выстроенной концепцией.

Таким образом, Indeco продолжает укреплять свой авторитет, демонстрируя устойчивое развитие, верность принципам качества и стремление к долгосрочному присутствию на рынке. Всё это делает компанию значимым партнёром в сфере строительства и гарантией надежных инвестиций для клиентов.